2022年4月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年4月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8500万円～9900万	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/4
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	5600万円～1億500万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	55.18㎡～67.22㎡	1LDK+S	7900万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	35.97㎡～76.21㎡	1LDK~2LDK+S	5000万円～１億3300万円	2023/4
パークホームズ文京小石川　ヒルテラス	文京区小石川２	後楽園	3分	74.87㎡～75.12㎡	2LDK~3LDK	1億2050万円～1億5880万円	2023/4
シティハウス文京湯島	文京区湯島２	御茶ノ水	9分	54.55㎡～54.76㎡	2LDK	8500万円～9000万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	43.08㎡～71.58㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2023/4

※バス便はカウントしていません。

《販売開始》
・ブランズ文京本郷一丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：48件　（先月比： -8 件）
価格改定中古マンション：34件　（先月比： -3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	24F	66.36㎡	2011年	11800万円
エアライズタワー	19F	61.59㎡	2007年	8480万円
ザ・タワー・グランディア	16F	82.12㎡	2004年	11990万円
シーアイマンション池袋西	3F	54.58㎡	1994年	4280万円
シティタワー池袋	11F	70.16㎡	2003年	9980万円
シティタワー池袋	17F	56.18㎡	2003年	6990万円
シャルムコート上池袋	7F	62.87㎡	2001年	5280万円
ダイレクトタワー池袋要町	16F	58.05㎡	2015年	9180万円
フェリアル池袋アルシエーロ	2F	62.36㎡	2005年	7680万円
プラウドタワー東池袋	13F	74.29㎡	2019年	11600万円
プラウドタワー東池袋	15F	82.13㎡	2019年	12900万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	33F	68.00㎡	2022年	13380万円
マ・シャンブル南池袋	3F	72.01㎡	1984年	7498万円
ライオンズタワー池袋	20F	113.79㎡	2001年	16800万円
ライオンズマンション池袋第三	5F	51.21㎡	1984年	3900万円
宏和マンション池袋	1F	50.64㎡	1979年	3190万円
西池袋ローヤルコーポ	7F	52.50㎡	1978年	4380万円
池袋シティハイツ	6F	54.53㎡	1989年	5299万円
目白武蔵野マンション	6F	65.70㎡	1967年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	36F	84.01㎡	2015年	-920万円
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	41F	75.81㎡	2015年	-580万円
グランドミレーニア	25F	54.84㎡	2015年	-200万円
サトミビル	6F	71.69㎡	1967年	-490万円
サンコート池袋	3F	56.66㎡	1984年	-200万円
シティタワー池袋ウエストゲート	12F	54.76㎡	2010年	-50万円
ストーク池袋	7F	62.61㎡	1982年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	32F	61.50㎡	2022年	-400万円
池袋パークタワー	7F	64.18㎡	1999年	0万円
藤和池袋ホームズ	1F	62.74㎡	1986年	-200万円
藤和池袋ホームズ	5F	58.82㎡	1986年	-200万円
藤和東池袋コープ	13F	50.35㎡	1984年	-100万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・タワーレジデンス大塚	11F	55.09㎡	2012年	6530万円
シティハウス東池袋	11F	69.79㎡	2016年	8880万円
パークハウス千石丸山町	5F	61.44㎡	2006年	7480万円
新大塚タウンプラザ	2F	54.00㎡	1982年	4199万円
千石シティハウス	2F	127.51㎡	1981年	11600万円
千石明穂ハイツ	4F	55.08㎡	1980年	4399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ステーションフロントタワー	17F	60.37㎡	2000年	-300万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ	6F	60.75㎡	1996年	-200万円
南大塚台マンション	9F	51.79㎡	1975年	-100万円
『茗荷谷』駅
中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー茗荷谷	18F	63.62㎡	2011年	11480万円
クレアホームズ小石川	6F	78.42㎡	1998年	9380万円
ライオンズヒルズ千石	3F	50.87㎡	1994年	5699万円
ロイヤルコート茗荷谷	4F	83.78㎡	1981年	5980万円
ワコーレ千石Ⅲ	4F	154.09㎡	1989年	19800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ小石川竹早町	4F	59.74㎡	2010年	-30万円
アトラスタワー茗荷谷	23F	104.19㎡	2011年	-1100万円
ウェルフェアステージ文京音羽	10F	73.09㎡	2010年	-30万円
エスポアール茗荷谷	1F	63.44㎡	1980年	-290万円
オープレジデンシア文京茗荷谷	3F	65.04㎡	2018年	-200万円
クレアホームズ小石川	4F	52.28㎡	1998年	-180万円
グローリオ文京茗荷谷	1F	67.74㎡	2016年	-900万円
グローリオ文京茗荷谷	2F	66.58㎡	2016年	-390万円
シティハウス文京小日向	3F	56.10㎡	2014年	-1020万円
ベルテ音羽台	4F	126.89㎡	1979年	-500万円
茗荷谷マンション	2F	64.38㎡	1976年	-500万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エス・バイ・エルマンション小石川	5F	55.86㎡	1997年	6580万円
グランツオーベル小石川	6F	67.51㎡	1996年	7980万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	8F	76.72㎡	2012年	11700万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	12F	76.72㎡	2012年	11000万円
セボン小石川	1F	98.67㎡	2001年	8980万円
パークコート文京小石川ザタワー	10F	68.02㎡	2021年	13970万円
パークコート文京小石川ザタワー	14F	78.47㎡	2021年	20580万円
パークコート文京小石川ザタワー	15F	61.89㎡	2021年	12450万円
パークコート文京小石川ザタワー	39F	112.48㎡	2021年	34100万円
フォリアージュ	4F	70.70㎡	2005年	8380万円
フォルム小石川	8F	67.68㎡	1990年	8680万円
ブライエント小石川	10F	85.04㎡	2004年	12300万円
プレシス文京小石川　静穏の杜	1F	62.16㎡	2017年	7280万円
ライオンズマンション小石川シティ	5F	50.15㎡	1999年	5480万円
リブモール小石川	4F	57.83㎡	1996年	6480万円
ロータリーパレス春日文京	5F	98.95㎡	2002年	13480万円
文京ガーデン　ザ　サウス	6F	65.11㎡	2021年	12000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-200万円
クオリア後楽園	4F	66.89㎡	2004年	-300万円
コスモ小石川	8F	80.10㎡	1995年	-300万円
コスモ小石川	14F	72.47㎡	1995年	-500万円
ランドステージ白山	8F	75.69㎡	2006年	-1500万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスビル	8F	114.62㎡	1981年	3300万円
ザ・パークハウス本郷	8F	75.32㎡	2018年	13999万円
ベルメゾン御茶ノ水	10F	65.51㎡	2002年	7880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア本郷	4F	61.79㎡	2013年	-600万円
ディアナコート文京本郷台	11F	59.17㎡	2017年	-930万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランレ・ジェイド御茶ノ水	9F	71.84㎡	2018年	11300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ワテラスタワーレジデンス	28F	56.43㎡	2013年	-1000万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：+5件↑↑）	19件（先月比：-4件↓↓）	12件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ザ・タワー・グランディア	サンクレイドルレヴィール池袋	サンコート池袋
販売件数	6件	2件	1件
駅徒歩	2分	9分	13分
築年数	2004年	2003年	1984年
専有面積	55.37㎡～82.12㎡	67.24㎡～72.91㎡	56.66㎡
売出価格	7590万円～16880万円	6999万円～7280万円	4980万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	パークタワー池袋イーストプレイス	パークハウス千石丸山町	ハイム・サンコスモ
販売件数	4件	1件	1件
駅徒歩	12分	10分	7分
築年数	2008年	2006年	1981年
専有面積	55.06㎡～57.43㎡	61.44㎡	60.33㎡
売出価格	6880万円～7380万円	7380万円	2630万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+9件↓↓）	6件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+14件↑↑）	7件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：+13件↑↑）	5件（先月比：-2件↓↓）	11件（先月比：+6件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ドミ小石川	ヒルサイド小日向	ブランズタワー文京小日向
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	2分	11分	７分
築年数	1971年	1988年	2013年
専有面積	71.63㎡	82.30㎡	56.75㎡～82.79㎡
売出価格	8480万円	8980万円	8680万円～13500万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	クレヴィア文京小石川	コートレジデントタワー	コーポ小石川
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	7分	13分
築年数	2016年	2016年	2007年
専有面積	58.85㎡～77.38㎡	72.63㎡	52.77㎡
売出価格	8980万円～11500万円	13990万円	3798万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+2件↑↑）	14件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：-4件↓↓）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ルミネ本郷赤門前	藤和シティホームズ本郷	日商岩井第２本郷マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	5分	6分
築年数	1996年	1995年	1975年
専有面積	51.80㎡	76.75㎡	66.00㎡
売出価格	6980万円	9490万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	ファミール御茶ノ水アンシェール	プチモンドお茶の水	ワテラスタワーレジデンス
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	5分	3分	4分
築年数	20031年	1982年	2013年
専有面積	50.03㎡	75.78㎡	56.43㎡～81.71㎡
売出価格	6680万円	6800万円	15980万円～24800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-6件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「お茶の水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して