2022年8月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8600万円～9600万	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	５950万円～2億1290万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～55.35㎡	1LDK~1LDK+S	5300万円台～8900万円台	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	43.4㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/9
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	6200万円～1億1000万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	55.18㎡～67.22㎡	1LDK+S	7400万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	35.97㎡～76.73㎡	1LDK~2LDK+S	5000万円～１億3300万円	2023/4
シティハウス文京湯島	文京区湯島２	御茶ノ水	9分	54.55㎡～54.76㎡	2LDK	8500万円～9000万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	55.17㎡～71.58㎡	2LDK～3LDK	8900万円台～1億2400万円台	2023/4
プラウド御茶ノ水	文京区湯島２	御茶ノ水	6分	60.42㎡～101.06㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・ザ・ライオンズ池袋
《販売終了》
・パークホームズ文京小石川　ヒルテラス（50㎡以上）

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：49件　（先月比： -7 件）
価格改定中古マンション：45件　（先月比： +3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	44F	76.13㎡	2015年	15900万円
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	45F	84.01㎡	2015年	18950万円
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	13F	58.03㎡	2004年	5680万円
アウルタワー	39F	66.36㎡	2011年	12800万円
エアライズタワー	24F	62.31㎡	2007年	9200万円
オープンレジデンス目白	1F	66.08㎡	2012年	5700万円
ガーラ・レジデンス池袋	3F	55.78㎡	2011年	6420万円
グランドミレーニア	7F	54.26㎡	2015年	10280万円
グランドミレーニア	7F	60.49㎡	2015年	10480万円
コーポ高砂	5F	60.48㎡	1974年	4599万円
サンクタス池袋ベルマージュ	6F	53.09㎡	1998年	4780万円
ビスハイム池袋	10F	62.33㎡	1978年	4980万円
フェイム池袋西	8F	54.31㎡	1995年	5430万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	26F	70.04㎡	2022年	13980万円
池袋パークタワー	7F	64.18㎡	1999年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アウルタワー	15F	71.49㎡	2011年	-700万円
アルカーデン池袋	3F	60.05㎡	1999年	-100万円
エアライズタワー	23F	83.36㎡	2007年	-500万円
グランスイート大塚	8F	61.09㎡	2006年	-200万円
グランドミレーニア	5F	54.84㎡	2015年	-400万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-81万円
サンクタス池袋ベルマージュ	5F	52.72㎡	1998年	-500万円
サンコート池袋	3F	56.66㎡	1984年	-200万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	-400万円
フェイム池袋西	6F	54.31㎡	1995年	-100万円
フェリアル池袋アルシエーロ	3F	75.92㎡	2005年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	22F	62.09㎡	2022年	-220万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	31F	62.09㎡	2022年	-200万円
マンションセントポール	2F	56.24㎡	1980年	-110万円
山手通りオークレジデンス	11F	63.92㎡	1975年	-280万円
上池袋タワーレジデンス	20F	69.75㎡	2005年	-200万円
池袋シティハウス	6F	50.01㎡	1991年	-100万円
藤和シティホームズ池袋駅前	13F	66.92㎡	2004年	-300万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティハウス東池袋	8F	70.57㎡	2016年	9590万円
ステーションフロントタワー	28F	83.16㎡	2000年	8700万円
センシア山手大塚	2F	70.97㎡	2003年	7980万円
パーク・ハイム千石	1F	81.24㎡	1988年	8480万円
プラウドタワー東池袋	5F	78.07㎡	2019年	12900万円
プラウドタワー東池袋	6F	74.29㎡	2019年	11890万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ	6F	60.75㎡	1996年	6850万円
ルフォンリブレ大塚アリーナ	2F	54.09㎡	2016年	6880万円
ワコー南大塚マンション	2F	53.65㎡	1983年	4680万円
朝日プラザ東池袋	10F	81.73㎡	1985年	8280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
センシア山手大塚	8F	84.66㎡	2003年	-111万円
チサンマンション千石	3F	60.62㎡	1995年	-90万円
音羽パーク・ホームズ	4F	62.91㎡	2000年	-382万円
朝日クレス・パリオ護国寺	3F	62.72㎡	1995年	-100万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー茗荷谷	24F	98.83㎡	2011年	22000万円
クレヴィア茗荷谷文京の丘	11F	55.66㎡	2020年	8180万円
シティハウス文京小日向	3F	55.97㎡	2014年	7380万円
ベルテ音羽台	4F	126.89㎡	1979年	11500万円
メゾンＫ．サンク	2F	85.04㎡	1992年	7780万円
小石川ビューパレー	5F	75.42㎡	1971年	7680万円
小石川ビューパレー	9F	67.62㎡	1971年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアルガーデン	2F	71.01㎡	2015年	-280万円
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	3F	55.76㎡	2000年	-200万円
エスポアール茗荷谷	1F	53.44㎡	1980年	-350万円
オープンレジデンシア小石川	3F	55.52㎡	2013年	-111万円
グローリオ文京茗荷谷	2F	66.58㎡	2016年	-200万円
ザ・パークハウス文京江戸川橋	4F	68.11㎡	2016年	-200万円
ジオ文京春日	1F	58.31㎡	2019年	-400万円
音羽サンハイツ	12F	62.94㎡	1980年	-300万円
音羽ハウス	8F	111.47㎡	1970年	-200万円
三井音羽ハイツ	13F	89.68㎡	1982年	-320万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	11F	69.17㎡	2003年	11880万円
エル・アルカサル小石川	4F	56.04㎡	1982年	4980万円
オープンレジデンシア小石川三丁目	8F	73.41㎡	2014年	9480万円
コートレジデントタワー	15F	72.63㎡	2007年	13990万円
コートレジデントタワー	21F	114.41㎡	2007年	23000万円
コスモ小石川	8F	80.10㎡	1995年	10390万円
フォリアージュ	4F	70.70㎡	2005年	8180万円
ランドステージ白山	8F	75.69㎡	2006年	9980万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	5F	75.99㎡	2005年	10800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	15F	66.27㎡	2003年	-400万円
アトラスタワー小石川	24F	98.47㎡	2004年	-1200万円
エクレール後楽園	4F	67.39㎡	1979年	-200万円
ライオンズマンション文京第２	8F	59.20㎡	1982年	-100万円
リブモール小石川	10F	56.47㎡	1996年	-30万円
東建ニューハイツ小石川	4F	55.23㎡	1978年	-82万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
白山パーク・ホームズ	3F	62.86㎡	1986年	-200万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ａ－ｓｔａｎｄａｒｄ本郷三丁目	10F	54.64㎡	2013年	7300万円
Ｂｒｉｌｌｉａ本郷Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ	8F	70.02㎡	2018年	10500万円
アールクレエ本郷	7F	50.00㎡	2001年	5780万円
日商岩井本郷マンション	6F	57.77㎡	1972年	5880万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	11F	81.68㎡	2008年	13980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ本郷三丁目	8F	69.23㎡	2014年	-200万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	3F	57.37㎡	2001年	-100万円
ルミネ本郷赤門前	9F	51.80㎡	1996年	-200万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	10F	73.70㎡	2008年	-300万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シテイハウス文京湯島	7F	54.50㎡	2021年	8890万円
プレミスト千代田御茶ノ水	3F	55.81㎡	2011年	8380万円
ワテラスタワーレジデンス	28F	56.43㎡	2013年	15680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンライン御茶ノ水	4F	59.57㎡	1983年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
72件（先月比：-1件↓↓）	15件（先月比：-7件↓↓）	18件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ブランズ池袋立教南	マンションセントポール	ライオンズタワー池袋
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	13分	12分	11分
築年数	2011年	1980年	2001年
専有面積	75.11㎡	56.24㎡	53.81㎡～87.74㎡
売出価格	7800万円	4380万円	6980万円～12480万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	朝日プラザ東池袋	東急ドエル・アルス大塚南	南大塚台マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	7分	3分
築年数	1985年	1997年	1975年
専有面積	59.40㎡	74.64㎡	51.79㎡
売出価格	5780万円	8480万円	3499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-2件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
52件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ヴィルヌーブ小石川播磨坂	ヴェルレージュ小日向	エクセレントシティ文京小桜
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	13分
築年数	2000年	1997年	2009年
専有面積	55.76㎡	94.16㎡	54.51㎡
売出価格	6580万円	13000万円	6980万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション文京第２	リブモール小石川	リムテラス後楽園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	6分	12分
築年数	1982年	1996年	2016年
専有面積	59.20㎡	56.47㎡	77.01㎡
売出価格	5598万円	6450万円	7880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：+10件↑↑）	9件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：-1件↓↓）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	Ａ－ｓｔａｎｄａｒｄ本郷三丁目	Ｂｒｉｌｌｉａ本郷三丁目	オープンレジデンシア本郷菊坂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	3分	6分
築年数	2013年	2014年	2018年
専有面積	54.64㎡	69.23㎡	54.78㎡
売出価格	7780万円	12800万円	8450万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+-0件）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデングラス御茶ノ水	グランレ・ジェイド御茶ノ水	クレヴィア御茶ノ水
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	7分	7分
築年数	2017年	2018年	2018年
専有面積	55.45㎡	56.49㎡	72.17㎡
売出価格	7800万円	9000万円	12980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件）

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して