2022年3月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年3月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	9000万円～９９００万	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK~3LDK	6200万円～1億1000万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	55.18㎡～67.22㎡	1LDK+S	7900万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	35.97㎡～76.21㎡	1LDK~2LDK+S	5000万円～１億3300万円	2023/4
パークホームズ文京小石川　ヒルテラス	文京区小石川２	後楽園	3分	74.17㎡～93.74㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/4
ブランズ文京本郷	文京区本郷１	後楽園	5分	25..35㎡~61.56 ㎡	1K~2LDK	価格未定	2022/5
シティハウス文京湯島	文京区湯島２	御茶ノ水	9分	54.55㎡～54.76㎡	2LDK	8700万円～9000万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	43.08㎡～71.58㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2023/4

※バス便はカウントしていません。

《販売開始》
・パークホームズ本郷三丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：56件　（先月比： +4 件）
価格改定中古マンション：37件　（先月比： +11 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ池袋	21F	71.17㎡	2015年	14950万円
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ池袋	21F	71.17㎡	2015年	14950万円
アウルタワー	43F	71.49㎡	2011年	14480万円
池袋アビタシオン	6F	58.40㎡	1979年	4380万円
グランドミレーニア	2F	54.84㎡	2015年	8190万円
グランドミレーニア	3F	61.29㎡	2015年	9780万円
グランドメゾン池袋	2F	85.11㎡	1982年	6980万円
グランフォート青淵閣	4F	71.12㎡	2006年	7380万円
グランフォート青淵閣	5F	73.01㎡	2006年	7580万円
クロスティ西池袋	4F	67.14㎡	1996年	2780万円
コーポ高砂	5F	60.48㎡	1974年	4599万円
サングリーンヒルズ千早	2F	57.68㎡	1996年	4780万円
パレ・ドール目白	2F	50.06㎡	1986年	3998万円
プラウドタワー東池袋	5F	78.07㎡	2019年	11500万円
プラウドタワー東池袋	6F	74.29㎡	2019年	10880万円
ブリリアタワー池袋	47F	78.06㎡	2015年	16800万円
ライオンズシティ池袋	2F	57.60㎡	1995年	5838万円
ライオンズシティ池袋	1F	59.40㎡	1995年	5380万円
リストレジデンス池袋	1F	66.73㎡	2013年	6980万円
池袋パークタワー	19F	71.38㎡	1999年	8580万円
中丸町住宅	10F	63.41㎡	1973年	2880万円
日神パレステージ目白第２	3F	56.40㎡	1995年	6980万円
菱和パレス池袋	4F	62.16㎡	2001年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	-200万円
アウルタワー	24F	84.36㎡	2011年	-1320万円
エアライズタワー	24F	62.31㎡	2007年	-480万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	2F	60.90㎡	2020年	-200万円
ザ・タワー・グランディア	16F	82.12㎡	2004年	-900万円
サンクレイドル・レヴィール池袋	8F	67.24㎡	2003年	-481万円
シーアイマンション池袋西	10F	54.11㎡	1994年	-90万円
ダイレクトタワー池袋要町	16F	58.05㎡	2015年	-300万円
プラウドタワー東池袋	13F	74.29㎡	2019年	-300万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	32F	61.50㎡	2022年	-20万円
プレミスト西池袋	7F	63.29㎡	2013年	-500万円
マンションセントポール	2F	56.24㎡	1980年	-300万円
ライオンズマンション池袋第三	5F	51.21㎡	1984年	-950万円
宏和マンション池袋	1F	50.64㎡	1979年	-190万円
藤和東池袋コープ	13F	50.35㎡	1984年	-100万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥＬＥＢＥＮ大塚山手ＨｉｌｌＴｏｐＳｅａｓｏｎ	4F	62.25㎡	2015年	7480万円
コスモレジア大塚	2F	75.90㎡	2007年	6800万円
シティハウス大塚	10F	64.77㎡	2019年	8500万円
ステーションフロントタワー	20F	63.08㎡	2000年	7280万円
パークタワー池袋イーストプレイス	20F	55.06㎡	2008年	7380万円
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	4480万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ	12F	52.02㎡	1996年	5999万円
レーベンハイム大塚弐番館	2F	50.17㎡	1998年	4500万円
千石明穂ハイツ	2F	55.08㎡	1980年	4680万円
日神パレステージ大塚	9F	54.00㎡	2011年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
センシア山手大塚	8F	60.75㎡	2003年	-200万円
南大塚台マンション	9F	51.79㎡	1975年	-100万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアルガーデン	3F	75.23㎡	2015年	12000万円
グリーンヒル小石川	8F	64.54㎡	1974年	6980万円
クレヴィア茗荷谷	9F	71.68㎡	2012年	10980万円
シティ音羽	7F	67.87㎡	1985年	5980万円
ディアナコート小石川竹早	6F	89.06㎡	2015年	13800万円
パーク・ノヴァ小石川	3F	61.19㎡	1987年	7380万円
ルミエール小石川	2F	71.99㎡	1981年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウェルフェアステージ文京音羽	10F	73.09㎡	2010年	-400万円
エスポアール茗荷谷	1F	63.44㎡	1980年	-490万円
シティハウス文京小日向	3F	56.10㎡	2014年	-500万円
ベルメゾン小石川植物園	1F	71.74㎡	1999年	-270万円
ワコーレ千石Ⅲ	4F	154.09㎡	1989年	-1000万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	20F	76.90㎡	2003年	12800万円
クレヴィア文京小石川	1F	71.12㎡	2016年	9980万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	9F	59.84㎡	2012年	9480万円
サンクタス小石川プレサイス	2F	86.97㎡	2005年	12800万円
パークコート文京小石川ザタワー	35F	61.89㎡	2021年	13780万円
パラスト白山	2F	56.95㎡	1993年	5490万円
ブランズ文京小石川エアーフロント	3F	54.81㎡	2011年	5980万円
プレシス文京小石川静穏の杜	7F	59.67㎡	2017年	7480万円
ユーカリハイツ小石川	2F	61.30㎡	1983年	6990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクレール後楽園	4F	67.39㎡	1979年	-200万円
クレヴィア文京小石川	1F	77.38㎡	2016年	-480万円
コスモ小石川	8F	80.10㎡	1995年	-200万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	8F	76.72㎡	2012年	-280万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	12F	76.72㎡	2012年	-1500万円
スクワーバ見樹院	3F	74.03㎡	2010年	-300万円
フォルム小石川	8F	67.68㎡	1990年	-310万円
ライオンズマンション小石川シティ	5F	50.15㎡	1999年	-500万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プラウドタワー本郷東大前	12F	64.96㎡	2010年	-210万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	11F	75.19㎡	2008年	-600万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス千代田御茶ノ水	14F	57.45㎡	2018年	10950万円
ステージファースト水道橋	10F	52.35㎡	2013年	6280万円
ナビウスお茶の水	5F	57.53㎡	2002年	6980万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	8F	62.96㎡	2018年	13300万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	14F	62.96㎡	2018年	13800万円
マンション岡	2F	123.67㎡	1974年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	2F	81.76㎡	2018年	-1810万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	7F	62.96㎡	2018年	-2000万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：-8件↓↓）	23件（先月比：+4件↑↑）	15件（先月比：+6件↑↑）

売出物件（抜粋）
	エアライズタワー	オークレジデンス	オープンレジデンシア目白フロントコート
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	15分	14分
築年数	2007年	1975年	2020年
専有面積	61.59㎡～72.63㎡	63.92㎡	60.90㎡
売出価格	8480万円～9500万円	3780万円	9780万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	ステーションフロントタワー	センシア山手大塚	ディアナコート文京本郷台
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	13分	111分	8分
築年数	2000年	2003年	2017年
専有面積	53.26㎡～60.37㎡	60.75㎡	59.17㎡
売出価格	5380万円～6580万円	7280万円	9880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『茗荷谷』駅

売出物件（抜粋）
	ウェルフェアステージ文京音羽	エスポアール茗荷谷	オープレジデンシア文京茗荷谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	10分	8分
築年数	2010年	1980年	2018年
専有面積	73.09㎡	63.44㎡	65.04㎡
売出価格	7980万円	4490万円	9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+14件↑↑）	7件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	エス・バイ・エルマンション小石川	クオリア後楽園	グランツオーベル小石川
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	3分	6分	4分
築年数	1997年	2004年	1996年
専有面積	55.86㎡	66.89㎡	67.51㎡
売出価格	6580万円	8500万円～9880万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+-0件）	9件（先月比：-6件↓↓）	9件（先月比：+5件↑↑）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	サンクタス本郷元町	プラウドタワー本郷東大前	フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	2分	7分
築年数	2003年	2010年	2001年
専有面積	73.10㎡	64.96㎡	57.37㎡
売出価格	9990万円	11290万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	シテイハウス文京湯島	ファミール御茶ノ水アンシェール	パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	5分	8分
築年数	2021年	2003年	2018年
専有面積	54.50㎡	50.03㎡	62.96㎡～81.76㎡
売出価格	8890万円	6680万円	12980万円～15990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-5件）↓↓	7件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「お茶の水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して