2023年2月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2023年2月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	57.77㎡	2LDK	5290万円～5820万円	2022/3
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～74.1㎡	1LDK~3LDK	5400万円台～9900万円台	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	44.06㎡～61.91㎡	1LDK~3LDK	4588万円～5888万円	2023/9
ウィルローズ大宮	さいたま市大宮区仲町3	大宮	8分	30.18㎡～62.93㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/4
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	70.80㎡～86.41㎡	2LDK+S~4LDK	4900万円台～7200万円台	2023/8
プレシスヴィアラ南与野	さいたま市桜区中島	南与野	9分	中止			2024/12
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	67.12㎡～84.36㎡	3LDK~4LDK	3850万円～6090万円	2023/8
プレシス武蔵浦和ヴェルデ	さいたま市南区鹿手袋	中浦和	7分	55.00㎡～66.21㎡	1LDK+S~3LDK	3900万円台～5200万円台	2024/3
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK+S~3LDK	3498万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～69.66㎡	1R~4LDK	6508万円～7288万円	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	3900万円台～5898万円	2023/9
プレシス武蔵浦和ソルティア	さいたま市南区白幡	武蔵浦和	11分	58.32㎡～64.89㎡	3LDK	4100万円台～5200万円台	2024/2
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	3LDK~4LDK	4290万円～6280万円	2023/2
クレアホームズ浦和辻緑道	さいたま市南区辻８	北戸田	6分	63.39㎡～70.03㎡	3LDK	価格未定	2023/9

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・THEパームス戸田マスタ-グレイス

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：43件　（先月統計比：-21 件）
価格改定中古マンション：67件　（先月統計比：+26件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ	11F	78.65㎡	2002年	5480万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	7F	58.70㎡	2008年	4490万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	13F	56.31㎡	2011年	5100万円
コートプラザ大宮市役所通り	2F	66.30㎡	1998年	3800万円
サンクレイドル大宮	6F	64.05㎡	2015年	4480万円
パークシティさいたま	11F	86.88㎡	2003年	5780万円
ライオンズヴィアーレ大宮	13F	80.76㎡	2000年	6280万円
ライオンズプラザ大宮	4F	76.97㎡	1989年	4200万円
ライオンズプラザ大宮	13F	79.92㎡	1989年	3680万円
松栄大宮マンション	5F	51.35㎡	1970年	1450万円
藤和シティホームズ大宮Ｓｏｕｔｈ　Ａｉｒｓ	7F	70.60㎡	2008年	4480万円
藤和シティホームズ大宮桜木町	13F	54.15㎡	2004年	4990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ	25F	74.23㎡	2002年	-110万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	16F	67.00㎡	2008年	-100万円
エクレール大宮	4F	61.12㎡	1986年	-119万円
エクレール大宮	5F	60.40㎡	1986年	-200万円
大宮上落合マンション	2F	60.75㎡	1972年	-90万円
グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー	13F	50.42㎡	2011年	-100万円
グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー	15F	74.27㎡	2011年	-200万円
グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー	17F	50.42㎡	2011年	-170万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	5F	103.11㎡	2011年	-810万円
ディーグランセ大宮桜木町	3F	67.67㎡	2005年	-200万円
ミオカステーロ大宮	3F	71.72㎡	2007年	-200万円
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー	28F	100.91㎡	2024年	-2900万円
日神パレステージ大宮宮町	1F	77.20㎡	2002年	-120万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コンフォールスクエアさいたま新都心	5F	91.53㎡	2003年	5080万円
コンフォールスクエアさいたま新都心	12F	91.53㎡	2003年	5498万円
シティタワーさいたま新都心タワー棟	21F	61.36㎡	2012年	5480万円
シティテラスさいたま新都心	4F	72.69㎡	2007年	6480万円
与野ハウス	8F	67.25㎡	1976年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルーサ北与野ノースピア上落合	32F	66.50㎡	1992年	-300万円
ウインベルコーラス北与野	5F	62.00㎡	1994年	-200万円
グリーンフォレストストーリーズ	1F	80.12㎡	2004年	-200万円
シティタワーさいたま新都心	2F	77.26㎡	2012年	-50万円
シティタワーさいたま新都心	6F	76.48㎡	2012年	-200万円
シティテラスさいたま新都心	7F	76.14㎡	2007年	-500万円
ライネスハイム北与野パークアレイ	1F	76.28㎡	2001年	-100万円
与野ハウス	5F	63.36㎡	1976年	-110万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ与野ヒルズ	1F	63.78㎡	1995年	3299万円
シティハウス与野ステーションコート	13F	67.07㎡	2017年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ与野ヒルズ	5F	66.37㎡	1995年	-100万円
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング	19F	80.25㎡	2003年	-482万円
ダイアパレス与野	5F	65.78㎡	1995年	-300万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークスクエア浦和	11F	62.56㎡	1996年	3100万円
ルノン浦和北公園	5F	70.23㎡	1992年	3790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークサイド常盤	4F	67.16㎡	1984年	-100万円
プレミスト北浦和ブライトフォート	7F	70.76㎡	2020年	-500万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウド別所沼公園トレサージュ	4F	82.47㎡	2016年	5990万円
ベルハイム中浦和	3F	56.45㎡	1993年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシティユーロパレス浦和高砂	9F	75.26㎡	2007年	-200万円
ダイアパレス武蔵浦和モリノ	3F	84.43㎡	2007年	-300万円
ファストジュール浦和高砂	2F	80.36㎡	2002年	-200万円
プラウド浦和仲町アクアフォーレ	2F	72.00㎡	2010年	-300万円
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	2F	71.21㎡	1997年	-150万円
ライオンズマンション浦和・県庁前	8F	75.02㎡	1994年	-60万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランディオシティ武蔵浦和	9F	73.62㎡	2000年	4580万円
サーパス武蔵浦和第二	4F	71.29㎡	1994年	3290万円
ソフィア浦和コトー弐番館	5F	70.80㎡	1996年	3980万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	8F	75.15㎡	2017年	6980万円
ライブタワー武蔵浦和	13F	75.18㎡	2001年	6480万円
レリア武蔵浦和	9F	73.33㎡	2008年	4280万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	11F	84.39㎡	2016年	8180万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	30F	71.89㎡	2016年	6780万円
武蔵浦和第弐ローヤルコーポ	4F	73.25㎡	1987年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ武蔵浦和グランデ	2F	71.37㎡	1996年	-200万円
サーパス武蔵浦和第三	5F	61.18㎡	1995年	-200万円
ゼファー武蔵浦和	11F	80.37㎡	1997年	-200万円
ゼファー武蔵浦和ブラッシング	1F	73.02㎡	2001年	-200万円
ヒューマンスクエア武蔵浦和	4F	55.12㎡	1996年	-200万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	4F	60.82㎡	2017年	-300万円
メイツ武蔵浦和ガーデン	5F	63.00㎡	1996年	-190万円
ライオンズステージ武蔵浦和	3F	71.08㎡	2004年	-100万円
レクセルマンション武蔵浦和	5F	77.18㎡	2003年	-130万円
浦和パイオランドマンション	5F	52.72㎡	1974年	-190万円
浦和別所パーク・ホームズ	2F	66.48㎡	1993年	-200万円
根岸ハイツ弐号棟	5F	65.20㎡	1974年	-90万円
東急ドエルアルス武蔵浦和	3F	71.32㎡	1986年	-70万円
武蔵浦和パーク・ホームズ弐番館	1F	75.50㎡	1997年	-100万円
武蔵浦和ローヤルコーポ	1F	71.15㎡	1986年	-200万円
武蔵浦和第参ローヤルコーポ	2F	77.42㎡	1987年	-200万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	3F	75.84㎡	1998年	3180万円
ハイラーク南浦和	2F	72.80㎡	1981年	2190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ北戸田	1F	62.71㎡	1989年	-81万円
サニーハウス戸田	4F	148.63㎡	1989年	-300万円
東急ドエルアルス浦和南	3F	63.34㎡	1994年	-100万円
北戸田ファーストゲートタワー	5F	70.20㎡	2013年	-100万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション戸田笹目	2F	62.05㎡	1989年	1880万円
ライオンズマンション蕨第３	1F	55.62㎡	1995年	2990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
トダレジデンス	11F	70.85㎡	2010年	-170万円
戸田パーク・ホームズ	7F	70.01㎡	1998年	-100万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アサヒパリオ戸田公園	3F	63.70㎡	1994年	3290万円
オーベル戸田公園レジデンス	6F	55.82㎡	2022年	4680万円
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	7F	74.49㎡	2011年	5490万円
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	11F	72.63㎡	2011年	5880万円
グランシンフォニアＷＥＳＴ棟	9F	76.82㎡	2012年	5780万円
グレースコート戸田公園	1F	99.91㎡	1996年	3880万円
リバージュシティ	6F	68.63㎡	2003年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ戸田公園	4F	68.35㎡	1995年	-100万円
グランシンフォニア	13F	77.24㎡	2011年	-300万円
グランシンフォニア	14F	75.79㎡	2011年	-300万円
グレースコート戸田公園	5F	81.81㎡	1996年	-100万円
グレースコート戸田公園	8F	81.81㎡	1996年	-100万円
コスモ戸田公園	2F	63.50㎡	1987年	-300万円
コスモ戸田公園グレイシャス	1F	85.50㎡	1999年	-300万円
コスモ戸田公園グレイスフォルム	6F	56.00㎡	1993年	-100万円
コスモ戸田公園リバーシティイースト	2F	66.00㎡	1996年	-100万円
ハイラーク戸田公園	8F	63.44㎡	1988年	-100万円
ビィオルド戸田公園	3F	82.57㎡	2003年	-100万円
ライオンズガーデン戸田公園	2F	75.45㎡	2000年	-200万円
リブネスモア戸田公園	6F	69.60㎡	1989年	-130万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
82件（先月比：+8件↑↑）	12件（先月比：-3件↓↓）	13件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	ルネ大宮パークステイツ	ルピアコート大宮フィオーレ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	15分	13分
築年数	2018年	1988年	2021年
専有面積	70.83㎡	65.49㎡	71.01㎡
売出価格	6380万円	3680万円	6080万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート	パークハウスさいたま新都心ミッドタワー	びゅうサイトタワー
販売件数	1件	2件	3件
駅徒歩	10分	3分	3分
築年数	2007年	2005年	2001年
専有面積	72.43㎡	78.12㎡～91.07㎡	60.39㎡～107.05㎡
売出価格	4980万円	6350万円～6980万円	4380万円～7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：+6件↑↑）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス与野	びゅうパルク与野本町	ビューパレー与野桜丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	10分	15分
築年数	1995年	2002年	1990年
専有面積	65.78㎡	79.11㎡	63.90㎡
売出価格	2980万円	4499万円	2980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	アルス浦和埼大通り	クレアホームズ南与野駅前	サザンシティ南与野駅前
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	2分	2分
築年数	1989年	2017年	2015年
専有面積	64.09㎡	68.34㎡	67.08㎡～67.08㎡
売出価格	3499万円	5280万円	5380万円～5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『中浦和』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：-7件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	グローベル　ザ・中浦和　日向ノ杜	コスモ浦和別所沼通り	サンクレイドル浦和別所
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	6分	12分
築年数	2020年	1996年	2011年
専有面積	56.55㎡	64.60㎡	63.30㎡
売出価格	3490万円	3999万円	4780万円

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	浦和別所パーク・ホームズ	東急ドエルアルス武蔵浦和	武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ
販売件数	1件	1件	5件
駅徒歩	11分	14分	4分
築年数	2003年	1986年	2016年
専有面積	66.48㎡	71.32㎡	56.48㎡～89.13㎡
売出価格	3699万円	2680万円	4180万円～8490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
69件（先月比：+8件↑↑）	9件（先月比：-4件↓↓）	16件（先月比：+6件↑↑）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	ルネサンスファイン浦和辻	朝日パリオ浦和辻	東急ドエルアルス浦和南
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	12分	9分
築年数	2006年	1994年	1994年
専有面積	77.51㎡	66.52㎡	63.34㎡
売出価格	4580万円	2780万円	3020万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+2件↑↑）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	サンマンション戸田	セントラルコート戸田アペリオ	トダレジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	7分	13分
築年数	1988年	1991年	2010年
専有面積	67.95㎡	80.46㎡	70.85㎡
売出価格	3380万円	3480万円	4250万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	ビィオルド戸田公園	プラウド戸田公園アベニュー	プランヴェール戸田公園
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	15分	6分	14分
築年数	2003年	2004年	1993年
専有面積	82.57㎡	88.97㎡	61.24㎡
売出価格	4899万円	5680万円	3990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：+10件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	13件（先月比：+6件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

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