2023年4月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2023年4月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～74.1㎡	1LDK~3LDK	5400万円台～9900万円台	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	44.06㎡～61.91㎡	1LDK~3LDK	4588万円～5888万円	2023/9
ウィルローズ大宮	さいたま市大宮区仲町3	大宮	8分	30.18㎡～62.93㎡	1LDK~3LDK	3300万円台～7400万円台	2024/4
ルピアコート大宮ザレジデンス	さいたま市大宮区浅間町	大宮	16分	55.60㎡～80.45㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	70.80㎡～86.41㎡	2LDK+S~4LDK	4900万円台～7200万円台	2023/8
プレシスヴィアラ南与野	さいたま市桜区中島	南与野	9分	中止			2024/12
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	66.56㎡～72.06㎡	3LDK~4LDK	3980万円～5030万円	2023/8
プレシス武蔵浦和ヴェルデ	さいたま市南区鹿手袋	中浦和	7分	55.00㎡～66.21㎡	1LDK+S~3LDK	3990万円～5150万円	2024/3
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	66.97㎡～70.53㎡	2LDK+S~3LDK	4538万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～69.66㎡	1R~4LDK	価格未定	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	3900万円台～5678万円	2023/9
プレシス武蔵浦和ソルティア	さいたま市南区白幡	武蔵浦和	11分	58.32㎡～64.89㎡	3LDK	4190万円～5290万円	2024/2
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	3LDK~4LDK	4290万円～6280万円	2023/2
クレアホームズ浦和辻緑道	さいたま市南区辻８	北戸田	6分	63.39㎡～70.03㎡	3LDK	価格未定	2023/9

※バス便の物件はカウントしていません。

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：88件　（先月統計比：+3 件）
価格改定中古マンション：67件　（先月統計比：-8件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ	30F	76.59㎡	2002年	5700万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	17F	67.00㎡	2008年	5480万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	22F	115.97㎡	2008年	14980万円
グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー	13F	50.42㎡	2011年	4790万円
グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー	15F	74.27㎡	2011年	7630万円
グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー	26F	56.31㎡	2011年	5880万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	4F	95.15㎡	2011年	10980万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	5F	103.11㎡	2011年	12990万円
グリーンミユキ大宮宮町	14F	76.45㎡	2004年	5180万円
サンクレイドル大宮	2F	63.80㎡	2015年	3980万円
シティハウス大宮吉敷町	11F	70.86㎡	2018年	6980万円
シティハウス大宮吉敷町	14F	70.66㎡	2018年	6180万円
プラウド大宮	12F	72.64㎡	2014年	7280万円
プレシス大宮アルティア	13F	65.39㎡	2016年	4780万円
プレシス大宮ヴェルデ	5F	67.31㎡	2018年	5480万円
プレミアム大宮	1F	60.97㎡	2009年	3380万円
ライオンズマンション大宮高鼻町	13F	80.20㎡	2001年	5980万円
ライオンズマンション大宮大成第２	5F	77.49㎡	1998年	4398万円
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	1F	70.83㎡	2018年	6380万円
ルネ大宮パークステイツ	5F	65.49㎡	1988年	3680万円
レールシテイ大宮　参番館	4F	67.67㎡	1997年	3480万円
松栄大宮マンション	1F	51.35㎡	1970年	950万円
大宮ハウス	1F	70.80㎡	1982年	2280万円
大宮ファーストプレイスタワー	2F	66.40㎡	2008年	6480万円
大宮ファーストプレイスタワー	15F	70.01㎡	2008年	6680万円
大宮中央パーク・ホームズ	9F	79.20㎡	2000年	6880万円
日神パレステージ大宮パルティール	11F	56.94㎡	2006年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクレール大宮	4F	61.12㎡	1986年	-100万円
エクレール大宮	5F	60.40㎡	1986年	-100万円
グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー	6F	100.29㎡	2011年	-1000万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	4F	74.27㎡	2011年	-230万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	15F	53.30㎡	2011年	-200万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	30F	112.84㎡	2011年	-2100万円
ミオカステーロ大宮	3F	71.72㎡	2007年	-200万円
日神パレステージ大宮シティ	3F	59.78㎡	2005年	-100万円
日神パレステージ大宮宮町	1F	77.20㎡	2002年	-400万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アリーナガーデンガーデンハウス	15F	79.18㎡	2004年	5380万円
シティテラスさいたま新都心	10F	76.14㎡	2007年	6280万円
シティテラスさいたま新都心	18F	76.14㎡	2007年	6800万円
びゅうサイトタワー	4F	74.56㎡	2001年	4000万円
ライネスハイム北与野パークアレイ	1F	76.28㎡	2001年	3880万円
リーデンススクエアさいたま新都心	14F	77.12㎡	2001年	5490万円
与野ハウス	7F	75.17㎡	1976年	2790万円
与野ハウス	5F	63.36㎡	1976年	2430万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラスさいたま新都心	4F	72.69㎡	2007年	-200万円
ソフィアさいたま新都心シティコート	5F	80.02㎡	2004年	-200万円
ライネスハイム北与野パークアレイ	5F	76.01㎡	2001年	-200万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ与野ヒルズ	1F	63.78㎡	1995年	3199万円
スカイレジデンシャルタワーズ・サウスウイング	8F	75.84㎡	2003年	4500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
さいたまサニーコート	2F	65.60㎡	2001年	-200万円
びゅうパルク与野本町	2F	79.11㎡	2002年	-100万円
ビューパレー与野桜丘	2F	63.90㎡	1990年	-170万円
ライオンズマンション与野本町第二	3F	63.76㎡	1987年	-200万円
与野ガーデンハイツ	3F	59.10㎡	1980年	-100万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ビューパレー浦和中島	1F	50.10㎡	1992年	1890万円
ビューパレー浦和南元宿	5F	51.30㎡	1992年	2380万円
与野パークスクエア	4F	69.84㎡	1991年	2680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルス浦和埼大通り	8F	64.09㎡	1989年	-100万円
クレアホームズ南与野駅前	10F	68.34㎡	2017年	-100万円
コスモ浦和西	4F	76.50㎡	1989年	-100万円
パークサイド常盤	4F	67.16㎡	1984年	-100万円
ライオンズガーデンシティ浦和	13F	89.63㎡	1997年	-300万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア西浦和	4F	67.20㎡	1983年	2480万円
浦和高砂パークハウス	2F	80.50㎡	1997年	4580万円
エトワール中浦和	4F	55.70㎡	1994年	2680万円
ダイアパレス武蔵浦和モリノ	3F	84.43㎡	2007年	3850万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	1F	111.99㎡	1998年	4380万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	3F	64.95㎡	1994年	2980万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	6F	73.26㎡	1994年	3299万円
浦和別所パーク・ホームズ	2F	66.48㎡	1993年	3680万円
武蔵浦和パークホームズサザンコート	2F	72.17㎡	2000年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア西浦和	11F	64.40㎡	1983年	-290万円
イトーピア西浦和	11F	67.20㎡	1983年	-200万円
コスモ浦和別所沼通り	3F	64.60㎡	1996年	-100万円
ファストジュール浦和高砂	2F	80.36㎡	2002年	-200万円
浦和別所沼公園ローヤルコーポ	2F	90.91㎡	1986年	-200万円
別所沼パークマンション	5F	53.24㎡	1971年	-100万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エステート浦和	3F	75.35㎡	1984年	2480万円
コスモ武蔵浦和グランデ	2F	71.37㎡	1996年	3680万円
プラウド浦和別所	4F	67.01㎡	2010年	4980万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	26F	76.42㎡	2008年	6480万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	5F	75.03㎡	2013年	6780万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	26F	71.80㎡	2013年	6880万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	8F	75.10㎡	2017年	7580万円
ライオンズステージ武蔵浦和	3F	71.08㎡	2004年	3680万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	6F	61.15㎡	2000年	2490万円
根岸ハイツ壱号棟	3F	65.20㎡	1973年	2390万円
白幡コーポサンキョー	5F	50.32㎡	1983年	2599万円
武蔵浦和パーク・ホームズ	7F	59.91㎡	1992年	3490万円
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート	7F	83.76㎡	1996年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ゼファー武蔵浦和ブレッシング	2F	73.80㎡	2001年	-19万円
セレナハイム武蔵浦和	3F	64.80㎡	2000年	-100万円
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館	6F	76.00㎡	2000年	-130万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	22F	79.37㎡	2008年	-290万円
ラプレ浦和根岸	3F	70.14㎡	2007年	-40万円
ラムザタワー	13F	71.54㎡	1998年	-100万円
ラムザタワー	19F	56.20㎡	1998年	-391万円
リビオ武蔵浦和ザ・テラス	4F	68.70㎡	2018年	-300万円
レーベンハイム武蔵浦和参番館	4F	67.17㎡	2000年	-119万円
ローヤルシティ武蔵浦和	1F	86.25㎡	1992年	-100万円
浦和パイオランドマンション	4F	52.72㎡	1974年	-260万円
浦和パイオランドマンション	5F	52.72㎡	1974年	-200万円
浦和パイオランドマンション	7F	52.72㎡	1974年	-300万円
浦和白幡第二ローヤルコーポ	3F	66.80㎡	1984年	-90万円
武蔵浦和第参ローヤルコーポ	2F	77.42㎡	1987年	-100万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	9F	70.15㎡	2001年	3780万円
リュエル北戸田エアリア	5F	67.16㎡	2013年	4180万円
東急ドエル南浦和ビレジ	3F	58.28㎡	1984年	2380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンス浦和・辻	4F	86.96㎡	2002年	-190万円
サンクレイドル北戸田Ⅱ	1F	70.11㎡	2020年	-200万円
東急ドエルアルス浦和南	3F	63.34㎡	1994年	-51万円
北戸田ファーストゲートタワー	28F	74.44㎡	2013年	-300万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
トダレジデンス	11F	70.85㎡	2010年	4050万円
リヴラックス戸田	1F	58.53㎡	1994年	2680万円
戸田パーク・ホームズ	7F	70.01㎡	1998年	3390万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモパーク戸田壱番館	2F	73.40㎡	1987年	-100万円
コスモ戸田パークスクエア	5F	63.01㎡	1995年	-100万円
サンマンション戸田	5F	67.96㎡	1988年	-100万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルシオン戸田公園	7F	76.40㎡	1989年	4190万円
ヴィルヌーブ戸田公園	4F	68.35㎡	1995年	3200万円
グランシンフォニア	13F	77.24㎡	2011年	5380万円
クリオ戸田公園壱番館	5F	57.25㎡	1997年	3300万円
グレースコート戸田公園	1F	99.91㎡	1996年	3880万円
グレースコート戸田公園	14F	99.91㎡	1996年	4980万円
コスモ戸田公園グランコート	6F	61.77㎡	1995年	3980万円
コスモ戸田公園リバーシティイースト	2F	66.00㎡	1996年	3699万円
サンハイツ戸田公園	7F	57.62㎡	1986年	2990万円
シティテラス戸田公園	5F	67.00㎡	2014年	4180万円
シティテラス戸田公園	8F	67.00㎡	2014年	4200万円
ハイラーク戸田公園	8F	63.44㎡	1988年	2880万円
メイツ戸田公園	2F	63.97㎡	1994年	3490万円
ライオンズガーデン戸田公園	4F	75.45㎡	2000年	3480万円
ライオンズマンション戸田公園第５	5F	55.42㎡	1999年	3350万円
リバージュシティ	15F	89.48㎡	2003年	5880万円
ルネサンス戸田公園	2F	63.00㎡	2014年	3880万円
レーベン戸田公園ＧＲＡＮＶＡＲＩＯ	5F	74.37㎡	2021年	5980万円
戸田南町住宅	4F	56.27㎡	1973年	1280万円
朝日パリオ戸田公園	3F	63.70㎡	1994年	3290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ戸田公園	1F	70.31㎡	2009年	-100万円
カテリーナ戸田公園	10F	55.29㎡	1995年	-100万円
グランシンフォニア	10F	75.14㎡	2011年	-200万円
グランシンフォニア	14F	75.79㎡	2011年	-200万円
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	1F	73.53㎡	2011年	-200万円
グランパサージュ戸田公園	1F	72.62㎡	1997年	-100万円
クリオ戸田公園弐番館	4F	66.60㎡	2001年	-100万円
グレース・コート戸田公園	5F	81.81㎡	1996年	-100万円
コスモステージ戸田公園	1F	70.07㎡	1999年	-400万円
コスモ戸田公園	2F	63.50㎡	1987年	-220万円
コスモ戸田公園グレイスフォルム	5F	61.00㎡	1993年	-500万円
サンクレイドル戸田公園	12F	70.94㎡	2019年	-200万円
サンハイツ戸田公園	1F	61.60㎡	1986年	-70万円
サンハイツ戸田公園	6F	57.62㎡	1986年	-170万円
ステイツ戸田公園けやき通り	3F	63.45㎡	1996年	-300万円
ハイラーク戸田公園	6F	60.32㎡	1988年	-100万円
プランヴェール戸田公園	6F	61.24㎡	1993年	-90万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
70件（先月比：-9件↓↓）	27件（先月比：+9件↑↑）	9件（先月比：-10件↓↓）

売出物件（抜粋）
	大宮ファーストプレイスタワー	大宮中央パーク・ホームズ	大宮宝マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	8分	15分
築年数	2008年	2000年	1994年
専有面積	66.40㎡	79.20㎡	54.18㎡
売出価格	6480万円	6880万円	2480万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	アリーナガーデンガーデンハウス	アル―サ北与野ノースピア上落合	イトーピアエフィールさいたま新都心
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	3分	8分
築年数	2004年	1992年	2008年
専有面積	76.94㎡	66.50㎡～73.41㎡	72.46㎡
売出価格	5680万円	4480万円～5480万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：-5件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	コープ野村クローバー・シティ与野弐番館	コスモ与野ヒルズ	コルサムＳＩ与野本町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	11分	5分
築年数	1989年	1995年	2003年
専有面積	67.57㎡	66.37㎡	76.70㎡
売出価格	3590万円	3480万円	4799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+3件↑↑）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	ヒルズシンフォニア北浦和	ファストジュール北浦和ガーデンズコート	プレミスト北浦和ブライトフォート
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	13分	12分	12分
築年数	2000年	2001年	2020年
専有面積	84.32㎡	82.92㎡	70.76㎡～72.75㎡
売出価格	5180万円	5080万円	6480万円～6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

『中浦和』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-3件↓↓）	9件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ファストジュール浦和高砂	プラウド浦和仲町アクアフォーレ	プラウド別所沼公園ディアージュ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	9分	3分
築年数	2002年	2010年	2013年
専有面積	80.36㎡	72.00㎡	71.92㎡
売出価格	5180万円	4780万円	5380万円

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	グランフォルム浦和岸町	クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	コスモノーブル武蔵浦和Ⅲ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	9分	7分
築年数	1991年	2018年	1988年
専有面積	147.30㎡	68.32㎡	67.16㎡
売出価格	6800万円	5180万円	3280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
75件（先月比：+9件↑↑）	13件（先月比：-6件↓↓）	15件（先月比：+4件↑↑）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	アーバンス浦和・辻	オハナ北戸田ガーデニア	グローベル　ザ・スクエア北戸田
販売件数	1件	6件	1件
駅徒歩	11分	10分	9分
築年数	2002年	2014年	2010年
専有面積	86.96㎡	71.75㎡～75.42㎡	68.82㎡
売出価格	3590万円	4480万円～5480万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+6件↑↑）	3件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-3件↓↓）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	戸田パーク・ホームズ	藤和シティホームズ戸田	日神パレステージ戸田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	2分	11分
築年数	1998年	1997年	1994年
専有面積	70.01㎡	61.12㎡	54.15㎡
売出価格	3480万円	5180万円	3090万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-4件↓↓）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	リブネスモア戸田公園	リュエル戸田公園	ルネサンス戸田公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	13分
築年数	1989年	1994年	2014年
専有面積	69.60㎡	55.68㎡	67.00㎡
売出価格	4280万円	2680万円	4120万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
52件（先月比：-7件↓↓）	20件（先月比：+4件↑↑）	17件（先月比：+2件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

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