2021年9月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
シティハウス池袋豊島区東池袋2池袋14分 64.19㎡~67.34㎡
1R~3LDK 8900万円~1億100万円2022/5
シティハウス西池袋豊島区西池袋5池袋11分64.41㎡~67.44㎡1LDK~3LDK 価格未定2023/5
ルフォンザ・タワー大塚豊島区南大塚3新大塚9分 32.32㎡~73.45㎡1LDK~3LDK 4440万円~1億290万円2022/6
シティハウス南大塚レジデンス豊島区南大塚3新大塚5分 37.24㎡~67.25㎡1LDK~3LDK 6200万円~1億300万円2022/5
シティハウス南大塚テラス 豊島区南大塚1 新大塚7分 55.18㎡~67.22㎡ 1LDK+S 価格未定
2023/11
シティテラス文京小石川文京区小石川4茗荷谷14分 62.15㎡~64.26㎡3LDK価格未定
2023/4
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 文京区小石川2 後楽園3分 37.45㎡~163.66㎡ 1DK~4LDK 1億2000万円台~6億円台2023/4
ルジェンテ文京湯島 文京区湯島2本郷三丁目6分 32.04㎡~66.19㎡ 1LDK~3LDK 4110万円~1億160万円2022/9
シティハウス文京湯島文京区湯島2御茶ノ水9分 54.55㎡~54.67㎡2LDK 8300万円~8500万円2022/4

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・ GREEN PARK 淡路町

《転売マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・プラウドタワー東池袋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:36件 (先月比: -6 件 )
価格改定中古マンション:26件 (先月比: +6 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『池袋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アウルタワー50F85.71㎡2011年16980万円
ヴェルティ千早町3F51.28㎡1989年4000万円
グランドミレーニア12F56.13㎡2015年9000万円
グランドミレーニア28F56.13㎡2015年9580万円
サンコート池袋3F56.66㎡1984年4280万円
シティタワー池袋ウエストゲート23F54.76㎡2010年6200万円
シャルムコート池袋ノースタワー4F64.06㎡2001年6390万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ18F71.04㎡2022年13500万円
マンションVIP西池袋大黒ビル5F62.34㎡1981年4180万円
菱和パレス池袋4F54.71㎡2001年5980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エアライズタワー16F83.36㎡2007年-500万円
オープンレジデンシア目白avenue4F55.16㎡2017年-150万円
コーポ高砂5F60.48㎡1974年-100万円
サンコート池袋5F136.65㎡1984年-2000万円
シティタワー池袋ウエストゲート9F54.76㎡2010年-100万円
ストーク池袋7F62.61㎡1982年-110万円
プラウドタワー東池袋4F82.74㎡2019年-1000万円
マンション池袋6F59.25㎡1977年-192万円
ライオンズシティ池袋2F57.60㎡1995年-200万円
池袋アビタシオン6F58.40㎡1979年-200万円
池袋ウエストヒルズ6F58.06㎡1997年-100万円
池袋シティハイツ5F54.53㎡1989年-100万円
池袋シティハイツ6F54.53㎡1989年-100万円
藤和池袋ホームズ2F56.78㎡1986年-100万円
日神パレステージ目白第23F56.40㎡1995年-300万円




『新大塚』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクシルコート大塚4F70.47㎡2002年8280万円
エクセレントシティ文京小桜6F50.28㎡2009年5380万円
エクセレントシティ文京大塚3F54.56㎡2015年5880万円
ジェイパーク南大塚4F60.42㎡2003年5380万円
ブランズ新大塚7F70.31㎡2014年7580万円
ブリリア護国寺冨士見坂11F70.02㎡2008年9480万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ6F60.75㎡1996年5990万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
なし




『茗荷谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エクセレントシティ文京江戸川橋1F67.37㎡2015年7780万円
クリオレミントンハウス文京播磨坂2F101.60㎡2003年9980万円
クレアホームズ小石川7F52.28㎡1998年6190万円
パーク・ハイム千石4F95.14㎡1988年6980万円
ベレッサ文京千石3F54.44㎡2016年6180万円
ライオンズヒルズ千石3F50.38㎡1994年4380万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オープンレジデンシア小石川3F55.52㎡2013年-110万円
ザ・パークハウス茗荷谷3F73.95㎡2013年-82万円
ロイヤルコート茗荷谷4F70.09㎡1981年-90万円




『後楽園』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ザ・パークハウス小石川後楽園3F50.96㎡2012年7380万円
パークコート文京小石川ザタワー28F73.86㎡2021年18400万円
パークコート文京小石川ザタワー37F68.18㎡2021年14500万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
THE  TOWER   KOISHIKAWA3F77.01㎡2009年-1000万円
パークコート文京小石川ザタワー8F64.07㎡2021年-690万円
パークホームズ小石川8F90.77㎡2004年-1090万円
フォルム小石川8F90.53㎡1990年-500万円
メゾンドール本郷8F57.13㎡1976年-190万円
ライオンズマンション小石川台6F58.64㎡1980年-100万円




『本郷三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クラッシィハウス本郷コンフォルテ4F54.83㎡2011年7680万円
クラッシイハウス本郷コンフォルテ7F54.83㎡2011年7680万円
ザ・サンメゾン文京本郷エルド3F70.20㎡2015年10480万円
パークハウス楠郷臺12F76.15㎡1999年12800万円
バウス本郷三丁目5F74.04㎡2018年12000万円
プラウドタワー本郷東大前12F64.96㎡2010年9000万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ3F57.37㎡2001年6680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークリュクス本郷7F50.91㎡2008年-200万円
赤門アビタシオン8F54.22㎡1966年-100万円




『御茶ノ水』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトラス千代田御茶ノ水4F70.37㎡2018年13480万円
クレヴィア文京湯島2F125.70㎡1974年6280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『池袋』駅掲載中古マンション:51件前  回  統  計  比: +5件
参考売却マンション
プラウドタワー東池袋
・掲載件数:3件
・ 交通 :「池袋」徒歩10分
・ 築 年 月:2019年
・専有面積:75.11㎡~82.74㎡
・物件価格:12500万円~13500万円

ブランズ池袋立教南
・掲載件数:2件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:55.63㎡~60.31㎡
・物件価格:5880万円~6750万円

マンションセントポール
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩12分
・ 築 年 月:1980年
・専有面積:60.57㎡
・物件価格:4380万円




『新大塚』駅掲載中古マンション:14件前  回  統  計  比: -1 件

参考売却マンション
ルフォン南大塚ザ・レジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:55.24㎡
・物件価格:6980万円

護国寺ロイアルハイツ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1982年
・専有面積:62.37㎡
・物件価格:4899万円

新大塚タウンプラザ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1982年
・専有面積:54.00㎡
・物件価格:4299万円




『茗荷谷』駅掲載中古マンション:27件前  回  統  計  比: +5 件

参考売却マンション
エクセレントシティ文京小桜
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2009年
・専有面積:50.28㎡
・物件価格:6580万円

オープンレジデンシア小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:55.52㎡
・物件価格:7380万円

オープンレジデンシア小石川播磨坂
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2021年
・専有面積:60.04㎡
・物件価格:9800万円





『後楽園』駅掲載中古マンション:51件先  月  統  計  比: +14 件

参考売却マンション
ライオンズスクエア小石川後楽園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:57.47㎡
・物件価格:6490万円

ライオンズマンション小石川台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1980年
・専有面積:58.64㎡
・物件価格:5799万円

ライオンズマンション小石川第五
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩11分
・ 築 年 月:1991年
・専有面積:81.50㎡
・物件価格:7480万円





『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:15件先  月  統  計  比: -2 件

参考売却マンション
ザ・パークハウス湯島龍岡町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:68.58㎡
・物件価格:9080万円

パークリュクス本郷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:50.91㎡
・物件価格:6980万円

プラウド本郷ヒルトップ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:74.65㎡
・物件価格:12800万円





『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:12件前  回  統  計  比: +5 件

参考売却マンション 
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:57.37㎡
・物件価格:6680万円


ワテラスタワーレジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:80.10㎡
・物件価格:23300万円

外神田永谷タウンプラザ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1983年
・専有面積:138.11㎡
・物件価格:9800万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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