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2021年9月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
シティハウス池袋 | 豊島区東池袋2 | 池袋 | 14分 | 64.19㎡~67.34㎡ | 1R~3LDK | 8900万円~1億100万円 | 2022/5 |
シティハウス西池袋 | 豊島区西池袋5 | 池袋 | 11分 | 64.41㎡~67.44㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2023/5 |
ルフォンザ・タワー大塚 | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 9分 | 32.32㎡~73.45㎡ | 1LDK~3LDK | 4440万円~1億290万円 | 2022/6 |
シティハウス南大塚レジデンス | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 5分 | 37.24㎡~67.25㎡ | 1LDK~3LDK | 6200万円~1億300万円 | 2022/5 |
シティハウス南大塚テラス | 豊島区南大塚1 | 新大塚 | 7分 | 55.18㎡~67.22㎡ | 1LDK+S | 価格未定 | 2023/11 |
シティテラス文京小石川 | 文京区小石川4 | 茗荷谷 | 14分 | 62.15㎡~64.26㎡ | 3LDK | 価格未定 | 2023/4 |
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 文京区小石川2 | 後楽園 | 3分 | 37.45㎡~163.66㎡ | 1DK~4LDK | 1億2000万円台~6億円台 | 2023/4 |
ルジェンテ文京湯島 | 文京区湯島2 | 本郷三丁目 | 6分 | 32.04㎡~66.19㎡ | 1LDK~3LDK | 4110万円~1億160万円 | 2022/9 |
シティハウス文京湯島 | 文京区湯島2 | 御茶ノ水 | 9分 | 54.55㎡~54.67㎡ | 2LDK | 8300万円~8500万円 | 2022/4 |
※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・ GREEN PARK 淡路町
《転売マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・プラウドタワー東池袋
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:36件 (先月比: -6 件 )
価格改定中古マンション:26件 (先月比: +6 件)
『池袋』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アウルタワー | 50F | 85.71㎡ | 2011年 | 16980万円 |
ヴェルティ千早町 | 3F | 51.28㎡ | 1989年 | 4000万円 |
グランドミレーニア | 12F | 56.13㎡ | 2015年 | 9000万円 |
グランドミレーニア | 28F | 56.13㎡ | 2015年 | 9580万円 |
サンコート池袋 | 3F | 56.66㎡ | 1984年 | 4280万円 |
シティタワー池袋ウエストゲート | 23F | 54.76㎡ | 2010年 | 6200万円 |
シャルムコート池袋ノースタワー | 4F | 64.06㎡ | 2001年 | 6390万円 |
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ | 18F | 71.04㎡ | 2022年 | 13500万円 |
マンションVIP西池袋大黒ビル | 5F | 62.34㎡ | 1981年 | 4180万円 |
菱和パレス池袋 | 4F | 54.71㎡ | 2001年 | 5980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
エアライズタワー | 16F | 83.36㎡ | 2007年 | -500万円 |
オープンレジデンシア目白avenue | 4F | 55.16㎡ | 2017年 | -150万円 |
コーポ高砂 | 5F | 60.48㎡ | 1974年 | -100万円 |
サンコート池袋 | 5F | 136.65㎡ | 1984年 | -2000万円 |
シティタワー池袋ウエストゲート | 9F | 54.76㎡ | 2010年 | -100万円 |
ストーク池袋 | 7F | 62.61㎡ | 1982年 | -110万円 |
プラウドタワー東池袋 | 4F | 82.74㎡ | 2019年 | -1000万円 |
マンション池袋 | 6F | 59.25㎡ | 1977年 | -192万円 |
ライオンズシティ池袋 | 2F | 57.60㎡ | 1995年 | -200万円 |
池袋アビタシオン | 6F | 58.40㎡ | 1979年 | -200万円 |
池袋ウエストヒルズ | 6F | 58.06㎡ | 1997年 | -100万円 |
池袋シティハイツ | 5F | 54.53㎡ | 1989年 | -100万円 |
池袋シティハイツ | 6F | 54.53㎡ | 1989年 | -100万円 |
藤和池袋ホームズ | 2F | 56.78㎡ | 1986年 | -100万円 |
日神パレステージ目白第2 | 3F | 56.40㎡ | 1995年 | -300万円 |
『新大塚』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アクシルコート大塚 | 4F | 70.47㎡ | 2002年 | 8280万円 |
エクセレントシティ文京小桜 | 6F | 50.28㎡ | 2009年 | 5380万円 |
エクセレントシティ文京大塚 | 3F | 54.56㎡ | 2015年 | 5880万円 |
ジェイパーク南大塚 | 4F | 60.42㎡ | 2003年 | 5380万円 |
ブランズ新大塚 | 7F | 70.31㎡ | 2014年 | 7580万円 |
ブリリア護国寺冨士見坂 | 11F | 70.02㎡ | 2008年 | 9480万円 |
マイキャッスル大塚アーバンステージ | 6F | 60.75㎡ | 1996年 | 5990万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
なし | ||||
『茗荷谷』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
エクセレントシティ文京江戸川橋 | 1F | 67.37㎡ | 2015年 | 7780万円 |
クリオレミントンハウス文京播磨坂 | 2F | 101.60㎡ | 2003年 | 9980万円 |
クレアホームズ小石川 | 7F | 52.28㎡ | 1998年 | 6190万円 |
パーク・ハイム千石 | 4F | 95.14㎡ | 1988年 | 6980万円 |
ベレッサ文京千石 | 3F | 54.44㎡ | 2016年 | 6180万円 |
ライオンズヒルズ千石 | 3F | 50.38㎡ | 1994年 | 4380万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
オープンレジデンシア小石川 | 3F | 55.52㎡ | 2013年 | -110万円 |
ザ・パークハウス茗荷谷 | 3F | 73.95㎡ | 2013年 | -82万円 |
ロイヤルコート茗荷谷 | 4F | 70.09㎡ | 1981年 | -90万円 |
『後楽園』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ザ・パークハウス小石川後楽園 | 3F | 50.96㎡ | 2012年 | 7380万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 28F | 73.86㎡ | 2021年 | 18400万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 37F | 68.18㎡ | 2021年 | 14500万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
THE TOWER KOISHIKAWA | 3F | 77.01㎡ | 2009年 | -1000万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 8F | 64.07㎡ | 2021年 | -690万円 |
パークホームズ小石川 | 8F | 90.77㎡ | 2004年 | -1090万円 |
フォルム小石川 | 8F | 90.53㎡ | 1990年 | -500万円 |
メゾンドール本郷 | 8F | 57.13㎡ | 1976年 | -190万円 |
ライオンズマンション小石川台 | 6F | 58.64㎡ | 1980年 | -100万円 |
『本郷三丁目』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
クラッシィハウス本郷コンフォルテ | 4F | 54.83㎡ | 2011年 | 7680万円 |
クラッシイハウス本郷コンフォルテ | 7F | 54.83㎡ | 2011年 | 7680万円 |
ザ・サンメゾン文京本郷エルド | 3F | 70.20㎡ | 2015年 | 10480万円 |
パークハウス楠郷臺 | 12F | 76.15㎡ | 1999年 | 12800万円 |
バウス本郷三丁目 | 5F | 74.04㎡ | 2018年 | 12000万円 |
プラウドタワー本郷東大前 | 12F | 64.96㎡ | 2010年 | 9000万円 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 3F | 57.37㎡ | 2001年 | 6680万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
パークリュクス本郷 | 7F | 50.91㎡ | 2008年 | -200万円 |
赤門アビタシオン | 8F | 54.22㎡ | 1966年 | -100万円 |
『御茶ノ水』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アトラス千代田御茶ノ水 | 4F | 70.37㎡ | 2018年 | 13480万円 |
クレヴィア文京湯島 | 2F | 125.70㎡ | 1974年 | 6280万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
なし |
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次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『池袋』駅掲載中古マンション:51件前 回 統 計 比: +5件
参考売却マンション
プラウドタワー東池袋
・掲載件数:3件
・ 交通 :「池袋」徒歩10分
・ 築 年 月:2019年
・専有面積:75.11㎡~82.74㎡
・物件価格:12500万円~13500万円
ブランズ池袋立教南
・掲載件数:2件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:55.63㎡~60.31㎡
・物件価格:5880万円~6750万円
マンションセントポール
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩12分
・ 築 年 月:1980年
・専有面積:60.57㎡
・物件価格:4380万円
『新大塚』駅掲載中古マンション:14件前 回 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
ルフォン南大塚ザ・レジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:55.24㎡
・物件価格:6980万円
護国寺ロイアルハイツ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1982年
・専有面積:62.37㎡
・物件価格:4899万円
新大塚タウンプラザ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1982年
・専有面積:54.00㎡
・物件価格:4299万円
『茗荷谷』駅掲載中古マンション:27件前 回 統 計 比: +5 件
参考売却マンション
エクセレントシティ文京小桜
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2009年
・専有面積:50.28㎡
・物件価格:6580万円
オープンレジデンシア小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:55.52㎡
・物件価格:7380万円
オープンレジデンシア小石川播磨坂
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2021年
・専有面積:60.04㎡
・物件価格:9800万円
『後楽園』駅掲載中古マンション:51件先 月 統 計 比: +14 件
参考売却マンション
ライオンズスクエア小石川後楽園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:57.47㎡
・物件価格:6490万円
ライオンズマンション小石川台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1980年
・専有面積:58.64㎡
・物件価格:5799万円
ライオンズマンション小石川第五
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩11分
・ 築 年 月:1991年
・専有面積:81.50㎡
・物件価格:7480万円
『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:15件先 月 統 計 比: -2 件
参考売却マンション
ザ・パークハウス湯島龍岡町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:68.58㎡
・物件価格:9080万円
パークリュクス本郷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:50.91㎡
・物件価格:6980万円
プラウド本郷ヒルトップ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:74.65㎡
・物件価格:12800万円
『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:12件前 回 統 計 比: +5 件
参考売却マンション
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:57.37㎡
・物件価格:6680万円
ワテラスタワーレジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:80.10㎡
・物件価格:23300万円
外神田永谷タウンプラザ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1983年
・専有面積:138.11㎡
・物件価格:9800万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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