2022年11月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年11月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8700万円～9500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～101.56㎡	1LDK~3LDK	5970万円～2億990万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~1LDK+S	4900万円台～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	7520万円～1億2980万円	2023/9
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	5600万円～9900万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	56.28㎡～67.22㎡	1LDK+S～3LDK	7900万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	41.97㎡～76.21㎡	1LDK~2LDK+S	5500万円～１億2800万円	2023/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	71.58㎡	3LDK	1億2218万円	2023/4
プラウド御茶ノ水	文京区湯島２	御茶ノ水	6分	60.42㎡～101.06㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・シティハウス文京湯島

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：68件　（先月比： -17 件）
価格改定中古マンション：42件　（先月比： -1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エアライズタワー	14F	84.54㎡	2007年	14800万円
エアライズタワー	23F	83.36㎡	2007年	15480万円
エアライズタワー	25F	60.08㎡	2007年	9000万円
グランスイート大塚	1F	72.99㎡	2006年	6450万円
グランドミレーニア	4F	54.84㎡	2015年	9130万円
グランドミレーニア	5F	54.84㎡	2015年	9180万円
グランドミレーニア	19F	60.22㎡	2015年	10450万円
グランドミレーニア	31F	60.22㎡	2015年	12000万円
グランドメゾン池袋一番館	10F	50.66㎡	1985年	4300万円
クレヴィア池袋イースト	9F	54.16㎡	2019年	6980万円
ザ・タワー・グランディア	11F	65.74㎡	2004年	8880万円
ザ・タワー・グランディア	23F	82.12㎡	2004年	12800万円
サンクレイドルレヴィール池袋	4F	72.91㎡	2003年	6900万円
サンコート池袋	3F	56.66㎡	1984年	4680万円
シティタワー池袋	23F	75.67㎡	2003年	11700万円
シャルムコート上池袋	7F	62.87㎡	2001年	5000万円
ダイレクトタワー池袋要町	8F	67.58㎡	2015年	8980万円
パークタワー池袋イーストプレイス	23F	57.19㎡	2008年	8300万円
パークタワー池袋イーストプレイス	31F	61.40㎡	2008年	8480万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	26F	70.04㎡	2022年	14480万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	28F	68.00㎡	2022年	13580万円
ルミナリータワー池袋	14F	70.12㎡	2013年	11000万円
ルミナリータワー池袋	26F	60.03㎡	2013年	9800万円
西池袋ローヤルコーポ	2F	57.75㎡	1978年	4480万円
池袋パークタワー	2F	51.11㎡	1999年	7290万円
目白武蔵野マンション	7F	65.70㎡	1967年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	12F	58.03㎡	2004年	-100万円
アウルタワー	24F	66.36㎡	2011年	-500万円
アウルタワー	34F	71.49㎡	2011年	-300万円
アルカーデン池袋	3F	60.05㎡	1999年	-500万円
エアライズタワー	9F	58.26㎡	2007年	-300万円
サンクタス池袋ベルマージュ	5F	52.72㎡	1998年	-100万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	-200万円
セザール池袋	10F	69.52㎡	1999年	-180万円
フラッツ上池袋	8F	56.62㎡	1989年	-200万円
池袋シティハイツ	4F	58.32㎡	1989年	-200万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス雑司が谷	7F	58.37㎡	2009年	6280万円
シティハウス大塚	10F	55.86㎡	2019年	7650万円
チサンマンション千石	2F	69.41㎡	1995年	7180万円
メゾンベール大塚	4F	53.44㎡	1977年	4299万円
ワコー南大塚マンション	2F	53.65㎡	1983年	4280万円
新大塚共同住宅	3F	51.03㎡	1973年	3698万円
朝日クレス・パリオ護国寺	2F	62.72㎡	1995年	7499万円
朝日クレス・パリオ護国寺	3F	62.72㎡	1995年	7280万円
藤和南大塚コープ	9F	64.52㎡	1979年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア山手大塚	3F	52.05㎡	2003年	-300万円
センシア山手大塚	8F	84.66㎡	2003年	-801万円
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	-100万円
ブランズ文京護国寺	2F	68.95㎡	2015年	-420万円
ライオンズマンション護国寺第三	9F	66.78㎡	1984年	-300万円
ルフォンザ・タワー大塚	2F	54.91㎡	2022年	-90万円
ルフォン南大塚ザ・レジデンス	8F	53.69㎡	2014年	-130万円
朝日プラザ東池袋	2F	59.40㎡	1985年	-210万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス音羽	13F	88.52㎡	1985年	8890万円
ヴェルレージュ小日向	3F	94.16㎡	1997年	13000万円
オープンレジデンシア文京茗荷谷	8F	72.20㎡	2018年	9990万円
クレアホームズ小石川	4F	52.28㎡	1998年	5800万円
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂	2F	70.88㎡	2012年	10980万円
シティハウス文京小日向	2F	56.28㎡	2014年	7980万円
ディアナコート小石川竹早	4F	74.16㎡	2015年	10980万円
パルテール小石川五丁目	1F	59.95㎡	2004年	7880万円
フェリアル小石川	10F	73.44㎡	2000年	8680万円
音羽サンハイツ	12F	62.94㎡	1980年	5080万円
音羽ハウス	5F	97.44㎡	1970年	8400万円
音羽ハウス	8F	111.47㎡	1970年	8480万円
藤和春日ホームズ	2F	97.11㎡	1988年	9380万円
藤和小日向ホームズ	4F	77.86㎡	1988年	8380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＧＳハイム小石川	5F	58.61㎡	1977年	-209万円
インペリアルガーデン	2F	71.01㎡	2015年	-220万円
ジュウエル小石川	6F	53.64㎡	1981年	-200万円
パティオ千石	1F	80.12㎡	1985年	-200万円
ベルメゾン小石川植物園	1F	71.74㎡	1999年	-220万円
ランドステージ文京千石	4F	58.36㎡	2016年	-100万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	15F	66.27㎡	2003年	10680万円
ヴィラロイヤル文京西片	3F	63.34㎡	1971年	5980万円
クレヴィア文京小石川	2F	58.85㎡	2016年	8290万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	8F	73.85㎡	2012年	12480万円
ニューハイツ白山	2F	56.37㎡	1984年	4980万円
パークスクエア小石川	3F	56.25㎡	2000年	7980万円
パールハイム安藤坂	7F	80.17㎡	1980年	6899万円
ユーカリハイツ小石川	7F	61.30㎡	1983年	6980万円
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア	3F	55.31㎡	2005年	6980万円
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア	6F	75.35㎡	2005年	9580万円
本郷春日マンション	8F	58.82㎡	1969年	3988万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	22F	63.89㎡	2003年	-200万円
アトラスタワー小石川	24F	98.47㎡	2004年	-400万円
エクレール後楽園	4F	67.39㎡	1979年	-300万円
ガーラ・レジデンス文京本郷	3F	55.62㎡	2011年	-30万円
コスモ小石川	14F	72.47㎡	1995年	-300万円
プレシス文京江戸川橋	7F	66.06㎡	2018年	-300万円
プレシス文京小石川　静穏の杜	1F	56.91㎡	2017年	-300万円
ユーカリハイツ小石川	5F	61.18㎡	1983年	-100万円
ロータリーパレス春日文京	4F	75.30㎡	2002年	-300万円
後楽園マンション	6F	66.17㎡	1969年	-200万円
春日タウンホーム	4F	64.08㎡	1971年	-100万円
東建ニューハイツ小石川	6F	66.99㎡	1978年	-200万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランリビオ　ザ・レジデンス	3F	54.74㎡	2018年	8099万円
シティハイツ本郷	6F	71.82㎡	2000年	9500万円
ブランズ本郷真砂	4F	53.28㎡	2014年	7780万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	3F	57.37㎡	2001年	7280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
バウス本郷三丁目	3F	59.30㎡	2018年	-190万円
プラウドタワー本郷東大前	12F	64.96㎡	2010年	-210万円
東急ドエル・アルス本郷南	11F	58.13㎡	1997年	-200万円
日商岩井本郷マンション	6F	57.77㎡	1972年	-400万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランレ・ジェイド御茶ノ水	9F	56.49㎡	2018年	9000万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	8F	62.96㎡	2018年	13800万円
ワテラスタワーレジデンス	36F	100.65㎡	2013年	32800万円
東京パークタワー	18F	52.01㎡	2003年	10780万円
東京パークタワー	28F	118.49㎡	2003年	34800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレヴィア御茶ノ水	9F	72.17㎡	2018年	-500万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
75件（先月比：-3件↓↓）	29件（先月比：+16件↑↑）	10件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	アーバイル池袋ＥＡＳＴ	アウルタワー	アルカーデン池袋
販売件数	1件	6件	1件
駅徒歩	7分	10分	14分
築年数	2004年	2011年	1999年
専有面積	58.03㎡	66.36㎡～84.36㎡	60.05㎡
売出価格	5190万円	12700万円～15980万円	4998万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	ディアナコート宮坂壇邸	パークハウス千石丸山町	パシフィック文京マンション
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	10分	5分
築年数	2016年	2006年	1970年
専有面積	98.74㎡	61.44㎡	70.45㎡
売出価格	11950万円	7480万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+-0件）	9件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：-5件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：-2件↓↓）	14件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	グローリオ文京茗荷谷	ザ・パークハウス小日向	ザ・パークハウス文京江戸川橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	7分	14分
築年数	2016年	2015年	2016年
専有面積	66.58㎡	72.91㎡	68.11㎡
売出価格	7380万円	13480万円	11000万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール小石川	アトラスタワー小石川	アトラス小石川レクスターハウス
販売件数	1件	2件	3件
駅徒歩	10分	1分	8分
築年数	1997年	2003年	2005年
専有面積	75.68㎡	63.89㎡～98.47㎡	54.92㎡～54.92㎡
売出価格	11800万円	9480万円～9980万円	6980万円～7450万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：+8件↑↑）	11件（先月比：-1件↓↓）	13件（先月比：+6件↑↑）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ本郷真砂	フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	ルミネ本郷赤門前
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	3分
築年数	2014年	2001年	1996年
専有面積	53.61㎡～53.61㎡	55.78㎡	51.80㎡
売出価格	7290万円～8480万円	6980万円	6580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-2件↓↓）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ	クレヴィア御茶ノ水	ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	7分	8分
築年数	2001年	2018年	2016年
専有面積	57.185㎡	72.02㎡～72.17㎡	59.23㎡
売出価格	5980万円	11950万円～12480万円	9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

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