2021年7月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ウィルナーレ目白新宿区下落合3池袋20分25.6㎡~59.29㎡1K~2LDK 3198万円~7398万円
2021/3
シティハウス池袋豊島区東池袋2池袋14分 31.77㎡~67.7㎡1R~3LDK価格未定2022/5
シティハウス西池袋豊島区西池袋5池袋11分64.41㎡~67.44㎡1LDK~3LDK 4490万円~9810万円2023/5
ルフォンザ・タワー大塚豊島区南大塚3新大塚9分 32.32㎡~71.16㎡
1LDK~3LDK 4530万円~9810万円
2022/6
シティハウス大塚
豊島区北大塚1
新大塚
11分
37.24㎡~67.25㎡
2LDK
5900万円~1億300万円
2021/4
シティハウス南大塚レジデンス豊島区南大塚3新大塚5分 37.24㎡~67.25㎡1LDK~3LDK 5900万円~1億300万円
2022/5
シティハウス南大塚テラス 豊島区南大塚1 新大塚7分 55.18㎡~67.22㎡ 1LDK+S価格未定2023/11
シティテラス文京小石川文京区小石川4茗荷谷14分 62.15㎡~64.26㎡3LDK 8580万円~9780万円2023/4
文京区小石川二丁目計画 文京区小石川2 後楽園3分 3.7.45㎡~163.66㎡ 1DK~4LDK 価格未定2023/4
ルジェンテ文京湯島 文京区湯島2本郷三丁目6分 32.04㎡~70.36㎡ 1LDK~3LDK 価格未定2022/9
シティハウス文京湯島文京区湯島2御茶ノ水9分54.5㎡~55.49㎡2LDK 8300万円~8600万円2022/4
GREEN PARK 淡路町 千代田区神田須田町1御茶ノ水4分 70.12㎡ 3LDK 1億40万円2022/4

※バス便はカウントしていません。

《販売開始新築マンション》
・ 文京区小石川二丁目計画

《販売終了》
・ シティハウス大塚

《転売新築マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・アウルタワー
・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:44件 (先月比: +1 件 )
価格改定中古マンション:13件 (先月比: +5 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『池袋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アークステージ目白2F73.35㎡1998年6980万円
オープンレジデンシア目白フロントコート2F52.09㎡2020年7480万円
オーベル池袋立教通り3F68.05㎡1998年6480万円
グランドメゾン池袋2F85.11㎡1982年5850万円
グランドメゾン池袋2F72.13㎡1982年5300万円
サトミビル3F77.95㎡1967年3790万円
シティタワー池袋11F70.16㎡2003年7480万円
シャルムコート池袋ノースタワー2F55.53㎡2001年5580万円
ソフトタウンニュー池袋10F50.70㎡1978年4480万円
タイガースビル8F52.32㎡1980年3500万円
マンションVIP西池袋大黒ビル5F62.34㎡1981年4680万円
ライオンズマンション目白10F53.55㎡2000年5100万円
レジェンド池袋2F52.59㎡2000年4990万円
西池袋VIP大黒ビル7F62.34㎡1981年4250万円
池袋住宅9F70.18㎡1967年3480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ストーク池袋7F62.61㎡1982年-190万円
ビッグストーン池袋1F65.48㎡1990年-40万円
マンションセントポール5F60.57㎡1980年-300万円
マンション池袋6F59.25㎡1977年-190万円
ルミナリータワー池袋7F55.40㎡2013年-100万円
池袋シティハイツ5F54.53㎡1989年-200万円
池袋シティハイツ6F54.53㎡1989年-200万円




『新大塚』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクシルコート大塚山の手ステーションフロント5F70.47㎡2002年6980万円
千石ホームズ2F68.40㎡1993年6380万円
パークタワー池袋イーストプレイス14F56.78㎡2008年6490万円
プラウドタワー東池袋11F60.00㎡2019年7990万円
ライオンズマンション千石2F69.97㎡1985年5700万円
第27宮庭マンション3F92.88㎡1979年6480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
パークタワー池袋イーストプレイス17F64.29㎡2008年-290万円
パークハウス千石丸山町5F61.44㎡2006年-300万円




『茗荷谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ストーク音羽8F67.20㎡1985年6480万円
ディアナコート小石川竹早3F74.16㎡2015年9980万円
パークスクエア文京音羽14F85.31㎡2004年12500万円
ライオンズヒルズ千石3F68.74㎡1994年5680万円
リビオ文京茗荷谷6F55.78㎡2017年6680万円
ライオンズマンション目白台3F63.21㎡1998年6880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エクセレントシティ文京江戸川橋1F67.37㎡2015年-200万円
パーク・ハイム千石4F95.14㎡1988年-100万円
ロイヤルコート茗荷谷4F83.78㎡1981年-210万円




『後楽園』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
コートレジデントタワー8F82.23㎡2007年15980万円
サンクタス小石川プレサイス2F86.97㎡2005年9980万円
パークコート文京小石川ザタワー16F64.07㎡2021年11480万円
パークコート文京小石川ザタワー29F76.17㎡2021年14800万円
パークコート文京小石川ザタワー36F73.86㎡2021年15980万円
マートルコート文京西片3F76.36㎡1998年10500万円
ライオンズマンション後楽園7F59.63㎡1996年7080万円
宝生ハイツ4F73.68㎡1979年8980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
リビオレゾン本郷2F51.66㎡2006年-100万円




『本郷三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ザ・パークハウス湯島龍岡町2F68.58㎡2014年9080万円
ドムス本郷東野1F 218.95㎡
1982年25000万円
パークハウス楠郷臺4F52.39㎡1999年5680万円
パークホームズ本郷東大前7F67.88㎡2013年10880万円
秀和湯島レジデンス6F56.92㎡1969年4950万円
湯島武蔵野マンション4F52.92㎡1971年3980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『御茶ノ水』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトラス千代田御茶ノ水7F57.45㎡2018年9480万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ3F57.37㎡2001年6980万円
ワテラス31F69.36㎡2013年18800万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『池袋』駅掲載中古マンション:37件前  回  統  計  比: +-0件
参考売却マンション
グランドミレーニア
・掲載件数:2件
・ 交通 :「池袋」徒歩6分
・ 築 年 月:2015年
・専有面積:56.13㎡~56.13㎡
・物件価格:8600万円~9800万円

ザ・タワー・グランディア
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2004年
・専有面積:103.15㎡
・物件価格:14800万円

サカエ池袋マンション
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1984年
・専有面積:55.98㎡
・物件価格:4500万円




『新大塚』駅掲載中古マンション:13件前  回  統  計  比: -1 件

参考売却マンション
パークタワー池袋イーストプレイス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩12分 ・ 築 年 月:2008年
・専有面積:64.29㎡
・物件価格:7480万円

パークハウス千石丸山町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2006年
・専有面積:61.44㎡
・物件価格:7480万円

ハイム・サンコスモ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1981年
・専有面積:60.33㎡
・物件価格:2630万円




『茗荷谷』駅掲載中古マンション:16件前  回  統  計  比: -1 件

参考売却マンション
パーク・ハイム千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1988年
・専有面積:95.14㎡
・物件価格:6980万円

バルミー千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1981年
・専有面積:63.57㎡
・物件価格:4980万円

ベルスクエア小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1992年
・専有面積:109.80㎡
・物件価格:9180万円





『後楽園』駅掲載中古マンション:29件先  月  統  計  比: -1 件

参考売却マンション
シティハウス本郷弓町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:74.97㎡
・物件価格:12500万円

セザール小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:57.70㎡
・物件価格:7180万円

セボン小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:104.54㎡
・物件価格:8980万円





『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:9件先  月  統  計  比: -5 件

参考売却マンション
パークリュクス本郷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:50.91㎡
・物件価格:7180万円

バウス本郷三丁目
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:74.04㎡
・物件価格:12000万円

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:57.37㎡
・物件価格:6980万円





『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:7件前  回  統  計  比: +2 件

参考売却マンション 
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:62.96㎡
・物件価格:14800万円


小田急駿河台マンション
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1970年
・専有面積:61.06㎡
・物件価格:5780万円

東京パークタワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:72.66㎡~86.30㎡
・物件価格:16900万円~17800万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。


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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

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