2023年5月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2023年5月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～74.1㎡	1LDK~3LDK	5400万円台～9900万円台	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	44.06㎡～61.91㎡	1LDK~3LDK	4588万円～5888万円	2023/9
ウィルローズ大宮	さいたま市大宮区仲町3	大宮	8分	30.18㎡～62.93㎡	1LDK~3LDK	2900万円台～7300万円台	2024/4
ルピアコート大宮ザレジデンス	さいたま市大宮区浅間町	大宮	16分	55.60㎡～80.45㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	70.80㎡～86.41㎡	2LDK+S~4LDK	4900万円台～7200万円台	2023/8
プレシスヴィアラ南与野	さいたま市桜区中島	南与野	9分	中止			2024/12
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	66.56㎡～76.25㎡	3LDK	3980万円～5180万円	2023/8
プレシス武蔵浦和ヴェルデ	さいたま市南区鹿手袋	中浦和	7分	55.00㎡～66.21㎡	1LDK+S~3LDK	3990万円～5150万円	2024/3
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	66.97㎡～70.53㎡	2LDK+S~3LDK	4538万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～69.66㎡	1R~3LDK	3000万円台～7498万円	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	3998万円～5678万円	2023/9
プレシス武蔵浦和ソルティア	さいたま市南区白幡	武蔵浦和	11分	58.32㎡～64.89㎡	3LDK	4190万円～5300万円	2024/2
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	3LDK~4LDK	4290万円～6280万円	2023/2
クレアホームズ浦和辻緑道	さいたま市南区辻８	北戸田	6分	63.39㎡～70.03㎡	3LDK	価格未定	2023/9

※バス便の物件はカウントしていません。

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：59件　（先月統計比：-29 件）
価格改定中古マンション：70件　（先月統計比：3件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ	23F	77.91㎡	2002年	6850万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	16F	67.00㎡	2008年	5680万円
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景	12F	70.24㎡	2019年	8280万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	23F	93.14㎡	2011年	10880万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	24F	81.11㎡	2011年	9980万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	27F	95.15㎡	2011年	10400万円
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス	9F	70.72㎡	2010年	6280万円
セントラルスウィート大宮桜木町	13F	84.98㎡	2004年	7280万円
テラス大宮大門町	12F	58.05㎡	2010年	5480万円
プレミアム大宮	4F	75.70㎡	2009年	5480万円
プレミスト大宮氷川参道	3F	72.70㎡	2016年	6980万円
ライオンズプラザ大宮	1F	70.62㎡	1989年	2980万円
ライオンズマンション大宮高鼻町	4F	80.20㎡	2001年	5380万円
ローヤルシティ大宮吉敷町	10F	58.14㎡	2000年	3980万円
日神パレステージ大宮シティ	3F	59.78㎡	2005年	4999万円
日神パレステージ大宮宮町	1F	77.20㎡	2002年	4280万円
日神パレステージ大宮宮町	2F	82.50㎡	2002年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	5F	58.70㎡	2008年	-70万円
エクレール大宮	4F	61.12㎡	1986年	-81万円
エクレール大宮	5F	60.40㎡	1986年	-100万円
グランドミッドタワーズ大宮	22F	100.29㎡	2011年	-900万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	6F	100.29㎡	2011年	-1200万円
ミオカステーロ大宮	3F	71.72㎡	2007年	-250万円
ルピアコート大宮ルフーレ	5F	70.61㎡	2021年	-200万円
レールシティ大宮弐番館	2F	72.65㎡	1997年	-100万円
大宮中央パーク・ホームズ	9F	79.20㎡	2000年	-400万円
藤和シティホームズ大宮氷川参道	3F	71.26㎡	2001年	-100万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ野村ツインエル与野	8F	79.56㎡	1987年	4980万円
シティタワーさいたま新都心	6F	76.48㎡	2012年	6280万円
シティテラスさいたま新都心	8F	72.69㎡	2007年	6280万円
ソフィアさいたま新都心シティコート	5F	80.02㎡	2004年	4480万円
びゅうサイトタワー	26F	107.05㎡	2001年	7280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アリーナガーデンガーデンハウス	12F	76.94㎡	2004年	-200万円
アルーサ北与野ノースピア上落合	32F	66.50㎡	1992年	-200万円
シティタワーさいたま新都心	11F	76.48㎡	2012年	-500万円
シティテラスさいたま新都心	4F	72.69㎡	2007年	-100万円
パークシティ大宮　セントラルタワー	32F	121.74㎡	2000年	-900万円
パークシティ大宮セントラルタワー	28F	92.46㎡	2000年	-300万円
ポルテ２９	19F	95.74㎡	1992年	-490万円
ライフピア北与野フロラシオン	5F	72.69㎡	2000年	-100万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コルサムＳＩ与野本町	4F	76.70㎡	2003年	4799万円
ダイアパレス与野	5F	65.78㎡	1995年	2880万円
ライオンズマンション与野本町第５	6F	58.00㎡	1990年	2080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション与野本町第５	6F	78.00㎡	1990年	-498万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレアホームズ北浦和　楓雅の邸	3F	70.03㎡	2016年	5180万円
サザンシティ南与野駅前	14F	67.08㎡	2015年	5480万円
ファストジュール北浦和ガーデンズコート	3F	82.92㎡	2001年	5080万円
与野大戸第２住宅	3F	63.36㎡	1973年	1598万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ浦和西	4F	76.50㎡	1989年	-200万円
ヒルズシンフォニア北浦和	5F	84.32㎡	2000年	-190万円
ライオンズガーデンシティ浦和	13F	89.63㎡	1997年	-130万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オハナ中浦和	1F	74.12㎡	2021年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア西浦和	11F	64.40㎡	1983年	-300万円
グランシティ武蔵浦和	3F	69.30㎡	2001年	-300万円
コスモ浦和別所沼公園	6F	62.64㎡	1995年	-220万円
コスモ浦和別所沼通り	3F	64.60㎡	1996年	-100万円
ハイホーム中浦和	1F	67.64㎡	1995年	-190万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェル・ステージ武蔵浦和	6F	86.73㎡	1998年	5890万円
ヒルズ武蔵浦和	3F	75.74㎡	2003年	3980万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	28F	76.42㎡	2008年	6780万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	16F	71.80㎡	2013年	7380万円
ライオンズガーデン武蔵浦和	4F	61.78㎡	1995年	3650万円
ライブタワー武蔵浦和	11F	64.91㎡	2001年	4580万円
ラムザタワー	19F	56.20㎡	1998年	3999万円
浦和白幡第二ローヤルコーポ	3F	66.80㎡	1984年	3490万円
浦和白幡東高層住宅	5F	70.79㎡	1974年	2790万円
東急ドエルアルス武蔵浦和	3F	65.21㎡	1986年	2100万円
南浦和センチュリーマンション	3F	75.60㎡	1974年	3190万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｅ棟	2F	71.28㎡	2016年	5080万円
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート	7F	83.76㎡	1996年	5480万円
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート	9F	60.18㎡	1996年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ｀クラディア武蔵浦和	1F	68.12㎡	2004年	-200万円
ヴェル・ステージ武蔵浦和	2F	68.13㎡	1998年	-200万円
ヴェルステージ武蔵浦和	6F	70.08㎡	1998年	-200万円
コスモ浦和根岸２番館	3F	64.05㎡	1995年	-140万円
コスモ浦和根岸参番館	4F	59.85㎡	1995年	-200万円
ゼファー武蔵浦和ブラッシング	1F	73.02㎡	2001年	-100万円
ゼファー武蔵浦和ブレッシング	2F	73.80㎡	2001年	-81万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	22F	79.37㎡	2008年	-20万円
ラムザタワー	13F	71.54㎡	1998年	-280万円
ラムザタワー	22F	70.32㎡	1998年	-300万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	3F	61.15㎡	2000年	-70万円
レーベンハイム武蔵浦和参番館	4F	67.17㎡	2000年	-30万円
ローヤルシティ武蔵浦和	1F	86.25㎡	1992年	-70万円
浦和パイオランドマンション	4F	52.72㎡	1974年	-200万円
浦和パイオランドマンション	5F	52.72㎡	1974年	-100万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｂ棟	7F	82.10㎡	2016年	-200万円
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート	10F	60.18㎡	1996年	-300万円
武蔵浦和パーク・ホームズ弐番館	1F	75.50㎡	1997年	-100万円
武蔵浦和第参ローヤルコーポ	2F	77.42㎡	1987年	-100万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オハナ北戸田ガーデニア　レジデンスＡ	8F	75.42㎡	2014年	5480万円
グローベル　ザ・スクエア北戸田	3F	68.82㎡	2010年	3780万円
南浦和ニューライフマンション	3F	65.61㎡	1973年	1890万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンス浦和・辻	4F	86.96㎡	2002年	-92万円
コスモシティ戸田グランキューブ	3F	81.00㎡	2002年	-100万円
コスモ北戸田	2F	62.71㎡	1989年	-150万円
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ	2F	85.33㎡	2005年	-70万円
東急ドエルアルス浦和南	3F	63.34㎡	1994年	-179万円
北戸田ファーストゲートタワー	5F	70.20㎡	2013年	-100万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモパーク戸田壱番館	2F	73.40㎡	1987年	3280万円
サンマンション戸田	5F	67.96㎡	1988年	3380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
キャッスル戸田	1F	51.34㎡	1980年	-50万円
コスモ戸田パークスクエア	5F	63.01㎡	1995年	-100万円
セントラルコート戸田アペリオ	4F	80.46㎡	1991年	-100万円
藤和シティホームズ戸田	9F	61.12㎡	1997年	-200万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	8F	75.63㎡	2011年	4980万円
コスモ戸田公園リバーシティウエスト	1F	67.80㎡	1996年	2680万円
サンクレイドル戸田公園	12F	70.94㎡	2019年	4780万円
デュオガーデン戸田公園	3F	71.37㎡	2004年	3580万円
デュオガーデン戸田公園	9F	80.68㎡	2004年	4590万円
ライオンズガーデン戸田公園	2F	75.45㎡	2000年	3280万円
戸田公園スカイマンション	3F	60.22㎡	1986年	3280万円
戸田公園スカイマンション	6F	64.38㎡	1986年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ戸田公園	1F	70.31㎡	2009年	-200万円
グランシエロ戸田公園	5F	72.05㎡	2001年	-150万円
グランシンフォニア	12F	74.70㎡	2011年	-100万円
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	1F	72.35㎡	2011年	-200万円
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	12F	74.64㎡	2011年	-100万円
グレース・コート戸田公園	5F	81.81㎡	1996年	-200万円
グレースコート戸田公園	14F	99.91㎡	1996年	-50万円
コスモ戸田公園グレイシャス	1F	85.50㎡	1999年	-100万円
コスモ戸田公園グレイスフォルム	5F	61.00㎡	1993年	-200万円
コスモ戸田公園ステーションビュー	2F	68.70㎡	2000年	-200万円
サンハイツ戸田公園	1F	61.60㎡	1986年	-200万円
サンハイツ戸田公園	6F	57.62㎡	1986年	-100万円
ステイツ戸田公園けやき通り	6F	81.51㎡	1996年	-300万円
プランヴェール戸田公園	6F	61.24㎡	1993年	-100万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
72件（先月比：+2件↑↑）	19件（先月比：-8件↓↓）	10件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ	藤和シティホームズ大宮氷川参道	日神パレステージ大宮中央
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	8分	7分
築年数	2008年	2001年	20054年
専有面積	70.58㎡	71.260㎡	70.15㎡
売出価格	4880万円	4880万円	5480万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	エクセレントシティさいたま新都心	キャッスルマンション与野	グリーンフォレストストーリーズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	12分	4分
築年数	2006年	1996年	2004年
専有面積	81.75㎡	54.90㎡	80.12㎡
売出価格	4680万円	2898万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	さいたまサニーコート	シティハウス与野ステーションコート	シティマークタワー２１
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	14分	14分
築年数	2001年	2017年	2001年
専有面積	69.60㎡	70.00㎡	87.47㎡
売出価格	4290万円	5490万円	6180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズガーデンシティ浦和	ライオンズマンション浦和けやき通り	与野パークスクエア
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	14分	10分	12分
築年数	1997年	1999年	1991年
専有面積	70.96㎡～89.63㎡	62.13㎡	69.84㎡
売出価格	2680万円～3850万円	3480万円	3699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）

『中浦和』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+9件↑↑）	1件（先月比：-8件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	メゾン浦和	ラミーユ浦和ハイライズ	ローヤルシティ中浦和
販売件数	1件	4件	1件
駅徒歩	14分	12分	8分
築年数	1979年	1998年	2006年
専有面積	81.60㎡	72.50㎡～111.99㎡	83.20㎡
売出価格	2498万円	3498万円～4180万円	3380万円

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	サニークレスト武蔵浦和	サニーコート武蔵浦和	ゼファー武蔵浦和
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	12分	7分	14分
築年数	1994年	2004年	1997年
専有面積	65.09㎡	77.33㎡	66.24㎡～80.37㎡
売出価格	4200万円	4480万円	3580万円～3580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
75件（先月比：+-0件）	14件（先月比：+1件↑↑）	19件（先月比：+4件↑↑）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	コスモシティ戸田グランキューブ	コスモフェスタ　戸田	コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	15分
築年数	2002年	1994年	198年
専有面積	81.00㎡	62.34㎡	75.84㎡
売出価格	3480万円	2680万円	3990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+2件↑↑）

『戸田』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス戸田	ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン	ヒューマンスクエア戸田レシオ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	12分	7分
築年数	1995年	1999年	2007年
専有面積	66.33㎡	66.50㎡	82.18㎡
売出価格	3780万円	2490万円	4380万円

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	レーベンハイム戸田公園アクアシティ	レーベンハイム戸田公園ディアフォート	レーベン戸田公園ＧＲＡＮＶＡＲＩＯ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	8分	5分
築年数	2000年	2003年	2021年
専有面積	64.02㎡	63.37㎡	74.37㎡
売出価格	3690万円	3290万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：+12件↑↑）	8件（先月比：-12件↓↓）	14件（先月比：-3件↓↓）

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埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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