2022年11月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2022年11月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	35.23㎡～57.77㎡	1LDK~2LDK	3190万円～5950万円	2022/3
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～83.64㎡	1LDK~3LDK	5400万円～1億1000万円	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	44.06㎡～61.91㎡	1LDK~3LDK	4788万円～6188万円	2023/9
ウィルローズ大宮	さいたま市大宮区仲町3	大宮	8分	30.18㎡～62.93㎡	1LDK~3LDK	3300万円台～7400万円台	2024/4
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	65.6㎡～86.87㎡	2LDK~3LDK	4900万円台～7200万円台	2023/8
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	66.07㎡～84.36㎡	2LDK~4LDK	3920万円～6090万円	2023/8
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK+S~3LDK	3998万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～85.71㎡	1R~4LDK	6898万円～9698万円	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	3900万円台～5200万円台	2023/9
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	2LDK+S~4LDK	4290万円～6280万円	2023/2
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	63.07㎡～77.51㎡	2LDK+S~3LDK+S	4378万円～6298万円	20222/11
ジオ戸田公園	戸田市上戸田2	戸田公園	9分	82.78㎡	4LDK	5790万円	2022/2

※バス便の物件はカウントしていません。

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：77件　（先月統計比：+2 件）
価格改定中古マンション：52件　（先月統計比：+10件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウェリス大宮	13F	67.30㎡	2013年	4680万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	21F	82.03㎡	2011年	8500万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	24F	74.08㎡	2011年	8100万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	24F	81.11㎡	2011年	9180万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	16F	60.43㎡	2011年	5780万円
シティハウス大宮吉敷町	9F	67.50㎡	2018年	5980万円
シティハウス大宮吉敷町	14F	70.66㎡	2018年	6480万円
パークシティさいたま	4F	77.25㎡	2003年	4680万円
プレシス大宮アルティア	14F	62.70㎡	2016年	4480万円
ライオンズプラザ大宮	2F	66.94㎡	1989年	3490万円
ライオンズプラザ大宮	10F	99.27㎡	1989年	4280万円
ライオンズプラザ大宮	10F	91.61㎡	1989年	4490万円
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	2F	70.50㎡	2018年	6180万円
松栄上落合マンション	5F	60.75㎡	1972年	1999万円
松栄大宮マンション	2F	51.35㎡	1970年	1699万円
大宮氷川参道パークハウス	2F	69.66㎡	2003年	5180万円
与野ダイヤハイツ	1F	74.10㎡	1985年	2580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	18F	70.27㎡	2011年	-300万円
ディーグランセ大宮桜木町	3F	67.67㎡	2005年	-200万円
メディウス大宮	5F	64.46㎡	1998年	-100万円
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	10F	70.50㎡	2018年	-100万円
大宮シティタワー	7F	73.08㎡	1998年	-100万円
大宮中央パークホームズ	8F	70.05㎡	2000年	-280万円
大宮宝マンション	3F	54.18㎡	1994年	-100万円
藤和シティホームズ大宮Ｓｏｕｔｈ　Ａｉｒｓ	7F	70.60㎡	2008年	-100万円
藤和シティホームズ大宮桜木町	13F	54.15㎡	2004年	-200万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アリーナガーデンガーデンハウス	14F	88.34㎡	2004年	5980万円
イトーピアエフィールさいたま新都心	3F	71.28㎡	2008年	4880万円
シティタワーさいたま新都心	2F	77.26㎡	2012年	6430万円
シティタワーさいたま新都心	3F	72.87㎡	2012年	5780万円
パークシティ大宮	13F	115.90㎡	2000年	6880万円
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート	8F	72.43㎡	2007年	5280万円
パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ	5F	91.07㎡	2005年	5980万円
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース	3F	68.82㎡	2001年	4680万円
与野ハウス	9F	55.03㎡	1976年	2100万円
与野ハウス	15F	58.47㎡	1976年	2180万円
与野ハウス	4F	63.36㎡	1976年	2080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレントシティさいたま新都心	3F	75.29㎡	2006年	-200万円
シティタワーさいたま新都心	5F	76.48㎡	2012年	-50万円
パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ	17F	91.07㎡	2005年	-170万円
びゅうサイトタワー	18F	73.96㎡	2001年	-100万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ野村クローバー・シティ与野四番館	4F	75.26㎡	1989年	3299万円
ビューパレー与野桜丘	2F	63.90㎡	1990年	2200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
さいたまサニーコート	2F	65.60㎡	2001年	-190万円
与野本町第弐ローヤルコーポ	2F	66.00㎡	1990年	-100万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アプロアメニティ浦和西	3F	79.59㎡	1990年	3280万円
キャニオングランデ南与野	1F	60.88㎡	1995年	2890万円
日建プリムローズ北浦和	3F	53.61㎡	1981年	1999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファストジュール北浦和ガーデンズコート	3F	71.98㎡	2001年	-250万円
ライオンズマンション浦和けやき通り	1F	57.34㎡	1999年	-200万円
ルノン浦和北公園	5F	70.23㎡	1992年	-182万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ野村別所	2F	72.06㎡	1979年	2499万円
コスモ中浦和ガーデンフォルム	5F	100.29㎡	2007年	4980万円
コスモ中浦和ソフィール	1F	60.63㎡	1987年	2650万円
ブランズ浦和別所沼公園	4F	72.06㎡	2019年	5380万円
別所沼パークマンション	4F	58.31㎡	1971年	780万円
ライオンズガーデン中浦和	5F	52.75㎡	1993年	2280万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	2F	83.20㎡	1998年	2680万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	3F	64.95㎡	1994年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア西浦和	11F	64.40㎡	1983年	-100万円
オークラハイム浦和別所沼公園	6F	66.33㎡	1997年	-70万円
コスモ浦和別所沼公園	8F	52.96㎡	1995年	-100万円
コスモ浦和別所沼公園	8F	64.80㎡	1995年	-90万円
ファストジュール浦和高砂	2F	80.36㎡	2002年	-100万円
メゾン浦和	7F	72.45㎡	1979年	-100万円
ライオンズガーデン中浦和	4F	52.75㎡	1993年	-100万円
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	7F	52.93㎡	1997年	-100万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート武蔵浦和	2F	67.41㎡	2009年	3580万円
エステート浦和	5F	75.16㎡	1984年	1980万円
コスモ浦和根岸参番館	4F	59.85㎡	1995年	2980万円
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ	3F	60.89㎡	2006年	3480万円
ヒルズ浦和別所	2F	77.69㎡	2004年	4490万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	15F	70.72㎡	2013年	6980万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	8F	86.17㎡	2017年	9280万円
ライブタワー武蔵浦和	6F	75.18㎡	2001年	6180万円
ラブレ浦和根岸	13F	78.11㎡	2007年	4280万円
ラプレ浦和根岸	2F	78.11㎡	2007年	3550万円
ラプレ浦和根岸	13F	78.11㎡	2007年	4280万円
ラムザタワー	14F	101.09㎡	1998年	6630万円
ラムザタワー	19F	56.20㎡	1998年	3680万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	5F	61.15㎡	2000年	2840万円
レクセルマンション武蔵浦和	1F	71.34㎡	2003年	3850万円
浦和白幡西住宅	1F	62.29㎡	1973年	2090万円
浦和白幡西住宅	4F	59.32㎡	1973年	1050万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	32F	71.89㎡	2016年	6980万円
武蔵浦和レジデンス	5F	74.94㎡	2008年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	4F	73.56㎡	2008年	-100万円
サーパス武蔵浦和第二	4F	71.29㎡	1994年	-100万円
東急ドエルアルス武蔵浦和	3F	65.21㎡	1986年	-100万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	7F	75.10㎡	2017年	-200万円
メイツ武蔵浦和ガーデン	5F	63.00㎡	1996年	-100万円
ライブタワー武蔵浦和	31F	73.97㎡	2001年	-190万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	3F	61.15㎡	2000年	-110万円
ローヤルシティ武蔵浦和	1F	86.25㎡	1992年	-210万円
浦和別所パーク・ホームズ	2F	66.48㎡	1993年	-181万円
浦和別所パーク・ホームズ	4F	60.02㎡	1993年	-490万円
武蔵浦和第二ローヤルコーポ	1F	69.80㎡	1987年	-90万円
武蔵浦和第弐ローヤルコーポ	7F	73.25㎡	1987年	-200万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＭＡＣ北戸田コート	2F	50.76㎡	1991年	2480万円
オハナ北戸田ガーデニア	1F	72.22㎡	2014年	4180万円
ハイラーク南浦和	2F	64.96㎡	1981年	2200万円
ライオンズマンション北戸田	6F	57.44㎡	1994年	2680万円
朝日パリオ戸田	5F	51.43㎡	1994年	2000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンス浦和・辻	4F	86.96㎡	2002年	-300万円
オハナ北戸田ガーデニア	4F	85.48㎡	2014年	-90万円
東急ドエルアルス浦和南	3F	63.34㎡	1994年	-100万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンフォレスト戸田	7F	76.49㎡	2010年	4580万円
トダレジデンス	4F	73.08㎡	2010年	3780万円
ファインレジデンス戸田ステーションスイート	9F	65.10㎡	2015年	4980万円
リーデンススクエア上戸田	6F	70.20㎡	2007年	4280万円
リーデンススクエア上戸田	9F	70.20㎡	2007年	4050万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セントラルコート戸田アペリオ	4F	80.46㎡	1991年	-152万円
ライオンズマンション戸田第２	3F	56.07㎡	1988年	-499万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ戸田公園	11F	62.92㎡	1995年	3988万円
グランシエロ戸田公園	6F	70.80㎡	2001年	3690万円
グランシンフォニア	9F	74.36㎡	2011年	5680万円
コスモ戸田公園グレイシャス	3F	72.24㎡	1999年	3180万円
シティテラス戸田公園	11F	64.19㎡	2014年	3880万円
びゅうパルク戸田公園	4F	75.78㎡	2003年	4180万円
ルピアコート戸田公園	12F	59.26㎡	2016年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ戸田公園	8F	62.93㎡	1995年	-100万円
カテリーナ戸田公園	10F	55.29㎡	1995年	-400万円
グレース・コート戸田公園	1F	99.91㎡	1996年	-300万円
グレース・コート戸田公園	14F	99.91㎡	1996年	-50万円
コスモ戸田公園リバーシティイースト	2F	66.00㎡	1996年	-100万円
ダイアパレス戸田公園	8F	77.52㎡	1990年	-100万円
ファインレジデンス戸田公園	1F	66.88㎡	2012年	-300万円
ライオンズガーデン戸田公園	4F	75.45㎡	2000年	-100万円
戸田公園スカイマンション	9F	64.38㎡	1986年	-100万円

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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
68件（先月比：+7件↑↑）	17件（先月比：+1件↑↑）	9件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ネオステージ大宮	パークシティ大宮ビューコート	ビクトリアハイム大宮桜木町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	152分	11分
築年数	1997年	2000年	1998年
専有面積	70.58㎡	72.13㎡	72.40㎡
売出価格	3480万円	4890万円	4180万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	アルーサ北与野ノースピア	ウインベルコーラス北与野	エクセレントシティさいたま新都心
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	11分	15分
築年数	1992年	1994年	2006年
専有面積	92.46㎡	62.00㎡	75.28㎡
売出価格	5200万円	3699万円	5090万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+3件↑↑）	11件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス与野ステーションコート	スカイレジデンシャルタワーズ	ダイアパレス与野２ラ・ソワレ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	14分	13分
築年数	2017年	2003年	2003年
専有面積	6707㎡	75.84㎡	83.35㎡
売出価格	5480万円	4500万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	ビューパレー浦和南元宿	ヒルズシンフォニア北浦和	ファストジュール北浦和ガーデンズコート
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	10分	13分	13分
築年数	1992年	2000年	2001年
専有面積	58.50㎡	84.32㎡	71.98㎡～82.92㎡
売出価格	2980万円	5580万円	3600万円～5400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

『中浦和』駅

売出物件（抜粋）
	別所沼パークマンション	メゾン浦和	ライオンズガーデン中浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	12分	14分
築年数	1971年	1979年	1993年
専有面積	50.24㎡	72.45㎡	52.75㎡
売出価格	900万円	2280万円	2080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-6件↓↓）	8件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：+3件↑↑）

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド浦和別所	南浦和センチュリーマンション	メイツ武蔵浦和ガーデン
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	6分	14分
築年数	2010年	1974年	1996年
専有面積	67.01㎡	60.50㎡	63.00㎡
売出価格	5180万円	2880万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：-5件↓↓）	19件（先月比：-3件↓↓）	12件（先月比：-1件↓↓）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	アーバンス浦和・辻	ヴェレーナ浦和南ザテラス	オハナ北戸田ガーデニア
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	8分	9分
築年数	2002年	2018年	2014年
専有面積	86.96㎡	70.30㎡	85.48㎡
売出価格	3980万円	4980万円	5390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	レーベンハイム戸田ソルヴィータ	戸田パーク・ホームズ	藤和シティホームズ戸田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	9分	2分
築年数	2004年	1998年	1997年
専有面積	64.50㎡	70.01㎡	65.12㎡
売出価格	4380万円	3490万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+1件↑↑）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	コスモステージ戸田公園	コスモ戸田公園グランコート	コスモ戸田公園グレイスフォルム
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	8分	9分
築年数	1999年	1995年	1993年
専有面積	73.05㎡	64.96㎡	56.00㎡
売出価格	4980万円	4180万円	2780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：+8件↑↑）	7件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：+7件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

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