2022年12月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年12月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8700万円～9500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～73.93㎡	1LDK~3LDK	5740万円～1億1890万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~1LDK+S	5290万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	7720万円～1億2980万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	6分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	6500万円～9900万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	60.96㎡～76.21㎡	1LDK+S～3LDK	7900万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	41.97㎡～76.21㎡	1LDK+S~2LDK+S	8500万円～１億2800万円	2023/4
ヴェリテージ文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	9900万円台～1億1798万円	2023/6
アトラス文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	34.94㎡～72.86㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/9
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	71.58㎡	3LDK	1億2218万円	2023/4
プラウド御茶ノ水	文京区湯島２	御茶ノ水	6分	60.42㎡～101.06㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・グランドシティタワー池袋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：68件　（先月比： +-0 件）
価格改定中古マンション：36件　（先月比： -6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	24F	57.82㎡	2015年	11800万円
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	44F	76.13㎡	2015年	16500万円
グランドミレーニア	30F	54.26㎡	2015年	10550万円
サトミビル	9F	70.18㎡	1967年	4180万円
サンクタス池袋ベルマージュ	5F	52.72㎡	1998年	5199万円
シーアイマンション池袋西	4F	54.11㎡	1994年	4388万円
シーアイマンション池袋西	11F	81.58㎡	1994年	7000万円
ソフトタウン池袋	5F	69.36㎡	1976年	6180万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	23F	68.00㎡	2022年	13280万円
フラッツ池袋	9F	50.19㎡	1987年	4980万円
ライオンズタワー池袋	20F	87.74㎡	2001年	11980万円
ライオンズマンション池袋	7F	50.28㎡	1981年	5080万円
レジェンド池袋	6F	52.59㎡	2000年	5300万円
池袋シティハイツ	6F	54.33㎡	1989年	4980万円
藤和シティホームズ池袋駅前	13F	66.92㎡	2004年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エアライズタワー	16F	70.26㎡	2007年	-400万円
サブナード要町	8F	53.34㎡	1979年	-200万円
シーアイマンション池袋西	8F	54.11㎡	1994年	-200万円
セザール池袋	10F	69.52㎡	1999年	-150万円
ダイアパレス池袋	13F	66.76㎡	1999年	-300万円
パークタワー池袋イーストプレイス	23F	57.19㎡	2008年	-100万円
プラウドタワー東池袋	14F	60.08㎡	2019年	-170万円
フラッツ上池袋	8F	56.62㎡	1989年	-100万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・タワーレジデンス大塚	18F	63.55㎡	2012年	8280万円
ジオ文京大塚仲町	2F	73.06㎡	2011年	9280万円
センシア山手大塚	8F	84.66㎡	2003年	9999万円
チサンマンション千石	3F	60.62㎡	1995年	6280万円
ディアナコート宮坂壇邸	6F	98.74㎡	2016年	11950万円
パークハウス千石丸山町	5F	61.44㎡	2006年	7480万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ	9F	57.22㎡	1996年	6980万円
マンション小石川台	2F	53.48㎡	1984年	4980万円
ライオンズマンション護国寺第三	9F	66.78㎡	1984年	5998万円
新大塚共同住宅	12F	51.13㎡	1973年	3380万円
朝日プラザ東池袋	2F	59.40㎡	1985年	5180万円
藤和シティコープ南大塚	2F	57.39㎡	1988年	3980万円
藤和シティコープ南大塚	2F	57.39㎡	1988年	3980万円
南大塚台マンション	8F	51.79㎡	1975年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	-100万円
ブランズ文京護国寺	2F	68.95㎡	2015年	-1000万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ	5F	62.62㎡	1996年	-300万円
マンシヨン小石川台	6F	53.48㎡	1984年	-100万円
ルフォンザ・タワー大塚	2F	54.91㎡	2022年	-100万円
新大塚共同住宅	9F	51.03㎡	1973年	-200万円
第２１宮庭マンション	2F	54.06㎡	1974年	-300万円
東急ドエル・アルス大塚南	4F	74.64㎡	1997年	-500万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアルガーデン	2F	71.01㎡	2015年	11480万円
インペリアルガーデン	3F	90.32㎡	2015年	15800万円
カーサソサエティ文京音羽	TH	84.18㎡	2022年	8880万円
グローリオ文京茗荷谷	2F	66.58㎡	2016年	7380万円
ザ・パークハウス小日向	3F	72.91㎡	2015年	13480万円
ジオ文京春日	1F	58.31㎡	2019年	7980万円
ファミール小石川	5F	100.90㎡	1977年	12900万円
ベレッサ文京千石	5F	55.08㎡	2016年	6480万円
音羽ハウス	2F	97.44㎡	1970年	7950万円
学園台ハイツ	4F	51.62㎡	1964年	2500万円
文京ハイツ	9F	64.98㎡	1976年	4200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＧＳハイム小石川	5F	58.61㎡	1977年	-191万円
タイガー小石川ハイツ	8F	57.33㎡	1981年	-310万円
パティオ千石	1F	80.12㎡	1985年	-100万円
ファミネス小石川	2F	50.74㎡	1980年	-200万円
ベルメゾン小石川植物園	7F	75.60㎡	1999年	-300万円
ランドステージ文京千石	4F	60.86㎡	2016年	-200万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール小石川	11F	75.68㎡	1997年	11800万円
エス・バイ・エルマンション小石川	2F	55.86㎡	1997年	6880万円
エルアージュ小石川	4F	50.05㎡	2000年	5780万円
クローネ文京	5F	101.68㎡	1983年	8980万円
ザ・パークハウス文京白山	6F	75.04㎡	2017年	12980万円
セボンブリックス西片	1F	96.82㎡	2002年	14800万円
パークコート文京小石川ザタワー	37F	81.70㎡	2021年	26800万円
パークコート文京小石川ザタワー	38F	67.33㎡	2021年	18110万円
ハイネス小石川	1F	66.50㎡	1980年	5450万円
ベルドゥムール文京小石川	4F	60.16㎡	2011年	7990万円
ルミエール文京伝通院	10F	70.20㎡	1983年	8480万円
秀和春日レジデンス	5F	64.90㎡	1978年	6980万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	5F	75.99㎡	2005年	10800万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	8F	73.09㎡	2005年	10280万円
東建ニューハイツ小石川	6F	66.99㎡	1978年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	24F	98.47㎡	2003年	-600万円
エクレール後楽園	4F	67.39㎡	1979年	-200万円
クオリア後楽園	2F	66.89㎡	2004年	-190万円
グリーンキャピタル小石川	1F	62.44㎡	1979年	-200万円
プレシス文京春日	6F	56.10㎡	2013年	-100万円
ユーカリハイツ小石川	5F	61.18㎡	1983年	-100万円
後楽園マンション	6F	66.17㎡	1969年	-100万円
小石川アインス	4F	68.40㎡	2008年	-200万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ａ－ｓｔａｎｄａｒｄ本郷三丁目	5F	54.64㎡	2013年	7780万円
パークハウス楠郷臺	8F	62.24㎡	1999年	10980万円
秀和湯島レジデンス	4F	56.92㎡	1969年	5980万円
赤門ロイヤルハイツ	7F	50.40㎡	1954年	5280万円
東急ドエル・アルス本郷南	11F	58.13㎡	1997年	6780万円
日商岩井第２本郷マンション	7F	66.00㎡	1976年	6980万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	4F	73.70㎡	2008年	12300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア文京本郷台	13F	70.11㎡	2020年	-200万円
オープンレジデンシア本郷菊坂	5F	54.78㎡	2018年	-200万円
プラウドタワー本郷東大前	12F	64.96㎡	2010年	-200万円
プラウド本郷ヒルトップ	5F	78.09㎡	2014年	-1000万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水	4F	59.23㎡	2016年	9980万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	14F	85.29㎡	2018年	19800万円
ファミール御茶ノ水アンシェール	8F	50.03㎡	2003年	7980万円
ワテラスタワーレジデンス	40F	97.30㎡	2013年	38200万円
御茶ノ水ロイヤルハイツ	8F	106.26㎡	1977年	13580万円
東京パークタワー	15F	68.80㎡	2003年	16000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セントパレス西神田	2F	51.14㎡	2002年	-400万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
73件（先月比：-2件↓↓）	15件（先月比：-14件↓↓）	8件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	エアライズタワー	オープンレジデンシア目白	オープンレジデンシア目白フロントコート
販売件数	6件	1件	1件
駅徒歩	9分	14分	14分
築年数	2007年	2014年	2020年
専有面積	58.26㎡～110.24㎡	69.33㎡	60.90㎡
売出価格	7980万円～17800万円	8780万円	9780万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	ヒルズ山手大塚	ブランズ文京護国寺	プレシス文京大塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	8分	3分
築年数	1999年	2015年	2013年
専有面積	50.73㎡	68.95㎡	69.51㎡
売出価格	5598万円	10980万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：-4件↓↓）	14件（先月比：+5件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：-1件↓↓）	11件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	シティハウス文京小日向	シティ音羽	ジュウエル小石川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	14分	5分
築年数	2014年	1985年	1981年
専有面積	56.28㎡	67.87㎡	53.64㎡
売出価格	7490万円	7698万円	4980万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	エクレール後楽園	ガーラ・レジデンス文京本郷	クオリア後楽園
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	6分	6分	7分
築年数	1979年	2011年	2004年
専有面積	67.39㎡～67.39㎡	55.62㎡	66.89㎡～66.89㎡
売出価格	3790万円～4399万円	8250万円	8990万円～9680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：-1件↓↓）	15件（先月比：+4件↑↑）	9件（先月比：-4件↓↓）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ本郷弓町	イニシアイオ文京仲坂	オープンレジデンシア文京本郷台
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	10分	9分
築年数	2015年	2010年	2020年
専有面積	74.43㎡	52.25㎡	50.45㎡～～70.11㎡
売出価格	13800万円	7280万円	8680万円～10280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+-0件）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	ステージファースト水道橋	セントパレス西神田	デュオスカーラ御茶ノ水Ⅱ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	11分	7分
築年数	2013年	2002年	2003年
専有面積	52.35㎡	51.14㎡	55.20㎡
売出価格	6780万円	7580万円	7490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

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