2022年9月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年9月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8600万円～9600万	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～101.56㎡	1LDK~3LDK	5400万円台～2億900万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～55.35㎡	1LDK~1LDK+S	4900万円台～8900万円台	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	43.4㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/9
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	6200万円～1億1000万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	55.18㎡～67.22㎡	1LDK+S	7600万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	35.97㎡～76.73㎡	1LDK~2LDK+S	5000万円～１億2500万円	2023/4
シティハウス文京湯島	文京区湯島２	御茶ノ水	9分	54.55㎡～54.76㎡	2LDK	8700万円～8900万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	55.17㎡～71.58㎡	2LDK～3LDK	8900万円台～1億2400万円台	2023/4
プラウド御茶ノ水	文京区湯島２	御茶ノ水	6分	60.42㎡～101.06㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：72件　（先月比： +22 件）
価格改定中古マンション：50件　（先月比： +5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	24F	66.36㎡	2011年	13800万円
アウルタワー	33F	71.49㎡	2011年	14480万円
アルカーデン池袋	13F	56.22㎡	1999年	4980万円
エアライズタワーライズアリーナビル	26F	62.31㎡	2007年	9980万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	1F	70.09㎡	2020年	9698万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	2F	60.90㎡	2020年	9780万円
グランスイート大塚	8F	61.09㎡	2006年	6780万円
グランドミレーニア	2F	54.84㎡	2015年	9480万円
クレール池袋	5F	52.25㎡	1985年	4980万円
ザ・タワー・グランディア	11F	65.74㎡	2004年	8880万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	7980万円
シルバープラザ池袋	3F	72.00㎡	1986年	6480万円
ストーク池袋	5F	72.46㎡	1982年	4800万円
パークタワー池袋イーストプレイス	27F	57.19㎡	2008年	6980万円
フェイム池袋西	6F	54.31㎡	1995年	5599万円
フェリアル池袋アルシエーロ	3F	75.92㎡	2005年	8380万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	18F	71.04㎡	2022年	14000万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	23F	68.00㎡	2022年	13680万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	31F	62.09㎡	2022年	11800万円
池袋シティハウス	6F	50.01㎡	1991年	4499万円
池袋パークタワー	10F	72.16㎡	1999年	8800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	12F	58.03㎡	2004年	-100万円
アルカーデン池袋	3F	60.05㎡	1999年	-200万円
エアライズタワー	9F	58.26㎡	2007年	-250万円
グランドミレーニア	19F	60.22㎡	2015年	-500万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-49万円
サンクタス池袋ベルマージュ	2F	52.72㎡	1998年	-200万円
サンクタス池袋ベルマージュ	5F	52.72㎡	1998年	-200万円
サンコート池袋	3F	57.44㎡	1984年	-90万円
サンコート池袋	3F	56.66㎡	1984年	-100万円
パークタワー池袋イーストプレイス	31F	61.40㎡	2008年	-400万円
ブランズ池袋立教南	3F	75.11㎡	2011年	-300万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島	5F	52.85㎡	1982年	-270万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス雑司が谷	7F	58.37㎡	2009年	6580万円
クレイドル千石	TH	127.40㎡	2002年	11500万円
シティハウス東池袋	12F	72.15㎡	2016年	9680万円
ステーションフロントタワー	28F	83.16㎡	2000年	8700万円
マンション小石川台	2F	53.48㎡	1984年	4980万円
音羽パーク・ホームズ	4F	62.91㎡	2000年	7598万円
大塚台ハイツ	7F	59.40㎡	1977年	4780万円
南大塚台マンション	9F	51.79㎡	1975年	3499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア山手大塚	3F	52.05㎡	2003年	-200万円
チサンマンション千石	3F	60.62㎡	1995年	-100万円
マンシヨン小石川台	6F	53.48㎡	1984年	-100万円
ライオンズマンション護国寺第三	9F	66.78㎡	1984年	-300万円
千石明穂ハイツ	2F	55.08㎡	1980年	-101万円
朝日プラザ東池袋	2F	59.40㎡	1985年	-190万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＰＲＥＭＩＵＭＣＵＢＥ文京江戸川橋＃ｍｏ	4F	50.09㎡	2016年	6100万円
イトーピア音羽	4F	61.01㎡	1985年	5999万円
インペリアルガーデン	1F	90.32㎡	2015年	14400万円
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	3F	55.76㎡	2000年	6580万円
ヴェルレージュ小日向	3F	94.16㎡	1997年	13000万円
エクセレントシティ文京小桜	5F	54.51㎡	2009年	6980万円
オープンレジデンシア小石川	3F	55.52㎡	2013年	7888万円
クレヴィア茗荷谷　文京の丘	15F	68.50㎡	2020年	11480万円
グローリオ文京茗荷谷	2F	66.58㎡	2016年	7280万円
サンアリーナ文京小石川セレッソ	5F	71.74㎡	2012年	10980万円
パークハウス小石川	4F	56.62㎡	2011年	8980万円
パルテール小石川五丁目	1F	59.95㎡	2004年	7880万円
プラネ小石川播磨坂	2F	60.70㎡	2003年	7380万円
ベルスクエア小石川	9F	109.80㎡	1992年	12800万円
メゾン小石川	1F	52.20㎡	1年	4299万円
ユーカリハイツ小石川	4F	61.30㎡	1983年	5780万円
音羽サンハイツ	12F	62.94㎡	1980年	5280万円
音羽ハウス	2F	97.44㎡	1970年	7950万円
音羽ハウス	5F	97.44㎡	1970年	8400万円
三井音羽ハイツ	13F	89.68㎡	1982年	7480万円
藤和小日向ホームズ	4F	77.86㎡	1988年	8380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア文京茗荷谷	3F	65.04㎡	2018年	-190万円
ザ・パークハウス小日向	3F	72.91㎡	2015年	-420万円
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂	2F	70.88㎡	2012年	-400万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	10F	67.38㎡	2018年	-390万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	22F	63.89㎡	2003年	9980万円
クオリア後楽園	4F	66.89㎡	2004年	8990万円
クレヴィア本郷春日ステーションフロント	6F	54.94㎡	2020年	8450万円
コスモ小石川	14F	72.47㎡	1995年	9580万円
ザ・パークハウス文京白山	6F	75.04㎡	2017年	12980万円
シャトー文京	5F	57.35㎡	1970年	4980万円
パークスクエア小石川	3F	56.25㎡	2000年	8150万円
ヒルハイツ文京・春日	8F	87.74㎡	2001年	10180万円
フェリアル小石川	10F	73.44㎡	2000年	8980万円
ブランズ文京小石川エアーフロント	2F	61.53㎡	2011年	7230万円
リムテラス後楽園	1F	77.01㎡	2016年	7880万円
小石川ザ・レジデンスウェストスクエア	6F	71.87㎡	2005年	9980万円
宝生ハイツ	5F	68.55㎡	1979年	8980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	6F	67.94㎡	2003年	-900万円
アトラスタワー小石川	15F	66.27㎡	2003年	-300万円
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-100万円
エルアージュ小石川	4F	50.05㎡	2000年	-210万円
クレヴィア文京小石川	2F	58.85㎡	2016年	-200万円
ニューハイツ白山	2F	56.37㎡	1984年	-300万円
ハイネス小石川	1F	66.50㎡	1980年	-30万円
ベルドゥムール文京小石川	4F	60.16㎡	2011年	-490万円
後楽園マンション	6F	66.17㎡	1969年	-100万円
東建ニューハイツ小石川	4F	55.23㎡	1978年	-108万円
東建ニューハイツ小石川	6F	66.99㎡	1978年	-190万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
白山パーク・ホームズ	3F	62.86㎡	1986年	-100万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ本郷三丁目	8F	69.23㎡	2014年	12800万円
グランリビオ　ザ・レジデンス	9F	55.89㎡	2018年	8880万円
ルミネ本郷赤門前	9F	51.80㎡	1996年	6780万円
赤門ロイヤルハイツ	7F	50.40㎡	1979年	5280万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	10F	73.70㎡	2008年	12380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランリビオ　ザ・レジデンス	3F	54.74㎡	2018年	-100万円
パークハウス楠郷臺	4F	67.95㎡	1999年	-400万円
プラウドタワー本郷東大前	12F	64.96㎡	2010年	-200万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンライン御茶ノ水	4F	59.57㎡	1983年	7480万円
ステージグランデ本郷	14F	50.18㎡	2003年	6780万円
ステージファースト水道橋	10F	52.35㎡	2013年	6280万円
ワテラスタワーレジデンス	30F	81.71㎡	2013年	23800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデングラス御茶ノ水	5F	55.45㎡	2017年	-100万円
サンライン御茶ノ水	11F	53.19㎡	1983年	-300万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	2F	81.76㎡	2018年	-320万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：-10件↓↓）	21件（先月比：+6件↑↑）	12件（先月比：-6件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション池袋	ライフェリア池袋	ルミナリータワー池袋
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	12分	4分
築年数	1981年	196年	2013年
専有面積	75.11㎡	56.24㎡	53.81㎡～87.74㎡
売出価格	5200万円	6280万円	9800万円～12000万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	Ｄ’クラディア山手大塚	サンクタス文京大塚　アヴァンテラス	シティハウス大塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	4分	11分
築年数	2003年	2010年	2019年
専有面積	52.05㎡	66.75㎡	55.86㎡
売出価格	6280万円	8680万円	8390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：-4件↓↓）	8件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：-8件↓↓）	21件（先月比：+14件↑↑）	13件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア文京茗荷谷	カーサソサエティ文京音羽	グランスイート文京小石川
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	13分	12分
築年数	2018年	2022年	2005年
専有面積	65.04㎡～71.23㎡	84.18㎡	78.43㎡
売出価格	899万円～10150万円	8880万円	9980万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	ルミエール文京伝通院	ロイヤルタワー春日	ロータリーパレス春日文京
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	13分
築年数	1983年	1999年	2002年
専有面積	70.20㎡	65.26㎡	75.30㎡
売出価格	8780万円	7680万円	10980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-5件↓↓）	13件（先月比：+4件↑↑）	13件（先月比：+5件↑↑）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	グランリビオ　ザ・レジデンス	クレール本郷	ディアナコート文京本郷台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	4分	10分
築年数	2018年	1982年	2017年
専有面積	54.74㎡	56.43㎡	83.00㎡
売出価格	8199万円	5999万円	12980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-1件↓↓）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水	サンライン御茶ノ水	パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	5分	8分
築年数	2016年	1983年	2018年
専有面積	59.23㎡	53.19㎡	81.76㎡
売出価格	10280万円	6980万円	14980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-3件）	4件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

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後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して