2022年3月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2022年3月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	35.23㎡～57.77㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2022/3
ルピアコート大宮ザゲート	さいたま市中央区上落合9	大宮	8分	57.01㎡～72.9㎡	1LDKS+~3LDK	5518万円台～6818万円台	2023/4
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～123.17㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/7
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸	さいたま市大宮区吉敷町2	大宮	13分	57.74㎡～73.2㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/2
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	65.6㎡～86.87㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/8
オハナ中浦和	さいたま市桜区田島３	中浦和	12分	72.1m2～81.44m2	2LDK+S~4LDK	3799万円～4149万円	2021/7
エクセレントシティ中浦和	さいたま市南区鹿手袋	中浦和	5分	44.05㎡～70.24㎡	1LDK~3LDK	2998万円～5498万円	2022/9
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	57.21㎡～84.36㎡	2LDK~4LDK	価格未定	2023/8
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK~3LDK	3498万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～103.82㎡	1R~4LDK	価格未定	2024/3
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	57.66㎡～77.51㎡	2LDK+S~3LDK+S	3900万円台～6300万円台	20222/11
パークホームズ戸田公園	戸田市岸３	戸田公園	6分	65.87㎡~68.82㎡	3LDK	4428万円～5468万円	2021/11
オーベル戸田公園レジデンス	戸田市本町2	戸田公園	6分	65.26㎡～66.59㎡	3LDK	4298万円～4688万円	2022/7
クレアホームズ戸田公園	戸田市本町1	戸田公園	6分	66.13㎡～70.84㎡	3LDK	4390万円～5390万円	2022/11
ジオ戸田公園	戸田市上戸田2	戸田公園	9分	68.02㎡～82.78㎡	3LDK~4LDK	4490万円～5850万円	2022/2
プレシス戸田公園ソルティ江	戸田市本町	戸田公園	8分	54.95㎡～63.36㎡	2LDK+S~3LDK	3700万円台～4788万円	2023/2

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・シエリア与野中央公園

《販売終了》
・レーベン北戸田 ATOMOS
・レーベン北戸田 SOLID

次に7月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：80件　（先月統計比：+9 件）
価格改定中古マンション： 47件　（先月統計比：+15 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｓ４－ＴＯＷＥＲ	4F	74.72㎡	2002年	4620万円
イニシアコート大宮Ｅａｓｔ	9F	54.40㎡	2008年	4480万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	7F	50.42㎡	2011年	4780万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	17F	61.42㎡	2011年	6280万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	22F	100.29㎡	2011年	11500万円
クリーンハイツ大宮	2F	60.50㎡	1981年	2400万円
コスモ大宮アーバンステージ	6F	80.36㎡	1999年	3480万円
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス	12F	65.23㎡	2010年	5490万円
プレシス大宮アルティア	5F	62.70㎡	2016年	4150万円
大宮シティタワー	2F	73.37㎡	1998年	4580万円
大宮ファーストプレイスタワー	21F	56.11㎡	2008年	5480万円
大宮氷川参道パークハウス	8F	80.29㎡	2003年	5980万円
第７３プレジデント吉敷	3F	50.40㎡	1986年	3099万円
日神パレステージ大宮パルティール	4F	57.10㎡	2006年	3680万円
日神パレステージ大宮パルティール	7F	57.10㎡	2006年	3880万円
ダイアパレス中浦和	4F	59.73㎡	1996年	2499万円
ネオハイツ中浦和	4F	75.28㎡	1997年	3680万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	7F	80.64㎡	1998年	2880万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	9F	80.64㎡	1998年	2980万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	5F	73.54㎡	1994年	2580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥＯＭＩＹＡＴＯＷＥＲＳ	10F	86.85㎡	2008年	-180万円
シティハウス大宮吉敷町	15F	55.67㎡	2018年	-200万円
ライオンズプラザ大宮	5F	70.62㎡	1989年	-100万円
ライオンズプラザ大宮	7F	66.94㎡	1989年	-190万円
ライオンズプラザ大宮	10F	99.27㎡	1989年	-200万円
大宮パーク・ホームズシティコート	1F	82.38㎡	2001年	-300万円
大宮ハウス	2F	75.52㎡	1982年	-100万円
大宮ファーストプレイスタワー	12F	66.19㎡	2008年	-100万円
大宮ファーストプレイスタワー	15F	66.19㎡	2008年	-100万円
藤和シティホームズ大宮桜木町	10F	51.76㎡	2004年	-200万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟	34F	87.10㎡	1992年	4100万円
コープ野村ツイン・エル与野２号棟	6F	72.16㎡	1987年	4199万円
コンフォールスクエアさいたま新都心	12F	91.53㎡	2003年	4630万円
パークシティ大宮セントラルタワー	21F	64.91㎡	2000年	4180万円
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート	12F	76.46㎡	2008年	4880万円
与野ハウス	5F	63.86㎡	1976年	2100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティタワーさいたま新都心	20F	70.41㎡	2012年	-100万円
ライフピア北与野フロラシオン	5F	72.69㎡	2000年	-100万円
与野ハウス	8F	66.60㎡	1976年	-100万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ラオンズガーデンシティ浦和	13F	89.63㎡	1996年	3750万円
日建プリムローズ北浦和	3F	70.11㎡	1981年	2090万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークスクエア浦和埼大通り	7F	80.24㎡	1996年	-210万円
東海浦和マンション	3F	63.30㎡	1974年	-100万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ダイアパレス中浦和	4F	59.73㎡	1996年	2499万円
ネオハイツ中浦和	4F	75.28㎡	1997年	3680万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	7F	80.64㎡	1998年	2880万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	9F	80.64㎡	1998年	2980万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	5F	73.54㎡	1994年	2580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークハウス中浦和	1F	67.33㎡	2005年	-81万円
パークプラザ浦和別所	B1	64.92㎡	1985年	-281万円
ベルハイム中浦和	1F	56.45㎡	1993年	-50万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	11F	80.64㎡	1998年	-180万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	1F	75.00㎡	1994年	-90万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	3F	64.95㎡	1994年	-130万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	4F	73.56㎡	2008年	4799万円
アトランティス武蔵浦和	2F	88.17㎡	2007年	4580万円
グランディオシティ武蔵浦和	8F	94.38㎡	2000年	5850万円
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	2F	70.56㎡	2018年	4480万円
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	11F	65.16㎡	2018年	4980万円
サーパス武蔵浦和第２	1F	75.84㎡	1994年	2580万円
サニークレスト武蔵浦和	9F	65.09㎡	1994年	3580万円
セレナハイム武蔵浦和	5F	66.30㎡	2000年	2980万円
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館	4F	70.80㎡	1998年	3880万円
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館	4F	75.02㎡	1998年	4950万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	19F	75.64㎡	2008年	5780万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	26F	84.22㎡	2008年	6480万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	16F	53.47㎡	2013年	4880万円
ラムザタワー	12F	71.79㎡	1998年	5799万円
ラムザタワー	21F	71.54㎡	1998年	5990万円
レーベン武蔵浦和	4F	80.38㎡	2014年	4480万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＢ棟	6F	72.02㎡	2016年	5380万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＣ棟	4F	82.25㎡	2016年	6480万円
価格改定中古マンション
武蔵浦和第７ローヤルコーポ	2F	63.10㎡	1997年	-190万円
南浦和ハイツ	10F	95.60㎡	1973年	-200万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンフォレスト戸田	2F	87.67㎡	2010年	4880万円
コスモパーク戸田１番館	6F	69.49㎡	1987年	2490万円
コスモパーク戸田壱番館	3F	73.76㎡	1987年	2380万円
ライオンズマンション戸田第２	3F	56.07㎡	1988年	1500万円
ライオンズマンション戸田第三	1F	55.63㎡	1995年	1980万円
ライオンズマンション上戸田	4F	58.32㎡	1996年	2880万円
戸田公園第３ローヤルコーポ	10F	62.70㎡	1994年	3880万円
価格改定中古マンション
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン	1F	66.50㎡	1999年	-90万円
ベルハイム戸田	1F	57.12㎡	1994年	-30万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション戸田公園駅前	4F	62.35㎡	1996年	3280万円
リブネスモア戸田公園	4F	81.79㎡	1989年	4228万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ	6F	62.40㎡	1996年	-100万円
コスモ戸田公園ロイヤルステージ	4F	71.22㎡	1998年	-200万円
リュエル戸田公園	5F	55.68㎡	1994年	-200万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：+3件↑↑）	20件（先月比：+7件↑↑）	10件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アトラス大宮桜木町	イニシアコート大宮Ｅａｓｔ	ＴＨＥＯＭＩＹＡＴＯＷＥＲＳ
販売件数	１件	１件	2件
駅徒歩	10分	3分	8分
築年数	1996年	2008年	2008年
専有面積	61.71㎡	54.40㎡	72.99㎡～86.853㎡
売出価格	3990万円	4480万円	6480万円～7280万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	コンフォールスクエアさいたま新都心	シティタワーさいたま新都心	ソフィアさいたま新都心シティコート
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	11分	2分	14分
築年数	2003年	2012年	2004年
専有面積	91.53㎡	70.41㎡～77.48㎡	97.93㎡
売出価格	4630万円	6480円～7280万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-1件↓↓）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズクオーレ与野レジデンス	コープ野村クローバー・シティ与野壱番館	コスモ与野ヒルズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	12分	11分
築年数	2014年	1988年	1995年
専有面積	72.49㎡	87.83㎡	66.37㎡
売出価格	4580万円	3899万円	3180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	ルノン浦和北公園	東海浦和マンション	日建プリムローズ北浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	13分	１４分
築年数	1992年	1974年	1981年
専有面積	69.83㎡㎡	63.30㎡	70.11㎡
売出価格	2980万円～3180万円	2780万円	4880万円～5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『中浦和』駅

売出物件（抜粋）
	オークラハイム浦和別所沼公園	コープ野村別所	ダイアパレス中浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	10分
築年数	1997年	1979年	1996年
専有面積	66.33㎡	72.06㎡	59.73㎡
売出価格	3480万円	3099万円	2499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	アーデル武蔵浦和アルセーヌ	アトランティス武蔵浦和	グランディオシティ武蔵浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	10分	7分
築年数	2008年	2007年	2000年
専有面積	73.56㎡	88.17㎡	94.38㎡
売出価格	4799万円	4580万円	5850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：-+3件↑↑）	18件（先月比：+1件↑↑）	16件（先月比：+5件↑↑）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	朝日パリオ戸田	東急ドエル・アルス浦和南	東急ドエル南浦和ビレジ
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	10分	10分
築年数	1994年	1994年	1984年
専有面積	51.43㎡	63.34㎡～64.70㎡	58.28㎡
売出価格	2250万円	2380万円～2780万円	1680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション戸田第二	ライオンズマンション戸田第三	ライオンズマンション上戸田
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	10分	12分	9分
築年数	1988年	1995年	1996年
専有面積	56.07㎡	55.63㎡	55.4㎡～58.32㎡
売出価格	1500万円	1980万円	2480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：+7件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	エクセル戸田公園	グランシエロ戸田公園	グランパサージュ戸田公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	12分	8分
築年数	1997年	2001年	1997年
専有面積	73.14㎡	70.80㎡	75.38㎡
売出価格	3480万円	3380万円	3880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+1件↑↑）	16件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。