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2021年10月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
シティハウス池袋 | 豊島区東池袋2 | 池袋 | 14分 | 64.19㎡~67.34㎡ | 1R~3LDK | 8900万円~1億100万円 | 2022/5 |
シティハウス西池袋 | 豊島区西池袋5 | 池袋 | 11分 | 64.41㎡~64.47㎡ | 1LDK~3LDK | 9000万円~9900万 | 2023/5 |
ルフォンザ・タワー大塚 | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 9分 | 32.32㎡~73.45㎡ | 1LDK~3LDK | 4440万円~1億290万円 | 2022/6 |
シティハウス南大塚レジデンス | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 5分 | 37.24㎡~67.25㎡ | 1LDK~3LDK | 6200万円~1億300万円 | 2022/5 |
シティハウス南大塚テラス | 豊島区南大塚1 | 新大塚 | 7分 | 55.18㎡~67.22㎡ | 1LDK+S | 価格未定 | 2023/11 |
シティテラス文京小石川 | 文京区小石川4 | 茗荷谷 | 14分 | 62.15㎡~64.26㎡ | 3LDK | 価格未定 | 2023/4 |
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 文京区小石川2 | 後楽園 | 3分 | 37.45㎡~163.66㎡ | 1DK~4LDK | 1億2000万円台~6億円台 | 2023/4 |
ルジェンテ文京湯島 | 文京区湯島2 | 本郷三丁目 | 6分 | 32.04㎡~66.19㎡ | 1LDK~3LDK | 4110万円~1億160万円 | 2022/9 |
シティハウス文京湯島 | 文京区湯島2 | 御茶ノ水 | 9分 | 54.55㎡~54.76㎡ | 2LDK | 8500万円~8900万円 | 2022/4 |
※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・ GREEN PARK 淡路町
《転売マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・プラウドタワー東池袋
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:42件 (先月比: +6 件 )
価格改定中古マンション:20件 (先月比: -6 件)
『池袋』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アウルタワー | 35F | 72.63㎡ | 2011年 | 13500万円 |
エアライズタワー | 16F | 83.36㎡ | 2007年 | 11500万円 |
コーポ高砂 | 5F | 60.48㎡ | 1974年 | 4399万円 |
シャルマンコーポ池袋 | 13F | 54.32㎡ | 1983年 | 4980万円 |
プラウドタワー東池袋 | 4F | 82.74㎡ | 2019年 | 12500万円 |
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ | 8F | 50.13㎡ | 2022年 | 8400万円 |
ライオンズタワー池袋 | 15F | 60.00㎡ | 2001年 | 6880万円 |
宏和マンション池袋 | 1F | 50.64㎡ | 1979年 | 2480万円 |
池袋シティハイツ | 4F | 58.32㎡ | 1989年 | 4480万円 |
藤和池袋ホームズ | 2F | 56.78㎡ | 1986年 | 5680万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ザ・タワー・グランディア | 17F | 75.17㎡ | 2004年 | -480万円 |
ザ・タワー・グランディア | 23F | 82.12㎡ | 2004年 | -520万円 |
ストーク池袋 | 7F | 62.61㎡ | 1982年 | -190万円 |
マンション池袋 | 6F | 59.25㎡ | 1977年 | -300万円 |
『新大塚』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アクシルコート大塚 山の手ステーションフロント | 4F | 56.72㎡ | 2002年 | 5680万円 |
エクセル新大塚 | 6F | 58.00㎡ | 1997年 | 5890万円 |
ザ・タワーレジデンス大塚 | 3F | 58.15㎡ | 2012年 | 6180万円 |
パークハウス千石丸山町 | 5F | 73.88㎡ | 2006年 | 8980万円 |
ルフォン南大塚ザ・レジデンス | 13F | 55.54㎡ | 2014年 | 6980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
護国寺ロイアルハイツ | 4F | 62.37㎡ | 1982年 | -100万円 |
『茗荷谷』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
オープンレジデンシア小石川 | 3F | 55.52㎡ | 2013年 | 7380万円 |
ジェイパーク小石川 | 3F | 57.88㎡ | 2002年 | 6780万円 |
シティハウス文京小日向 | 2F | 56.61㎡ | 2014年 | 9880万円 |
シティハウス文京茗荷谷 | 10F | 70.06㎡ | 2013年 | 8880万円 |
ハイネス小石川 | 1F | 66.50㎡ | 1980年 | 5580万円 |
ベルスクエア小石川 | 9F | 109.80㎡ | 1992年 | 9180万円 |
東建小石川マンション | 10F | 54.45㎡ | 1976年 | 2400万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
CROSS小日向 | 1F | 88.60㎡ | 2010年 | -580万円 |
イトーピア音羽 | 4F | 61.01㎡ | 1985年 | -300万円 |
グローリオ文京茗荷谷 | 4F | 57.92㎡ | 2016年 | -500万円 |
ザ・パークハウス茗荷谷 | 3F | 73.95㎡ | 2013年 | |
リビオ文京茗荷谷 | 6F | 70.08㎡ | 2017年 | -150万円 |
秀和小日向レジデンス | 2F | 71.92㎡ | 1978年 | -100万円 |
『後楽園』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
THE TOWER KOISHIKAWA | 3F | 77.01㎡ | 2009年 | 11600万円 |
アトラスタワー小石川 | 23F | 90.48㎡ | 2003年 | 15980万円 |
クオリア後楽園 | 2F | 64.82㎡ | 2004年 | 7280万円 |
クオリア後楽園 | 2F | 59.76㎡ | 2004年 | 6680万円 |
コア伝通院ロイヤル | 4F | 92.42㎡ | 1989年 | 8280万円 |
ドムス本郷東野 | 1F | 218.95㎡ | 1982年 | 25000万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 22F | 67.65㎡ | 2021年 | 13780万円 |
パークホームズ小石川 | 8F | 90.77㎡ | 2004年 | 11890万円 |
ライオンズマンション小石川台 | 6F | 58.64㎡ | 1980年 | 5799万円 |
ロータリーパレス春日文京 | 5F | 98.95㎡ | 2002年 | 12800万円 |
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 2F | 61.98㎡ | 2005年 | 7080万円 |
小石川ヒルズ | 3F | 50.36㎡ | 2002年 | 6380万円 |
小石川ヒルズ | 3F | 77.65㎡ | 2002年 | 9980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
アトラスタワー小石川 | 15F | 66.27㎡ | 2003年 | -400万円 |
アトラスタワー小石川 | 20F | 76.90㎡ | 2003年 | -700万円 |
ザ・パークハウス小石川後楽園 | 8F | 76.72㎡ | 2012年 | -220万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 34F | 61.37㎡ | 2021年 | -400万円 |
ライオンズマンション文京第2 | 6F | 65.25㎡ | 1982年 | -200万円 |
『本郷三丁目』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
Brillia本郷弓町 | 13F | 73.45㎡ | 2015年 | 13800万円 |
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 | 7F | 84.91㎡ | 1999年 | 11500万円 |
グランリビオ ザ・レジデンス | 2F | 56.82㎡ | 2018年 | 7780万円 |
ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 2F | 68.58㎡ | 2014年 | 9080万円 |
本郷ニューハウジング | 4F | 58.72㎡ | 1972年 | 5180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
プラウド本郷ヒルトップ | 12F | 74.65㎡ | 2014年 | -1000万円 |
赤門ロイヤルハイツ | 11F | 59.40㎡ | 1979年 | -300万円 |
『御茶ノ水』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
小田急駿河台マンション | 7F | 61.06㎡ | 1970年 | 5480万円 |
東京パークタワー | 4F | 72.66㎡ | 2003年 | 15000万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
プラウド神田駿河台 | 10F | 52.62㎡ | 2021年 | -800万円 |
マンション岡 | 2F | 125.70㎡ | 1974年 | -500万円 |
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大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
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次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『池袋』駅掲載中古マンション:46件前 回 統 計 比: +5件
参考売却マンション
ユニーブル南池袋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」徒歩5分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:55.08㎡
・物件価格:5780万円
ライオンズシティ池袋
・掲載件数:2件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩12分
・ 築 年 月:1995年
・専有面積:57.60㎡~59.40㎡
・物件価格:4580万円~5480万円
ライオンズマンション上池袋第2
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩15分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:57.35㎡
・物件価格:5480万円
『新大塚』駅掲載中古マンション:14件前 回 統 計 比: +-0 件
参考売却マンション
ザ・タワーレジデンス大塚
・掲載件数:2件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:72.47㎡~73.67㎡
・物件価格:8580万円~9080万円
ステーションフロントタワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:60.37㎡~74.14㎡
・物件価格:6500万円~6980万円
センシア山手大塚
・掲載件数:2件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:62.11㎡~84.66㎡
・物件価格:6280万円~7980万円
『茗荷谷』駅掲載中古マンション:25件前 回 統 計 比: -2 件
参考売却マンション
グランドメゾン大塚仲町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1991年
・専有面積:96.46㎡
・物件価格:13800万円
グローリオ文京茗荷谷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2016年
・専有面積:57.92㎡
・物件価格:6980万円
ザ・パークハウス茗荷谷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:73.95㎡
・物件価格:11498万円
『後楽園』駅掲載中古マンション:51件先 月 統 計 比: +-0 件
参考売却マンション
THE TOWER KOISHIKAWA
・掲載件数:2件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩1分
・ 築 年 月:2009年
・専有面積:67.22㎡~91.21㎡
・物件価格:9580万円~15980万円
アールヴェール小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1997年
・専有面積:78.08㎡
・物件価格:8380万円
アトラスタワー小石川
・掲載件数:5件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:66.27㎡~78.08㎡
・物件価格:9280万円~12800万円
『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:14件先 月 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
ルミネ本郷赤門前
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:51.80㎡
・物件価格:5680万円
秀和湯島レジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩11分
・ 築 年 月:1969年
・専有面積:52.25㎡
・物件価格:4599万円
藤和本郷壱岐坂ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:75.83㎡
・物件価格:9980万円
『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:12件前 回 統 計 比: +-0 件
参考売却マンション
グランレ・ジェイド御茶ノ水
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:71.84㎡
・物件価格:14300万円
サンラインお茶の水
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1983年
・専有面積:119.14㎡
・物件価格:10680万円
シャリエ御茶ノ水
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2019年
・専有面積:55.61㎡
・物件価格:7480万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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