2022年10月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8900万円～9500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～101.56㎡	1LDK~3LDK	4900万円台～1億5900万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~1LDK+S	4900万円台～8900万円台	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	43.4㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/9
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	6200万円～1億1000万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	56.28㎡～67.22㎡	1LDK+S～3LDK	7900万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	35.97㎡～76.73㎡	1LDK~2LDK+S	5000万円～１億2500万円	2023/4
シティハウス文京湯島	文京区湯島２	御茶ノ水	9分	54.55㎡	2LDK	8900万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	66.26㎡～71.58㎡	3LDK	1億1738万円～1億2218万円	2023/4
プラウド御茶ノ水	文京区湯島２	御茶ノ水	6分	60.42㎡～101.06㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：51件　（先月比： -21 件）
価格改定中古マンション：43件　（先月比： -7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	5780万円
アウルタワー	15F	71.49㎡	2011年	12200万円
イトーピア池袋メトロポリタン	6F	50.25㎡	1999年	6580万円
エルトップワン	7F	55.55㎡	2000年	3980万円
グランドミレーニア	21F	54.84㎡	2015年	10580万円
グランドミレーニア	29F	71.01㎡	2015年	13480万円
シティタワー池袋ウエストゲート	14F	54.12㎡	2010年	6750万円
パークタワー池袋イーストプレイス	20F	64.30㎡	2008年	8280万円
ブランズ池袋立教南	3F	75.11㎡	2011年	7500万円
マンションセントポール	2F	56.24㎡	1980年	4380万円
ライフェリア池袋	2F	63.13㎡	1996年	6280万円
山手通りオークレジデンス	11F	63.92㎡	1975年	3500万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島	5F	52.85㎡	1982年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	24F	57.82㎡	2015年	-1050万円
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	12F	58.03㎡	2004年	-100万円
エアライズタワー	14F	84.54㎡	2007年	-1000万円
グランドミレーニア	19F	60.22㎡	2015年	-30万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-70万円
クレヴィア池袋Ｅａｓｔ	6F	55.19㎡	2019年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	7F	50.13㎡	2022年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	27F	62.09㎡	2022年	-300万円
ライオンズタワー池袋	20F	87.74㎡	2001年	-500万円
ライオンズマンション池袋	7F	50.28㎡	1981年	-120万円
ルミナリータワー池袋	14F	70.12㎡	2013年	-1000万円
池袋パークタワー	2F	51.11㎡	1999年	-200万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクタス文京大塚　アヴァンテラス	4F	66.75㎡	2010年	8680万円
ハイム・サンコスモ	4F	60.33㎡	1981年	2630万円
マンション小石川台	3F	80.40㎡	1984年	8480万円
ルフォンリブレ大塚テラス	7F	54.36㎡	2016年	7170万円
千石明穂ハイツ	2F	55.08㎡	1980年	3997万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティハウス大塚	10F	55.86㎡	2019年	-740万円
センシア山手大塚	3F	57.33㎡	2003年	-270万円
センシア山手大塚	8F	84.66㎡	2003年	-88万円
ディアナコート宮坂壇邸	6F	98.74㎡	2016年	-500万円
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	-500万円
メゾンベール大塚	4F	53.44㎡	1977年	-200万円
ライオンズマンション護国寺第三	9F	66.78㎡	1984年	-200万円
ワコー南大塚マンション	2F	53.65㎡	1983年	-190万円
朝日クレス・パリオ護国寺	3F	62.72㎡	1995年	-200万円
朝日プラザ東池袋	2F	59.40㎡	1985年	-200万円
東急ドエル・アルス大塚南	4F	74.64㎡	1997年	-500万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー茗荷谷	12F	56.96㎡	2011年	9280万円
エスポアール茗荷谷	1F	53.44㎡	1980年	3850万円
グランドメゾン大塚仲町	2F	96.46㎡	1991年	13000万円
クレヴィア本郷春日ステーションフロント	6F	54.94㎡	2020年	8420万円
ザ・パークハウス文京江戸川橋	4F	68.11㎡	2016年	9780万円
ザ・パークハウス文京江戸川橋	6F	73.29㎡	2016年	12200万円
シティハウス文京茗荷谷	1F	56.13㎡	2013年	7480万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	10F	67.38㎡	2018年	9590万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	10F	67.39㎡	2018年	10900万円
シティ音羽	4F	67.87㎡	1985年	5980万円
パーク・ノヴァ小石川	4F	61.01㎡	1987年	6850万円
プラネ小石川播磨坂	2F	60.70㎡	2003年	7180万円
ユーカリハイツ小石川	2F	61.30㎡	1983年	6798万円
ユーカリハイツ小石川	5F	61.18㎡	1983年	7080万円
ユーカリハイツ小石川	7F	61.30㎡	1983年	6980万円
東急ドエルアルス音羽	13F	88.52㎡	1985年	9180万円
東建小石川マンション	6F	66.60㎡	1976年	5699万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア文京茗荷谷	8F	71.23㎡	2018年	-320万円
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂	2F	70.88㎡	2012年	-520万円
ドミ小石川	13F	71.63㎡	1971年	-500万円
フェリアル小石川	10F	73.44㎡	2000年	-300万円
メゾン・ケイ・サンク	1F	88.49㎡	1992年	-490万円
音羽ハウス	8F	111.47㎡	1970年	-300万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	6F	67.94㎡	2003年	9980万円
アトラスタワー小石川	8F	67.94㎡	2003年	9780万円
オープンレジデンシア本郷	1F	60.09㎡	2013年	8480万円
オープンレジデンス西片町	1F	77.10㎡	2009年	10480万円
クレヴィア小石川後楽園	12F	52.82㎡	2020年	9480万円
スクワーバ見樹院	3F	74.03㎡	2010年	6990万円
セレナハイム小石川西館	5F	72.57㎡	1999年	9180万円
ライオンズマンション文京第２	8F	59.20㎡	1982年	5598万円
リブモール小石川	10F	56.47㎡	1996年	6450万円
安藤坂東方マンション	3F	60.50㎡	1977年	5980万円
東建ニューハイツ小石川	4F	55.23㎡	1978年	4890万円
白山パーク・ホームズ	3F	62.86㎡	1986年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	15F	66.27㎡	2003年	-600万円
アトラスタワー小石川	24F	98.47㎡	2004年	-900万円
クオリア後楽園	2F	66.89㎡	2004年	-200万円
ルミエール文京伝通院	10F	70.20㎡	1983年	-300万円
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア	3F	55.31㎡	2005年	-300万円
東建ニューハイツ小石川	6F	66.99㎡	1978年	-290万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ディアナコート文京本郷台	11F	83.00㎡	2017年	12980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランリビオ　ザ・レジデンス	3F	54.74㎡	2018年	-100万円
ブランズ本郷真砂	4F	53.28㎡	2014年	-200万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	3F	57.37㎡	2001年	-200万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	7F	55.78㎡	2001年	-160万円
東急ドエル・アルス本郷南	6F	64.80㎡	1997年	-400万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	4F	73.70㎡	2008年	-380万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデングラス御茶ノ水	5F	55.45㎡	2017年	7700万円
サンライン御茶ノ水	11F	53.19㎡	1983年	6980万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	2F	81.76㎡	2018年	14980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水	4F	59.23㎡	2016年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
78件（先月比：+16件↑↑）	13件（先月比：-8件↓↓）	12件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	レジェンド池袋	上池袋タワーレジデンス	西池袋ローヤルコーポ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	14分	7分
築年数	2000年	2005年	1978年
専有面積	60.66㎡	69.75㎡	57.75㎡
売出価格	6080万円	7980万円	4480万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	ステーションフロントタワー	センシア山手大塚	チサンマンション千石
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	13分	11分	12分
築年数	2000年	2003年	1995年
専有面積	78.67㎡	57.33㎡～84.66㎡	60.62㎡～69.41㎡
売出価格	8580万円	5970万円～10800万円	6280万円～7180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+8件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	11件（先月比：+5件↑↑）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+1件↑↑）	17件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：-7件↓↓）

売出物件（抜粋）
	クリオレミントンハウス文京播磨坂	クリオ文京音羽	クレアホームズ小石川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	15分	8分
築年数	2003年	2014年	1998年
専有面積	101.60㎡	67.01㎡	52.28㎡
売出価格	12980万円	8480万円	5800万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	後楽園マンション	秀和春日レジデンス	春日タウンホーム
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	12分	8分
築年数	1969年	1978年	1971年
専有面積	66.17㎡	64.90㎡	64.08㎡
売出価格	3980万円	6980万円	4499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
52件（先月比：+6件↑↑）	12件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	パークハウス楠郷臺	バウス本郷三丁目	プラウドタワー本郷東大前
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	7分	2分
築年数	1999年	2018年	2010年
専有面積	52.39㎡～62.24㎡	59.30㎡	64.96㎡
売出価格	7850万円～10980万円	9180万円	10700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+5件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	ワテラスタワーレジデンス	外神田永谷タウンプラザ	御茶ノ水ロイヤルハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	10分	6分
築年数	2013年	1983年	1977年
専有面積	100.65㎡	138.11㎡	108.26㎡
売出価格	32800万円	9800万円	13580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して