2023年8月 埼京線「大宮」駅~「戸田公園」駅 
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
大宮スカイ&スクエアザタワー さいたま市大宮区桜木町2大宮5分 41.78㎡~73.64㎡
1LDK~3LDK
5430万円~8350万円
2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント さいたま市大宮区下町1 大宮 6分 33.1㎡~70.1㎡
2LDK~3LDK
5488万円~7388万円
2023/9 
ウィルローズ大宮 さいたま市大宮区仲町3大宮8分 30.18㎡~62.93㎡ 1LDK~3LDK 2900万円台~7300万円台 2024/4
ルピアコート大宮ザレジデンス さいたま市大宮区浅間町大宮16分 55.60㎡~71.55㎡
2LDK~3LDK
4498万円~6488万円
2024/3
シエリア与野中央公園 さいたま市中央区新中里 与野本町 9分 65.6㎡~86.41㎡ 2LDK~4LDK 4898万円~7288万円 2023/8
プレシスヴィアラ南与野 さいたま市桜区中島 南与野 9分 30.03㎡~52.35㎡ 1LDK~2LDK 2400万円台~4990万円
2024/12
プレシス武蔵浦和ヴェルデ さいたま市南区鹿手袋 中浦和 7分 55㎡~64.5㎡
1LDK+S~3LDK 3990万円~4990万円
2024/3
イニシア南浦和根岸 さいたま市南区根岸5 武蔵浦和 17分 62.2㎡~70.4㎡
2LDK~3LDK 438万円~5498万円
2023/9
プレシス武蔵浦和ソルティア さいたま市南区白幡 武蔵浦和 11分 58.32㎡~64.89㎡ 3LDK 4700万円~5230万円
2024/2
ジオ北戸田 蕨市錦町6 北戸田 7分 67.66㎡~82.01㎡ 3LDK~4LDK 4290万円~6280万円 2023/2
クレアホームズ浦和辻緑道 さいたま市南区辻8 北戸田 6分 63.39㎡~70.03㎡ 3LDK 5058万円~5578万円
2023/9
プレシス戸田レジデンス 戸田市大字新曽 戸田 7分 38㎡~72㎡ 1LDK~4LDK 2900万円台~6000万円台 2024/11

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・ライオンズ中浦和フォレストフォート

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:93件 (先月統計比:+21 件)
価格改定中古マンション:69件 (先月統計比:+2件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『大宮』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
S4-Tower28F74.09㎡2002年6980万円
THE OMIYA TOWERS16F67.00㎡2008年5680万円
ウェリス大宮3F70.18㎡2013年5180万円
ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景9F70.24㎡2019年8280万円
エクレール大宮4F61.12㎡1986年2999万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー22F100.29㎡2011年13900万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー23F93.14㎡2011年13300万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー26F56.31㎡2011年6180万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー29F93.14㎡2011年14800万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー8F80.69㎡2011年8480万円
グリーンミユキ大宮宮町14F76.45㎡2004年4680万円
ザ・パークハウス大宮吉敷町3F70.58㎡2020年6980万円
セザールガーデン大宮3F64.23㎡1999年3180万円
セントラルスウィート大宮桜木町13F84.98㎡2004年6980万円
テラス大宮大門14F118.19㎡2010年14800万円
プレシス大宮ヴェルデ3F64.79㎡2018年5180万円
ミオカステーロ大宮1F70.75㎡2007年3890万円
ライオンズプラザ大宮9F99.27㎡1989年4480万円
リビオ大宮氷川参道ザテラス3F70.50㎡2018年6680万円
ルネ大宮パークステイツ5F65.49㎡1988年3498万円
ルピアコート大宮フィオーレ1F75.09㎡2021年5990万円
大宮吉敷町スカイハイツ6F66.00㎡1982年3180万円
大宮宝マンション3F54.18㎡1994年2480万円
日神パレステージ大宮中央13F70.15㎡2005年5480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
THE OMIYA TOWERS12F57.88㎡2008年-200万円
ウェリス大宮7F70.29㎡2013年-100万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー18F93.14㎡2011年-900万円
グリーンミユキ大宮宮町5F70.80㎡2004年-180万円
サンクレイドル大宮6F58.95㎡2015年-90万円
セントラルスウィート大宮桜木町5F75.64㎡2002年-200万円
セントラルスウィート大宮桜木町6F82.99㎡2004年-130万円
ソフィア大宮5F56.13㎡1995年-50万円
パークシティ大宮サザンコート13F115.90㎡2000年-118万円
プラウド大宮桜木町11F55.46㎡2023年-500万円
プレミアム大宮4F75.70㎡2009年-300万円
ライオンズプラザ大宮4F79.92㎡1989年-181万円
ルピアコート大宮フィオーレ1F75.09㎡2021年-200万円
大宮中央パーク・ホームズ11F58.94㎡2000年-100万円




『北与野』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟30F92.46㎡1992年5998万円
グリーンフォレストストーリーズ1F80.12㎡2004年5980万円
びゅうサイトタワー18F60.39㎡2001年5180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
シティタワーさいたま新都心32F70.41㎡2012年-300万円
パークシティ大宮12F84.96㎡2000年-300万円
ポルテ2921F86.83㎡1992年-290万円
ライネスハイム北与野パークアレイ5F76.01㎡2001年-100万円
ライフピア北与野フロラシオン5F72.69㎡2000年-100万円
与野ハウス5F113.85㎡1976年-100万円




『与野本町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ライオンズマンション与野本町第56F78.00㎡1990年3500万円
ライオンズマンション与野本町第二3F63.76㎡1987年2598万円
与野ガーデンハイツ3F61.61㎡1980年1680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
コープ野村クローバー・シティ与野四番館3F75.13㎡1989年-300万円
与野ガーデンハイツ3F59.10㎡1980年-100万円




『南与野』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アプロアメニティ浦和西4F51.15㎡1990年2380万円
サザンシティ南与野駅前2F67.08㎡2015年5380万円
ライオンズマンション浦和けやき通り4F62.13㎡1999年3290万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アルス浦和埼大通り8F64.09㎡1989年-100万円




『中浦和』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
イトーピア西浦和3F78.00㎡1983年1820万円
オークラハイム浦和別所沼公園6F66.33㎡1997年4480万円
グランシティユーロパレス浦和高砂9F70.88㎡2007年4580万円
グランシティ武蔵浦和3F69.30㎡2001年2980万円
グローベルザ中浦和日向の杜2F61.73㎡2020年3600万円
コスモ浦和別所沼通り3F64.60㎡1996年3480万円
ファストジュール浦和高砂2F80.36㎡2002年4780万円
プラウド別所沼公園ディアージュ1F90.00㎡2013年6280万円
ラミーユ浦和ハイライズ・ファーストキャッスル5F79.35㎡1994年3880万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル2F83.20㎡1998年3980万円
浦和別所沼公園ローヤルコーポ2F90.91㎡1986年2980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イトーピア西浦和11F64.40㎡1983年-90万円
イトーピア西浦和11F67.20㎡1983年-400万円
グランシティユーロパレス浦和高砂3F75.26㎡2007年-50万円
グリーンコーポ中浦和2F57.48㎡1995年-100万円
パークハウス中浦和7F85.97㎡2005年-380万円
ライオンズガーデン中浦和5F52.75㎡1993年-200万円
ライオンズステ-ションプラザ中浦和別所沼公園6F61.92㎡1997年-285万円




『武蔵浦和』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ヴェルステージ武蔵浦和6F70.08㎡1998年4480万円
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート4F67.50㎡2019年5180万円
サニーコート武蔵浦和5F77.33㎡2004年4480万円
ゼファー武蔵浦和11F66.24㎡1997年3480万円
ゼファー武蔵浦和ブラッシング1F73.02㎡2001年3880万円
ダイアパレス武蔵浦和Ⅲ1F68.12㎡2001年4290万円
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル3F76.76㎡2001年3780万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス27F70.72㎡2013年6880万円
プラウド武蔵浦和プリアージュ2F71.31㎡2012年4980万円
ライオンズガーデン武蔵浦和8F80.28㎡1995年3800万円
ラムザタワー22F70.32㎡1998年5790万円
ラムザタワー22F75.49㎡1998年6980万円
リビオ武蔵浦和ザ・テラス4F68.70㎡2018年5480万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和3F65.75㎡2000年2980万円
浦和・白幡第二コーポサンキヨー1F57.78㎡1984年2980万円
浦和パイオランドマンション5F52.72㎡1974年1590万円
浦和白幡第2コーポサンキョー7F57.10㎡1984年3280万円
南浦和センチュリーマンション1F60.50㎡1974年2380万円
白幡コーポサンキョー5F50.32㎡1983年2399万円
武蔵浦和SKY&GARDEN13F67.26㎡2016年6480万円
武蔵浦和SKY&GARDEN26F71.89㎡2016年6790万円
武蔵浦和ガーデンハウス4F69.90㎡1998年3980万円
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート1F59.24㎡1996年3698万円
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート10F60.18㎡1996年3888万円
武蔵浦和レジデンス2F81.80㎡2008年5480万円
武蔵浦和ローヤルコーポ5F71.15㎡1986年3999万円
武蔵浦和第弐ローヤルコーポ4F68.72㎡1987年3499万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェル・ステージ武蔵浦和2F68.13㎡1998年-100万円
コスモ浦和根岸2番館3F64.05㎡1995年-100万円
サニークレスト武蔵浦和10F65.09㎡1994年-100万円
ヒューマンスクエア武蔵浦和4F55.12㎡1996年-100万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン21F75.64㎡2008年-200万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン22F79.37㎡2008年-200万円
マイキャッスル武蔵浦和4F62.30㎡1997年-200万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和3F61.15㎡2000年-30万円
レーベンハイム武蔵浦和参番館4F67.17㎡2000年-51万円
ローヤルシティ武蔵浦和1F86.25㎡1992年-200万円
ローヤルシティ武蔵浦和3F63.14㎡1992年-100万円
浦和パイオランドマンション4F55.68㎡1974年-50万円
浦和白幡西住宅4F62.29㎡1年-91万円
東急ドエルアルス武蔵浦和2F65.21㎡1986年-200万円
南浦和センチュリーマンション9F60.50㎡1974年-160万円




『北戸田』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
オハナ北戸田ガーデニアレジデンス2F71.75㎡2014年4480万円
北戸田ファーストゲートタワー17F70.00㎡2013年5480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーバンス浦和・辻4F86.96㎡2002年-100万円
コスモ北戸田1F62.71㎡1989年-29万円
ジェム浦和辻3F68.98㎡1995年-200万円
ジェム浦和辻4F62.28㎡1年-300万円
ルネサンスファイン浦和辻3F65.78㎡2006年-200万円
南浦和ハイツ7F68.22㎡1973年-100万円
北戸田ファーストゲートタワー5F70.20㎡2013年-100万円




『戸田』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ダイアパレス戸田5F77.30㎡1995年3250万円
第一グリーンハイツ2F61.38㎡1981年2188万円
戸田第一グリーンハイツ2F69.15㎡1981年1480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
キャッスルマンション戸田駅前1F50.17㎡1995年-200万円
藤和シティホームズ戸田9F65.12㎡1997年-170万円




『戸田公園』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
BERISTA戸田公園1F70.31㎡2009年3980万円
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン9F60.61㎡2016年4980万円
グランシンフォニア1F75.98㎡2011年4680万円
グランシンフォニア戸田公園1F75.76㎡2011年5180万円
グレース・コート戸田公園4F81.81㎡1996年4280万円
コスモ戸田公園2F63.50㎡1987年1960万円
コスモ戸田公園グレイスフォルム3F56.00㎡1993年2490万円
コスモ戸田公園ステーションビュー2F68.70㎡2000年3680万円
サンハイツ戸田公園1F61.60㎡1986年2480万円
シティテラス戸田公園5F76.72㎡2014年4490万円
プレシス戸田公園6F62.26㎡2013年3780万円
プレミスト戸田公園5F70.20㎡2018年4780万円
マンション戸田橋5F58.32㎡1974年2488万円
メイツ戸田公園4F63.97㎡1994年3950万円
ライオンズマンション戸田公園7F59.70㎡1988年2480万円
ルネサンス戸田公園6F77.79㎡2014年4650万円
ルピアコート戸田公園10F71.08㎡2016年4980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランシエロ戸田公園5F72.05㎡2001年-150万円
グランシンフォニア戸田公園1F72.35㎡2011年-190万円
クリオ戸田公園弐番館4F66.60㎡2001年-200万円
グレース・コート戸田公園1F81.81㎡1996年-300万円
グレース・コート戸田公園13F81.81㎡1996年-50万円
コスモステージ戸田公園1F70.07㎡1999年-70万円
シティテラス戸田公園2F67.03㎡2014年-100万円
シティテラス戸田公園9F70.02㎡2014年-49万円
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ1F68.62㎡1997年-210万円
プラウド戸田公園パークフロント1F70.24㎡2011年-90万円
マートルコート戸田公園8F62.70㎡1995年-100万円
マンション戸田橋11F68.04㎡1974年-200万円
リブネスモア戸田公園6F69.60㎡1989年-150万円
ルネ戸田公園駅前1F74.01㎡1995年-200万円
戸田公園スカイマンション9F89.94㎡1986年-100万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
76件(先月比:-6件↓↓)24件(先月比:+10件↑↑)14件(先月比:-3件↓↓)
売 出 物 件(抜粋)
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス    サンクレイドル大宮      シティハウス大宮吉敷町  
販売件数1件1件2件
駅徒歩9分13分12分
築年数2010年2015年2018年
専有面積70.04㎡58.95㎡55.67㎡~70.66㎡
売出価格6480万円3980万円4970万円~7380万円

『北与野』駅

売 出 物 件(抜粋)
 びゅうサイトタワー 
プラウドさいたま新都心    ポルテ29   
販売件数3件1件1件
駅徒歩3分4分2分
築年数2001年2018年1992年
専有面積74.56㎡~107.05㎡70.20㎡86.83㎡
売出価格5780万円~7280万円6480万円6190万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
34件(先月比:+4件↑↑)3件(先月比:-4件↓↓)6件(先月比:+1件↑↑)

『与野本町』駅

売 出 物 件(抜粋)
コスモ与野本町アソート さいたまサニーコート  さいたま第弐サニーコート
販売件数1件1件1件
駅徒歩11分10分9分
築年数1990年2001年2001年
専有面積67.56㎡65.60㎡66.32㎡
売出価格2790万円4180万円4100万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
7件(先月比:-1件↓↓)3件(先月比:+-0件)2件(先月比:+-0件)

『南与野』駅

売 出 物 件(抜粋)
ライオンズマンション浦和けやき通り     ルノン浦和北公園    
  与野パークスクエア   
販売件数1件2件1件
駅徒歩11分15分12分
築年数1999年1992年1991年
専有面積62.13㎡69.19㎡~69.83㎡69.84㎡
売出価格2780万円3490万円~3780万円3480万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
14件(先月比:+3件↑↑)3件(先月比:+1件↑↑)1件(先月比:+-0件)

『中浦和』駅

  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
31件(先月比:-6件↓↓)11件(先月比:+4件↑↑)7件(先月比:-2件↓↓)
売 出 物 件(抜粋)
コスモ浦和別所沼公園
コスモ浦和別所沼通り サンクレイドル浦和別所
販売件数1件1件3件
駅徒歩7分6分12分
築年数1995年1996年2011年
専有面積62.64㎡67.92㎡63.30㎡~63.30㎡
売出価格3480万円2980万円4250万円~4480万円

『武蔵浦和』駅

売 出 物 件(抜粋)
フローラ武蔵浦和ファミリオン
 マイキャッスル武蔵浦和  ライオンズガーデン武蔵浦和
販売件数1件1件1件
駅徒歩11分14分15分
築年数2007年1997年1995年
専有面積76.75㎡62.30㎡61.78㎡
売出価格4680万円3680万円3198万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
74件(先月比:-6件↓↓)27件(先月比:+14件↑↑)15件(先月比:+2件↑↑)

『北戸田』駅

売 出 物 件(抜粋)
ライオンズマンション戸田 リュエル北戸田プレミアラ
ルネサンスファイン浦和辻
販売件数1件1件1件
駅徒歩13分8分13分
築年数1987年2012年2006年
専有面積55.27㎡75.17㎡65.78㎡
売出価格1580万円4780万円3580万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
31件(先月比:+7件↑↑)2件(先月比:-5件↓↓)7件(先月比:+6件↑↑)

『戸田』駅

  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
23件(先月比:+-0件)3件(先月比:+-0件)2件(先月比:-4件↓↓)
売 出 物 件(抜粋)
藤和シティコープ戸田2
藤和シティホームズ戸田 藤和シティホームズ蕨中央
販売件数1件1件1件
駅徒歩9分2分15分
築年数1994年1997年1997年
専有面積65.41㎡65.12㎡87.45㎡
売出価格2480万円4680万円4080万円

『戸田公園』駅

売 出 物 件(抜粋)
  コスモシティ戸田公園  
 コスモステージ戸田公園  コスモ戸田公園シティフォルム
販売件数1件1件1件
駅徒歩15分11分12分
築年数2000年1999年1999年
専有面積70.81㎡70.07㎡71.85㎡
売出価格4090万円3780万円3680万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
65件(先月比:-2件↓↓)17件(先月比:+1件↑↑)15件(先月比:+2件↑↑)

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅~「戸田公園」駅

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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

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