2022年5月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年5月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8500万円～9900万	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/4
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	6200万円～1億1000万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	55.18㎡～67.22㎡	1LDK+S	7900万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	35.97㎡～76.21㎡	1LDK~2LDK+S	5000万円～１億3300万円	2023/4
パークホームズ文京小石川　ヒルテラス	文京区小石川２	後楽園	3分	74.87㎡～75.12㎡	2LDK~3LDK	1億2050万円～1億5880万円	2023/4
シティハウス文京湯島	文京区湯島２	御茶ノ水	9分	54.55㎡～54.76㎡	2LDK	8500万円～9000万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	43.08㎡～71.58㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2023/4

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：43件　（先月比： -5 件）
価格改定中古マンション：36件　（先月比： +2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	36F	84.01㎡	2015年	16280万円
ヴィア・シテラ・東京	9F	57.63㎡	1997年	5780万円
オークレジデンス	11F	63.92㎡	1975年	3780万円
グランドミレーニア	9F	61.07㎡	2015年	10380万円
ゲオ・タワー池袋	10F	87.54㎡	1989年	5680万円
サトミビル	3F	70.18㎡	1967年	3980万円
サンクレイドルレヴィール池袋	4F	72.91㎡	2003年	7280万円
シーアイマンション池袋西　テアリ１８０	10F	54.11㎡	1994年	4790万円
ストーク池袋	7F	62.61㎡	1982年	4080万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	22F	75.01㎡	2022年	15800万円
ユニーブル池袋　リ・ノヴァス	7F	64.86㎡	2002年	6880万円
藤和東池袋コープ	13F	50.35㎡	1984年	5280万円
目白ヒルズ	3F	81.93㎡	1996年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エアライズタワー	24F	62.31㎡	2007年	-100万円
グランドミレーニア	25F	71.01㎡	2015年	-600万円
ダイアパレス池袋	13F	66.76㎡	1999年	-500万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	33F	61.50㎡	2022年	-440万円
マンションセントポール	2F	56.24㎡	1980年	-290万円
ライオンズタワー池袋	20F	87.74㎡	2001年	-300万円
菱和パレス池袋	4F	62.16㎡	2001年	-200万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス雑司が谷	10F	56.07㎡	2009年	6780万円
ディアナコート文京本郷台	11F	59.17㎡	2017年	8950万円
パークタワー池袋イーストプレイス	15F	57.43㎡	2008年	6880万円
パークタワー池袋イーストプレイス	15F	56.78㎡	2008年	7480万円
パークタワー池袋イーストプレイス	25F	55.06㎡	2008年	7280万円
パークタワー池袋イーストプレイス	30F	55.06㎡	2008年	7380万円
朝日プラザ東池袋	10F	81.73㎡	1985年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモレジア大塚	12F	74.55㎡	2007年	-500万円
センシア山手大塚	8F	60.75㎡	2003年	-290万円
パークハウス千石丸山町	3F	61.44㎡	2006年	-200万円
ルフォンリブレ大塚テラス	7F	54.36㎡	2016年	-10万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアルガーデン	3F	77.39㎡	2015年	12700万円
ヴェラハイツ小石川	2F	54.59㎡	1980年	6380万円
ウェルフェアステージ文京音羽	10F	73.09㎡	2010年	7950万円
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂	14F	54.95㎡	2012年	8780万円
サンアリーナ文京小石川セレッソ	5F	71.74㎡	2012年	10980万円
シティハウス文京小日向	3F	56.10㎡	2014年	7480万円
ブランズタワー文京小日向	9F	56.75㎡	2013年	8680万円
ブランズタワー文京小日向	11F	82.79㎡	2013年	13500万円
マジェスティコート小石川・播磨坂	12F	78.51㎡	2005年	10800万円
リヴシティ文京春日	9F	51.45㎡	2013年	6180万円
文京小日向シティタワー	6F	72.31㎡	2002年	9780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ小石川竹早町	4F	59.74㎡	2010年	-50万円
アトラスタワー茗荷谷	10F	76.92㎡	2011年	-620万円
アトラスタワー茗荷谷	12F	56.96㎡	2011年	-700万円
アトラスタワー茗荷谷	23F	104.19㎡	2011年	-900万円
イトーピア音羽	4F	61.01㎡	1985年	-100万円
インペリアルガーデン	2F	71.01㎡	2015年	-500万円
オープンレジデンシア文京本郷台	15F	60.32㎡	2020年	-200万円
オープンレジデンシア文京茗荷谷	8F	71.23㎡	2018年	-200万円
グローリオ文京茗荷谷	1F	67.74㎡	2016年	-490万円
ザ・パークハウス小日向	3F	72.91㎡	2015年	-600万円
シティハウス文京小日向	2F	56.28㎡	2014年	-500万円
シティ音羽	6F	67.87㎡	1985年	-200万円
メゾンＫ．サンク	2F	85.04㎡	1992年	-200万円
ランドステージ文京千石	2F	58.36㎡	2016年	-200万円
音羽サンハイツ	12F	62.94㎡	1980年	-200万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクレスト小石川	3F	144.96㎡	1995年	14920万円
メゾンドール本郷	4F	74.78㎡	1976年	6480万円
リビオレゾン小石川	13F	55.00㎡	2008年	6680万円
小石川アインス	3F	68.40㎡	2008年	8499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール小石川	11F	75.68㎡	1997年	-300万円
クレヴィア文京小石川	2F	58.85㎡	2016年	-490万円
フェリアル小石川	10F	73.44㎡	2000年	-500万円
フォルム小石川	8F	67.68㎡	1990年	-200万円
ライオンズマンション文京第２	8F	59.20㎡	1982年	-200万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
白山パーク・ホームズ	1F	56.76㎡	1986年	-100万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス湯島龍岡町	4F	60.39㎡	2014年	8980万円
サンクタス本郷元町	6F	73.10㎡	2003年	9990万円
藤和シティホームズ本郷	5F	76.75㎡	1995年	9490万円
日商岩井第２本郷マンション	7F	66.00㎡	1975年	6980万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	8F	81.68㎡	2008年	13700万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	11F	75.19㎡	2008年	12900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア本郷	4F	61.79㎡	2013年	-500万円
プラウドタワー本郷東大前	12F	64.96㎡	2010年	-390万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	7F	62.96㎡	2018年	12980万円
ワテラスタワーレジデンス	32F	77.30㎡	2013年	22900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファミール御茶ノ水アンシェール	8F	50.03㎡	2003年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
70件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：+6件↑↑）	7件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	シティタワー池袋	シティタワー池袋ウエストゲート	シャルムコート上池袋
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	7分
築年数	2003年	2010年	2001年
専有面積	70.16㎡～70.16㎡	54.76㎡	64.56㎡
売出価格	8400円～9880万円	6450万円	5180万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	パシフィック文京マンション	ブランズ文京護国寺	マイキャッスル大塚アーバンステージ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	8分	8分
築年数	1970年	2015年	1996年
専有面積	57.34㎡	68.95㎡	57.22㎡～60.75㎡
売出価格	3280万円	12400万円	6980万円～6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+-0件）

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+14件↑↑）	7件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：+4件↑↑）	11件（先月比：+6件↑↑）	15件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ベルテ音羽台	ベルメゾン小石川植物園	メゾンＫ．サンク
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	12分	7分	13分
築年数	1979年	1999年	1992年
専有面積	126.89㎡	71.74㎡	85.04㎡～88.49㎡
売出価格	11500万円	7080万円	7780万円～8990万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス小石川春日	サンクタス小石川プレサイス	スクワーバ見樹院
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	9分	12分
築年数	2011年	2005年	2010年
専有面積	56.24㎡	82.78㎡	74.03㎡
売出価格	6780万円	9980万円	7490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：-10件↓↓）	7件（先月比：-+2件↑↑）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	アールクレエ本郷	オープンレジデンシア本郷	グランリビオ　ザ・レジデンス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	3分	8分	11分
築年数	2001年	2013年	2018年
専有面積	50.00㎡	137.3㎡	54.74㎡～71.79㎡
売出価格	6080万円	8480万円	8499万円～11900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	クレヴィア御茶ノ水	サンライン御茶ノ水	シテイハウス文京湯島
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	9分
築年数	2018年	1983年	2021年
専有面積	72.02㎡	59.57㎡	54.50㎡
売出価格	13800万円	7980万円	8890万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して