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- 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅 中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
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2021年4月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
ウィルナーレ目白 | 新宿区下落合3 | 池袋 | 20分 | 25.6㎡~59.29㎡ | 1K~2LDK | 3398万円~7848万円 | 2021/3 |
シティハウス池袋 | 豊島区東池袋2 | 池袋 | 14分 | 31.77㎡~67.7㎡ | 1R~3LDK | 価格未定 | 2022/5 |
シティハウス西池袋 | 豊島区西池袋5 | 池袋 | 11分 | 64.41㎡~67.44㎡ | 1LDK~3LDK | 4490万円~9810万円 | 2023/5 |
ルフォンザ・タワー大塚 | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 9分 | 32.32㎡~71.16㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/6 |
シティハウス大塚 | 豊島区北大塚1 | 新大塚 | 11分 | 55.86㎡ | 2LDK | 8600万円 | 2021/4 |
シティハウス南大塚レジデンス | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 5分 | 37.24㎡~67.25㎡ | 1LDK~3LDK | 8580万円~9780万円 | 2022/5 |
シティテラス文京小石川 | 文京区小石川4 | 茗荷谷 | 14分 | 62.15㎡~64.26㎡ | 3LDK | 8580万円~9780万円 | 2023/4 |
ルジェンテ文京湯島 | 文京区湯島2 | 本郷三丁目 | 6分 | 32.04㎡~70.36㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/9 |
プラウド神田駿河台 | 千代田区神田駿河台1 | 御茶ノ水 | 5分 | 52.62㎡79.66 | 2LDK | 8359万円~9199万円 | 2021/3 |
シティハウス文京湯島 | 文京区湯島2 | 御茶ノ水 | 9分 | 54.5㎡~55.49㎡ | 2LDK | 8300万円~8600万円 | 2022/4 |
GREEN PARK 淡路町 | 千代田区神田須田町1 | 御茶ノ水 | 4分 | 67.06㎡~70.52㎡ | 3LDK | 8820万円~1億140万円 | 2022/4 |
※バス便はカウントしていません。
《販売終了新築マンション》
・ ブランズ文京白山一丁目
・オープンレジデンシア本郷ヒルズ
・クリオ千代田御茶ノ水
《転売新築マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・アウルタワー
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:61件 (先月比: -2 件 )価格改定中古マンション:9件 (先月比: -10 件)
『池袋』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
池袋 | ||||
アイディーコート池袋西スターファーロ | 12F | 79.79㎡ | 2003年 | 5780万円 |
アウルタワー | 43F | 86.97㎡ | 2011年 | 13200万円 |
ヴィア・シテラ・東京 | 6F | 61.40㎡ | 1997年 | 4560万円 |
エアライズタワー | 27F | 61.59㎡ | 2007年 | 8300万円 |
エルトップワン | 3F | 51.57㎡ | 2000年 | 3640万円 |
クレヴィア池袋イースト | 4F | 55.19㎡ | 2019年 | 6480万円 |
シーアイマンション立教前 | 6F | 51.00㎡ | 1995年 | 5180万円 |
ジェイパーク文京西片 | 2F | 58.27㎡ | 2001年 | 6480万円 |
シティハウス池袋立教南 | 6F | 56.01㎡ | 2012年 | 5980万円 |
シャルムコート上池袋 | 9F | 68.43㎡ | 2001年 | 5230万円 |
ビッグストーン池袋 | 1F | 65.48㎡ | 1990年 | 3600万円 |
ブリリアタワー池袋 | 47F | 84.80㎡ | 2015年 | 15800万円 |
プレミスト西池袋 | 8F | 63.29㎡ | 2013年 | 7799万円 |
メゾン旭 | 5F | 67.10㎡ | 1969年 | 3280万円 |
メゾン旭 | 9F | 67.10㎡ | 1969年 | 4099万円 |
東池袋ハイツ弐番館 | 13F | 52.97㎡ | 1987年 | 4490万円 |
藤和シティホームズ池袋駅前 | 9F | 66.92㎡ | 2004年 | 6980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
アイディーコート池袋西スターファーロ | 5F | 56.59㎡ | 2003年 | -70 |
オープンレジデンシア目白フロントコート | 2F | 55.15㎡ | 2020年 | -500 |
グランドミレーニア | 31F | 56.13㎡ | 2015年 | -80 |
サトミビル | 3F | 77.95㎡ | 1967年 | -190 |
ロイヤルプラザ目白 | 2F | 55.82㎡ | 1986年 | -200 |
『新大塚』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ジェイシティ南大塚 | 1F | 60.60㎡ | 1997年 | 5480万円 |
シティタワー池袋 | 15F | 60.42㎡ | 2003年 | 6580万円 |
パークタワー池袋イーストプレイス | 22F | 63.34㎡ | 2008年 | 7480万円 |
パークハイム千石 | 4F | 95.14㎡ | 1988年 | 7130万円 |
南大塚グランドヒルズ | 3F | 92.25㎡ | 1991年 | 6750万円 |
鈴音ビル南大塚台マンション | 9F | 51.79㎡ | 1975年 | 2450万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
なし | ||||
『茗荷谷』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アトラスタワー小石川 | 5F | 92.20㎡ | 2003年 | 12900万円 |
アトラスタワー小石川 | 14F | 88.50㎡ | 2003年 | 13800万円 |
インペリアルガーデン | 1F | 75.23㎡ | 2015年 | 10800万円 |
インペリアルガーデン | 4F | 75.24㎡ | 2015年 | 11200万円 |
エクセレントシティ文京小桜 | 8F | 56.99㎡ | 2009年 | 6280万円 |
カーネ小日向 | 12F | 137.03㎡ | 1989年 | 10980万円 |
クリスティー小石川 | 5F | 87.93㎡ | 1992年 | 6480万円 |
ディアナコート小石川翠景 | 1F | 73.75㎡ | 2016年 | 8880万円 |
ディアナコート小石川竹早 | 2F | 75.46㎡ | 2015年 | 9150万円 |
パークホームズ文京小日向ザレジデンス | 2F | 90.02㎡ | 2018年 | 12500万円 |
マジェスティコート小石川・播磨坂 | 2F | 60.31㎡ | 2005年 | 7280万円 |
リビオ文京茗荷谷 | 10F | 70.08㎡ | 2017年 | 8380万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
パーク・ノヴァ小石川 | 8F | 85.79㎡ | 1987年 | -200 |
小日向ハイツ | 3F | 62.09㎡ | 1972年 | -91 |
『後楽園』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ヴィークコート小石川後楽園 | 9F | 72.18㎡ | 2004年 | 9300万円 |
グローリオ小石川 | 5F | 68.05㎡ | 2015年 | 10980万円 |
セボン小石川 | 1F | 104.56㎡ | 2001年 | 6380万円 |
ブランズ本郷真砂 | 1F | 52.93㎡ | 2014年 | 6280万円 |
ブランズ本郷真砂 | 2F | 86.86㎡ | 2014年 | 13000万円 |
ベルドゥムール文京小石川 | 2F | 65.22㎡ | 2011年 | 6990万円 |
マートルコート文京西片 | 2F | 116.54㎡ | 1998年 | 14980万円 |
安藤坂東方マンション | 6F | 70.05㎡ | 1977年 | 5800万円 |
春日タウンホーム | 8F | 56.36㎡ | 1971年 | 2100万円 |
川口アパートメント | 3F | 72.27㎡ | 1964年 | 4199万円 |
本郷ニューハウジング | 3F | 58.72㎡ | 1972年 | 4780万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
パークスクエア小石川 | 5F | 56.86㎡ | 2000年 | -500 |
『本郷三丁目』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
エクレール後楽園 | 7F | 80.31㎡ | 1979年 | 5490万円 |
エクレール後楽園 | 8F | 66.13㎡ | 1979年 | 4480万円 |
サンクタス本郷元町 | 9F | 53.32㎡ | 2003年 | 5780万円 |
サンクタス本郷元町 | 10F | 81.05㎡ | 2003年 | 9480万円 |
シティハイツ本郷 | 2F | 57.69㎡ | 2000年 | 5480万円 |
シュロス神田五軒町ツインフォルム | 9F | 50.08㎡ | 1999年 | 5280万円 |
パークハウス楠郷臺 | 12F | 76.15㎡ | 1999年 | 9380万円 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 11F | 72.77㎡ | 2001年 | 9680万円 |
東急アルス本郷 | 3F | 87.12㎡ | 1970年 | 6480万円 |
本郷4丁目アトラスビル | 8F | 114.62㎡ | 1981年 | 3500万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 2F | 68.58㎡ | 2014年 | -400 |
『御茶ノ水』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
クオリア千代田御茶ノ水 | 12F | 70.33㎡ | 2010年 | 9280万円 |
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス | 13F | 81.76㎡ | 2018年 | 17700万円 |
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス | 14F | 62.96㎡ | 2018年 | 14800万円 |
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス | 14F | 81.76㎡ | 2018年 | 17500万円 |
ライオンズプラザお茶の水 | 7F | 67.20㎡ | 1983年 | 6480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
なし |
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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『池袋』駅掲載中古マンション:38件前 回 統 計 比: +2件
参考売却マンション
ソフトタウンニュー池袋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」徒歩5分
・ 築 年 月:1978年
・専有面積:50.70㎡
・物件価格:4480万円
パークホームズ目白ザフォレスト
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:68.57㎡
・物件価格:10980万円
ビッグストーン池袋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1990年
・専有面積:65.48㎡
・物件価格:3600万円
『新大塚』駅掲載中古マンション:18件前 回 統 計 比: +3 件
参考売却マンション
アクシルコート大塚 山の手ステーションフロント
・掲載件数:2件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2002年
・専有面積:56.7㎡~70.5㎡
・物件価格:5880万円~6980万円
ケルン大塚台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:68.57㎡
・物件価格:6180万円
千石ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1993年
・専有面積:68.40㎡
・物件価格:6380万円
『茗荷谷』駅掲載中古マンション:20件前 回 統 計 比: -4 件
参考売却マンション
パーク・ノヴァ小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1987年
・専有面積:85.79㎡
・物件価格:82800万円
パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:90.80㎡
・物件価格:14900万円
ファミール久堅
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1973年
・専有面積:148.19㎡
・物件価格:8990万円
『後楽園』駅掲載中古マンション:3-2先 月 統 計 比: -2 件
参考売却マンション
セレナハイム西館
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩2分
・ 築 年 月:1997年
・専有面積:84.00㎡
・物件価格:10000万円
パークコート文京小石川ザタワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2021年
・専有面積:64.07㎡~73.86㎡
・物件価格:11480万円~15980万円
パークスクエア小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:56.86㎡
・物件価格:6780万円
『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:11件先 月 統 計 比: -5 件
参考売却マンション
ディアナコート文京本郷台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:76.38㎡
・物件価格:12800万円
パークリュクス本郷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:50.91㎡
・物件価格:6200万円
プラウド本郷一丁目ディアージュ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:74.70㎡
・物件価格:11800万円
『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:2件前 回 統 計 比: -5 件
参考売却マンション
ライオンズシティ御茶ノ水
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:60.00㎡
・物件価格:6950万円
ワテラス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:69.36㎡
・物件価格:18800万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
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