2021年8月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
シティハウス池袋豊島区東池袋2池袋14分 6419㎡~67.31㎡
1R~3LDK 8900万円~1億100万円
2022/5
シティハウス西池袋豊島区西池袋5池袋11分64.41㎡~67.44㎡1LDK~3LDK 価格未定
2023/5
ルフォンザ・タワー大塚豊島区南大塚3新大塚9分 32.32㎡~73.45㎡
1LDK~3LDK 4440万円~1億290万円
2022/6
シティハウス南大塚レジデンス豊島区南大塚3新大塚5分 37.24㎡~67.25㎡1LDK~3LDK 6200万円~1億300万円
2022/5
シティハウス南大塚テラス 豊島区南大塚1 新大塚7分 55.18㎡~67.22㎡ 1LDK+S価格未定2023/11
シティテラス文京小石川文京区小石川4茗荷谷14分 62.15㎡~64.26㎡3LDK 8580万円~9780万円2023/4
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス
文京区小石川2 後楽園3分 37.45㎡~163.66㎡
1DK~4LDK 1億2000万円台~6億円台
2023/4
ルジェンテ文京湯島 文京区湯島2本郷三丁目6分 32.04㎡~66.19㎡
1LDK~3LDK 4110万円~1億160万円
2022/9
シティハウス文京湯島文京区湯島2御茶ノ水9分 54.55㎡~54.67㎡
2LDK 8300万円~8500万円
2022/4
GREEN PARK 淡路町 千代田区神田須田町1御茶ノ水4分 70.12㎡ 3LDK 1億40万円2022/4

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・ ウィルナーレ目白
 ・シティハウス大塚

《転売マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・アウルタワー
・プラウドタワー東池袋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:42件 (先月比: -2 件 )
価格改定中古マンション:20件 (先月比: +7 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況


『池袋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
THE  TOWER   GRANDIA28F103.15㎡2004年14800万円
アウルタワー43F66.36㎡2011年9580万円
イトーピア目白4F66.28㎡1997年6680万円
エアライズタワー29F57.33㎡2007年7180万円
エアライズタワー36F92.36㎡2007年15900万円
オーベル池袋立教通り1F70.08㎡1998年7480万円
グランドミレーニア16F56.13㎡2015年8600万円
シャルムコート池袋ノースタワー2F55.53㎡2001年5580万円
シルバープラザ池袋3F71.00㎡1986年5480万円
ダイレクトタワー池袋要町7F67.58㎡2015年8700万円
ビッグストーン池袋1F65.48㎡1990年3560万円
ルミナリータワー池袋7F55.40㎡2013年7680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アウルタワー50F85.71㎡2011年-520万円
グランドミレーニア28F56.13㎡2015年-220万円
コーポ高砂5F60.48㎡1974年-200万円
ザ・タワー・グランディア28F103.15㎡2004年-300万円
シティタワー池袋ウエストゲート9F54.76㎡2010年-30万円
ブランズ池袋立教南1F60.31㎡2011年-200万円
マンションVIP西池袋大黒ビル5F62.34㎡1981年-219万円
マンション池袋6F59.25㎡1977年-300万円
池袋シティハイツ5F54.53㎡1989年-100万円




『新大塚』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
Brillia護国寺富士見坂11F70.02㎡2008年9480万円
ケルン大塚台7F68.57㎡1999年6180万円
ステーションフロントタワー19F76.30㎡2000年7758万円
パークタワー池袋イーストプレイス17F64.29㎡2008年7480万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ6F60.75㎡1996年5990万円
ルフォン南大塚ザ・レジデンス12F55.54㎡2014年6500万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクシルコート大塚4F70.47㎡2002年-200万円
アクシルコート大塚   山の手ステーションフロント4F56.72㎡2002年-200万円




『茗荷谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトラスタワー小石川23F90.48㎡2003年15980万円
オープンレジデンシア小石川4F55.52㎡2013年7600万円
グランツオーベル千石4F79.40㎡1999年9500万円
ファミネス小石川4F50.74㎡1980年3780万円
ライオンズヒルズ千石3F50.38㎡1994年4560万円
小石川ハウス8F110.33㎡1968年10880万円
小日向ハイツ3F62.09㎡1972年3399万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ロイヤルコート茗荷谷4F83.78㎡1981年-200万円
『後楽園』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クオリア後楽園4F66.89㎡2004年7480万円
セボン小石川T104.54㎡2001年8980万円
セレナハイム西館7F84.00㎡1997年10000万円
パークコート文京小石川ザ・タワー14F68.02㎡2021年13300万円
パークコート文京小石川ザ・タワー34F61.37㎡2021年13200万円
ベルドゥムール文京小石川12F65.22㎡2011年7920万円
リビオレゾン本郷2F51.66㎡2006年6280万円
レジデンシア春日安藤坂4F76.74㎡2004年8580万円
小石川ハイム4F60.28㎡1978年4380万円
西片サニーハイツ1F55.35㎡1984年4920万円
西片サニーハイツ3F55.35㎡1984年4480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オープンレジデンシア本郷後楽園3F55.02㎡2019年-290万円
コア伝通院ロイヤル4F92.42㎡1989年-100万円
ライオンズスクエア小石川後楽園4F57.47㎡2003年-100万円
ライオンズマンション小石川台6F58.64㎡1980年-100万円
ロータリーパレス春日文京5F98.95㎡2002年-1300万円




『本郷三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ディアナコート文京本郷台9F76.38㎡2017年12800万円
藤和シティホームズ本郷7F66.15㎡1995年8180万円
本郷パークハウス   ザ・プレミアフォート10F80.08㎡2008年13500万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ3F57.37㎡2001年-300万円




『御茶ノ水』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
イニシアイオ文京仲坂9F52.25㎡2010年6780万円
ステージファースト水道橋10F52.35㎡2013年6280万円
東京パークタワー21F86.30㎡2003年17800万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
小田急駿河台マンション7F61.06㎡1970年-300万円
東京パークタワー4F72.66㎡2003年-1900万円

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『池袋』駅掲載中古マンション:46件前  回  統  計  比: +9件
参考売却マンション
シティタワー池袋ウエストゲート
・掲載件数:3件
・ 交通 :「池袋」徒歩11分
・ 築 年 月:2010年
・専有面積:54.76㎡~56.09㎡
・物件価格:6200万円~6380万円

シャルムコート池袋ノースタワー
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:64.06㎡
・物件価格:6390万円

パレ・ドール目白
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩9分
・ 築 年 月:1986年
・専有面積:55.13㎡
・物件価格:4298万円




『新大塚』駅掲載中古マンション:15件前  回  統  計  比: +2 件

参考売却マンション
ブリリア護国寺冨士見坂
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩8分 ・ 築 年 月:2008年
・専有面積:70.29㎡
・物件価格:9480万円

マイキャッスル大塚アーバンステージ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:60.75㎡
・物件価格:5990万円

メゾンベール大塚
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩4分
・ 築 年 月:1977年
・専有面積:58.11㎡
・物件価格:3680万円




『茗荷谷』駅掲載中古マンション:22件前  回  統  計  比: +6 件

参考売却マンション
ベレッサ文京千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2016年
・専有面積:54.44㎡
・物件価格:6180万円

ライオンズヒルズ千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1994年
・専有面積:50.38㎡
・物件価格:4380万円

リビオ文京茗荷谷
・掲載件数:2件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:70.08㎡
・物件価格:8280万円





『後楽園』駅掲載中古マンション:37件先  月  統  計  比: +8 件

参考売却マンション
ドムス本郷東野
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1982年
・専有面積:218.95㎡
・物件価格:25000万円

パークコート文京小石川ザタワー
・掲載件数:6件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2021年
・専有面積:61.37㎡~73.86㎡
・物件価格:13900万円~18400万円

パークスクエア小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩3分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:56.25㎡
・物件価格:720万円





『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:17件先  月  統  計  比: +8 件

参考売却マンション
藤和本郷壱岐坂ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩32分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:75.83㎡
・物件価格:9980万円

クラッシィハウス本郷コンフォルテ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩3分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:54.83㎡~54.83㎡
・物件価格:7680万円~7680万円

グランリビオ   ザ・レジデンス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:54.74㎡~56.82㎡
・物件価格:7580万円~7780万円





『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:7件前  回  統  計  比: +2 件

参考売却マンション 
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:62.96㎡
・物件価格:14800万円


プラウド神田駿河台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2021年
・専有面積:52.62㎡
・物件価格:10780万円

東京パークタワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:72.66㎡~86.30㎡
・物件価格:16900万円~17800万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。


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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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