2022年4月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2022年4月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	35.23㎡～57.77㎡	1LDK~2LDK	3860万円～5950万円	2022/3
ルピアコート大宮ザゲート	さいたま市中央区上落合9	大宮	8分	57.01㎡～72.9㎡	1LDKS+~3LDK	5378万円台～6948万円	2023/4
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～123.17㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/7
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸	さいたま市大宮区吉敷町2	大宮	13分	57.74㎡～73.2㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/2
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	65.6㎡～86.87㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/8
エクセレントシティ中浦和	さいたま市南区鹿手袋	中浦和	5分	44.05㎡～70.24㎡	1LDK~3LDK	2998万円～5498万円	2022/9
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	57.21㎡～84.36㎡	2LDK~4LDK	価格未定	2023/8
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK~3LDK	3498万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～103.82㎡	1R~4LDK	価格未定	2024/3
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	57.66㎡～77.51㎡	2LDK+S~3LDK+S	3900万円台～6300万円台	20222/11
パークホームズ戸田公園	戸田市岸３	戸田公園	6分	65.87㎡~68.82㎡	3LDK	4428万円～5328万円	2021/11
オーベル戸田公園レジデンス	戸田市本町2	戸田公園	6分	65.26㎡～66.59㎡	3LDK	4298万円～4688万円	2022/7
クレアホームズ戸田公園	戸田市本町1	戸田公園	6分	66.13㎡～70.84㎡	3LDK	4390万円～5390万円	2022/11
ジオ戸田公園	戸田市上戸田2	戸田公園	9分	68.02㎡～82.78㎡	3LDK~4LDK	4680万円～5850万円	2022/2
プレシス戸田公園ソルティ江	戸田市本町	戸田公園	8分	54.95㎡～63.36㎡	2LDK+S~3LDK	3700万円台～4788万円	2023/2

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・オハナ中浦和

次に7月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月統計比：-10 件）
価格改定中古マンション： 38件　（先月統計比：-9 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｓ－４Ｔｏｗｅｒ	17F	84.96㎡	2002年	5180万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	7F	50.42㎡	2011年	4780万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	21F	93.14㎡	2011年	9800万円
シティハウス大宮吉敷町	15F	55.67㎡	2018年	5080万円
セントラルスイート大宮桜木町	2F	81.87㎡	2004年	6280万円
セントラルスウィート大宮桜木町	2F	81.87㎡	2004年	6280万円
セントラルスウィート大宮桜木町	14F	81.65㎡	2004年	6480万円
テラス大宮大門町	11F	73.18㎡	2010年	6280万円
プレミアム大宮	2F	60.97㎡	2009年	3380万円
ライオンズプラザ大宮	5F	70.62㎡	1989年	3598万円
ライオンズプラザ大宮	7F	66.94㎡	1989年	3490万円
ライオンズプラザ大宮	10F	79.92㎡	1989年	4480万円
ローヤルシティ大宮吉敷町	10F	58.14㎡	2000年	3480万円
松栄上落合マンション	4F	61.56㎡	1972年	2190万円
大宮パーク・ホームズシティコート	1F	82.38㎡	2001年	5180万円
大宮ファーストプレイスタワー	25F	109.79㎡	2008年	11000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	16F	60.43㎡	2011年	-300万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	16F	70.85㎡	2011年	-300万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	20F	70.27㎡	2011年	-300万円
セザールガーデン大宮	3F	64.23㎡	1999年	-200万円
ライオンズプラザ大宮第２	10F	59.41㎡	1990年	-200万円
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	9F	70.83㎡	2018年	-500万円
松栄上落合マンション	5F	60.75㎡	1972年	-100万円
大宮ハウス	1F	70.80㎡	1982年	-200万円
大宮ハウス	2F	75.52㎡	1982年	-100万円
大宮ファーストプレイスタワー	21F	56.11㎡	2008年	-30万円
日神パレステージ大宮パルティール	5F	54.00㎡	2006年	-200万円
日神パレステージ大宮パルティール	11F	67.42㎡	2006年	-100万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アリーナガーデン　ブライトハウス	1F	82.97㎡	2004年	5490万円
ウインベルコーラス北与野	5F	57.92㎡	1994年	2580万円
グリーンフォレストストーリーズ	12F	99.87㎡	2004年	8500万円
ソフィアさいたま新都心シティコート	10F	97.93㎡	2004年	5780万円
メゾンエクレーレ北与野	3F	65.28㎡	1991年	2480万円
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース	10F	86.01㎡	2001年	4680万円
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース	14F	77.12㎡	2001年	4790万円
与野ハウス	8F	66.60㎡	1976年	2699万円
与野ハウス	10F	99.79㎡	1976年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アリーナガーデンガーデンハウス	1F	95.31㎡	2004年	-200万円
グリーンフォレストストーリーズ	3F	68.06㎡	2004年	-100万円
ソフィアさいたま新都心パークコート	13F	85.86㎡	2004年	-200万円
ライフピア北与野フロラシオン	5F	72.69㎡	2000年	-200万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ野村クローバー・シティ与野四番館	11F	75.26㎡	1989年	2980万円
コスモ与野中央公園	2F	62.81㎡	1987年	1980万円
ビューパレ―与野桜丘	2F	61.74㎡	1990年	1980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ与野ヒルズ	5F	66.37㎡	1995年	-200万円
ザ・ウインベル与野	4F	71.30㎡	1998年	-100万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ与野本町アソート	7F	67.77㎡	1990年	2780万円
パークスクエア浦和埼大通り	7F	68.55㎡	1996年	2580万円
東海浦和マンション	3F	63.30㎡	1974年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サザンシティ南与野駅前	14F	67.08㎡	2015年	-500万円
ルノン浦和北公園	3F	69.83㎡	1992年	-230万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークハウス中浦和	1F	67.33㎡	2005年	3499万円
ハイホーム中浦和	1F	67.64㎡	1995年	2380万円
メゾン浦和	2F	65.68㎡	1979年	1580万円
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	3F	64.05㎡	1997年	3899万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル	11F	80.64㎡	1998年	2800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コープ野村別所	2F	72.06㎡	1979年	-100万円
ベルハイム中浦和	1F	56.45㎡	1993年	-150万円
メゾン浦和Ｂ棟	2F	66.70㎡	1979年	-100万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	3F	77.42㎡	1998年	-200万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	5F	80.64㎡	1998年	-90万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィスタテラス武蔵浦和	13F	124.97㎡	2011年	7580万円
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	11F	71.12㎡	2018年	5280万円
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ	9F	72.06㎡	2018年	4880万円
サーパス武蔵浦和第三	3F	61.18㎡	1995年	2480万円
サンクレイドル武蔵浦和	4F	66.22㎡	2012年	4380万円
ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム	4F	62.35㎡	1997年	3780万円
プラウドタワー武蔵浦和テラス	18F	80.74㎡	2008年	5980万円
プリムローズ浦和Ａ棟	6F	53.64㎡	1978年	1990万円
メイツ武蔵浦和ガーデン	5F	63.00㎡	1996年	2980万円
ライブタワー武蔵浦和	31F	73.97㎡	2001年	4980万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｃ棟	12F	71.89㎡	2016年	6080万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｃ棟	18F	89.13㎡	2016年	8780万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｄ棟	11F	63.68㎡	2016年	5080万円
武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート	9F	60.18㎡	1996年	3780万円
武蔵浦和ローヤルコーポ	1F	71.15㎡	1986年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サーパス武蔵浦和	4F	75.36㎡	1992年	-300万円
サニークレスト武蔵浦和	5F	65.09㎡	1994年	-200万円
ダイアパレス武蔵浦和Ｖ	5F	75.41㎡	2002年	-100万円
マイキャッスル武蔵浦和	2F	64.53㎡	1997年	-100万円
浦和白幡西住宅	2F	62.29㎡	1973年	-100万円
武蔵浦和パーク・ホームズ	10F	63.12㎡	1992年	-100万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オハナ北戸田ガーデニア	8F	78.04㎡	2014年	4480万円
グローベルガーデン北戸田リアルフォート	4F	67.62㎡	2007年	3780万円
コスモ北戸田	1F	62.71㎡	1989年	2480万円
東急ドエルアルス浦和南	3F	63.34㎡	1994年	2280万円
南浦和ハイツ	10F	95.60㎡	1973年	1599万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヒューマンスクエア戸田レアーブル	5F	72.42㎡	2003年	-100万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャッスルマンション戸田	5F	73.80㎡	1989年	3680万円
サンマンション戸田	8F	67.96㎡	1988年	2980万円
ファインレジデンス戸田ステーションスイート	6F	70.35㎡	2015年	4700万円
ベルハイム戸田	1F	57.12㎡	1994年	2870万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンマンション戸田	3F	72.96㎡	1988年	-200万円
リュエル戸田	1F	66.10㎡	1996年	-181万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ戸田公園	9F	78.19㎡	1995年	3780万円
グランパサージュ戸田公園	4F	75.38㎡	1997年	3880万円
コスモ戸田公園グランシティ	6F	86.64㎡	1998年	4280万円
コスモ戸田公園リバーシティーイースト	3F	67.30㎡	1996年	4130万円
シティテラス戸田公園	7F	70.06㎡	2014年	4280万円
プラウド戸田公園アベニュー	7F	88.97㎡	2004年	5180万円
プラウド戸田公園サンクアージュ	1F	59.25㎡	2012年	3490万円
リブネスモア戸田公園	8F	68.16㎡	1989年	3968万円
リュエル戸田公園	3F	55.68㎡	1994年	2580万円
ルネサンス戸田公園	8F	67.00㎡	2014年	4120万円
レピア戸田公園	14F	72.93㎡	2008年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ戸田公園ロイヤルステージ	4F	71.22㎡	1998年	-100万円
サンフィーリア・メイツ戸田公園	2F	70.66㎡	2002年	-110万円
レーベンハイム戸田公園スペイシャス	6F	64.60㎡	2004年	-100万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：-7件↓↓）	16件（先月比：-4件↓↓）	12件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	グリーンミユキ大宮宮町
販売件数	2件	5件	1件
駅徒歩	7分	7分	9分
築年数	2011年	2011年	2004年
専有面積	66.18㎡～73.68㎡	60.43㎡～103.48㎡	71.52㎡
売出価格	7390万円～7980万円	5980万円～14800万円	4380万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	パークシティ大宮セントラルタワー	パークスクエアさいたま新都心　エアーズコート	パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	9分	10分	3分
築年数	2000年	2008年	2005年
専有面積	82.47㎡	89.18㎡	78.12㎡～91.07㎡
売出価格	5480万円	7380万円	6480万円～7680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+-0件）	9件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・ウインベル与野	びゅうパルク与野本町	ビューパレー与野桜丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	15分
築年数	1998年	2002年	1990年
専有面積	71.30㎡	79.11㎡	66.33㎡
売出価格	3880万円	3780万円	1980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	アプロアメニティ浦和西	コスモ与野本町アソート	サザンシティ南与野駅前
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	9分	2分
築年数	1990年	1990年	2015年
専有面積	87.00㎡㎡	67.77㎡	67.08㎡
売出価格	3980万円	2780万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『中浦和』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス武蔵浦和モリノ	パークプラザ浦和別所	ハイホーム中浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	8分	10分
築年数	2007年	1985年	1995年
専有面積	75.64㎡	64.92㎡	65.20㎡
売出価格	2990万円	1999万円	2600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+8件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ武蔵浦和グランデ	コスモ浦和根岸弐番館	コスモ武蔵浦和第２
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	14分	15分
築年数	1996年	1995年	1987年
専有面積	100.59㎡	64.05㎡	67.20㎡
売出価格	4080万円	3680万円	2680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：+3件↑↑）	15件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-9件↓↓）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	北戸田ファーストゲートタワー	コスモフェスタ戸田	コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	13分	15分
築年数	2013年	1994年	1988年
専有面積	72.20㎡	64.96㎡	75.84㎡
売出価格	4980万円	3180万円	3280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	リヴラックス戸田	リュエル戸田	レーベンハイム戸田ソルヴィータ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	4分	8分	8分
築年数	1994年	1996年	2004年
専有面積	57.68㎡	66.10㎡	62.52㎡～64.50㎡
売出価格	3480万円	3499万円	3300万円～3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-5件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	クレヴィア戸田公園	コスモシティ戸田公園	コスモ戸田公園グレイスフォルム
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	14分	7分
築年数	2014年	2000年	1993年
専有面積	70.16㎡	82.24㎡	56.00㎡
売出価格	4900万円	3900万円	2650万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+4件↑↑）	11件（先月比：-5件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

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