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2021年6月 丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
| ウィルナーレ目白 | 新宿区下落合３ | 池袋 | 20分 | 25.6㎡～59.29㎡ | １K~2LDK | 3398万円～7848万円 | 2021/3 |
| シティハウス池袋 | 豊島区東池袋2 | 池袋 | 14分 | 31.77㎡～67.7㎡ | 1R~3LDK | 価格未定 | 2022/5 |
| シティハウス西池袋 | 豊島区西池袋5 | 池袋 | 11分 | 64.41㎡～67.44㎡ | 1LDK~3LDK | 4490万円～9810万円 | 2023/5 |
| ルフォンザ・タワー大塚 | 豊島区南大塚３ | 新大塚 | 9分 | 32.32㎡～73.45㎡ | 1LDK~3LDK | 4490万円～1億830万円 | 2022/6 |
| シティハウス南大塚レジデンス | 豊島区南大塚３ | 新大塚 | 5分 | 37.24㎡～67.25㎡ | 1LDK~3LDK | 5600万円～1億300万円 | 2022/5 |
| シティハウス南大塚テラス | 豊島区南大塚1 | 新大塚 | ７分 | 55.18㎡～67.22㎡ | 1LDK+S | 価格未定 | 2023/11 |
| シティテラス文京小石川 | 文京区小石川4 | 茗荷谷 | 14分 | 62.15㎡～64.26㎡ | 3LDK | 8580万円～9780万円 | 2023/4 |
| 文京区小石川二丁目計画 | 文京区小石川２ | 後楽園 | 3分 | 3.7.45㎡～163.66㎡ | 1DK~4LDK | 価格未定 | 2023/4 |
| ルジェンテ文京湯島 | 文京区湯島２ | 本郷三丁目 | ６分 | 32.04㎡～70.36㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/9 |
| プラウド神田駿河台 | 千代田区神田駿河台1 | 御茶ノ水 | 5分 | 52.62㎡79.66 | 2LDK | 8299万円～9199万円 | 2021/3 |
| シティハウス文京湯島 | 文京区湯島２ | 御茶ノ水 | 9分 | 54.5㎡～55.49㎡ | 2LDK | 8300万円～8600万円 | 2022/4 |
| GREEN PARK 淡路町 | 千代田区神田須田町1 | 御茶ノ水 | ４分 | 70.12㎡～70.52㎡ | 3LDK | 1億40万円～１億470万円 | 2022/4 |
※バス便はカウントしていません。
《販売開始新築マンション》
・ 文京区小石川二丁目計画
《販売終了》
・ シティハウス大塚
《転売新築マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・アウルタワー
・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：43件 （先月比： +9 件 ）
価格改定中古マンション：8件 （先月比： -3 件）
| 『池袋』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 5F | 56.59㎡ | 2003年 | 4498万円 |
| エクセル立教前 | 1F | 212.29㎡ | 1996年 | 14200万円 |
| エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ | 8F | 60.62㎡ | 2013年 | 7500万円 |
| コーポ高砂 | 5F | 60.48㎡ | 1974年 | 4999万円 |
| コスモ小石川 | 8F | 80.10㎡ | 1995年 | 8580万円 |
| ザ・タワー・グランディア | 23F | 82.12㎡ | 2004年 | 11480万円 |
| シーアイマンション池袋西 | 4F | 54.58㎡ | 1994年 | 4780万円 |
| シティハウス池袋立教南 | 7F | 56.58㎡ | 2012年 | 6280万円 |
| シャルムコート池袋ノースタワー | 2F | 55.53㎡ | 2001年 | 5280万円 |
| パークホームズ目白ザテラス | 2F | 78.35㎡ | 2015年 | 9980万円 |
| パークホームズ目白ザフォレスト | 5F | 68.57㎡ | 2014年 | 10180万円 |
| ライオンズシティ池袋 | 6F | 55.68㎡ | 1995年 | 5590万円 |
| 上池袋タワーレジデンス | 10F | 67.82㎡ | 2005年 | 5980万円 |
| 上池袋タワーレジデンス | 20F | 69.75㎡ | 2005年 | 5480万円 |
| 西池袋ローヤルコーポ | 7F | 52.25㎡ | 1978年 | 3980万円 |
| 藤和笹本ホームズ | 1F | 69.39㎡ | 1987年 | 6000万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| グランフォート青淵閣 | 4F | 83.36㎡ | 2006年 | -650万円 |
『新大塚』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| アトラス大塚南キューブコート | 4F | 72.82㎡ | 2006年 | 7180万円 |
| サンワード東池袋 | 4F | 63.25㎡ | 1991年 | 5280万円 |
| チサンマンション千石 | 3F | 58.04㎡ | 1995年 | 5999万円 |
| ディアナコート宮坂壇邸 | 4F | 61.10㎡ | 2016年 | 7380万円 |
| ノーブル音羽 | 11F | 78.62㎡ | 1989年 | 8780万円 |
| 朝日クレス・パリオ護国寺 | 5F | 50.95㎡ | 1995年 | 5280万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| パークハウス千石丸山町 | 5F | 61.44㎡ | 2006年 | -270万円 |
『茗荷谷』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 10F | 80.94㎡ | 1998年 | 8980万円 |
| ザ・サンメゾン文京小石川 | 7F | 54.01㎡ | 2018年 | 7980万円 |
| パーク・ノヴァ小石川 | 8F | 85.79㎡ | 1987年 | 8280万円 |
| パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス | 3F | 90.80㎡ | 2018年 | 14900万円 |
| メゾンケイサンク | 3F | 95.72㎡ | 1992年 | 8380万円 |
| メゾンケイサンク | 3F | 95.72㎡ | 1992年 | 8380万円 |
| 藤和小日向ホームズ | 5F | 82.98㎡ | 1988年 | 7200万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ＣＲＯＳＳ小日向 | 1F | 88.60㎡ | 2010年 | -380万円 |
| 小石川ハウス | 8F | 110.33㎡ | 1968年 | -520万円 |
| 小日向ハイツ | 3F | 62.09㎡ | 1972年 | -100万円 |
『後楽園』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ヴィークコート小石川後楽園 | 7F | 62.91㎡ | 2004年 | 8480万円 |
| パークコート文京小石川 ザ タワー | 20F | 64.07㎡ | 2021年 | 11480万円 |
| パークスクエア小石川 | 12F | 54.40㎡ | 2000年 | 6980万円 |
| フォレストコート本郷菊坂 | 2F | 70.73㎡ | 1998年 | 8480万円 |
| マートルコート文京西片 | 2F | 119.30㎡ | 1998年 | 15480万円 |
| メゾンドール本郷 | 8F | 57.13㎡ | 1976年 | 5180万円 |
| メゾンベール大塚 | 7F | 58.11㎡ | 1977年 | 3680万円 |
| 後楽園マンション | 5F | 56.88㎡ | 1969年 | 3499万円 |
| 春日タウンホーム | 6F | 75.03㎡ | 1971年 | 3280万円 |
| 白山パーク・ホームズ | 2F | 62.10㎡ | 1986年 | 5580万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| クオリア後楽園 | 2F | 64.82㎡ | 2004年 | -400万円 |
| サンクタス小石川プレサイス | 2F | 86.97㎡ | 2005年 | -500万円 |
『本郷三丁目』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| Ａーｓｔａｎｄａｒｄ本郷三丁目 | 14F | 60.20㎡ | 2013年 | 7480万円 |
| アールクレエ本郷 | 8F | 54.50㎡ | 2001年 | 5580万円 |
| パークリュクス本郷 | 7F | 50.91㎡ | 2008年 | 6200万円 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ | 10F | 74.70㎡ | 2013年 | 11800万円 |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 3F | 57.37㎡ | 2001年 | 6980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| 秀和湯島レジデンス | 6F | 56.92㎡ | 1969年 | -330万円 |
『御茶ノ水』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ライオンズシティ御茶ノ水 | 7F | 60.00㎡ | 2000年 | 6280万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| なし | ||||
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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『池袋』駅掲載中古マンション：37件前 回 統 計 比： -9件
参考売却マンション
イトーピア目白
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「池袋」徒歩14分
・ 築 年 月：1997年
・専有面積：66.28㎡
・物件価格：6680万円
エアライズタワー
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「池袋」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2007年
・専有面積：75.01㎡
・物件価格：12000万円
オープンレジデンシア目白フロントコート
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「池袋」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2020年
・専有面積：52.09㎡
・物件価格：7480万円
『新大塚』駅掲載中古マンション：14件前 回 統 計 比： -2 件
参考売却マンション
アクシルコート大塚山の手ステーションフロント
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「新大塚」駅徒歩8分・ 築 年 月：2002年
・専有面積：56.72㎡～70.47㎡
・物件価格：5880万円～6980万円
ケルン大塚台
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「新大塚」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1999年
・専有面積：68.57㎡
・物件価格：6180万円
ステーションフロントタワー
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「新大塚」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：76.30㎡
・物件価格：7758万円
『茗荷谷』駅掲載中古マンション：17件前 回 統 計 比： -3 件
参考売却マンション
グランツオーベル千石
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「茗荷谷」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1999年
・専有面積：79.40㎡
・物件価格：9500万円
ストーク音羽
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「茗荷谷」駅徒歩14分
・ 築 年 月：1985年
・専有面積：67.20㎡
・物件価格：6480万円
ディアナコート小石川竹早
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「茗荷谷」駅徒歩8分
・ 築 年 月：20145年
・専有面積：74.146㎡
・物件価格：9980万円
『後楽園』駅掲載中古マンション：28件先 月 統 計 比： -2 件
参考売却マンション
コートレジデントタワー
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「後楽園」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2007年
・専有面積：82.23㎡
・物件価格：15980万円
ザ・パークハウス小石川後楽園
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「後楽園」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2012年
・専有面積：76.72㎡
・物件価格：12500万円
サンクタス小石川プレサイス
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「後楽園」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：86.97㎡
・物件価格：9980万円
『本郷三丁目』駅掲載中古マンション：14件先 月 統 計 比： -2 件
参考売却マンション
ディアナコート文京本郷台
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「本郷三丁目」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：76.38㎡
・物件価格：12800万円
ザ・パークハウス湯島龍岡町
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「本郷三丁目」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2014年
・専有面積：68.58㎡
・物件価格：9080万円
パークホームズ本郷東大前
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「本郷三丁目」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：67.88㎡
・物件価格：10880万円
『御茶ノ水』駅掲載中古マンション：5件前 回 統 計 比： +2 件
参考売却マンション
アトラス千代田御茶ノ水
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「御茶ノ水」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：57.45㎡
・物件価格：9480万円
ステージファースト水道橋
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「御茶ノ水」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：52.35㎡
・物件価格：6280万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2001年
・専有面積：57.37㎡
・物件価格：6980万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
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