2022年2月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年2月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	9000万円～９９００万	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK~3LDK	6200万円～1億1000万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	55.18㎡～67.22㎡	1LDK+S	価格未定	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	35.97㎡～76.21㎡	1LDK~2LDK+S	5000万円～１億3300万円	2023/4
パークホームズ文京小石川　ヒルテラス	文京区小石川２	後楽園	3分	70.98㎡～108.83㎡	1DK~4LDK	１億1180万円～２億6000万円	2023/4
ブランズ文京本郷	文京区本郷１	後楽園	5分	25..35㎡~61.56 ㎡	1K~2LDK	価格未定	2022/5
シティハウス文京湯島	文京区湯島２	御茶ノ水	9分	54.55㎡～54.76㎡	2LDK	8700万円～9000万円	2022/4

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：52件　（先月比： -2 件）
価格改定中古マンション：26件　（先月比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	22F	72.63㎡	2011年	13400万円
アウルタワー	28F	71.49㎡	2011年	11900万円
アルカーデン池袋	6F	56.22㎡	1999年	5290万円
ヴィア・シテラ・東京	7F	61.40㎡	1997年	5790万円
エアライズタワー	12F	73.72㎡	2007年	10180万円
オーベル池袋立教通り	2F	68.05㎡	1998年	6680万円
グランデージ要町	6F	58.65㎡	1991年	4298万円
グランドミレーニア	3F	54.84㎡	2015年	8250万円
グランドメゾン池袋	2F	72.13㎡	1982年	6380万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	3200万円
シティタワー池袋	23F	75.67㎡	2003年	9280万円
シティタワー池袋ウエストゲート	21F	56.09㎡	2010年	6180万円
タイガースビル	8F	57.60㎡	1980年	4899万円
フェイム池袋西	6F	54.31㎡	1995年	4180万円
マンション池袋	6F	59.25㎡	1977年	5180万円
ライオンズマンション池袋	7F	51.06㎡	1981年	3180万円
ライオンズマンション池袋シティ	6F	60.01㎡	1996年	4580万円
池袋ウエストヒルズ	6F	58.06㎡	1997年	5980万円
池袋シティハイツ	5F	54.53㎡	1989年	5199万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドミレーニア	2F	54.84㎡	2015年	-300万円
クロスティ西池袋	4F	67.14㎡	1996年	-200万円
シーアイマンション池袋西	3F	54.58㎡	1994年	-200万円
パレ・ドール目白	2F	55.13㎡	1986年	-100万円
リストレジデンス池袋	1F	66.73㎡	2013年	-500万円
池袋シティハイツ	4F	58.32㎡	1989年	-200万円
池袋シティハイツ	6F	54.53㎡	1989年	-100万円
日神パレステージ目白第２	3F	56.40㎡	1995年	-100万円
菱和パレス池袋	4F	62.16㎡	2001年	-800万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄ’クラディア山手大塚	3F	52.05㎡	2003年	5480万円
ステーションフロントタワー	9F	63.96㎡	2000年	6580万円
パークタワー池袋イーストプレイス	30F	55.06㎡	2008年	7380万円
パークハウス千石丸山町	1F	57.94㎡	2006年	6480万円
メゾンベール大塚	7F	58.11㎡	1977年	4199万円
ブランズ新大塚	5F	56.23㎡	2014年	6780万円
日神パレステージ大塚	9F	54.00㎡	2011年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモレジア大塚	2F	75.90㎡	2007年	-180万円
レーベンハイム大塚弐番館	2F	50.17㎡	1998年	-200万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＣＲＯＳＳ小日向	1F	88.60㎡	2010年	8780万円
ウェルフェアステージ文京音羽	7F	73.09㎡	2010年	7980万円
ブランズタワー文京小日向	13F	56.75㎡	2013年	8780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー茗荷谷	18F	63.62㎡	2011年	-300万円
イトーピア音羽	4F	61.01㎡	1985年	-200万円
オープンレジデンシア小石川	3F	55.52㎡	2013年	-181万円
グランドメゾン大塚仲町	2F	96.46㎡	1991年	-300万円
シティハウス文京小日向	2F	56.28㎡	2014年	-500万円
シティハウス文京小日向	3F	56.10㎡	2014年	-480万円
ライオンズヒルズ千石	3F	50.87㎡	1994年	-100万円
ワコーレ千石Ⅲ	4F	154.09㎡	1989年	-4000万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	6F	68.52㎡	2003年	9430万円
アトラスタワー小石川	23F	90.48㎡	2003年	15480万円
オープンレジデンシア本郷後楽園	3F	55.02㎡	2019年	7380万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	9F	59.84㎡	2012年	9500万円
サンヴェール後楽園	3F	62.00㎡	1998年	7180万円
ドリーム小石川	2F	52.23㎡	1982年	4980万円
パークコート文京小石川ザタワー	13F	84.92㎡	2021年	21980万円
パークコート文京小石川ザタワー	17F	61.89㎡	2021年	12520万円
パークコート文京小石川ザタワー	32F	80.29㎡	2021年	21800万円
パークコート文京小石川ザタワー文京ガーデンノーステラス	13F	84.92㎡	2021年	21980万円
メゾンドール本郷	4F	58.88㎡	1976年	4980万円
ライオンズマンション上池袋第２	10F	57.35㎡	1999年	4998万円
ルミエール文京伝通院	10F	70.20㎡	1983年	6580万円
小石川ザレジデンスイーストスクエア	7F	75.35㎡	2005年	10280万円
本郷春日マンション	8F	58.82㎡	1969年	3988万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィークコート小石川後楽園	10F	72.18㎡	2004年	-290万円
パラスト白山	2F	56.95㎡	1993年	-2290万円
フォルム小石川	8F	67.68㎡	1990年	-100万円
リブモール小石川	4F	57.83㎡	1996年	-300万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス本郷コンフォルテ	7F	54.45㎡	2011年	7980万円
ルミネ本郷赤門前	9F	51.80㎡	1996年	5480万円
本郷パーク・ホームズ	7F	61.71㎡	1999年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ベルメゾン御茶ノ水	10F	65.51㎡	2002年	-100万円
日商岩井第２本郷マンション	4F	66.00㎡	1976年	-110万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンラインお茶の水	11F	53.19㎡	1983年	5300万円
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ	10F	54.60㎡	2014年	7580万円
マンション岡	2F	123.67㎡	1974年	3980万円
御茶ノ水ロイアルハイツ	9F	119.39㎡	1977年	14450万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランレ・ジェイド御茶ノ水	9F	71.84㎡	2018年	-650万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：-5件↓↓）	19件（先月比：+4件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ池袋	アイディーコート池袋西スターファーロ	アウルタワー
販売件数	１件	3件	4件
駅徒歩	8分	12分	9分
築年数	2015年	2003年	2011年
専有面積	71.17㎡	56.59㎡～79.79㎡	66.36㎡～84.36㎡
売出価格	14950円	4280万円～5980万円	11800万円～17800万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	コスモレジア大塚	シティハウス大塚	シティハウス東池袋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	11分	9分
築年数	2007年	2019年	2016年
専有面積	75.90㎡	64.77㎡	67.03㎡
売出価格	6800万円	8500万円	9000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+1件↑↑）

『茗荷谷』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ小石川竹早町	アトラスタワー茗荷谷	イトーピア音羽
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	1分	12分
築年数	2010年	2011年	1985年
専有面積	59.74㎡	63.62㎡～104.19㎡	61.01㎡
売出価格	7780万円	11480万円～25000万円	6499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：-1件）↓↓	3件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+4件↑↑）

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	アトラスタワー小石川	ヴィークコート小石川後楽園	エクレール後楽園
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	5分	6分
築年数	2003年	2004年	1979年
専有面積	78.90㎡	72.18㎡	67.39㎡～67.39㎡
売出価格	12800万円	11580万円	4899万円～4890万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-7件）↓↓	15件（先月比：-6件↓↓）	4件（先月比：+-0件）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア本郷	ザ・パークハウス湯島龍岡町	ザ・パークハウス本郷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	9分	7分
築年数	2013年	2014年	2018年
専有面積	61.79㎡	60.39㎡	75.32㎡
売出価格	9680万円	8980万円	14200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-1件）↓↓	3件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-1件↓↓）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	アトラス千代田御茶ノ水	グランレ・ジェイド御茶ノ水	ステージファースト水道橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	7分	3分
築年数	2018年	2008年	2013年
専有面積	57.45㎡	71.84㎡	52.35㎡
売出価格	10950万円	11300万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-2件）↓↓	4件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

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