2023年2月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年2月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8700万円～9900万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～73.93㎡	1LDK~3LDK	5860万円～1億4490万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~1LDK+S	5290万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	7350万円～1億2980万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	6分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.89㎡～92.29㎡	3LDK	価格未定	2024/4
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	6500万円～9900万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	60.96㎡～76.21㎡	1LDK+S～3LDK	7900万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	41.97㎡～76.21㎡	1LDK+S~2LDK+S	8500万円～１億2800万円	2023/4
ヴェリテージ文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	9900万円台～1億500万円台	2023/6
アトラス文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	34.94㎡～72.86㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/9
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	66.26㎡	3LDK	1億1298万円	2023/4
プラウド御茶ノ水	文京区湯島２	御茶ノ水	6分	60.42㎡～65.34㎡	2LDK~3LDK	1億1480万円～１億3080万円	2024/3

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・パークホームズ西池袋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：45件　（先月比： -23 件）
価格改定中古マンション：28件　（先月比： -8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	28F	71.49㎡	2011年	13990万円
アウルタワー	38F	75.84㎡	2011年	13000万円
エアライズタワー	9F	78.47㎡	2007年	13480万円
オーベル池袋立教通り	5F	66.91㎡	1998年	7480万円
クロスティ西池袋	4F	67.14㎡	1996年	2499万円
コスモ上池袋	6F	50.28㎡	1986年	4500万円
シティタワー池袋ウエストゲート	20F	54.76㎡	2010年	6980万円
シティハウス池袋立教南	5F	55.73㎡	2012年	6990万円
ダイアパレス池袋	13F	66.76㎡	1999年	8390万円
パークホームズ目白ザテラス	2F	78.54㎡	2015年	12000万円
プラウドタワー東池袋	14F	60.08㎡	2019年	9480万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	22F	62.09㎡	2022年	11180万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	26F	70.04㎡	2022年	13800万円
ブリリアタワー池袋	41F	84.80㎡	2015年	19500万円
プレミスト西池袋	10F	63.29㎡	2013年	7980万円
朝日クレス・パリオ護国寺	5F	62.41㎡	1995年	6380万円
東池袋ハイツ一番館	4F	61.63㎡	1987年	5300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	12F	58.03㎡	2004年	-200万円
アトリオヴィラ池袋	1F	78.45㎡	2011年	-630万円
エアライズタワー	24F	62.31㎡	2007年	-500万円
オープンレジデンシア目白	B1	69.33㎡	2014年	-500万円
ガーラ・レジデンス池袋	4F	58.14㎡	2011年	-200万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-200万円
サンクタス池袋ベルマージュ	2F	52.72㎡	1998年	-200万円
サンクタス池袋ベルマージュ	6F	53.09㎡	1998年	-200万円
ストーク池袋	7F	62.61㎡	1982年	-181万円
ダイアパレス池袋	11F	72.57㎡	1999年	-300万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	7F	50.13㎡	2022年	-180万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	7F	50.00㎡	2022年	-200万円
フラッツ上池袋	8F	56.62㎡	1989年	-200万円
朝日クレス・パリオ護国寺	4F	55.55㎡	1995年	-500万円
藤和シティホームズ南池袋	3F	65.80㎡	1999年	-300万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄ’クラディア山手大塚	7F	70.77㎡	2003年	7480万円
クレヴィア新大塚	5F	50.10㎡	2008年	6480万円
コスモレジア大塚	13F	61.12㎡	2007年	6680万円
シティハウス東池袋	12F	72.15㎡	2016年	9750万円
ステーションフロントタワー	20F	78.56㎡	2000年	9150万円
センシア山手大塚	3F	62.11㎡	2003年	6490万円
パークホームズ南大塚	2F	67.92㎡	2012年	8480万円
ベレッサ文京千石	7F	66.30㎡	2016年	8480万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ	7F	60.75㎡	1996年	6190万円
マンシヨン小石川台	6F	53.48㎡	1984年	5790万円
南大塚台マンション	8F	51.79㎡	1975年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア山手大塚	3F	52.05㎡	2003年	-200万円
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	4F	53.38㎡	2010年	-100万円
シティハイツ新大塚	2F	88.74㎡	1990年	-381万円
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	-100万円
ブランズ文京護国寺	2F	68.95㎡	2015年	-480万円
ライオンズステーションプラザ新大塚	5F	67.80㎡	1998年	-150万円
ワコー千石マンション	3F	98.20㎡	1982年	-200万円
第２１宮庭マンション	2F	54.06㎡	1974年	-100万円
南大塚台マンション	8F	51.79㎡	1975年	-100万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー茗荷谷	11F	76.92㎡	2011年	13980万円
シティハウス文京茗荷谷	1F	70.06㎡	2013年	11480万円
パークホームズ文京小日向ザレジデンス	3F	54.48㎡	2018年	7480万円
パティオ千石	1F	80.12㎡	1985年	6698万円
ファミネス小石川	2F	50.74㎡	1980年	3799万円
ランドステージ文京千石	4F	60.86㎡	2016年	7490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エルアルカサル小石川	4F	56.04㎡	1982年	-100万円
オープンレジデンシア小石川五丁目	6F	55.05㎡	2017年	-300万円
オープンレジデンシア茗荷谷	B1	57.66㎡	2022年	-1410万円
ジェイパーク小石川	2F	64.43㎡	2002年	-400万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	4F	67.39㎡	2018年	-520万円
シティ音羽	6F	67.87㎡	1985年	-200万円
ジュウエル小石川	6F	53.64㎡	1981年	-200万円
ドミ小石川	4F	108.35㎡	1971年	-900万円
パルテール小石川五丁目	1F	59.95㎡	2004年	-100万円
ベルテ音羽台	5F	126.89㎡	1979年	-500万円
ベルメゾン小石川植物園	1F	71.74㎡	1999年	-290万円
メゾン・ケイ・サンク	1F	88.49㎡	1992年	-500万円
ランドステージ文京千石	2F	58.36㎡	2016年	-100万円
ランドステージ文京千石	4F	58.36㎡	2016年	-100万円
秀和春日レジデンス	2F	55.55㎡	1978年	-350万円
秀和春日レジデンス	5F	64.90㎡	1978年	-200万円
小日向ホームズ	4F	54.36㎡	1973年	-100万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	20F	76.90㎡	2003年	13200万円
アトラスタワー小石川	22F	63.89㎡	2003年	9480万円
アトラスタワー小石川	24F	98.47㎡	2003年	17900万円
ヴィラロイヤル文京西片	3F	62.69㎡	1971年	5980万円
ヴィラロイヤル文京西片	7F	73.26㎡	1971年	7480万円
エクレール後楽園	4F	67.39㎡	1979年	3790万円
ガーラ・レジデンス文京本郷	3F	55.62㎡	2011年	8250万円
クオリア後楽園	2F	66.89㎡	2004年	8990万円
コスモ小石川	14F	72.47㎡	1995年	9280万円
シャトー文京	11F	107.55㎡	1970年	10980万円
ドムス本郷東野	6F	122.55㎡	1982年	14460万円
ニューハイツ白山	2F	56.37㎡	1984年	4780万円
後楽園マンション	6F	66.17㎡	1969年	3640万円
川口アパートメント	4F	72.83㎡	1964年	4188万円
川口アパートメント	4F	148.76㎡	1964年	9500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アージョ文京春日	7F	66.43㎡	2008年	-10万円
アトラスタワー小石川	11F	66.27㎡	2004年	-1400万円
グリーンキャピタル小石川	1F	62.44㎡	1979年	-381万円
シャトー文京	11F	107.55㎡	1970年	-500万円
チュリス本郷菊坂	3F	76.78㎡	1999年	-300万円
パークハウス楠郷臺	8F	62.24㎡	1999年	-500万円
パラスト白山	3F	55.03㎡	1993年	-200万円
ブランズ文京小石川エアーフロント	2F	61.53㎡	2011年	-50万円
プレシス文京春日	6F	56.10㎡	2013年	-100万円
プレシス文京小石川　静穏の杜	1F	56.91㎡	2017年	-200万円
ユーカリハイツ小石川	5F	61.18㎡	1983年	-300万円
ライオンズマンション文京第２	8F	71.36㎡	1982年	-400万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	3F	61.98㎡	2005年	-100万円
川口アパートメント	4F	67.65㎡	1964年	-208万円
川口アパートメント	4F	145.20㎡	1964年	-980万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシアイオ文京仲坂	8F	52.25㎡	2010年	7280万円
ヴァースクレイシア文京本郷	12F	63.24㎡	2020年	10300万円
オープンレジデンシア文京本郷	3F	56.14㎡	2017年	8480万円
ハイシティ本郷	3F	53.83㎡	1986年	6280万円
バウス本郷三丁目	3F	59.30㎡	2018年	8990万円
プラウドタワー本郷東大前	12F	64.96㎡	2010年	10290万円
プラウド本郷ヒルトップ	5F	78.09㎡	2014年	12800万円
ルミネ本郷赤門前	9F	51.80㎡	1996年	6580万円
本郷ハウス	10F	115.92㎡	1970年	15980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ本郷Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ	8F	70.02㎡	2018年	-420万円
オープンレジデンシア文京本郷台	15F	50.45㎡	2020年	-500万円
プラウド本郷一丁目ディアージュ	12F	65.81㎡	2013年	-1000万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	7F	55.78㎡	2001年	-180万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレヴィア御茶ノ水	7F	72.02㎡	2018年	11950万円
外神田永谷タウンプラザ	10F	138.11㎡	1983年	7900万円
東京パークタワー	14F	69.75㎡	2003年	18000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシアイオ湯島三組坂上	8F	57.10㎡	2009年	-500万円
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ	1F	57.18㎡	2001年	-200万円
クレヴィア御茶ノ水	9F	72.17㎡	2018年	-300万円
セントパレス西神田	2F	51.14㎡	2002年	-300万円
デュオスカーラ御茶ノ水Ⅱ	5F	55.20㎡	2003年	-100万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
79件（先月比：+11件↑↑）	17件（先月比：-2件↓↓）	14件（先月比：+6件↑↑）

売出物件（抜粋）
	グランドミレーニア	グリーンキャピタル池袋	クレヴィア池袋Ｅａｓｔ
販売件数	6件	1件	1件
駅徒歩	8分	15分	10分
築年数	2015年	1987年	2019年
専有面積	54.84㎡～70.43㎡	51.57㎡	55.19㎡
売出価格	6980万円～16500万円	3699万円	7900万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズステーションプラザ新大塚	ルフォンザ・タワー大塚	ワコー千石マンション
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	1分	9分	10分
築年数	1998年	2022年	1982年
専有面積	67.80㎡	53.78㎡～73.45㎡	98.20㎡
売出価格	7230万円	7399万円～12000万円	8600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：-5件↓↓）	11件（先月比：+7件↑↑）	9件（先月比：+3件↑↑）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：+11件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）	17件（先月比：+10件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パークスクエア文京音羽	パークホームズ文京小日向ザレジデンス	パルサージュ文京千石
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	13分	7分	10分
築年数	2004年	2018年	2008年
専有面積	108.41㎡	84.33㎡～92.81㎡	75.12㎡
出価格	16000万円	13800万円～13980万円	9380万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	パークコート文京小石川ザタワー	パークスクエア小石川	パークハウス楠郷臺
販売件数	5件	1件	1件
駅徒歩	2分	3分	9分
築年数	2021年	2000年	1999年
専有面積	61.80㎡～81.70㎡	60.88㎡	62.24㎡
売出価格	14300万円～24200万円	8760万円	10480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：+8件↑↑）	15件（先月比：+5件↑↑）	15件（先月比：+10件↑↑）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	バウス本郷三丁目	プラウド本郷ヒルトップ	プラウド本郷一丁目ディアージュ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	4分	7分
築年数	2018年	2014年	2013年
専有面積	59.30㎡	57.71㎡	65.81㎡
売出価格	9180万円	10180万円	12800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	クオリア千代田御茶ノ水	グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ	グランスイート文京小石川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	8分	8分
築年数	2010年	2001年	2005年
専有面積	64.47㎡	57.18㎡	55.73㎡
売出価格	12980万円	5780万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：+5件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「お茶の水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して