2023年1月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2023年1月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	57.77㎡	2LDK	5290万円～5950万円	2022/3
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～74.1㎡	1LDK~3LDK	5400万円台～9900万円台	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	44.06㎡～61.91㎡	1LDK~3LDK	4588万円～5888万円	2023/9
ウィルローズ大宮	さいたま市大宮区仲町3	大宮	8分	30.18㎡～62.93㎡	1LDK~3LDK	3300万円台～7400万円台	2024/4
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	70.80㎡～86.41㎡	2LDK+S~4LDK	4900万円台～7200万円台	2023/8
プレシスヴィアラ南与野	さいたま市桜区中島	南与野	9分	30.03㎡～52.35㎡	1LDK~2LDK	2400万円台～4500万円台	2024/12
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	67.12㎡～84.36㎡	3LDK~4LDK	3890万円～6090万円	2023/8
プレシス武蔵浦和ヴェルデ	さいたま市南区鹿手袋	中浦和	7分	55.00㎡～66.21㎡	1LDK+S~3LDK	3900万円台～5200万円台	2024/3
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK+S~3LDK	3498万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～85.71㎡	1R~4LDK	6998万円～9498万円	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	3900万円台～5768万円	2023/9
プレシス武蔵浦和ソルティア	さいたま市南区白幡	武蔵浦和	11分	58.32㎡～64.89㎡	3LDK	4100万円台～5200万円台	2024/2
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	3LDK~4LDK	4420万円～6280万円	2023/2
クレアホームズ浦和辻緑道	さいたま市南区辻８	北戸田	6分	63.39㎡～70.03㎡	3LDK	価格未定	2023/9
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	63.07㎡～77.51㎡	2LDK+S~4LDK	3498万円～6248万円	20222/11

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
プレシス武蔵浦和ヴェルデ
クレアホームズ浦和辻緑道

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：64件　（先月統計比：-17 件）
価格改定中古マンション：41件　（先月統計比：+3件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	5F	58.70㎡	2008年	4480万円
グランドミッドタワーズ大宮		80.69㎡	2011年	8400万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	13F	61.08㎡	2011年	5980万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	25F	67.00㎡	2011年	7350万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	29F	93.13㎡	2011年	12000万円
シティハウス大宮吉敷町	11F	70.86㎡	2018年	6580万円
シンメイ大宮マンション	2F	50.76㎡	1983年	2580万円
パークシティ大宮ビューコート	2F	77.16㎡	2000年	5880万円
ユアコート大宮	2F	93.26㎡	2004年	7580万円
ライオンズプラザ大宮	3F	66.94㎡	1989年	3690万円
大宮シティタワー	7F	73.08㎡	1998年	4880万円
大宮中央パーク・ホームズ	11F	58.94㎡	2000年	4200万円
大宮氷川参道パークハウス	2F	69.66㎡	2003年	5180万円
日神パレステージ大宮中央	8F	68.40㎡	2005年	5290万円
日神パレステージ大宮中央	10F	71.26㎡	2005年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｓ４－ＴＯＷＥＲ	25F	74.23㎡	2002年	-190万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	6F	100.29㎡	2011年	-1000万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	13F	50.42㎡	2011年	-150万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	25F	74.08㎡	2011年	-400万円
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス	9F	70.72㎡	2010年	-200万円
サンクレイドル大宮	2F	63.80㎡	2015年	-100万円
ディーグランセ大宮桜木町	3F	67.67㎡	2005年	-310万円
プレミアム大宮	5F	71.78㎡	2009年	-190万円
ライオンズヴィアーレ大宮	13F	80.76㎡	2000年	-100万円
ローヤルシティ大宮吉敷町	10F	58.14㎡	2000年	-191万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピアエフィールさいたま新都心	6F	85.16㎡	2008年	5980万円
エクセレントシティさいたま新都心	3F	75.29㎡	2006年	4990万円
シティタワーさいたま新都心タワー棟	8F	70.41㎡	2012年	5700万円
ソフィアさいたま新都心	9F	97.93㎡	2004年	5180万円
ノースピア上落合２号棟	22F	86.64㎡	1992年	4800万円
パークシティ大宮　セントラルタワー	24F	82.47㎡	2000年	6580万円
メゾンエクレーレ北与野	3F	68.10㎡	1991年	2990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コンフォールスクエアさいたま新都心	5F	91.53㎡	2003年	-200万円
ライネスハイム北与野パークアレイ	1F	76.28㎡	2001年	-300万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ野村クローバー・シティ弐番館	10F	67.57㎡	1989年	3680万円
コルサムＳＩ与野本町	4F	76.70㎡	2003年	3480万円
さいたま第弐サニーコート	2F	66.32㎡	2001年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティハウス与野ステーションコート	13F	67.07㎡	2017年	-200万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレアホームズ南与野駅前	2F	68.34㎡	2017年	5480万円
クレアホームズ北浦和　楓雅の邸	4F	69.00㎡	2016年	4880万円
パークスクエア浦和	3F	61.63㎡	1996年	2850万円
ロイヤルシャトー浦和常盤	7F	63.93㎡	1996年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ルノン浦和北公園	5F	70.23㎡	1992年	-208万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス浦和別所	7F	86.71㎡	2014年	6980万円
センチュリー中浦和	5F	60.13㎡	1997年	2950万円
ファストジュール浦和別所	9F	72.17㎡	2001年	4380万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	1F	111.99㎡	1998年	4580万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	2F	83.20㎡	1998年	2680万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	7F	72.50㎡	1994年	2680万円
ローヤルシティ武蔵浦和	5F	69.29㎡	1992年	3780万円
浦和別所沼公園ローヤルコーポ	3F	59.33㎡	1986年	2100万円
中浦和ローヤルコーポ	6F	65.53㎡	1988年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクシオ中浦和レジデンス	9F	77.05㎡	2007年	-282万円
サンクレイドル浦和別所	5F	63.30㎡	2011年	-200万円
プラウド別所沼公園トレサージュ	4F	82.47㎡	2016年	-190万円
メゾン浦和Ｂ棟	2F	81.60㎡	1979年	-100万円
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	2F	71.21㎡	1997年	-50万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	4F	73.56㎡	2008年	4399万円
ザ　ファーストタワー	4F	60.60㎡	2006年	4480万円
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	4F	67.89㎡	2021年	4780万円
ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム	1F	68.74㎡	1997年	4180万円
ハイツ南浦和	8F	56.85㎡	1981年	2480万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	14F	76.98㎡	2013年	6980万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	17F	76.98㎡	2013年	7460万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	7F	75.10㎡	2017年	6680万円
プラウド浦和別所	4F	67.01㎡	2010年	5180万円
根岸ハイツ弐号棟	1F	65.20㎡	1974年	2190万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	16F	71.89㎡	2016年	6580万円
武蔵浦和ローヤルコーポ	5F	71.15㎡	1986年	2780万円
武蔵浦和第弐ローヤルコーポ	7F	73.25㎡	1987年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サーパス武蔵浦和第二	4F	71.29㎡	1994年	-100万円
セレナハイム武蔵浦和	6F	67.20㎡	2000年	-200万円
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館	6F	76.00㎡	2000年	-130万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	26F	76.42㎡	2008年	-282万円
ラムザタワー	13F	71.54㎡	1998年	-200万円
レクセルマンション武蔵浦和	5F	77.18㎡	2003年	-100万円
レリア武蔵浦和	9F	73.33㎡	2008年	-200万円
浦和・白幡第二コーポサンキヨー	1F	57.78㎡	1984年	-100万円
浦和別所パーク・ホームズ	2F	66.48㎡	1993年	-100万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	10F	56.48㎡	2016年	-120万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＭＡＣ北戸田コート	2F	50.76㎡	1991年	2480万円
サンクレイドル北戸田	7F	74.64㎡	2020年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモフェスタ戸田	3F	62.34㎡	1994年	-100万円
東急ドエル南浦和ビレジ	3F	58.28㎡	1984年	-100万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション上戸田	3F	55.44㎡	1996年	2580万円
リーデンススクエア上戸田	6F	70.20㎡	2007年	3980万円
藤和シティホームズ戸田センタービュー	13F	75.18㎡	2007年	4100万円
藤和シティホームズ戸田センタービュー	14F	67.48㎡	2007年	4190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ戸田ピアハイツ	3F	65.25㎡	1989年	-100万円
トダレジデンス	11F	70.85㎡	2010年	-30万円
藤和シティホームズ戸田	9F	65.12㎡	1997年	-250万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ戸田公園	8F	62.93㎡	1995年	3850万円
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	14F	77.24㎡	2011年	5180万円
グレースコート戸田公園	1F	99.91㎡	1996年	3880万円
コスモ戸田公園グランコート	3F	64.96㎡	1995年	4180万円
サンクレイドル戸田公園	9F	59.11㎡	2019年	4280万円
ビィオルド戸田公園	13F	80.40㎡	2003年	4480万円
リュエル戸田公園	4F	51.57㎡	1994年	2580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ戸田公園	4F	68.35㎡	1995年	-200万円
グレース・コート戸田公園	5F	81.81㎡	1996年	-100万円
グレース・コート戸田公園	8F	81.81㎡	1996年	-100万円
グレース・コート戸田公園	14F	99.91㎡	1996年	-50万円
シティテラス戸田公園	8F	70.02㎡	2014年	-90万円
ライオンズガーデン戸田公園	4F	75.45㎡	2000年	-100万円
リバージュシティ	6F	68.63㎡	2003年	-300万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
74件（先月比：-1件↓↓）	15件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	プレミアム大宮	プレミスト大宮氷川参道	ミオカステーロ大宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	9分	11分
築年数	2009年	2016年	2007年
専有面積	71.78㎡	72.70㎡	71.72㎡
売出価格	5490万円	6980万円	4980万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	シティテラスさいたま新都心	ソフィアさいたま新都心シティコート	パークシティ大宮　セントラルタワー
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	3分	14分	11分
築年数	2007年	2004年	2000年
専有面積	72.69㎡～76.14㎡	80.02㎡	121.74㎡
売出価格	6480万円～6980万円	4680万円	10800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ与野ヒルズ	さいたまサニーコート	シティハウス与野ステーションコート
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	11分
築年数	1995年	2001年	2017年
専有面積	63.78㎡～66.37㎡	65.60㎡	67.07㎡
売出価格	3299万円～3580万円	4490万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	プレミスト北浦和ブライトフォート	ライオンズガーデンシティ浦和	ライオンズマンション浦和けやき通り
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	14分	10分
築年数	2020年	1997年	1999年
専有面積	70.76㎡	70.96㎡	62.11㎡
売出価格	7480万円	2680万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『中浦和』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-7件↓↓）	9件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	オークラハイム浦和別所沼公園	グランシティユーロパレス浦和高砂	グランシティ武蔵浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	15分	10分
築年数	1997年	2007年	2001年
専有面積	66.33㎡	75.26㎡	69.30㎡
売出価格	3580万円	5280万円	3280万円

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	レーベンハイムグランツ武蔵浦和	レクセルマンション武蔵浦和	レリア武蔵浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	15分	11分
築年数	2000年	2003年	2008年
専有面積	61.15㎡	77.18㎡	73.33㎡
売出価格	2990万円	3880万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：+1件↑↑）	13件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：+2件↑↑）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	サニーハウス戸田１番館	サンクレイドル北戸田Ⅱ	ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	9分	15分
築年数	1989年	2020年	2001年
専有面積	148.63㎡	70.11㎡	71.00㎡
売出価格	4280万円	5380万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	サンマンション戸田	セントラルコート戸田アペリオ	トダレジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	7分	13分
築年数	1988年	1991年	2010年
専有面積	67.95㎡	80.46㎡	70.85㎡
売出価格	3380万円	3480万円	4250万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	ステイツ戸田公園けやき通り	センチュリー戸田公園	ハイラーク戸田公園
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	6分	8分
築年数	1996年	1985年	1988年
専有面積	63.45㎡	57.75㎡	60.32㎡～63.44㎡
売出価格	3900万円	2480万円	2980万円～3080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：-8件↓↓）	7件（先月比：+4件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

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