2023年3月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年3月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.31㎡	1R~2LDK+S	4300万円～9400万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8700万円～1億500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	41.37㎡～72.49㎡	1LDK~3LDK	8390万円～1億2190万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~1LDK+S	5290万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～71.08㎡	1LDK~3LDK	7350万円～1億2580万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	6分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.89㎡～92.29㎡	3LDK	価格未定	2024/4
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～64.41㎡	1LDK+S～3LDK	6500万円～1億2000万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	60.96㎡～76.21㎡	1LDK+S～3LDK	7900万円～1億300万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	41.97㎡～76.21㎡	1LDK+S~2LDK+S	8500万円～１億2800万円	2023/4
ヴェリテージ文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	9900万円台～1億500万円台	2023/6
アトラス文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	34.94㎡～72.86㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/9
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	66.26㎡	3LDK	1億1298万円	2023/4

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・プラウド御茶ノ水

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：83件　（先月比： +32 件）
価格改定中古マンション：54件　（先月比： +26 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	24F	84.36㎡	2011年	15580万円
イニシアイオ文京仲坂	8F	52.25㎡	2010年	7280万円
エアライズタワー	24F	62.31㎡	2007年	11500万円
オークレジデンス	11F	63.92㎡	1975年	4690万円
オープンレジデンシア目白	B1	69.33㎡	2014年	8280万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	2F	52.09㎡	2020年	8780万円
オープンレジデンス目白	2F	74.36㎡	2012年	7680万円
グランドミレーニア	7F	61.07㎡	2015年	11980万円
グランドミレーニア	14F	70.43㎡	2015年	16500万円
クレヴィア本郷春日ステーションフロント	10F	54.94㎡	2020年	9380万円
サンクタス池袋ベルマージュ	2F	52.72㎡	1998年	4980万円
シティタワー池袋ウエストゲート	7F	54.76㎡	2010年	7180万円
パークタワー池袋イーストプレイス	23F	57.19㎡	2008年	7780万円
パークタワー池袋イーストプレイス	29F	64.30㎡	2008年	8490万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	7F	50.13㎡	2022年	9100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	7F	50.00㎡	2022年	9150万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	29F	68.00㎡	2022年	14000万円
フラッツ上池袋	8F	56.62㎡	1989年	4298万円
ブリリアタワー池袋	39F	84.01㎡	2015年	18800万円
プレミスト西池袋	4F	63.29㎡	2013年	8280万円
ライオンズマンション上池袋第２	14F	97.96㎡	1999年	8850万円
ルミナリータワー池袋	22F	70.12㎡	2013年	10980万円
ルミナリータワー池袋	27F	71.23㎡	2013年	9980万円
レジェンド池袋	3F	60.66㎡	2000年	5700万円
上池袋タワーレジデンス	20F	69.75㎡	2005年	7880万円
藤和シティホームズ池袋駅前	13F	66.92㎡	2004年	7680万円
藤和シティホームズ南池袋	3F	65.80㎡	1999年	6980万円
南池袋ローヤルコーポ	3F	71.04㎡	1982年	7000万円
豊島マンション	7F	51.05㎡	1969年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	-200万円
アクシア池袋	5F	50.10㎡	2004年	-100万円
アトリオヴィラ池袋	1F	78.45㎡	2011年	-670万円
ウィルローズ池袋	5F	58.00㎡	2009年	-600万円
エアライズタワー	16F	70.26㎡	2007年	-600万円
グランドミレーニア	3F	54.84㎡	2015年	-370万円
サンクタス池袋ベルマージュ	6F	53.09㎡	1998年	-300万円
シャルムコート上池袋	12F	81.53㎡	2001年	-400万円
ストーク池袋	7F	62.61㎡	1982年	-100万円
ライオンズタワー池袋	27F	105.30㎡	2001年	-300万円
池袋サンホワイト	4F	77.38㎡	1981年	-1000万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄ’クラディア山手大塚	3F	52.05㎡	2003年	5780万円
アクシルコート大塚	7F	57.01㎡	2002年	6480万円
センシア山手大塚	3F	57.33㎡	2003年	5820万円
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	5498万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ	6F	57.22㎡	1996年	6480万円
ルフォンザ・タワー大塚	2F	54.91㎡	2022年	7399万円
ルフォンザ・タワー大塚	11F	73.45㎡	2022年	12000万円
ルフォンザ・タワー大塚	22F	53.78㎡	2022年	8980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン大塚台	7F	53.88㎡	1999年	-100万円
コスモレジア大塚	12F	74.55㎡	2007年	-100万円
シティハイツ新大塚	2F	88.74㎡	1990年	-200万円
ニュービラ南大塚	2F	103.51㎡	1984年	-500万円
ブランズ文京護国寺	1F	68.95㎡	2015年	-300万円
ワコー千石マンション	3F	98.20㎡	1982年	-610万円
新大塚共同住宅	9F	51.03㎡	1973年	-300万円
千石三丁目シティハウス	2F	53.08㎡	1996年	-490万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＧＳハイム小石川	5F	58.61㎡	1977年	5180万円
イトーピア音羽	4F	70.34㎡	1985年	6900万円
オープンレジデンシア小石川五丁目	6F	55.05㎡	2017年	7480万円
オープンレジデンシア文京茗荷谷	8F	71.23㎡	2018年	9800万円
オープンレジデンシア茗荷谷	B1	57.66㎡	2022年	8580万円
グランスイート文京小石川	7F	78.43㎡	2005年	9780万円
グランドメゾン文京春日	1F	84.60㎡	2001年	11000万円
クリオレミントンハウス文京播磨坂	4F	101.60㎡	2003年	12980万円
クリオ文京音羽	5F	67.01㎡	2014年	8480万円
グローリオ文京茗荷谷	2F	66.58㎡	2016年	7380万円
ザ・パークハウス文京江戸川橋	6F	54.92㎡	2016年	7799万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	3F	67.38㎡	2018年	9990万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	4F	67.39㎡	2018年	9990万円
トーカングランドマンション音羽	3F	69.05㎡	1978年	5580万円
ドミ小石川	4F	108.35㎡	1971年	12900万円
パークスクエア文京音羽	16F	108.41㎡	2004年	16000万円
パークホームズ文京小日向ザレジデンス	2F	92.81㎡	2018年	13980万円
ベレッサ文京千石	7F	66.30㎡	2016年	8480万円
ランドステージ文京千石	2F	58.36㎡	2016年	7180万円
ランドステージ文京千石	4F	58.36㎡	2016年	7780万円
三井音羽ハイツ	2F	90.37㎡	1982年	8780万円
秀和春日レジデンス	5F	64.90㎡	1978年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェラハイツ小石川	2F	75.03㎡	1980年	-340万円
ヴェルレージュ小日向	3F	94.16㎡	1997年	-400万円
エルアルカサル小石川	4F	56.04㎡	1982年	-200万円
サンビューハイツ音羽	8F	55.42㎡	1981年	-300万円
シーアイマンション池袋西	8F	54.11㎡	1994年	-200万円
シティ音羽	6F	55.69㎡	1985年	-400万円
シティ音羽	6F	67.87㎡	1985年	-700万円
パークホームズ文京小日向ザレジデンス	3F	84.33㎡	2018年	-820万円
パルテール小石川五丁目	1F	59.95㎡	2004年	-100万円
メゾン・ケイ・サンク	1F	88.49㎡	1992年	-500万円
ライオンズシティ千石	4F	73.42㎡	1998年	-430万円
ライオンズシティ千石	5F	79.51㎡	1998年	-500万円
三井音羽ハイツ	6F	65.21㎡	1982年	-290万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス小石川レクスターハウス	7F	54.92㎡	2005年	6980万円
パークコート文京小石川ザタワー	12F	61.89㎡	2021年	14300万円
パークコート文京小石川ザタワー	13F	73.86㎡	2021年	19980万円
パークスクエア小石川	15F	60.88㎡	2000年	8760万円
パラスト白山	2F	56.95㎡	1993年	6340万円
パラスト白山	3F	55.03㎡	1993年	6480万円
フェリアル小石川	10F	73.44㎡	2000年	8490万円
フォリアージュ	7F	75.41㎡	2005年	11800万円
ブランズ文京小石川	9F	92.54㎡	2007年	15800万円
ルミエール文京伝通院	3F	70.20㎡	1983年	6090万円
ロイヤルタワー春日	7F	65.26㎡	1999年	7480万円
ロータリーパレス春日文京	4F	75.30㎡	2002年	10680万円
後楽園マンション	4F	62.60㎡	1969年	3980万円
小石川ザ・レジデンス　ウェストスクエア	1F	72.81㎡	2005年	9280万円
小石川後楽園パークハウス	4F	83.30㎡	2001年	13480万円
川口アパートメント	4F	67.65㎡	1964年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	11F	66.27㎡	2004年	-800万円
オープンレジデンシア西片	B1	61.89㎡	2022年	-300万円
オープンレジデンス西片町	2F	72.64㎡	2009年	-420万円
クオリア後楽園	7F	66.89㎡	2004年	-290万円
シャトー文京	3F	56.63㎡	1970年	-100万円
シャトー文京	6F	52.65㎡	1970年	-100万円
シャトー文京	11F	107.55㎡	1970年	-500万円
チュリス本郷菊坂	3F	76.78㎡	1999年	-300万円
パークハウス楠郷臺	8F	62.24㎡	1999年	-500万円
ブランズ文京小石川レジデンス	5F	60.36㎡	2019年	-300万円
プレシス文京小石川　静穏の杜	4F	70.37㎡	2017年	-300万円
ライオンズマンション文京第２	8F	71.36㎡	1982年	-100万円
ロイヤルタワー春日	11F	97.91㎡	1999年	-200万円
白山パーク・ホームズ	1F	56.76㎡	1986年	-30万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ本郷弓町	7F	74.43㎡	2015年	13800万円
オープンレジデンシア文京本郷台	13F	70.11㎡	2020年	9980万円
ブランズ本郷真砂	3F	53.61㎡	2014年	8280万円
ブリリア本郷三丁目	8F	69.23㎡	2014年	13200万円
東急ドエル・アルス本郷南	6F	64.80㎡	1997年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ本郷Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ	8F	70.02㎡	2018年	-350万円
オープンレジデンシア本郷三丁目	7F	54.21㎡	2018年	-200万円
パークコート本郷真砂	1F	85.43㎡	2007年	-820万円
バウス本郷三丁目	4F	59.30㎡	2018年	-190万円
ブランズ本郷真砂	1F	53.61㎡	2014年	-140万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシアイオ湯島三組坂上	8F	57.10㎡	2009年	6380万円
クオリア千代田御茶ノ水	14F	64.47㎡	2010年	12980万円
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ	1F	57.18㎡	2001年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セントパレス西神田	2F	51.14㎡	2002年	-300万円
デュオスカーラ御茶ノ水Ⅱ	5F	55.20㎡	2003年	-410万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
74件（先月比：-5件↓↓）	29件（先月比：+12件↑↑）	11件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ザ・タワー・グランディア	サンクタス池袋ベルマージュ	シティタワー池袋
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	2分	12分	11分
築年数	2004年	1998年	2003年
専有面積	65.74㎡～82.12㎡	53.09㎡～53.09㎡	70.16㎡～75.18㎡
売出価格	10980万円～13800万円	4980万円～5280万円	9900万円～12980万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	千石三丁目シティハウス	第２１宮庭マンション	藤和シティホームズ新大塚
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	11分	2分
築年数	1996年	19742年	2003年
専有面積	53.08㎡～91.26㎡	54.06㎡	82.91㎡
売出価格	5490万円～12480万円	3580万円	9250万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：-1件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：-10件↓↓）	22件（先月比：+14件↑↑）	13件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	パルテール小石川五丁目	ビクセル文京	ファミール小石川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	14分	8分
築年数	2004年	1990年	1977年
専有面積	59.95㎡	64.56㎡	103.70㎡
出価格	7580万円	7680万円	12480万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	ファーストヒルズ飯田橋	フォルム小石川	ブライエント小石川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	9分	7分
築年数	2000年	1990年	2004年
専有面積	133.09㎡	128.70㎡	80.56㎡
売出価格	19500万円	17800万円	10980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
66件（先月比：-1件↓↓）	16件（先月比：+1件↑↑）	14件（先月比：-1件↓↓）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド本郷壱岐坂	ブランズ本郷真砂	フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	8分	7分
築年数	2005年	2014年	2001年
専有面積	75.58㎡	53.61㎡	55.78㎡～72.77㎡
売出価格	14990万円	7050万円	6800万円～8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	グランリビオ　ザ・レジデンス	クレヴィア御茶ノ水	ステージファースト水道橋
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	9分	7分	9分
築年数	2018年	2018年	2013年
専有面積	54.32㎡～56.82㎡	58.01㎡～72.17㎡	52.35㎡
売出価格	8480万円～8680万円	9880万円～12180万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-3件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「お茶の水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して