2023年7月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2023年7月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～73.64㎡	2LDK~3LDK	5430万円～9980万円	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	33.1㎡～61.91㎡	1LDK~3LDK	4188万円～5888万円	2023/9
ウィルローズ大宮	さいたま市大宮区仲町3	大宮	8分	30.18㎡～62.93㎡	1LDK~3LDK	2900万円台～7300万円台	2024/4
ルピアコート大宮ザレジデンス	さいたま市大宮区浅間町	大宮	16分	55.60㎡～80.45㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	65.6㎡～86.41㎡	2LDK~4LDK	4898万円～7288万円	2023/8
プレシスヴィアラ南与野	さいたま市桜区中島	南与野	9分	30.03㎡～52.35㎡	1LDK~2LDK	2400万円台～4900万円台	2024/12
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	76.25㎡	3LDK	5080万円	2023/8
プレシス武蔵浦和ヴェルデ	さいたま市南区鹿手袋	中浦和	7分	55.00㎡～66.21㎡	1LDK+S~3LDK	3990万円～5150万円	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	3998万円～5648万円	2023/9
プレシス武蔵浦和ソルティア	さいたま市南区白幡	武蔵浦和	11分	58.32㎡～64.89㎡	3LDK	4190万円～5230万円	2024/2
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	3LDK~4LDK	4290万円～6280万円	2023/2
クレアホームズ浦和辻緑道	さいたま市南区辻８	北戸田	6分	63.39㎡～70.03㎡	3LDK	4500万円台～5398万円	2023/9
プレシス戸田レジデンス	戸田市大字新曽	戸田	7分	38㎡～72㎡	1LDK~4LDK	2900万円台～6000万円台	2024/11

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ（50㎡以上）

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：72件　（先月統計比：-9 件）
価格改定中古マンション：67件　（先月統計比：-14件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	5F	72.99㎡	2008年	6380万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	7F	58.70㎡	2008年	5480万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	5F	74.08㎡	2011年	8180万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	15F	53.30㎡	2011年	5980万円
パークプラザ大宮大成マンション	1F	59.93㎡	1983年	880万円
プレシス大宮アルティア	2F	65.39㎡	2016年	4680万円
ポレスター大宮桜木町	4F	78.06㎡	2014年	6480万円
ミオカステーロ大宮	3F	71.72㎡	2007年	4200万円
ルピアコート大宮ルフーレ	5F	70.61㎡	2021年	5780万円
レールシティ大宮弐番館	10F	67.20㎡	1997年	3750万円
松栄上落合マンション	3F	50.64㎡	1972年	1550万円
大宮中央パークホームズ	8F	70.05㎡	2000年	6080万円
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ	12F	70.58㎡	2008年	4480万円
藤和シティホームズ大宮氷川参道	3F	71.26㎡	2001年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	2F	71.00㎡	2008年	-220万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	5F	58.70㎡	2008年	-50万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	14F	74.81㎡	2008年	-100万円
サンクレイドル大宮	6F	58.95㎡	2015年	-100万円
セザールガーデン大宮	3F	64.23㎡	1999年	-100万円
セントレー大宮	2F	58.06㎡	1996年	-100万円
ソフィア大宮	5F	56.13㎡	1995年	-130万円
パークシティ大宮サザンコート	13F	115.90㎡	2000年	-282万円
プレシス大宮ヴェルデ	3F	65.31㎡	2018年	-100万円
プレシス大宮ヴェルデ	5F	64.79㎡	2018年	-280万円
プレミアム大宮	5F	71.78㎡	2009年	-200万円
ミオカステーロ大宮	1F	70.75㎡	2007年	-60万円
リビオ大宮氷川参道ザテラス	3F	70.50㎡	2018年	-200万円
ルネ大宮パークステイツ	5F	65.49㎡	1988年	-182万円
ルピアコート大宮フィオーレ	1F	75.09㎡	2021年	-250万円
大宮中央パーク・ホームズ	9F	79.20㎡	2000年	-200万円
東営マンション	1F	60.59㎡	1973年	-200万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アル―サ北与野ノースピア上落合	32F	73.41㎡	1992年	5480万円
シティタワーさいたま新都心	11F	76.48㎡	2012年	6980万円
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート	6F	72.43㎡	2007年	5100万円
パークハウスさいたま新都心ミッドタワー	17F	91.07㎡	2005年	6680万円
ライオンズマンション与野本町	2F	67.68㎡	1987年	2580万円
ライフピア北与野フロラシオン	4F	72.10㎡	2000年	3380万円
与野ハウス	6F	63.36㎡	1976年	2590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティタワーさいたま新都心	4F	61.36㎡	2012年	-30万円
シティタワーさいたま新都心	28F	72.93㎡	2012年	-120万円
シティタワーさいたま新都心	32F	70.41㎡	2012年	-500万円
パークシティ大宮セントラルタワー	28F	92.46㎡	2000年	-400万円
ライフピア北与野フロラシオン	5F	72.69㎡	2000年	-109万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ野村クローバー・シティ与野弐番館	10F	67.57㎡	1989年	3480万円
シティハウス与野ステーションコート	1F	70.00㎡	2017年	5490万円
びゅうパルク与野本町	2F	79.11㎡	2002年	4399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション与野本町第二	3F	63.76㎡	1987年	-100万円
与野ガーデンハイツ	3F	61.61㎡	1980年	-100万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークサイド常盤	4F	67.16㎡	1984年	2380万円
プレミスト北浦和ブライトフォート	7F	70.76㎡	2020年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
与野パークスクエア	9F	69.84㎡	1991年	-100万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オハナ中浦和	1F	75.15㎡	2021年	4180万円
グリーンミユキ五番館中浦和	3F	58.50㎡	1995年	2200万円
ネオハイツ中浦和	2F	75.28㎡	1997年	3798万円
メゾン浦和	2F	81.60㎡	1979年	2280万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	1F	111.99㎡	1998年	4180万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	7F	72.50㎡	1994年	3448万円
日神パレステージ中浦和ウインフォート	7F	67.03㎡	2005年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシティユーロパレス浦和高砂	3F	75.26㎡	2007年	-50万円
グランシティユーロパレス浦和高砂	9F	70.88㎡	2007年	-200万円
グリーンコーポ中浦和	2F	57.48㎡	1995年	-100万円
サンクレイドル浦和別所	4F	63.30㎡	2011年	-150万円
サンクレイドル浦和別所	5F	63.30㎡	2011年	-230万円
ファストジュール浦和高砂	2F	80.36㎡	2002年	-200万円
浦和別所沼公園ローヤルコーポ	3F	59.33㎡	1986年	-200万円
別所沼パークマンション	4F	53.24㎡	1971年	-100万円
別所沼パークマンション	5F	53.24㎡	1971年	-100万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランフォルム浦和岸町	2F	147.30㎡	1991年	6800万円
コスモノーブル武蔵浦和Ⅲ	3F	67.16㎡	1988年	3180万円
コスモ武蔵浦和エクシード	6F	67.28㎡	1996年	4580万円
ゼファー武蔵浦和	11F	80.37㎡	1997年	3380万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	16F	71.80㎡	2013年	7380万円
プラウド武蔵浦和ディアージュ	7F	72.62㎡	2012年	5280万円
マイキャッスル武蔵浦和	2F	62.30㎡	1997年	2980万円
ラムザタワー	13F	71.54㎡	1998年	5100万円
浦和白幡東高層住宅	5F	70.79㎡	1974年	2790万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	4F	82.25㎡	2016年	7480万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	10F	56.48㎡	2016年	4180万円
武蔵浦和パーク・ホームズ弐番館	1F	75.50㎡	1997年	3499万円
武蔵浦和第参ローヤルコーポ	2F	77.42㎡	1987年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サニークレスト武蔵浦和	10F	65.09㎡	1994年	-100万円
ゼファー武蔵浦和	11F	66.24㎡	1997年	-100万円
ライオンズガーデン武蔵浦和	2F	61.78㎡	1995年	-300万円
ライオンズステージ武蔵浦和	3F	68.69㎡	2004年	-200万円
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート	4F	70.80㎡	2016年	-420万円
ラムザタワー	22F	70.32㎡	1998年	-190万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	3F	61.15㎡	2000年	-70万円
ローヤルシティ武蔵浦和	1F	86.25㎡	1992年	-100万円
浦和パイオランドマンション	5F	52.72㎡	1974年	-100万円
東急ドエルアルス武蔵浦和	2F	65.21㎡	1986年	-100万円
白幡コーポサンキョー	5F	50.32㎡	1983年	-100万円
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート	1F	59.24㎡	1996年	-100万円
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート	10F	60.18㎡	1996年	-110万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オハナ北戸田ガーデニア	6F	81.57㎡	2014年	5600万円
コスモフェスタ　戸田	3F	62.34㎡	1994年	2680万円
ジェム浦和辻	1F	61.33㎡	1995年	2380万円
レーベンハイム戸田ソルヴィータ	5F	59.54㎡	2004年	3180万円
東急ドエルアルス浦和南	3F	63.34㎡	1994年	2620万円
南浦和ハイツ	7F	64.16㎡	1973年	1380万円
北戸田ファーストゲートタワー	14F	70.69㎡	2013年	4990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	7F	71.00㎡	2001年	-99万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ダイアパレス戸田	3F	66.33㎡	1995年	3698万円
ベルハイム戸田	4F	57.12㎡	1994年	3190万円
リーデンススクエア上戸田	10F	86.87㎡	2007年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オハナ蕨錦町	11F	72.59㎡	2018年	-200万円
ライオンズマンション戸田笹目	1F	77.09㎡	1989年	-200万円
リュエル戸田	1F	60.03㎡	1996年	-200万円
レーベンハイム戸田ソルヴィータ	2F	64.50㎡	2004年	-400万円
戸田パーク・ホームズ	4F	70.01㎡	1998年	-100万円
藤和シティホームズ戸田	9F	65.12㎡	1997年	-130万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ戸田公園	1F	70.31㎡	2009年	3800万円
グランシンフォニア	14F	75.79㎡	2011年	4780万円
グランパサージュ戸田公園	3F	127.23㎡	1997年	5980万円
クリオ戸田公園壱番館	3F	57.25㎡	1997年	2580万円
コスモ戸田公園グレイスフォルム	5F	61.00㎡	1993年	2798万円
サンハイツ戸田公園	5F	61.60㎡	1986年	2990万円
サンハイツ戸田公園	6F	57.62㎡	1986年	2780万円
シティテラス戸田公園	3F	66.89㎡	2014年	3980万円
シティテラス戸田公園	4F	67.03㎡	2014年	3780万円
シティテラス戸田公園	8F	67.87㎡	2014年	4080万円
シティテラス戸田公園	9F	70.02㎡	2014年	4399万円
シティテラス戸田公園	13F	67.03㎡	2014年	4180万円
プランヴェール戸田公園	6F	61.24㎡	1993年	3580万円
プレミスト戸田公園	3F	70.20㎡	2018年	4480万円
マンション戸田橋	10F	70.18㎡	1974年	3080万円
ライオンズマンション戸田公園第５	6F	55.42㎡	1999年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシンフォニア	1F	75.98㎡	2011年	-180万円
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	1F	68.62㎡	2011年	-200万円
クリオ戸田公園弐番館	4F	66.60㎡	2001年	-100万円
コスモステージ戸田公園	1F	70.07㎡	1999年	-140万円
コスモ戸田公園リバーシティウエスト	1F	67.80㎡	1996年	-200万円
サンクレイドル戸田公園	5F	70.94㎡	2019年	-100万円
サンハイツ戸田公園	1F	61.60㎡	1986年	-100万円
シティテラス戸田公園	2F	67.03㎡	2014年	-50万円
ビィオルド戸田公園	13F	80.40㎡	2003年	-100万円
マートルコート戸田公園	8F	62.70㎡	1995年	-50万円
マンション戸田橋	5F	58.32㎡	1974年	-92万円
戸田公園スカイマンション	6F	64.38㎡	1986年	-200万円
戸田公園スカイマンション	9F	89.94㎡	1986年	-100万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
82件（先月比：+7件↑↑）	14件（先月比：-8件↓↓）	17件（先月比：+7件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アトラス大宮桜木町	ウェリス大宮	ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	8分	10分	5分
築年数	1996年	2013年	2019年
専有面積	74.02㎡	70.18㎡～70.29㎡	70.24㎡
売出価格	5180万円	5380万円～5480万円	8280万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	ノースピア上落合	パークシティ大宮	パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ
販売件数	1件	5件	1件
駅徒歩	1分	11分	3分
築年数	1992年	2000年	2005年
専有面積	86.64㎡	63.55㎡～92.46㎡	78.12㎡
売出価格	4800万円	4180万円～7480万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+-0件）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション与野本町第二	与野ガーデンハイツ	コープ野村クローバー・シティ与野
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	12分	12分
築年数	1987年	1980年	1989年
専有面積	63.76㎡	59.10㎡～61.61㎡	75.13㎡
売出価格	2598万円	1680万円～2480万円	2880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	ヒルズシンフォニア北浦和	プレミスト北浦和ブライトフォート	ライオンズガーデンシティ浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	12分	14分
築年数	2000年	2020年	1997年
専有面積	84.32㎡	70.76㎡	89.63㎡
売出価格	4990万円	6480万円	3850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-3件↓↓）

『中浦和』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）	9件（先月比：-8件↓↓）

売出物件（抜粋）
	エトワール中浦和	オークラハイム浦和別所沼公園	グランシティユーロパレス浦和高砂
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	6分	15分
築年数	1994年	1997年	2007年
専有面積	55.70㎡	66.33㎡	70.88㎡～75.26㎡
売出価格	3190万円	4480万円	4580万円～5048万円

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	プラウドタワー武蔵浦和マークス	プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
販売件数	3件	5件	3件
駅徒歩	5分	2分	3分
築年数	2008年	2013年	2017年
専有面積	75.64㎡～79.37㎡	70.72㎡～82.56㎡	60.82㎡～82.93㎡
売出価格	6630万円～6980万円	6880万円～9180万円	5980万円～8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
80件（先月比：+-0件）	13件（先月比：-4件↓↓）	13件（先月比：-9件↓↓）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	ハイラーク南浦和	ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	4分	13分
築年数	2001年	1981年	2005年
専有面積	71.00㎡	64.96㎡	85.33㎡
売出価格	3699万円	2990万円	3350万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-5件↓↓）

『戸田』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	リュエル戸田	レーベンハイム戸田ソルヴィータ	戸田パーク・ホームズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	8分	6分
築年数	1996年	2004年	1998年
専有面積	60.03㎡	64.50㎡	70.01㎡
売出価格	3080万円～3190万円	3980万円	3280万円

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	グランシンフォニア	クリオ戸田公園弐番館	グレース・コート戸田公園
販売件数	9件	1件	5件
駅徒歩	9分	4分	14分
築年数	2011年	2001年	1996年
専有面積	68.62㎡～76.82㎡	66.60㎡	81.81㎡～99.91㎡
売出価格	4400万円～5680万円	3980万円	3780万円～4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：+2件↑↑）	16件（先月比：+4件↑↑）	13件（先月比：+3件↑↑）

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