2022年1月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2022年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
シティハウス池袋豊島区東池袋2池袋14分 64.19㎡~67.34㎡1R~3LDK 8900万円~1億100万円2022/5
シティハウス西池袋豊島区西池袋5池袋11分 64.41㎡~64.47㎡1LDK~3LDK 9000万円~9900万2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト 豊島区西池袋3 池袋 5分 38.61㎡~103.72㎡ 1LDK~3LDK 価格未定 2024/3
シティハウス南大塚レジデンス豊島区南大塚3新大塚5分 37.24㎡~67.25㎡1LDK~3LDK 6200万円~1億1000万円2022/5
シティハウス南大塚テラス 豊島区南大塚1 新大塚7分 55.18㎡~67.22㎡ 1LDK+S 価格未定2023/11
シティテラス文京小石川文京区小石川4茗荷谷14分 35.97㎡~76.21㎡
1LDK~2LDK+S
5000万円~1億3300万円
2023/4
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 文京区小石川2 後楽園3分 37.45㎡~108.83㎡
1DK~4LDK
1億3000万円台~5億5000万円2023/4
ブランズ文京本郷 文京区本郷1 後楽園 5分 25..35㎡~61.56
1K~2LDK 価格未定 2022/5
シティハウス文京湯島文京区湯島2御茶ノ水9分 54.55㎡~54.76㎡2LDK 8700万円~9000万円2022/4

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・ルフォンザ・タワー大塚

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:54件 (先月比: +6 件 )
価格改定中古マンション:28件 (先月比: +11 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況


『池袋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アウルタワー15F71.49㎡2011年12300万円
エアライズタワーライズアリーナビル29F57.33㎡2007年8990万円
オープンレジデンシア目白avenue4F55.16㎡2017年7750万円
シティタワー池袋16F50.27㎡2003年6280万円
シティタワー池袋ウエストゲート9F54.76㎡2010年6150万円
シティタワー池袋ウエストゲート20F56.09㎡2010年6350万円
シャルムコート上池袋4F64.56㎡2001年5798万円
ダイアパレス・グランデージ池袋11F53.66㎡1997年4980万円
ハイステート池袋2F66.91㎡1991年5280万円
ブランズ池袋立教南1F60.31㎡2011年6750万円
ブリリアタワー池袋44F76.13㎡2015年15480万円
池袋パークタワー7F64.18㎡1999年6980万円
中丸町住宅6F59.83㎡1973年2780万円
東池袋リリエンハイム7F50.22㎡1984年3498万円
日神パレステージ池袋西4F63.00㎡2012年5280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランデージ要町6F58.65㎡1991年-500万円
グランデージ要町10F58.65㎡1991年-220万円
グランドミレーニア3F54.84㎡2015年-200万円
シティタワー池袋ウエストゲート21F56.09㎡2010年-300万円
ストーク池袋7F62.61㎡1982年-100万円
フェイム池袋西6F54.31㎡1995年-30万円
プレミスト西池袋7F63.29㎡2013年-500万円
ライオンズシティ池袋1F59.40㎡1995年-100万円
ライオンズタワー池袋20F113.79㎡2001年-700万円
池袋シティハイツ5F54.53㎡1989年-100万円
池袋シティハイツ6F54.53㎡1989年-100万円
中丸町住宅10F63.41㎡1973年-110万円




『新大塚』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
シティハウス東池袋12F67.03㎡2016年8280万円
シティハウス東池袋14F67.03㎡2016年9000万円
パークタワー池袋イーストプレイス20F55.06㎡2008年7380万円
パークタワー池袋イーストプレイス30F55.06㎡2008年6980万円
新大塚タウンプラザ   テ1パー2F54.00㎡1982年4199万円
新大塚共同住宅2F51.13㎡1973年3780万円
第21宮庭マンション2F54.06㎡1974年3200万円
朝日クレス・パリオ護国寺3F62.72㎡1995年5980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
千石明穂ハイツ2F55.08㎡1980年-100万円




『茗荷谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アイディーコート池袋西スターファーロ1F56.59㎡2003年4280万円
アイディーコート池袋西スターファーロ8F79.79㎡2003年5980万円
オープンレジデンシア小石川播磨坂4F60.04㎡2021年9300万円
クレアホームズ小石川9F66.60㎡1998年6950万円
シェフルール文京茗荷谷5F60.06㎡2019年8990万円
パルテール小石川五丁目1F59.95㎡2004年7180万円
リビオ文京茗荷谷3F71.85㎡2017年8480万円
小石川ビューパレー5F75.42㎡1971年5980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オープンレジデンシア文京茗荷谷3F65.04㎡2018年-70万円
シティハウス文京小日向3F56.10㎡2014年-20万円
ディアナコート小石川竹早6F89.06㎡2015年-600万円
ライオンズヒルズ千石3F50.87㎡1994年-200万円




『後楽園』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトラスタワー小石川6F88.50㎡2003年13980万円
アトラスタワー小石川15F66.27㎡2003年9280万円
ザ・パークハウス小石川後楽園9F59.84㎡2012年9500万円
ザ・パークハウス小石川後楽園12F76.72㎡2012年12500万円
セボン西片1F119.14㎡2000年15500万円
パークコート文京小石川ザタワー8F64.07㎡2021年11800万円
パークコート文京小石川ザタワー30F81.70㎡2021年19500万円
パークコート文京小石川ザタワー33F68.02㎡2021年15640万円
パークコート文京小石川ザタワー34F61.37㎡2021年13200万円
ブランズ文京小石川レジデンス3F60.36㎡2019年8900万円
ライオンズマンション小石川第五2F81.50㎡1991年6980万円
安藤坂東方マンション3F55.00㎡1977年5180万円
春日タウンホーム6F75.03㎡1971年3280万円
小石川ヒルズ7F60.31㎡2002年7280万円
川口アパートメント2F61.60㎡1964年3480万円
本郷壱岐坂ハイツ4F60.99㎡1982年5690万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
コスモ小石川6F66.21㎡1995年-300万円
サンクタス小石川プレサイス2F86.97㎡2005年-180万円
フォルム小石川8F67.68㎡1990年-190万円
ライオンズマンション上池袋第210F57.35㎡1999年-200万円




『本郷三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
オープンレジデンシア本郷3F64.03㎡2013年9200万円
プラウド本郷壱岐坂6F73.11㎡2005年11500万円
赤門アビタシオン8F54.22㎡1966年3199万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
プラウドタワー本郷東大前12F64.96㎡2010年-300万円
ベルメゾン御茶ノ水10F65.51㎡2002年-1000万円
ルミネ本郷赤門前9F51.80㎡1996年-200万円
本郷パーク・ホームズ7F61.71㎡1999年-300万円




『御茶ノ水』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ3F57.37㎡2001年6480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランレ・ジェイド御茶ノ水9F71.84㎡2018年-750万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス14F62.96㎡2018年-880万円
御茶ノ水ロイアルハイツ9F119.39㎡1977年-530万円

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『池袋』駅掲載中古マンション:72件前  回  統  計  比: +17件
参考売却マンション 
アルカーデン池袋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」徒歩14分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:56.22㎡
・物件価格:5290万円

ヴィア・シテラ・東京
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1997年
・専有面積:61.40㎡
・物件価格:5790万円

エアライズタワー
・掲載件数:3件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2007年
・専有面積:61.40㎡~73.72㎡
・物件価格:8480万円~10180万円




『新大塚』駅掲載中古マンション:26件前  回  統  計  比: +9 件

参考売却マンション
ステーションフロントタワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:53.26㎡~63.96㎡
・物件価格:5380万円~6580万円

センシア山手大塚
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:60.75㎡
・物件価格:7480万円

パークタワー池袋イーストプレイス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:55.06㎡
・物件価格:7380万円~7380万円




『茗荷谷』駅掲載中古マンション:21件前  回  統  計  比: -3 件

参考売却マンション
BELISTA小石川竹早町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2010年
・専有面積:59.74㎡
・物件価格:7780万円

CROSS小日向
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2010年
・専有面積:88.60㎡
・物件価格:8780万円

アトラスタワー茗荷谷
・掲載件数:2件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩1分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:63.62㎡~104.19㎡
・物件価格:11780万円~25000万円





『後楽園』駅掲載中古マンション:47件先  月  統  計  比: -3 件

参考売却マンション
サンクタス小石川プレサイス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:86.97㎡
・物件価格:12800万円

サンクレスト小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩4分
・ 築 年 月:1995年
・専有面積:144.96㎡
・物件価格:14920万円

スクワーバ見樹院
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2010年
・専有面積:74.03㎡
・物件価格:7790万円





『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:9件先  月  統  計  比: +-0 件

参考売却マンション
ルミネ本郷赤門前
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:51.80㎡
・物件価格:7980万円

本郷パークホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩4分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:61.71㎡
・物件価格:8180万円

本郷パークハウスザ・プレミアフォート
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:75.19㎡
・物件価格:13500万円





『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:16件前  回  統  計  比: +5 件

参考売却マンション 
ワテラスタワーレジデンス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:56.43㎡~75.78㎡
・物件価格:16800万円~23800万円


外神田永谷タウンプラザ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1983年
・専有面積:138.11㎡
・物件価格:9800万円

御茶ノ水ロイアルハイツ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1977年
・専有面積:119.39㎡
・物件価格:14450万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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