2022年10月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2022年10月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	35.23㎡～57.77㎡	1LDK~2LDK	3100万円台～6220万円	2022/3
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～83.64㎡	1LDK~3LDK	5400万円～1億1000万円	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	30.62㎡～70.1㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/9
ウィルローズ大宮	さいたま市大宮区仲町3	大宮	8分	30.18㎡～62.93㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/4
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	65.6㎡～86.87㎡	2LDK~3LDK	4900万円台～7200万円台	2023/8
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	66.07㎡～84.36㎡	2LDK~4LDK	3810万円～6090万円	2023/8
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK+S~3LDK	3998万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～85.71㎡	1R~4LDK	6798万円～9978万円	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/9
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	2LDK+S~4LDK	4290万円～6280万円	2023/2
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	57.66㎡～77.51㎡	2LDK+S~3LDK+S	4258万円～6198万円	20222/11
ジオ戸田公園	戸田市上戸田2	戸田公園	9分	82.78㎡	4LDK	5790万円	2022/2

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ウィルローズ大宮
《販売終了》
・ルピアコート大宮ザゲート

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：75件　（先月統計比：+6 件）
価格改定中古マンション：42件　（先月統計比：+8件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	3F	60.68㎡	2008年	4740万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	12F	57.88㎡	2008年	4580万円
グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー	27F	93.14㎡	2011年	11980万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	18F	93.14㎡	2011年	11800万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	27F	103.11㎡	2011年	12800万円
サンクレイドル大宮	4F	63.80㎡	2015年	4180万円
シティハウス大宮吉敷町	15F	70.86㎡	2018年	6980万円
シンメイ大宮マンション	2F	50.76㎡	1983年	2580万円
セントラルスウィート大宮桜木町	14F	81.65㎡	2004年	7480万円
セントレー大宮	6F	87.54㎡	1996年	5990万円
松栄上落合マンション	2F	60.75㎡	1972年	1880万円
ライオンズマンション大宮	8F	99.27㎡	1989年	4680万円
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	9F	70.83㎡	2018年	6780万円
レールシティ大宮参番館	4F	72.34㎡	1997年	3390万円
大宮ハウス	1F	70.80㎡	1982年	2380万円
大宮ハウス	2F	75.52㎡	1982年	3799万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	24F	81.11㎡	2011年	-300万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	13F	61.08㎡	2011年	-200万円
パークシティさいたま	4F	77.25㎡	2003年	-200万円
プレミアム大宮	4F	75.70㎡	2009年	-190万円
メディウス大宮	5F	64.46㎡	1998年	-100万円
大宮ファーストプレイスタワー	15F	70.01㎡	2008年	-100万円
日神パレステージ大宮中央	8F	68.40㎡	2005年	-100万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グラディスさいたま新都心	1F	70.00㎡	2016年	5100万円
ソフィアさいたま新都心	8F	80.02㎡	2004年	4380万円
パークシティ大宮サザンコート	13F	110.96㎡	2000年	6980万円
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート	10F	76.46㎡	2008年	5180万円
びゅうサイトタワー	29F	82.46㎡	2001年	5480万円
びゅうサイトタワー	30F	107.05㎡	2001年	6980万円
浦和北ローヤルコーポ	2F	76.59㎡	1984年	3730万円
与野ハウス	10F	63.86㎡	1976年	2880万円
与野ハウス	11F	63.36㎡	1976年	2380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アリーナガーデンガーデンハウス	14F	88.34㎡	2004年	-400万円
エクセレントシティさいたま新都心	3F	75.29㎡	2006年	-190万円
コンフォールスクエアさいたま新都心	12F	91.53㎡	2003年	-90万円
シティタワーさいたま新都心　レジデンス棟ウエスト	2F	77.26㎡	2012年	-150万円
パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ	5F	91.07㎡	2005年	-500万円
パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ	16F	78.12㎡	2005年	-130万円
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース	3F	68.82㎡	2001年	-300万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
びゅうパルク与野本町	2F	79.11㎡	2002年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ与野ヒルズ	1F	63.78㎡	1995年	-100万円
スカイレジデンシャルタワーズ・サウスウイング	8F	75.84㎡	2003年	-780万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ与野本町アソート	7F	67.77㎡	1990年	2580万円
ダイアパレス中浦和Ⅱ	6F	71.31㎡	1999年	3099万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファストジュール北浦和ガーデンズコート	3F	71.98㎡	2001年	-200万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ浦和別所沼通り	3F	64.60㎡	1996年	2980万円
パークハウス中浦和	7F	85.97㎡	2005年	4480万円
ファストジュール浦和別所	7F	63.40㎡	2001年	3680万円
プラウド別所沼公園ディア―ジュ	2F	72.54㎡	2013年	5100万円
ベルハイム中浦和	1F	56.45㎡	1993年	2340万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	3F	98.83㎡	1998年	3780万円
レーベンハイム中浦和フォートエターナル	3F	68.06㎡	2007年	3490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクシオ中浦和レジデンス	2F	70.11㎡	2007年	-50万円
コスモ浦和別所沼公園	8F	52.96㎡	1995年	-20万円
コスモ浦和別所沼公園	8F	64.80㎡	1995年	-190万円
ライオンズガーデン中浦和	4F	52.75㎡	1993年	-210万円
ライオンズマンション浦和・県庁前	8F	75.02㎡	1994年	-81万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エステート浦和	3F	77.30㎡	1984年	2980万円
ガーデンステイツ武蔵浦和	1F	62.90㎡	1997年	3790万円
コスモ浦和根岸弐番館	3F	64.05㎡	1995年	2840万円
サンクレイドル武蔵浦和	5F	64.75㎡	2012年	4380万円
セラード武蔵浦和	2F	73.06㎡	1997年	2870万円
ソフィア浦和コトー壱番館	8F	64.39㎡	1996年	3680万円
ディーレスティア武蔵浦和	4F	75.54㎡	2005年	4080万円
フォルム武蔵浦和レジデンススイート	3F	76.34㎡	2006年	4380万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	8F	75.10㎡	2017年	6780万円
プラウド浦和別所	3F	74.71㎡	2010年	4750万円
メイフェアーヒルズ	2F	63.96㎡	1995年	3498万円
ラプレ浦和根岸	2F	75.56㎡	2007年	4180万円
ラプレ浦和根岸	13F	78.11㎡	2007年	4280万円
ラムザタワー	14F	101.09㎡	1998年	6630万円
ラムザタワー	16F	71.79㎡	1998年	5180万円
浦和・白幡第二コーポサンキョー	1F	57.78㎡	1984年	3380万円
浦和白幡東高層住宅	3F	70.79㎡	1975年	2300万円
根岸ハイツ	4F	65.20㎡	1973年	2580万円
白幡コーポサンキョー	3F	50.32㎡	1983年	2680万円
白幡第２コーポサンキョー	3F	57.78㎡	1984年	2590万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＥ棟	5F	56.18㎡	2016年	3980万円
武蔵浦和第２ローヤルコーポ	4F	73.25㎡	1987年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	4F	73.56㎡	2008年	-200万円
ゼファー武蔵浦和ブレッシング	2F	73.80㎡	2001年	-200万円
ナイスアーバン武蔵浦和第二	2F	60.09㎡	1994年	-200万円
ヒルズ浦和別所	2F	77.69㎡	2004年	-290万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	22F	79.37㎡	2008年	-390万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	26F	71.80㎡	2013年	-200万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	8F	86.17㎡	2017年	-200万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	11F	70.16㎡	2017年	-170万円
ラプレ浦和根岸	11F	72.33㎡	2007年	-100万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	5F	61.15㎡	2000年	-150万円
東急ドエルアルス武蔵浦和	3F	71.32㎡	1986年	-200万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＣ棟	16F	71.89㎡	2016年	-200万円
武蔵浦和パーク・ホームズ　ウエストコート	9F	60.18㎡	1996年	-200万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモフェスタ戸田	3F	62.34㎡	1994年	2780万円
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	3F	75.84㎡	1998年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＭＡＣ北戸田コート	2F	50.76㎡	1991年	-100万円
アーバンス浦和・辻	4F	86.96㎡	2002年	-400万円
サニーハウス戸田１番館	4F	148.63㎡	1989年	-600万円
ハイラーク南浦和	2F	64.96㎡	1981年	-180万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーデル戸田アドヴァンススクエア	6F	65.03㎡	2014年	3980万円
キャッスルマンション戸田	3F	67.34㎡	1989年	2690万円
ファインレジデンス戸田ステーションスイート	9F	65.10㎡	2015年	4780万円
ベルハイム戸田	2F	57.12㎡	1994年	3280万円
ライオンズ戸田アークレジデンス	1F	75.66㎡	2011年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランリュエル戸田	4F	75.01㎡	1996年	-160万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンコート戸田公園	9F	59.12㎡	1995年	3380万円
アーベントハイム戸田公園	2F	63.27㎡	1995年	2880万円
エバーグリーンパレス戸田公園	3F	61.78㎡	1995年	3498万円
カテリーナ戸田公園	12F	55.11㎡	1995年	3480万円
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	15F	72.63㎡	2011年	5180万円
グランシンフォニアＷＥＳＴ棟	11F	89.86㎡	2012年	5900万円
コスモ戸田公園グランシティ	2F	78.40㎡	1998年	4490万円
シティテラス戸田公園	8F	67.01㎡	2014年	3680万円
ビィオルド戸田公園	1F	85.54㎡	2003年	4480万円
プランヴェール戸田公園	6F	61.24㎡	1993年	2980万円
リバージュシティ	15F	89.48㎡	2003年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グレース・コート戸田公園	8F	81.81㎡	1996年	-100万円
戸田公園スカイマンション	9F	89.94㎡	1986年	-170万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：+1件↑↑）	16件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス	シティハウス大宮吉敷町	ディーグランセ大宮桜木町
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	9分	12分	12分
築年数	2010年	2018年	2005年
専有面積	70.72㎡	67.50㎡～70.86㎡	67.67㎡
売出価格	6480万円	5980万円～6580万円	4500万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	びゅうサイトタワー	プラウドさいたま新都心	リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	3分	5分	10分
築年数	2001年	2018年	2001年
専有面積	73.96㎡～107.05㎡	70.20㎡	68.82㎡
売出価格	4480万円～7280万円	6480万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+-0件）	9件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：+4件↑↑）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	与野本町第弐ローヤルコーポ	コープ野村クローバー・シティ弐番館	コスモ与野ヒルズ
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	11分	12分	11分
築年数	1990年	1989年	1995年
専有面積	66.00㎡	67.57㎡～75.26㎡	63.78㎡～66.37㎡
売出価格	2480万円	3299万円～3680万円	3399万円～3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	サザンシティ南与野駅前	パークサイド常盤	パークスクエア浦和
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	2分	12分	14分
築年数	2015年	1984年	1996年
専有面積	67.08㎡～67.08㎡	67.16㎡	61.63㎡
売出価格	5380万円～5480万円	3280万円	2880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+7件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『中浦和』駅

売出物件（抜粋）
	ファストジュール浦和高砂	プラウド別所沼公園トレサージュ	ブランズ浦和別所沼公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	4分	4分
築年数	2002年	2016年	2019年
専有面積	80.36㎡	82.47㎡	72.06㎡
売出価格	5680万円	6380万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	プラウドタワー武蔵浦和マークス	プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
販売件数	1件	4件	5件
駅徒歩	5分	2分	3分
築年数	2008年	2013年	2017年
専有面積	79.37㎡	70.72㎡～71.80㎡	70.16㎡～86.17㎡
売出価格	6990万円	6980万円～7380万円	6880万円～920万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：+6件↑↑）	22件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：+2件↑↑）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション北戸田	朝日パリオ浦和辻	朝日パリオ戸田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	12分	10分
築年数	1994年	1994年	1994年
専有面積	57.44㎡	66.52㎡	51.43㎡
売出価格	2680万円	2780万円	2000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	ファインレジデンス戸田ステーションスイート	ライオンズマンション戸田笹目	ライオンズマンション戸田第２
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	13分	10分
築年数	2015年	1989年	1988年
専有面積	65.10㎡	62.05㎡	56.07㎡
売出価格	4980万円	1880万円	2999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-3件↓↓）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィルヌーブ戸田公園	オーベル戸田公園レジデンス	カテリーナ戸田公園
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	6分	7分
築年数	1995年	2022年	1995年
専有面積	62.92㎡～62.93㎡	55.82㎡	55.29㎡
売出価格	3950万円～3988万円	4680万円	3380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+1件↑↑）	11件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-4件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

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