2022年12月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2022年12月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12
月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	35.23㎡～57.77㎡	1LDK~2LDK	3190万円～5950万円	2022/3
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～74.1㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	44.06㎡～61.91㎡	1LDK~3LDK	4788万円～6188万円	2023/9
ウィルローズ大宮	さいたま市大宮区仲町3	大宮	8分	30.18㎡～62.93㎡	1LDK~3LDK	3300万円台～7400万円台	2024/4
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	70.80㎡～86.41㎡	2LDK+S~4LDK	4900万円台～7200万円台	2023/8
プレシスヴィアラ南与野	さいたま市桜区中島	南与野	9分	30.03㎡～52.35㎡	1LDK~2LDK	2400万円台～4500万円台	2024/12
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	67.22㎡～84.36㎡	3LDK~4LDK	4130万円～6090万円	2023/8
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK+S~3LDK	3998万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～85.71㎡	1R~4LDK	6998万円～9498万円	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	3998万円～5768万円	2023/9
プレシス武蔵浦和ソルティア	さいたま市南区白幡	武蔵浦和	11分	58.32㎡～64.89㎡	3LDK	4100万円台～5200万円台	2024/2
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	3LDK~4LDK	4420万円～6280万円	2023/2
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	63.07㎡～77.51㎡	2LDK+S~4LDK	4398万円～6248万円	20222/11

※バス便の物件はカウントしていません。

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：81件　（先月統計比：+4 件）
価格改定中古マンション：38件　（先月統計比：-14件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ	11F	78.65㎡	2002年	5480万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	17F	67.00㎡	2008年	5980万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	14F	74.81㎡	2008年	7180万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	11F	61.42㎡	2011年	6300万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	15F	53.30㎡	2011年	5480万円
パークシティ大宮ビューコート	7F	72.13㎡	2000年	4890万円
ビクトリアハイム大宮桜木町	4F	72.40㎡	1998年	4180万円
ミオカステーロ大宮	2F	71.72㎡	2007年	3560万円
ライオンズプラザ大宮	14F	76.97㎡	1989年	3998万円
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	10F	70.50㎡	2018年	6780万円
ルピアコート大宮フィオーレ	2F	67.49㎡	2021年	5480万円
松栄上落合マンション	2F	50.64㎡	1972年	1490万円
大宮中央パークホームズ	8F	70.05㎡	2000年	4700万円
大宮宝マンション	3F	54.18㎡	1994年	2380万円
日神パレステージ大宮	3F	58.00㎡	2005年	4380万円
日神パレステージ大宮中央	3F	58.00㎡	2005年	4380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	17F	50.42㎡	2011年	-100万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	18F	73.68㎡	2011年	-160万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	5F	103.11㎡	2011年	-200万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	18F	70.27㎡	2011年	-80万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	20F	70.27㎡	2011年	-500万円
サンクレイドル大宮	6F	64.05㎡	2015年	-500万円
ネオステージ大宮	5F	70.58㎡	1997年	-130万円
プレミアム大宮	5F	71.78㎡	2009年	-200万円
メディウス大宮	5F	64.46㎡	1998年	-100万円
ライオンズヴィアーレ大宮	13F	80.76㎡	2000年	-100万円
ライオンズプラザ大宮	13F	79.92㎡	1989年	-100万円
ローヤルシティ大宮吉敷町	10F	58.14㎡	2000年	-100万円
日神パレステージ大宮宮町	2F	82.50㎡	2002年	-200万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ与野本町	10F	66.24㎡	2008年	3880万円
シティタワーさいたま新都心	6F	76.48㎡	2012年	6680万円
パークシティ大宮　セントラルタワー	24F	82.47㎡	2000年	6580万円
パークシティ大宮　ビューコート	2F	77.16㎡	2000年	5880万円
パークシティ大宮サザンコート	13F	115.90㎡	2000年	6880万円
与野ハウス	11F	63.36㎡	1976年	2380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレントシティさいたま新都心	3F	75.29㎡	2006年	-100万円
コンフォールスクエアさいたま新都心	12F	91.53㎡	2003年	-292万円
シティテラスさいたま新都心	4F	72.69㎡	2007年	-200万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ野村クローバー・シティ与野　壱番館	2F	76.49㎡	1988年	2580万円
コスモ与野ヒルズ	5F	66.37㎡	1995年	3680万円
ダイアパレス与野２ラ・ソワレ	2F	83.35㎡	2003年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレアホームズ南与野駅前	10F	68.34㎡	2017年	5480万円
クレアホームズ北浦和　楓雅の邸	3F	69.00㎡	2016年	4780万円
サザンシティ南与野駅前	14F	70.18㎡	2015年	5800万円
パークサイド常盤	4F	67.16㎡	1984年	3280万円
パークスクエア浦和埼大通り	8F	68.55㎡	1996年	3180万円
ビューパレー浦和南元宿	7F	58.50㎡	1992年	2980万円
ファストジュール北浦和ガーデンズコート	3F	71.98㎡	2001年	3600万円
ライオンズマンション浦和けやき通り	1F	57.34㎡	1999年	2698万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークサイド常盤	4F	67.16㎡	1984年	-100万円
パークスクエア浦和	3F	61.63㎡	1996年	-30万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクシオ中浦和レジデンス	2F	70.15㎡	2007年	2900万円
グランシティユーロパレス浦和高砂	3F	75.26㎡	2007年	4380万円
コスモ浦和別所沼公園	8F	52.96㎡	1995年	3160万円
コスモ浦和別所沼公園	8F	64.80㎡	1995年	3600万円
プラウド別所沼公園ディアージュ	3F	75.98㎡	2013年	5280万円
別所沼パークマンション	5F	50.24㎡	1971年	900万円
メゾン浦和	7F	72.45㎡	1979年	2280万円
ライオンズガーデン中浦和	4F	52.75㎡	1993年	2080万円
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	7F	52.93㎡	1997年	3380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクシオ中浦和レジデンス	9F	77.05㎡	2007年	-200万円
ザ・パークハウス浦和別所	7F	86.71㎡	2014年	-200万円
ライオンズマンション浦和・県庁前	8F	75.02㎡	1994年	-49万円
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル	6F	73.26㎡	1994年	-100万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィスタテラス武蔵浦和	19F	95.97㎡	2011年	7680万円
エステート浦和	5F	75.16㎡	1984年	1980万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	11F	70.16㎡	2017年	6980万円
南浦和センチュリーマンション	9F	60.50㎡	1974年	2890万円
ラプレ浦和根岸	11F	72.33㎡	2007年	4480万円
ローヤルシティ武蔵浦和	1F	86.25㎡	1992年	3570万円
浦和白幡西住宅１号棟	4F	62.29㎡	1973年	1699万円
浦和別所パーク・ホームズ	2F	66.48㎡	1993年	3999万円
浦和別所パーク・ホームズ	4F	60.02㎡	1993年	2490万円
武蔵浦和パーク・ホームズ　ウエストコート	10F	60.18㎡	1996年	3280万円
武蔵浦和第五ローヤルコーポ	4F	81.72㎡	1989年	3480万円
武蔵浦和第二ローヤルコーポ	1F	69.80㎡	1987年	2690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	4F	73.56㎡	2008年	-100万円
サーパス武蔵浦和第二	4F	71.29㎡	1994年	-100万円
ライブタワー武蔵浦和	31F	73.97㎡	2001年	-310万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	3F	61.15㎡	2000年	-100万円
浦和パイオランドマンション	7F	52.72㎡	1974年	-100万円
東急ドエルアルス武蔵浦和	3F	71.32㎡	1986年	-230万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	30F	71.89㎡	2016年	-200万円
武蔵浦和ローヤルコーポ	1F	71.15㎡	1986年	-200万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェレーナ浦和南ザテラス	5F	70.30㎡	2018年	4980万円
オハナ北戸田ガーデニア	4F	85.48㎡	2014年	5390万円
グローベルガーデン北戸田リアルフォート	9F	58.80㎡	2007年	3300万円
コスモ北戸田	2F	62.71㎡	1989年	2698万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ北戸田	2F	62.71㎡	1989年	-100万円
東急ドエルアルス浦和南	3F	63.34㎡	1994年	-60万円
東急ドエル南浦和ビレジ	3F	58.28㎡	1984年	-200万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランリュエル戸田	4F	75.01㎡	1996年	3690万円
コスモ戸田ピアハイツ	1F	69.32㎡	1989年	2690万円
コスモ戸田ピアハイツ	1F	66.65㎡	1989年	2980万円
トダレジデンス	7F	70.26㎡	2010年	3930万円
ナイスアーバン戸田公園	4F	55.25㎡	1994年	2680万円
ライオンズマンション戸田第２	3F	56.07㎡	1988年	2500万円
ライオンズマンション上戸田	4F	58.32㎡	1996年	3398万円
日神パレステージ戸田	2F	54.15㎡	1994年	2180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
トダレジデンス	11F	70.85㎡	2010年	-200万円
藤和シティホームズ戸田センタービュー	14F	67.48㎡	2007年	-190万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーラ・レジデンス戸田公園桜ガーデン	4F	60.61㎡	2016年	4100万円
カテリーナ戸田公園	10F	55.29㎡	1995年	2980万円
コスモステージ戸田公園	10F	73.05㎡	1999年	4980万円
サンクレイドル戸田公園	14F	59.11㎡	2019年	3980万円
シティテラス戸田公園	8F	70.02㎡	2014年	4480万円
シティテラス戸田公園	9F	67.03㎡	2014年	4080万円
シティテラス戸田公園	11F	70.02㎡	2014年	4899万円
ダイアパレス戸田公園	8F	77.52㎡	1990年	3990万円
パークホームズ戸田公園	7F	67.28㎡	2021年	5880万円
ビイオルド戸田公園	3F	82.57㎡	2003年	4999万円
ファインレジデンス戸田公園	9F	75.31㎡	2012年	4180万円
ファインレジデンス戸田公園	1F	66.88㎡	2012年	3680万円
戸田公園スカイマンション	9F	89.94㎡	1986年	3680万円
戸田公園スカイマンション	6F	63.60㎡	1986年	3880万円
朝日パリオ戸田公園	3F	63.70㎡	1994年	3399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ	2F	62.40㎡	1996年	-100万円
グレース・コート戸田公園	8F	81.81㎡	1996年	-100万円
センチュリー戸田公園	5F	57.75㎡	1985年	-100万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
75件（先月比：+7件↑↑）	16件（先月比：-1件↓↓）	13件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	プラウド大宮	プレシス大宮アルティア	プレシス大宮ヴェルデ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	11分	15分
築年数	2014年	2016年	2018年
専有面積	72.64㎡	65.39㎡	67.31㎡
売出価格	7480万円	4780万円	5480万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	グラディスさいたま新都心	コンフォールスクエアさいたま新都心	シティタワーさいたま新都心
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	3分	11分	2分
築年数	2016年	2003年	2012年
専有面積	65.51㎡	91.53㎡～91.53㎡	76.48㎡～77.26㎡
売出価格	5480万円	5280万円～5498万円	6380万円～6480万円万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：-5件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	びゅうパルク与野本町	ビューパレー与野桜丘	与野本町第弐ローヤルコーポ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	15分	11分
築年数	2002年	1990年	1990年
専有面積	79.11㎡	63.90㎡	66.00㎡
売出価格	4499万円	2550万円	2380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	ビューパレー浦和南元宿	ヒルズシンフォニア北浦和	ファストジュール北浦和ガーデンズコート
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	10分	13分	13分
築年数	1992年	2000年	2001年
専有面積	58.50㎡	84.32㎡	71.98㎡～82.92㎡
売出価格	2980万円	5580万円	3600万円～5400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『中浦和』駅

売出物件（抜粋）
	イトーピア西浦和	エクシオ中浦和レジデンス	オークラハイム浦和別所沼公園
販売件数	3件	2件	1件
駅徒歩	13分	11分	6分
築年数	1983年	2007年	1997年
専有面積	64.40㎡～69.00㎡	71.11㎡～77.05㎡	66.33㎡
売出価格	2350万円～2999万円	2980万円～2999万円	3580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+2件↑↑）	9件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-4件↓↓）

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズステージ武蔵浦和	ライブタワー武蔵浦和	ラムザタワー
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	13分	1分	2分
築年数	2004年	2001年	1998年
専有面積	71.08㎡	72.95㎡～75.18㎡	71.54㎡～71.54㎡
売出価格	3480万円	3780万円～6480万円	5750万円～6190万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：-2件↓↓）	12件（先月比：-7件↓↓）	8件（先月比：-4件↓↓）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	コスモフェスタ戸田	コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	コスモ北戸田
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	13分	15分	14分
築年数	1994年	1998年	1989年
専有面積	62.34㎡	75.84㎡	62.71㎡～62.71㎡
売出価格	2780万円	3180万円	2598万円～3080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+-0件）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	オハナ蕨錦町	グリーンフォレスト戸田	コスモ戸田パークスクエア
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	6分	5分
築年数	2018年	2010年	1995年
専有面積	72.59㎡	94.14㎡	63.01㎡
売出価格	4880万円	5980万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ戸田公園リバーシティイースト	サンクレイドル戸田公園	シティテラス戸田公園
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	7分	15分
築年数	1996年	2019年	2014年
専有面積	66.00㎡	59.11㎡	76.72㎡
売出価格	3899万円	4280万円	4580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：-1件↓↓）	15件（先月比：+8件↑↑）	3件（先月比：-6件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

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