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2021年8月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
シティハウス池袋 | 豊島区東池袋2 | 池袋 | 14分 | 6419㎡~67.31㎡ | 1R~3LDK | 8900万円~1億100万円 | 2022/5 |
シティハウス西池袋 | 豊島区西池袋5 | 池袋 | 11分 | 64.41㎡~67.44㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2023/5 |
ルフォンザ・タワー大塚 | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 9分 | 32.32㎡~73.45㎡ | 1LDK~3LDK | 4440万円~1億290万円 | 2022/6 |
シティハウス南大塚レジデンス | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 5分 | 37.24㎡~67.25㎡ | 1LDK~3LDK | 6200万円~1億300万円 | 2022/5 |
シティハウス南大塚テラス | 豊島区南大塚1 | 新大塚 | 7分 | 55.18㎡~67.22㎡ | 1LDK+S | 価格未定 | 2023/11 |
シティテラス文京小石川 | 文京区小石川4 | 茗荷谷 | 14分 | 62.15㎡~64.26㎡ | 3LDK | 8580万円~9780万円 | 2023/4 |
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 文京区小石川2 | 後楽園 | 3分 | 37.45㎡~163.66㎡ | 1DK~4LDK | 1億2000万円台~6億円台 | 2023/4 |
ルジェンテ文京湯島 | 文京区湯島2 | 本郷三丁目 | 6分 | 32.04㎡~66.19㎡ | 1LDK~3LDK | 4110万円~1億160万円 | 2022/9 |
シティハウス文京湯島 | 文京区湯島2 | 御茶ノ水 | 9分 | 54.55㎡~54.67㎡ | 2LDK | 8300万円~8500万円 | 2022/4 |
GREEN PARK 淡路町 | 千代田区神田須田町1 | 御茶ノ水 | 4分 | 70.12㎡ | 3LDK | 1億40万円 | 2022/4 |
※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・ ウィルナーレ目白
・シティハウス大塚
《転売マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・アウルタワー
・プラウドタワー東池袋
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:42件 (先月比: -2 件 )
価格改定中古マンション:20件 (先月比: +7 件)
『池袋』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
THE TOWER GRANDIA | 28F | 103.15㎡ | 2004年 | 14800万円 |
アウルタワー | 43F | 66.36㎡ | 2011年 | 9580万円 |
イトーピア目白 | 4F | 66.28㎡ | 1997年 | 6680万円 |
エアライズタワー | 29F | 57.33㎡ | 2007年 | 7180万円 |
エアライズタワー | 36F | 92.36㎡ | 2007年 | 15900万円 |
オーベル池袋立教通り | 1F | 70.08㎡ | 1998年 | 7480万円 |
グランドミレーニア | 16F | 56.13㎡ | 2015年 | 8600万円 |
シャルムコート池袋ノースタワー | 2F | 55.53㎡ | 2001年 | 5580万円 |
シルバープラザ池袋 | 3F | 71.00㎡ | 1986年 | 5480万円 |
ダイレクトタワー池袋要町 | 7F | 67.58㎡ | 2015年 | 8700万円 |
ビッグストーン池袋 | 1F | 65.48㎡ | 1990年 | 3560万円 |
ルミナリータワー池袋 | 7F | 55.40㎡ | 2013年 | 7680万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
アウルタワー | 50F | 85.71㎡ | 2011年 | -520万円 |
グランドミレーニア | 28F | 56.13㎡ | 2015年 | -220万円 |
コーポ高砂 | 5F | 60.48㎡ | 1974年 | -200万円 |
ザ・タワー・グランディア | 28F | 103.15㎡ | 2004年 | -300万円 |
シティタワー池袋ウエストゲート | 9F | 54.76㎡ | 2010年 | -30万円 |
ブランズ池袋立教南 | 1F | 60.31㎡ | 2011年 | -200万円 |
マンションVIP西池袋大黒ビル | 5F | 62.34㎡ | 1981年 | -219万円 |
マンション池袋 | 6F | 59.25㎡ | 1977年 | -300万円 |
池袋シティハイツ | 5F | 54.53㎡ | 1989年 | -100万円 |
『新大塚』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
Brillia護国寺富士見坂 | 11F | 70.02㎡ | 2008年 | 9480万円 |
ケルン大塚台 | 7F | 68.57㎡ | 1999年 | 6180万円 |
ステーションフロントタワー | 19F | 76.30㎡ | 2000年 | 7758万円 |
パークタワー池袋イーストプレイス | 17F | 64.29㎡ | 2008年 | 7480万円 |
マイキャッスル大塚アーバンステージ | 6F | 60.75㎡ | 1996年 | 5990万円 |
ルフォン南大塚ザ・レジデンス | 12F | 55.54㎡ | 2014年 | 6500万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アクシルコート大塚 | 4F | 70.47㎡ | 2002年 | -200万円 |
アクシルコート大塚 山の手ステーションフロント | 4F | 56.72㎡ | 2002年 | -200万円 |
『茗荷谷』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アトラスタワー小石川 | 23F | 90.48㎡ | 2003年 | 15980万円 |
オープンレジデンシア小石川 | 4F | 55.52㎡ | 2013年 | 7600万円 |
グランツオーベル千石 | 4F | 79.40㎡ | 1999年 | 9500万円 |
ファミネス小石川 | 4F | 50.74㎡ | 1980年 | 3780万円 |
ライオンズヒルズ千石 | 3F | 50.38㎡ | 1994年 | 4560万円 |
小石川ハウス | 8F | 110.33㎡ | 1968年 | 10880万円 |
小日向ハイツ | 3F | 62.09㎡ | 1972年 | 3399万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ロイヤルコート茗荷谷 | 4F | 83.78㎡ | 1981年 | -200万円 |
『後楽園』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
クオリア後楽園 | 4F | 66.89㎡ | 2004年 | 7480万円 |
セボン小石川 | T | 104.54㎡ | 2001年 | 8980万円 |
セレナハイム西館 | 7F | 84.00㎡ | 1997年 | 10000万円 |
パークコート文京小石川ザ・タワー | 14F | 68.02㎡ | 2021年 | 13300万円 |
パークコート文京小石川ザ・タワー | 34F | 61.37㎡ | 2021年 | 13200万円 |
ベルドゥムール文京小石川 | 12F | 65.22㎡ | 2011年 | 7920万円 |
リビオレゾン本郷 | 2F | 51.66㎡ | 2006年 | 6280万円 |
レジデンシア春日安藤坂 | 4F | 76.74㎡ | 2004年 | 8580万円 |
小石川ハイム | 4F | 60.28㎡ | 1978年 | 4380万円 |
西片サニーハイツ | 1F | 55.35㎡ | 1984年 | 4920万円 |
西片サニーハイツ | 3F | 55.35㎡ | 1984年 | 4480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
オープンレジデンシア本郷後楽園 | 3F | 55.02㎡ | 2019年 | -290万円 |
コア伝通院ロイヤル | 4F | 92.42㎡ | 1989年 | -100万円 |
ライオンズスクエア小石川後楽園 | 4F | 57.47㎡ | 2003年 | -100万円 |
ライオンズマンション小石川台 | 6F | 58.64㎡ | 1980年 | -100万円 |
ロータリーパレス春日文京 | 5F | 98.95㎡ | 2002年 | -1300万円 |
『本郷三丁目』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ディアナコート文京本郷台 | 9F | 76.38㎡ | 2017年 | 12800万円 |
藤和シティホームズ本郷 | 7F | 66.15㎡ | 1995年 | 8180万円 |
本郷パークハウス ザ・プレミアフォート | 10F | 80.08㎡ | 2008年 | 13500万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 3F | 57.37㎡ | 2001年 | -300万円 |
『御茶ノ水』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
イニシアイオ文京仲坂 | 9F | 52.25㎡ | 2010年 | 6780万円 |
ステージファースト水道橋 | 10F | 52.35㎡ | 2013年 | 6280万円 |
東京パークタワー | 21F | 86.30㎡ | 2003年 | 17800万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
小田急駿河台マンション | 7F | 61.06㎡ | 1970年 | -300万円 |
東京パークタワー | 4F | 72.66㎡ | 2003年 | -1900万円 |
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『池袋』駅掲載中古マンション:46件前 回 統 計 比: +9件
参考売却マンション
シティタワー池袋ウエストゲート
・掲載件数:3件
・ 交通 :「池袋」徒歩11分
・ 築 年 月:2010年
・専有面積:54.76㎡~56.09㎡
・物件価格:6200万円~6380万円
シャルムコート池袋ノースタワー
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:64.06㎡
・物件価格:6390万円
パレ・ドール目白
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩9分
・ 築 年 月:1986年
・専有面積:55.13㎡
・物件価格:4298万円
『新大塚』駅掲載中古マンション:15件前 回 統 計 比: +2 件
参考売却マンション
ブリリア護国寺冨士見坂
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩8分 ・ 築 年 月:2008年
・専有面積:70.29㎡
・物件価格:9480万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:60.75㎡
・物件価格:5990万円
メゾンベール大塚
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩4分
・ 築 年 月:1977年
・専有面積:58.11㎡
・物件価格:3680万円
『茗荷谷』駅掲載中古マンション:22件前 回 統 計 比: +6 件
参考売却マンション
ベレッサ文京千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2016年
・専有面積:54.44㎡
・物件価格:6180万円
ライオンズヒルズ千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1994年
・専有面積:50.38㎡
・物件価格:4380万円
リビオ文京茗荷谷
・掲載件数:2件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:70.08㎡
・物件価格:8280万円
『後楽園』駅掲載中古マンション:37件先 月 統 計 比: +8 件
参考売却マンション
ドムス本郷東野
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1982年
・専有面積:218.95㎡
・物件価格:25000万円
パークコート文京小石川ザタワー
・掲載件数:6件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2021年
・専有面積:61.37㎡~73.86㎡
・物件価格:13900万円~18400万円
パークスクエア小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩3分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:56.25㎡
・物件価格:720万円
『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:17件先 月 統 計 比: +8 件
参考売却マンション
藤和本郷壱岐坂ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩32分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:75.83㎡
・物件価格:9980万円
クラッシィハウス本郷コンフォルテ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩3分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:54.83㎡~54.83㎡
・物件価格:7680万円~7680万円
グランリビオ ザ・レジデンス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:54.74㎡~56.82㎡
・物件価格:7580万円~7780万円
『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:7件前 回 統 計 比: +2 件
参考売却マンション
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:62.96㎡
・物件価格:14800万円
プラウド神田駿河台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2021年
・専有面積:52.62㎡
・物件価格:10780万円
東京パークタワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:72.66㎡~86.30㎡
・物件価格:16900万円~17800万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
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