2022年7月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年7月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8900万円～96００万	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	5900万円台～2億1290万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～55.35㎡	1LDK~1LDK+S	5300万円台～8900万円台	2023/4
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	6200万円～1億1000万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	55.18㎡～67.22㎡	1LDK+S	7400万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	35.97㎡～76.73㎡	1LDK~2LDK+S	5000万円～１億3300万円	2023/4
パークホームズ文京小石川　ヒルテラス	文京区小石川２	後楽園	3分	74.17㎡	3LDK	1億5780万円	2023/4
シティハウス文京湯島	文京区湯島２	御茶ノ水	9分	54.55㎡～54.76㎡	2LDK	8500万円～9000万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	43.08㎡～71.58㎡	1LDK～3LDK	6400万円台～1億2900万円台	2023/4
プラウド御茶ノ水	文京区湯島２	御茶ノ水	6分	60.42㎡～101.06㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：56件　（先月比： -19 件）
価格改定中古マンション：42件　（先月比： +5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	41F	75.81㎡	2015年	15980万円
アイディーコート池袋西スターファーロ	5F	56.59㎡	2003年	4280万円
アウルタワー	34F	66.36㎡	2011年	12000万円
エアライズタワー	16F	70.26㎡	2007年	11000万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	2F	55.15㎡	2020年	8490万円
グランデージ要町	10F	58.65㎡	1991年	4280万円
グランドミレーニア	10F	56.13㎡	2015年	9480万円
グランドメゾン池袋一番館	10F	50.66㎡	1985年	4200万円
ザ・タワー・グランディア	19F	93.75㎡	2004年	13400万円
ザ・タワー・グランディア	28F	96.66㎡	2004年	16590万円
サンクレイドルレヴィール池袋	8F	67.24㎡	2003年	6780万円
シティタワー池袋	11F	70.16㎡	2003年	9880万円
シャルムコート上池袋	8F	64.56㎡	2001年	4990万円
パークタワー池袋イーストプレイス	27F	57.19㎡	2008年	7380万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	8F	50.13㎡	2022年	8980万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	32F	61.50㎡	2022年	11980万円
プレミスト西池袋	7F	63.29㎡	2013年	7980万円
リビオレゾン南池袋	4F	52.94㎡	2011年	5880万円
藤和シティホームズ池袋駅前	14F	66.92㎡	2004年	7380万円
藤和池袋ホームズ	1F	62.74㎡	1986年	6180万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島	5F	59.05㎡	1982年	4999万円
菱和パレス池袋	4F	62.16㎡	2001年	6399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	13F	58.03㎡	2004年	-100万円
アウルタワー	24F	84.36㎡	2011年	-500万円
アウルタワー	33F	71.49㎡	2011年	-420万円
エアライズタワー	8F	110.24㎡	2007年	-1200万円
エアライズタワー	24F	62.31㎡	2007年	-100万円
グランスイート大塚	8F	61.09㎡	2006年	-400万円
グランドミレーニア	7F	60.49㎡	2015年	-1020万円
グランドミレーニア	29F	71.01㎡	2015年	-300万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-200万円
ザ・タワー・グランディア	11F	65.74㎡	2004年	-100万円
サンコート池袋	3F	56.66㎡	1984年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	22F	62.09㎡	2022年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	22F	60.00㎡	2022年	-500万円
ライオンズタワー池袋	20F	87.74㎡	2001年	-500万円
池袋パークタワー	7F	64.18㎡	1999年	-500万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス雑司が谷	10F	56.07㎡	2009年	6580万円
クリオタワー大塚台	6F	51.92㎡	2004年	5380万円
ザ・タワーレジデンス大塚	7F	72.47㎡	2012年	8730万円
シティハウス南大塚	11F	55.40㎡	2007年	6600万円
ステーションフロントタワー	6F	53.26㎡	2000年	5180万円
ディアナコート千石丸山町	2F	57.98㎡	2016年	7680万円
パシフィック文京マンション	4F	57.34㎡	1970年	3280万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ	9F	57.22㎡	1996年	7280万円
ライオンズマンション護国寺	7F	58.05㎡	1980年	4380万円
千石明穂ハイツ	2F	55.08㎡	1980年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ステーションフロントタワー	28F	83.16㎡	2000年	-300万円
チサンマンション千石	3F	60.62㎡	1995年	-200万円
ワコー南大塚マンション	2F	53.65㎡	1983年	-200万円
朝日クレス・パリオ護国寺	2F	62.72㎡	1995年	-181万円
朝日クレス・パリオ護国寺	3F	62.72㎡	1995年	-200万円
東急ドエル・アルス大塚南	4F	74.64㎡	1997年	-200万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー茗荷谷	8F	60.45㎡	2011年	9380万円
イトーピア音羽	4F	61.01㎡	1985年	6299万円
シティ音羽	6F	67.87㎡	1985年	6280万円
タカラ小日向ホームズ	1F	54.36㎡	1973年	2480万円
メゾンＫ．サンク	1F	88.49㎡	1992年	8990万円
ルミエール小石川	2F	71.99㎡	1981年	6390万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂	2F	70.88㎡	2012年	-100万円
シティハウス文京小日向	3F	55.97㎡	2014年	-120万円
音羽サンハイツ	12F	62.94㎡	1980年	-100万円
音羽ハウス	2F	97.44㎡	1970年	-530万円
音羽ハウス	8F	111.47㎡	1970年	-200万円
三井音羽ハイツ	13F	89.68㎡	1982年	-400万円
小石川ビューパレー	5F	75.42㎡	1971年	-300万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークコート小石川後楽園	10F	72.18㎡	2004年	11580万円
キングヒルズ白山	4F	252.09㎡	1988年	26990万円
クレヴィア文京小石川	1F	77.38㎡	2016年	10980万円
ザ・パークハウス小石川春日	8F	56.24㎡	2011年	6780万円
パークコート文京小石川ザタワー	38F	67.33㎡	2021年	18110万円
フォリアージュ	2F	57.68㎡	2005年	6400万円
フォルム小石川	8F	67.68㎡	1990年	8480万円
ライオンズマンション小石川シティ	5F	50.15㎡	1999年	5080万円
小石川ザ・レジデンスウェストスクエア	8F	75.74㎡	2005年	10180万円
川口アパートメント	4F	140.58㎡	1964年	7500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-100万円
エルアージュ小石川	4F	50.05㎡	2000年	-490万円
クオリア後楽園	4F	66.89㎡	2004年	-300万円
コスモ小石川	6F	66.21㎡	1995年	-300万円
パークスクエア小石川	3F	56.25㎡	2000年	-30万円
小石川ザ・レジデンスウェストスクエア	6F	71.87㎡	2005年	-300万円
東建ニューハイツ小石川	4F	55.23㎡	1978年	-100万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
白山パーク・ホームズ	3F	62.86㎡	1986年	-200万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランリビオ　ザ・レジデンス	12F	71.79㎡	2018年	11900万円
パークハウス本郷三丁目アーバンス	10F	58.33㎡	2007年	8290万円
赤門アビタシオン	10F	51.16㎡	1966年	2440万円
赤門ロイヤルハイツ	7F	50.40㎡	1979年	3880万円
東急アルス本郷	2F	77.22㎡	1970年	5240万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ本郷Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ	8F	70.02㎡	2018年	-2000万円
グランリビオ　ザ・レジデンス	3F	54.74㎡	2018年	-100万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	3F	57.37㎡	2001年	-200万円
日商岩井本郷マンション	6F	57.77㎡	1972年	-300万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	8F	62.96㎡	2018年	13800万円
ファミール御茶ノ水アンシェール	8F	50.03㎡	2003年	6380万円
ワテラスタワーレジデンス	30F	81.71㎡	2013年	24800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンライン御茶ノ水	4F	59.57㎡	1983年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
73件（先月比：+8件↑↑）	22件（先月比：-7件↓↓）	15件（先月比：+7件↑↑）

売出物件（抜粋）
	フェリアル池袋アルシエーロ	プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	フラッツ上池袋
販売件数	1件	7件	1件
駅徒歩	7分	10分	11分
築年数	2005年	2022年	1989年
専有面積	75.92㎡	60.00㎡～70.04㎡	56.62㎡
売出価格	8480万円	11300万円～13980万円	4980万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	ルフォンザ・タワー大塚	ルフォンリブレ大塚アリーナ	ルフォンリブレ大塚テラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	8分	9分
築年数	2022年	2016年	2016年
専有面積	54.91㎡	54.09㎡	54.36㎡
売出価格	7680万円	6880万円	7170万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：-3件↓↓）	10件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：-2件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：+6件↑↑）	6件（先月比：-12件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ＰＲＥＭＩＵＭＣＵＢＥ文京江戸川橋	アトラスタワー茗荷谷	インペリアルガーデン
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	14分	1分	10分
築年数	2016年	2011年	2015年
専有面積	50.09㎡	55.76㎡～98.83㎡	70.01㎡
売出価格	6100万円	9280万円～22000万円	11980万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	フェリアル小石川	フォリアージュ	ベルドゥムール文京小石川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	11分	6分
築年数	2000年	2005年	2011年
専有面積	73.44㎡	70.70㎡	60.16㎡
売出価格	8980万円	8180万円	8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-2件↓↓）	10件（先月比：-2件↓↓）	9件（先月比：+-0件）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	ルミネ本郷赤門前	日商岩井第２本郷マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	3分	6分
築年数	2001年	1996年	1976年
専有面積	57.37㎡	51.80㎡	66.00㎡
売出価格	7580万円	6980万円	6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+-0件）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	プレミスト千代田御茶ノ水	ワテラスタワーレジデンス	外神田永谷タウンプラザ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	4分	10分
築年数	2011年	2013年	1983年
専有面積	55.81㎡	56.43㎡	138.11㎡
売出価格	8380万円	15680万円	9800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

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大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

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