2021年4月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ウィルナーレ目白新宿区下落合3池袋20分25.6㎡~59.29㎡1K~2LDK 3398万円~7848万円2021/3
シティハウス池袋豊島区東池袋2池袋14分 31.77㎡~67.7㎡1R~3LDK価格未定2022/5
シティハウス西池袋豊島区西池袋5池袋11分64.41㎡~67.44㎡1LDK~3LDK 4490万円~9810万円
2023/5
ルフォンザ・タワー大塚豊島区南大塚3新大塚9分 32.32㎡~71.16㎡
1LDK~3LDK価格未定2022/6
シティハウス大塚豊島区北大塚1新大塚11分55.86㎡2LDK8600万円2021/4
シティハウス南大塚レジデンス豊島区南大塚3新大塚5分 37.24㎡~67.25㎡1LDK~3LDK 8580万円~9780万円2022/5
シティテラス文京小石川文京区小石川4茗荷谷14分 62.15㎡~64.26㎡3LDK 8580万円~9780万円2023/4
ルジェンテ文京湯島 文京区湯島2本郷三丁目6分 32.04㎡~70.36㎡ 1LDK~3LDK 価格未定2022/9
プラウド神田駿河台千代田区神田駿河台1御茶ノ水5分 52.62㎡79.66
2LDK 8359万円~9199万円
2021/3
シティハウス文京湯島文京区湯島2御茶ノ水9分54.5㎡~55.49㎡2LDK 8300万円~8600万円
2022/4
GREEN PARK 淡路町 千代田区神田須田町1御茶ノ水4分 67.06㎡~70.52㎡ 3LDK 8820万円~1億140万円2022/4

※バス便はカウントしていません。

《販売終了新築マンション》
・ ブランズ文京白山一丁目
・オープンレジデンシア本郷ヒルズ
・クリオ千代田御茶ノ水

《転売新築マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・アウルタワー

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:61件 (先月比: -2 件 )価格改定中古マンション:9件 (先月比: -10 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『池袋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
池袋
アイディーコート池袋西スターファーロ12F79.79㎡2003年5780万円
アウルタワー43F86.97㎡2011年13200万円
ヴィア・シテラ・東京6F61.40㎡1997年4560万円
エアライズタワー27F61.59㎡2007年8300万円
エルトップワン3F51.57㎡2000年3640万円
クレヴィア池袋イースト4F55.19㎡2019年6480万円
シーアイマンション立教前6F51.00㎡1995年5180万円
ジェイパーク文京西片2F58.27㎡2001年6480万円
シティハウス池袋立教南6F56.01㎡2012年5980万円
シャルムコート上池袋9F68.43㎡2001年5230万円
ビッグストーン池袋1F65.48㎡1990年3600万円
ブリリアタワー池袋47F84.80㎡2015年15800万円
プレミスト西池袋8F63.29㎡2013年7799万円
メゾン旭5F67.10㎡1969年3280万円
メゾン旭9F67.10㎡1969年4099万円
東池袋ハイツ弐番館13F52.97㎡1987年4490万円
藤和シティホームズ池袋駅前9F66.92㎡2004年6980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ5F56.59㎡2003年-70
オープンレジデンシア目白フロントコート2F55.15㎡2020年-500
グランドミレーニア31F56.13㎡2015年-80
サトミビル3F77.95㎡1967年-190
ロイヤルプラザ目白2F55.82㎡1986年-200




『新大塚』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ジェイシティ南大塚1F60.60㎡1997年5480万円
シティタワー池袋15F60.42㎡2003年6580万円
パークタワー池袋イーストプレイス22F63.34㎡2008年7480万円
パークハイム千石4F95.14㎡1988年7130万円
南大塚グランドヒルズ3F92.25㎡1991年6750万円
鈴音ビル南大塚台マンション9F51.79㎡1975年2450万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
なし




『茗荷谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトラスタワー小石川5F92.20㎡2003年12900万円
アトラスタワー小石川14F88.50㎡2003年13800万円
インペリアルガーデン1F75.23㎡2015年10800万円
インペリアルガーデン4F75.24㎡2015年11200万円
エクセレントシティ文京小桜8F56.99㎡2009年6280万円
カーネ小日向12F137.03㎡1989年10980万円
クリスティー小石川5F87.93㎡1992年6480万円
ディアナコート小石川翠景1F73.75㎡2016年8880万円
ディアナコート小石川竹早2F75.46㎡2015年9150万円
パークホームズ文京小日向ザレジデンス2F90.02㎡2018年12500万円
マジェスティコート小石川・播磨坂2F60.31㎡2005年7280万円
リビオ文京茗荷谷10F70.08㎡2017年8380万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パーク・ノヴァ小石川8F85.79㎡1987年-200
小日向ハイツ3F62.09㎡1972年-91




『後楽園』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ヴィークコート小石川後楽園9F72.18㎡2004年9300万円
グローリオ小石川5F68.05㎡2015年10980万円
セボン小石川1F104.56㎡2001年6380万円
ブランズ本郷真砂1F52.93㎡2014年6280万円
ブランズ本郷真砂2F86.86㎡2014年13000万円
ベルドゥムール文京小石川2F65.22㎡2011年6990万円
マートルコート文京西片2F116.54㎡1998年14980万円
安藤坂東方マンション6F70.05㎡1977年5800万円
春日タウンホーム8F56.36㎡1971年2100万円
川口アパートメント3F72.27㎡1964年4199万円
本郷ニューハウジング3F58.72㎡1972年4780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークスクエア小石川5F56.86㎡2000年-500




『本郷三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エクレール後楽園7F80.31㎡1979年5490万円
エクレール後楽園8F66.13㎡1979年4480万円
サンクタス本郷元町9F53.32㎡2003年5780万円
サンクタス本郷元町10F81.05㎡2003年9480万円
シティハイツ本郷2F57.69㎡2000年5480万円
シュロス神田五軒町ツインフォルム9F50.08㎡1999年5280万円
パークハウス楠郷臺12F76.15㎡1999年9380万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ11F72.77㎡2001年9680万円
東急アルス本郷3F87.12㎡1970年6480万円
本郷4丁目アトラスビル8F114.62㎡1981年3500万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ザ・パークハウス湯島龍岡町2F68.58㎡2014年-400




『御茶ノ水』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クオリア千代田御茶ノ水12F70.33㎡2010年9280万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス13F81.76㎡2018年17700万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス14F62.96㎡2018年14800万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス14F81.76㎡2018年17500万円
ライオンズプラザお茶の水7F67.20㎡1983年6480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『池袋』駅掲載中古マンション:38件前  回  統  計  比: +2件
参考売却マンション
ソフトタウンニュー池袋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」徒歩5分
・ 築 年 月:1978年
・専有面積:50.70㎡
・物件価格:4480万円

パークホームズ目白ザフォレスト
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:68.57㎡
・物件価格:10980万円

ビッグストーン池袋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1990年
・専有面積:65.48㎡
・物件価格:3600万円




『新大塚』駅掲載中古マンション:18件前  回  統  計  比: +3 件

参考売却マンション
アクシルコート大塚   山の手ステーションフロント
・掲載件数:2件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2002年
・専有面積:56.7㎡~70.5㎡
・物件価格:5880万円~6980万円

ケルン大塚台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:68.57㎡
・物件価格:6180万円

千石ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1993年
・専有面積:68.40㎡
・物件価格:6380万円




『茗荷谷』駅掲載中古マンション:20件前  回  統  計  比: -4 件

参考売却マンション
パーク・ノヴァ小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1987年
・専有面積:85.79㎡
・物件価格:82800万円

パークホームズ文京小日向   ザ   レジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:90.80㎡
・物件価格:14900万円

ファミール久堅
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1973年
・専有面積:148.19㎡
・物件価格:8990万円




『後楽園』駅掲載中古マンション:3-2先  月  統  計  比: -2 件

参考売却マンション
セレナハイム西館
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩2分
・ 築 年 月:1997年
・専有面積:84.00㎡
・物件価格:10000万円

パークコート文京小石川ザタワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2021年
・専有面積:64.07㎡~73.86㎡
・物件価格:11480万円~15980万円

パークスクエア小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:56.86㎡
・物件価格:6780万円





『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:11件先  月  統  計  比: -5 件

参考売却マンション
ディアナコート文京本郷台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:76.38㎡
・物件価格:12800万円

パークリュクス本郷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:50.91㎡
・物件価格:6200万円

プラウド本郷一丁目ディアージュ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:74.70㎡
・物件価格:11800万円





『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:2件前  回  統  計  比: -5 件

参考売却マンション
ライオンズシティ御茶ノ水
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:60.00㎡
・物件価格:6950万円

ワテラス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:69.36㎡
・物件価格:18800万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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