2022年2月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2022年2月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	35.23㎡～57.77㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2022/3
ルピアコート大宮ザゲート	さいたま市中央区上落合9	大宮	8分	57.01㎡～72.9㎡	1LDKS+~3LDK	5518万円台～6818万円台	2023/4
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～123.17㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/7
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸	さいたま市大宮区吉敷町2	大宮	13分	57.74㎡～73.2㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/2
オハナ中浦和	さいたま市桜区田島３	中浦和	12分	72.1m2～81.44m2	2LDK+S~4LDK	3699万円～4149万円	2021/7
エクセレントシティ中浦和	さいたま市南区鹿手袋	中浦和	5分	44.05㎡～70.24㎡	1LDK~3LDK	2998万円～5698万円	2022/9
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	57.21㎡～84.36㎡	2LDK~4LDK	価格未定	2023/8
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK~3LDK	3498万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～103.82㎡	1R~4LDK	価格未定	2024/3
レーベン北戸田 ATOMOS	さいたま市南区辻7	北戸田	7分	62.92㎡～70.78㎡	3LDK	3300万円台～4500万円台	2022/3
レーベン北戸田 SOLID	蕨市錦町6	北戸田	7分	76.55㎡	4LDK	5386万円	2022/3
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	63.07㎡～77.51㎡	2LDK+S~3LDK+S	3900万円台～6300万円台	20222/11
パークホームズ戸田公園	戸田市岸３	戸田公園	6分	65.87㎡~68.82㎡	3LDK	4288万円～5708万円	2021/11
オーベル戸田公園レジデンス	戸田市本町2	戸田公園	6分	65.26㎡～66.59㎡	3LDK	4298万円～4688万円	2022/7
クレアホームズ戸田公園	戸田市本町1	戸田公園	6分	66.13㎡～70.84㎡	3LDK	4390万円～5390万円	2022/11
ジオ戸田公園	戸田市上戸田2	戸田公園	9分	68.02㎡～82.78㎡	3LDK~4LDK	4490万円～5850万円	2022/2
プレシス戸田公園ソルティ江	戸田市本町	戸田公園	8分	54.95㎡～63.36㎡	2LDK+S~3LDK	3798万円～4998万円	2023/2

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・ルピアシェリール武蔵浦和

次に7月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション： 71件　（先月統計比：+22 件）
価格改定中古マンション： 32件　（先月統計比：-1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グーディッシュ大宮	2F	55.2㎡	2007年	2880万円
グランドミッドタワーズ大宮	17F	61.4㎡	2011年	6490万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	5F	78.3㎡	2011年	6777万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	27F	74.1㎡	2011年	7788万円
コスモ大宮プレステージ	1F	64.5㎡	1995年	2798万円
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス	13F	70.0㎡	2010年	5980万円
テラス大宮大門町	7F	82.3㎡	2010年	6980万円
パークシティさいたま	5F	71.9㎡	2003年	4280万円
ライオンズヴィアーレ大宮	15F	96.7㎡	2000年	6480万円
ライオンズガーデン大宮第３	5F	74.9㎡	1996年	4580万円
ライオンズプラザ大宮	14F	77.0㎡	1989年	3850万円
大宮ファーストプレイスタワー	24F	109.8㎡	2008年	9500万円
東営大宮マンション	1F	57.2㎡	1973年	1500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス大宮桜木町	1F	61.7㎡	1996年	-100万円
セントラルスウィート大宮桜木町	6F	83.0㎡	2004年	-200万円
ライオンズプラザ大宮	4F	77.0㎡	1989年	-100万円
大宮ハウス	2F	75.5㎡	1982年	-100万円
第７３プレジデント吉敷	3F	50.4㎡	1986年	-100万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルーサ北与野ノースピア上落合	12F	90.0㎡	1992年	5890万円
アルーサ北与野ノースピア上落合	18F	87.1㎡	1992年	4580万円
イトーピアエフィールさいたま新都心	4F	74.8㎡	2008年	4980万円
コンフォールスクエアさいたま新都心	2F	91.5㎡	2003年	5480万円
ザ・パークリモアさいたま新都心	3F	75.2㎡	1994年	4190万円
シティタワーさいたま新都心レジデンス棟	3F	72.9㎡	2012年	5880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コンフォールスクエアさいたま新都心	12F	91.5㎡	2003年	-50万円
シティタワーさいたま新都心	15F	77.5㎡	2012年	-300万円
ソフィアさいたま新都心シティコート	10F	97.9㎡	2004年	-200万円
与野ハウス	10F	99.8㎡	1976年	-400万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コルサムＳＩ与野	4F	70.8㎡	2003年	3190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ与野中央公園	2F	62.8㎡	1987年	-300万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アプロアメニティ浦和西	2F	63.3㎡	1990年	2180万円
アプロアメニティ浦和西	3F	80.1㎡	1990年	2980万円
サザンシティ南与野駅前	5F	67.1㎡	2015年	4880万円
サザンシティ南与野駅前	8F	70.5㎡	2015年	5580万円
ファストジュール北浦和ガーデンズコート	3F	82.9㎡	2001年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークスクエア浦和埼大通り	7F	80.2㎡	1996年	-190万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクレイドル浦和別所	2F	80.5㎡	2011年	4980万円
センチュリー中浦和	2F	60.1㎡	1997年	2498万円
センチュリー中浦和	6F	58.1㎡	1997年	2180万円
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ	1F	68.1㎡	1997年	2780万円
メゾン浦和	2F	66.7㎡	1979年	1699万円
メゾン浦和	3F	72.5㎡	1979年	1250万円
ライオンズアベニュー別所沼公園	7F	70.7㎡	2004年	3490万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	3F	65.4㎡	1994年	3190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	3F	64.1㎡	1997年	-100万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	1F	75.0㎡	1994年	-100万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランコスモ武蔵浦和	8F	56.2㎡	2016年	4250万円
コスモ武蔵浦和グランデ	4F	100.6㎡	1996年	4180万円
サニークレスト武蔵浦和	2F	65.1㎡	1994年	3599万円
プラウド別所沼公園トレサージュ	1F	75.2㎡	2016年	4980万円
プリムローズ浦和	6F	53.6㎡	1978年	1990万円
モア・ステージ浦和別所	6F	62.9㎡	1998年	3280万円
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート	15F	72.2㎡	2016年	5290万円
ラムザタワー	15F	71.5㎡	1998年	4480万円
浦和白幡東高層住宅	7F	66.7㎡	1974年	2380万円
根岸ハイツ	1F	65.2㎡	1974年	2190万円
東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館	1F	67.4㎡	1993年	3780万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＡ棟	6F	64.0㎡	2016年	5140万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＣ棟	18F	71.9㎡	2016年	6480万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＤ棟	2F	71.5㎡	2016年	5450万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＤ棟	13F	63.7㎡	2016年	5550万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＥ棟	8F	56.2㎡	2016年	4250万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＥ棟	9F	64.6㎡	2016年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	2F	70.6㎡	2018年	-200万円
サーパス武蔵浦和	4F	75.4㎡	1992年	-100万円
ダイアパレス武蔵浦和Ⅲ	5F	68.3㎡	2001年	-100万円
ダイアパレス武蔵浦和Ｖ	5F	75.4㎡	2002年	-200万円
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館	4F	75.0㎡	1998年	-149万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	26F	84.2㎡	2008年	-240万円
ラプレ浦和根岸	2F	75.6㎡	2007年	-100万円
レーベン武蔵浦和	4F	80.4㎡	2014年	-100万円
浦和白幡西住宅	2F	62.3㎡	1973年	-149万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＣ棟	4F	82.3㎡	2016年	-500万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＣ棟	7F	76.3㎡	2016年	-500万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス	3F	72.3㎡	2018年	4180万円
グローベルザ・スクエア北戸田	2F	58.6㎡	2010年	2780万円
コスモ北戸田	1F	63.5㎡	1989年	2180万円
コスモ浦和辻	3F	64.6㎡	1989年	2480万円
ライオンズマンション北戸田	4F	57.7㎡	1994年	3280万円
リュリエル北戸田江アリア	8F	70.3㎡	2013年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
東急ドエル・アルス浦和南	3F	64.7㎡	1994年	-100万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション上戸田	2F	58.3㎡	1996年	2980万円
藤和シティコープ戸田Ⅱ	5F	65.4㎡	1994年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン	3F	71.2㎡	1998年	-100万円
ライオンズマンション上戸田	6F	58.3㎡	1996年	-100万円
リュエル戸田	1F	66.1㎡	1996年	-200万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンコート戸田公園	9F	59.1㎡	1995年	3480万円
クリオ戸田公園壱番館	5F	57.3㎡	1997年	2800万円
コスモステージ戸田公園・フラット	7F	75.7㎡	1999年	4880万円
ダイアパレス戸田公園	8F	77.5㎡	1990年	3100万円
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ	4F	66.5㎡	2015年	3980万円
マートルコート戸田公園	2F	62.7㎡	1995年	3380万円
メイツ戸田公園	6F	58.6㎡	1994年	2680万円
ライオンズマンション戸田公園駅前	3F	62.4㎡	1996年	4180万円
リバージュシティ	12F	76.7㎡	2003年	4380万円
リブネスモア戸田公園	9F	76.6㎡	1989年	4278万円
レピア戸田公園	4F	67.2㎡	2008年	3980万円
戸田公園スカイマンション	9F	64.4㎡	1986年	2880万円
朝日パリオ戸田公園	3F	56.4㎡	1994年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ戸田公園	9F	78.2㎡	1995年	-100万円
コスモ戸田公園アネックス	1F	70.9㎡	1996年	-200万円
コスモ戸田公園ロイヤルステージ	4F	71.2㎡	1998年	-200万円
ルネサンス戸田公園	8F	63.0㎡	2014年	-20万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：+2件↑↑）	13件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：-3件）

売出物件（抜粋）
	ネオステージ大宮	パークシティ大宮ビューコート	プレシス大宮アルティア
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	15分	12分	11分
築年数	1997年	2000年	2016年
専有面積	70.58㎡	72.13㎡	62.70㎡
売出価格	3080万円	5280万円	4150万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース	アルーサ北与野ノースピア上落合	ウインベルコーラス北与野
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	9分	1分	11分
築年数	2011年	1992年	1994年
専有面積	77.12㎡～86.01㎡	87.10㎡	57.92㎡
売出価格	4680万円～4790万円	4100万円～4380万円	2580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+4件↑↑）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・ウインベル与野	びゅうパルク与野本町	ビューパレー与野桜丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	15分
築年数	1998年	2002年	1990年
専有面積	70.30㎡	79.11㎡	77.67㎡
売出価格	3980万円	3780万円	2399万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	アプロアメニティ浦和西	コスモ与野本町アソート	サザンシティ南与野駅前
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	9分	2分
築年数	1990年	1990年	2015年
専有面積	63.3㎡～80.1㎡	67.80㎡	67.1㎡～70.5㎡
売出価格	2980万円～3180万円	2780万円	4880万円～5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

『中浦和』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル
販売件数	1件	4件	3件
駅徒歩	2分	12分	12分
築年数	1997年	1998年	1994年
専有面積	64.05㎡	80.64㎡	64.95㎡～75.00㎡
売出価格	3999万円	2830万円～2980万円	2580万円～3080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	レーベンハイムグランツ武蔵浦和	レーベン武蔵浦和	レクセルマンション武蔵浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	13分	14分
築年数	2000年	2014年	2003年
専有面積	61.15㎡	80.38㎡	71.34㎡
売出価格	3480万円	4480万円	3750万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：-4件↓↓）	17件（先月比：+4件↑↑）	11件（先月比：+4件↑↑）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	朝日パリオ戸田	東急ドエル・アルス浦和南	東急ドエル南浦和ビレジ
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	10分	10分
築年数	1994年	1994年	1984年
専有面積	51.43㎡	63.34㎡～64.70㎡	58.28㎡
売出価格	2250万円	2380万円～2780万円	1680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+5件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン	パレドール戸田	ベルハイム戸田
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	12分	5分	8分
築年数	1999年	1988年	1994年
専有面積	66.50㎡～71.18㎡	51.10㎡	57.12㎡
売出価格	2580万円～2680万円	2380万円	2900万円～3350万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ	ヴィルヌーブ戸田公園	ヴェラハイツ戸田公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	11分	7分
築年数	1996年	1995年	1996年
専有面積	62.40㎡	78.19～74.1㎡	65.52㎡
売出価格	3280万円	3780万円	3199万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：-2件↓↓）	13件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

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