2021年12月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
シティハウス池袋豊島区東池袋2池袋14分 64.19㎡~67.34㎡1R~3LDK 8900万円~1億100万円2022/5
シティハウス西池袋豊島区西池袋5池袋11分 64.41㎡~64.47㎡1LDK~3LDK 9000万円~9900万2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト 豊島区西池袋3 池袋 5分 38.61㎡~103.72㎡ 1LDK~3LDK 価格未定 2024/3
ルフォンザ・タワー大塚豊島区南大塚3新大塚9分 32.32㎡~71.16㎡1LDK~3LDK 4420万円~9830万円
2022/6
シティハウス南大塚レジデンス豊島区南大塚3新大塚5分 37.24㎡~67.25㎡1LDK~3LDK 6200万円~1億1000万円2022/5
シティハウス南大塚テラス 豊島区南大塚1 新大塚7分 55.18㎡~67.22㎡ 1LDK+S 価格未定2023/11
シティテラス文京小石川文京区小石川4茗荷谷14分 60.53㎡~76.21㎡
1LDK+2S~2LDK
1億500万円~1億3300万円
2023/4
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 文京区小石川2 後楽園3分 75.12㎡~163.66㎡
3LDK~4LDK
1億3000万円台~5億5000万円
2023/4
ブランズ文京本郷 文京区本郷1 後楽園 5分 25..35㎡~61.56
1K~2LDK 価格未定 2022/5
シティハウス文京湯島文京区湯島2御茶ノ水9分 54.55㎡~54.76㎡2LDK 8700万円~9000万円
2022/4

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:48件 (先月比: -8 件 )
価格改定中古マンション:17件 (先月比: -2 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『池袋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アイディーコート池袋西スターファーロ8F79.79㎡2003年5980万円
アウルタワー33F71.49㎡2011年12500万円
エアライズタワーライズアリーナビル14F84.54㎡2007年12000万円
グランドミレーニア12F56.13㎡2015年8950万円
グランドミレーニア池袋3F54.25㎡2015年8950万円
ザ・タワー・グランディア17F75.17㎡2004年10490万円
ザ・タワー・グランディア28F96.66㎡2004年13800万円
ザ・タワー・グランディア29F108.93㎡2004年14500万円
サンコート池袋5F136.65㎡1984年9480万円
シーアイマンション池袋西9F54.11㎡1994年4980万円
シティタワー池袋ウエストゲート12F54.76㎡2010年6500万円
シャルムコート上池袋9F62.87㎡2001年5580万円
ストーク池袋5F72.46㎡1982年3980万円
ブリリアタワー池袋28F73.53㎡2015年14500万円
ライオンズシティ池袋2F57.60㎡1995年4480万円
リビオレゾン南池袋3F52.94㎡2011年5880万円
池袋アビタシオン6F58.40㎡1979年4880万円
池袋デュープレックスガーデンサイドウエスト1F74.97㎡1997年5680万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島5F58.25㎡1982年3780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランドミレーニア2F54.84㎡2015年-290万円
シーアイマンション池袋西3F54.58㎡1994年-200万円
ダイレクトタワー池袋要町16F58.05㎡2015年-200万円
パレ・ドール目白2F55.13㎡1986年-200万円
ライオンズタワー池袋20F113.79㎡2001年-300万円
池袋パークタワー19F71.38㎡1999年-200万円
中丸町住宅10F63.41㎡1973年-190万円




『新大塚』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ステーションフロントタワー10F74.14㎡2000年6980万円
ルフォン南大塚ザ・レジデンス5F55.54㎡2014年6880万円
音羽パークホームズ3F76.73㎡2000年9480万円
護国寺ロイアルハイツ5F56.26㎡1982年4580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
シティハウス東池袋14F67.03㎡2016年-800万円
新大塚タウンプラザ2F54.00㎡1982年-51万円
第21宮庭マンション2F54.06㎡1974年-100万円




『茗荷谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エクセレントシティ文京小桜3F50.28㎡2009年6580万円
クリオレミントンハウス文京播磨坂4F102.46㎡2003年11500万円
パークホームズ文京小日向ザレジデンス3F90.80㎡2018年13990万円
パークホームズ文京小日向ザレジデンス3F74.28㎡2018年11980万円
バルミー千石2F63.57㎡1981年4790万円
ベルメゾン小石川植物園1F71.74㎡1999年7580万円
文京ハイツ9F64.98㎡1976年3860万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『後楽園』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトラスタワー小石川11F69.17㎡2003年9380万円
シティハウス本郷弓町8F74.97㎡2005年11800万円
セザール小石川3F57.70㎡1996年6990万円
パークコート文京小石川ザタワー28F73.86㎡2021年18400万円
パークコート文京小石川ザタワー30F67.33㎡2021年14800万円
パークコート文京小石川ザタワー38F61.89㎡2021年13980万円
パールハイム安藤坂6F50.76㎡1980年3880万円
プレシス文京小石川   静穏の杜1F62.16㎡2017年7180万円
ライオンズスクエア小石川後楽園4F57.47㎡2003年6490万円
文京ガーデンザサウス19F57.49㎡2021年9170万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
フォルム小石川8F90.53㎡1990年-510万円
ライオンズマンション小石川第五2F81.50㎡1991年-200万円
安藤坂東方マンション3F55.00㎡1977年-100万円




『本郷三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクシルコート御茶ノ水6F54.86㎡2000年6240万円
シティハウス本郷三丁目3F55.53㎡2012年6980万円
パークリュクス本郷7F50.91㎡2008年6980万円
赤門ロイヤルハイツ11F59.40㎡1979年5480万円
藤和本郷壱岐坂ホームズ7F75.83㎡1998年9980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
赤門アビタシオン8F54.22㎡1966年-100万円




『御茶ノ水』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランレ・ジェイド御茶ノ水10F71.84㎡2018年11900万円
シャリエ御茶ノ水4F55.61㎡2019年7480万円
ナビウスお茶の水5F57.53㎡2002年6980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランレ・ジェイド御茶ノ水9F71.84㎡2018年-800万円
マンション岡2F123.70㎡1974年-1000万円
御茶ノ水ロイアルハイツ9F119.39㎡1977年-300万円

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
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不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『池袋』駅掲載中古マンション:55件前  回  統  計  比: -3件
参考売却マンション 
日神パレステージ池袋西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」徒歩8分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:63.00㎡
・物件価格:5280万円

菱和パレス池袋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:62.16㎡
・物件価格:6980万円

アウルタワー
・掲載件数:4件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:71.49㎡~72.63㎡
・物件価格:12300万円~14480万円




『新大塚』駅掲載中古マンション:12件前  回  統  計  比: -5 件

参考売却マンション
朝日クレス・パリオ護国寺
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1995年
・専有面積:62.72㎡
・物件価格:5980万円

クレイドル千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2002年
・専有面積:127.40㎡
・物件価格:13800万円

シティハウス東池袋
・掲載件数:2件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2016年
・専有面積:67.03㎡
・物件価格:8280万円~9000万円




『茗荷谷』駅掲載中古マンション:24件前  回  統  計  比: +3 件

参考売却マンション
ライオンズヒルズ千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1994年
・専有面積:50.87㎡
・物件価格:5999万円

リビオ文京茗荷谷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩12分
・ 築 年 月:8480年
・専有面積:71.85㎡
・物件価格:8480万円

ロイヤルコート茗荷谷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1981年
・専有面積:83.78㎡
・物件価格:6280万円





『後楽園』駅掲載中古マンション:50件先  月  統  計  比: +-0 件

参考売却マンション
クオリア後楽園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2004年
・専有面積:66.89㎡
・物件価格:9880万円

ザ・パークハウス小石川後楽園
・掲載件数:3件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩1分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:59.84㎡~76.72㎡
・物件価格:9500万円~12500万円

サンヴェール後楽園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:62.00㎡
・物件価格:7180万円





『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:9件先  月  統  計  比: -2 件

参考売却マンション
オープンレジデンシア本郷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:64.03㎡
・物件価格:9200万円

プラウドタワー本郷東大前
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2010年
・専有面積:64.96㎡
・物件価格:11800万円

プラウド本郷壱岐坂
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:73.11㎡
・物件価格:11500万円





『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:11件前  回  統  計  比: -4 件

参考売却マンション 
プラウド神田駿河台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2021年
・専有面積:52.62㎡
・物件価格:9880万円


フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:57.37㎡
・物件価格:6480万円

マンション岡
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1974年
・専有面積:123.67㎡
・物件価格:3980万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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