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2021年11月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
シティハウス池袋 | 豊島区東池袋2 | 池袋 | 14分 | 64.19㎡~67.34㎡ | 1R~3LDK | 8900万円~1億100万円 | 2022/5 |
シティハウス西池袋 | 豊島区西池袋5 | 池袋 | 11分 | 64.41㎡~64.47㎡ | 1LDK~3LDK | 9000万円~9900万 | 2023/5 |
ブリリアタワー池袋ウエスト | 豊島区西池袋3 | 池袋 | 5分 | 38.61㎡~103.72㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2024/3 |
ルフォンザ・タワー大塚 | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 9分 | 32.32㎡~71.16㎡ | 1LDK~3LDK | 4420万円~9860万円 | 2022/6 |
シティハウス南大塚レジデンス | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 5分 | 37.24㎡~67.25㎡ | 1LDK~3LDK | 6200万円~1億1000万円 | 2022/5 |
シティハウス南大塚テラス | 豊島区南大塚1 | 新大塚 | 7分 | 55.18㎡~67.22㎡ | 1LDK+S | 価格未定 | 2023/11 |
シティテラス文京小石川 | 文京区小石川4 | 茗荷谷 | 14分 | 31.57㎡~76.21㎡ | 3LDK | 1億2300万円~1億3300万円 | 2023/4 |
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 文京区小石川2 | 後楽園 | 3分 | 37.45㎡~163.66㎡ | 1DK~4LDK | 1億2000万円台~6億円台 | 2023/4 |
ブランズ文京本郷 | 文京区本郷1 | 後楽園 | 5分 | 25..35㎡~61.56 ㎡ | 1K~2LDK | 価格未定 | 2022/5 |
シティハウス文京湯島 | 文京区湯島2 | 御茶ノ水 | 9分 | 54.55㎡~54.76㎡ | 2LDK | 8800万円~9200万円 | 2022/4 |
※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・ブリリアタワー池袋ウエスト
・ブランズ文京本郷
《販売終了》
・ルジェンテ文京湯島
《転売マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:56件 (先月比: +14 件 )
価格改定中古マンション:19件 (先月比: -1 件)
『池袋』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ザ・タワー・グランディア | 23F | 82.12㎡ | 2004年 | 13980万円 |
サカエ池袋マンション | 4F | 55.98㎡ | 1984年 | 4500万円 |
ビッグストーン池袋 | 1F | 65.48㎡ | 1990年 | 3590万円 |
フェリアル池袋アルシエーロ | 2F | 76.32㎡ | 2005年 | 7980万円 |
プラウドタワー東池袋 | 5F | 78.07㎡ | 2019年 | 12500万円 |
プラウドタワー東池袋 | 12F | 75.11㎡ | 2019年 | 13000万円 |
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ | 28F | 62.09㎡ | 2022年 | 12100万円 |
ブランズ池袋立教南 | 3F | 55.63㎡ | 2011年 | 5880万円 |
マンション池袋 | 6F | 59.25㎡ | 1977年 | 4498万円 |
ユニーブル南池袋 | 3F | 55.08㎡ | 2001年 | 5780万円 |
ライオンズシティ池袋 | 2F | 57.60㎡ | 1995年 | 4580万円 |
ライオンズマンション上池袋第2 | 10F | 57.35㎡ | 1999年 | 5480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
アウルタワー | 43F | 71.49㎡ | 2011年 | -500万円 |
グランドミレーニア | 2F | 54.84㎡ | 2015年 | -200万円 |
シティタワー池袋ウエストゲート | 20F | 56.09㎡ | 2010年 | -30万円 |
ストーク池袋 | 7F | 62.61㎡ | 1982年 | -110万円 |
ブリリアタワー池袋 | 44F | 76.13㎡ | 2015年 | -700万円 |
池袋シティハイツ | 5F | 54.53㎡ | 1989年 | -100万円 |
池袋シティハイツ | 6F | 54.53㎡ | 1989年 | -100万円 |
池袋デュープレックスガーデンサイドウエスト | 1F | 74.97㎡ | 1997年 | -300万円 |
池袋パークタワー | 19F | 71.38㎡ | 1999年 | -100万円 |
『新大塚』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ザ・タワーレジデンス大塚 | 12F | 72.47㎡ | 2012年 | 9080万円 |
ステーションフロントタワー | 17F | 60.37㎡ | 2000年 | 6500万円 |
センシア山手大塚 | 5F | 62.11㎡ | 2003年 | 6280万円 |
センシア山手大塚 | 8F | 84.66㎡ | 2003年 | 7980万円 |
メゾンベール大塚 | 7F | 58.11㎡ | 1977年 | 3680万円 |
護国寺ロイアルハイツ | 4F | 62.37㎡ | 1982年 | 4799万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
新大塚タウンプラザ | 2F | 54.00㎡ | 1982年 | -49万円 |
『茗荷谷』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
グローリオ文京茗荷谷 | 4F | 57.92㎡ | 2016年 | 6980万円 |
ザ・パークハウス茗荷谷 | 3F | 73.95㎡ | 2013年 | 11498万円 |
ディアナコート小石川竹早 | 6F | 89.06㎡ | 2015年 | 15400万円 |
ブランズタワー文京小日向 | 12F | 56.75㎡ | 2013年 | 8580万円 |
ベルメゾン小石川植物園 | 1F | 71.74㎡ | 1999年 | 7580万円 |
メゾン・ケイ・サンク | 2F | 68.07㎡ | 1992年 | 6980万円 |
リビオ文京茗荷谷 | 6F | 70.08㎡ | 2017年 | 8130万円 |
リビオ文京茗荷谷 | 9F | 71.85㎡ | 2017年 | 8800万円 |
ロイヤルコート茗荷谷 | 4F | 70.09㎡ | 1981年 | 5490万円 |
秀和小日向レジデンス | 2F | 71.92㎡ | 1978年 | 6380万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
なし | ||||
『後楽園』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
THE TOWER KOISHIKAWA | 14F | 91.21㎡ | 2009年 | 15980万円 |
THE TOWER KOISHIKAWA | 15F | 67.22㎡ | 2009年 | 9580万円 |
アールヴェール小石川 | 5F | 78.08㎡ | 1997年 | 8380万円 |
オープンレジデンシア本郷後楽園 | 5F | 55.02㎡ | 2019年 | 7680万円 |
オープンレジデンス西片町 | 1F | 62.51㎡ | 2009年 | 6980万円 |
コスモ小石川ロイヤルフォルム | 6F | 68.58㎡ | 1996年 | 5500万円 |
ザ・パークハウス小石川後楽園 | 8F | 73.85㎡ | 2012年 | 12600万円 |
ステージファースト水道橋 | 10F | 52.35㎡ | 2013年 | 6280万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 23F | 61.89㎡ | 2021年 | 13400万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 30F | 93.57㎡ | 2021年 | 22000万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 33F | 61.89㎡ | 2021年 | 13480万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 34F | 61.37㎡ | 2021年 | 13500万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 36F | 76.17㎡ | 2021年 | 17800万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 37F | 79.29㎡ | 2021年 | 18600万円 |
メゾンドール本郷 | 7F | 58.88㎡ | 1976年 | 5480万円 |
メゾンドール本郷 | 8F | 57.13㎡ | 1976年 | 4790万円 |
ライオンズマンション文京第2 | 6F | 65.25㎡ | 1982年 | 5998万円 |
安藤坂東方マンション | 5F | 129.52㎡ | 1977年 | 11800万円 |
川口アパートメント | 3F | 61.60㎡ | 1964年 | 3380万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
アトラスタワー小石川 | 6F | 68.52㎡ | 2003年 | -515万円 |
シティハウス本郷弓町 | 8F | 74.97㎡ | 2005年 | -800万円 |
ライオンズマンション小石川第五 | 2F | 81.50㎡ | 1991年 | -300万円 |
『本郷三丁目』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
オープンレジデンシア文京本郷台 | 13F | 70.11㎡ | 2020年 | 10580万円 |
グランリビオ ザ・レジデンス | 3F | 54.74㎡ | 2018年 | 7080万円 |
秀和湯島レジデンス | 2F | 52.25㎡ | 1969年 | 4599万円 |
第2本郷マンション | 4F | 66.00㎡ | 1976年 | 7090万円 |
藤和本郷壱岐坂ホームズ | 7F | 75.83㎡ | 1998年 | 9980万円 |
本郷パークハウス ザ・プレミアフォート | 5F | 61.35㎡ | 2008年 | 8950万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
オープンレジデンシア本郷 | 3F | 64.03㎡ | 2013年 | -280万円 |
赤門アビタシオン | 8F | 54.22㎡ | 1966年 | -100万円 |
赤門ロイヤルハイツ | 11F | 59.40㎡ | 1979年 | -200万円 |
『御茶ノ水』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
サンラインお茶の水 | 4F | 119.14㎡ | 1983年 | 10680万円 |
ワテラスタワーレジデンス | 30F | 80.10㎡ | 2013年 | 23300万円 |
御茶ノ水ロイアルハイツ | 6F | 63.51㎡ | 1977年 | 6980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
グランレ・ジェイド御茶ノ水 | 9F | 71.84㎡ | 2018年 | -800万円 |
プチモンドお茶の水 | 9F | 75.78㎡ | 1982年 | -400万円 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 3F | 57.37㎡ | 2001年 | -200万円 |
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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『池袋』駅掲載中古マンション:58件前 回 統 計 比: +8件
参考売却マンション
池袋ウエストヒルズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」徒歩13分
・ 築 年 月:1997年
・専有面積:58.06㎡
・物件価格:5980万円
池袋デュープレックスガーデンサイドウエスト
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1997年
・専有面積:74.97㎡
・物件価格:5680万円
池袋パークタワー
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:71.38㎡
・物件価格:8800万円
『新大塚』駅掲載中古マンション:17件前 回 統 計 比: +3 件
参考売却マンション
ディアナコート宮坂壇邸
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2016年
・専有面積:61.44㎡
・物件価格:7180万円
パークハウス千石丸山町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2006年
・専有面積:61.44㎡
・物件価格:7480万円
ハイム・サンコスモ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1981年
・専有面積:60.33㎡
・物件価格:2630万円
『茗荷谷』駅掲載中古マンション:21件前 回 統 計 比: -4 件
参考売却マンション
シティハウス文京小日向
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:56.28㎡
・物件価格:8980万円
シティ音羽
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1988年
・専有面積:67.87㎡
・物件価格:5980万円
パークホームズ文京小日向ザレジデンス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:74.28㎡~90.80㎡
・物件価格:11980万円~13990万円
『後楽園』駅掲載中古マンション:50件先 月 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
ヴィークコート小石川後楽園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2004年
・専有面積:72.18㎡
・物件価格:11870万円
エクレール後楽園
・掲載件数:2件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1979年
・専有面積:67.39㎡
・物件価格:4690万円~4999万円
オープンレジデンシア本郷後楽園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2019年
・専有面積:55.02㎡
・物件価格:7380万円
『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:11件先 月 統 計 比: -3 件
参考売却マンション
本郷パーク・ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩4分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:61.71㎡
・物件価格:8480万円
日商岩井第2本郷マンション
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1976年
・専有面積:66.00㎡
・物件価格:7090万円
アクシルコート御茶ノ水
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:54.86㎡
・物件価格:6240万円
『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:15件前 回 統 計 比: +3 件
参考売却マンション
ステージファースト水道橋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩3分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:52.35㎡
・物件価格:7580万円
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:54.60㎡
・物件価格:7580万円
ナビウスお茶の水
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2002年
・専有面積:57.53㎡
・物件価格:6980万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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