2023年4月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.31㎡	1R~2LDK+S	4300万円～9400万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S~3LDK	8700万円～1億500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	41.37㎡～72.49㎡	1LDK~3LDK	8390万円～1億50万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~1LDK+S	5290万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～71.08㎡	1LDK~3LDK	7350万円～1億2580万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	6分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.89㎡～92.29㎡	3LDK	価格未定	2024/4
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～54.48㎡	1LDK～1LDK+S	6500万円～9500万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	60.96㎡～76.21㎡	1LDK+S～3LDK	7900万円～1億300万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	41.97㎡～76.21㎡	1LDK+S~2LDK+S	8500万円～１億2800万円	2023/4
ヴェリテージ文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	9900万円台～1億500万円台	2023/6
アトラス文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	34.94㎡～72.86㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/9
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	66.26㎡	3LDK	1億1318万円	2023/4

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：49件　（先月比： -34 件）
価格改定中古マンション：23件　（先月比： -31 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバイル池袋イースト	13F	58.03㎡	2004年	4990万円
アクシア池袋	12F	50.10㎡	2004年	5480万円
ウィルローズ池袋	5F	58.00㎡	2009年	6780万円
エアライズタワー	8F	110.24㎡	2007年	17800万円
グランドミレーニア	19F	60.80㎡	2015年	12500万円
グランドミレーニア	31F	60.22㎡	2015年	13000万円
ザ・タワー・グランディア	11F	65.74㎡	2004年	10980万円
ストーク池袋	7F	62.61㎡	1982年	4399万円
ダイアパレス池袋	13F	66.76㎡	1999年	8390万円
ブリリアガーデン池袋	5F	80.14㎡	2005年	14300万円
ブリリアタワー池袋	46F	78.06㎡	2015年	18500万円
ライオンズタワー池袋	19F	53.98㎡	2001年	6900万円
ライオンズタワー池袋	20F	87.74㎡	2001年	12980万円
西池袋ローヤルコーポ	8F	57.75㎡	1978年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アウルタワー	31F	72.63㎡	2011年	-300万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-40万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	-100万円
シャルムコート上池袋	12F	81.53㎡	2001年	-300万円
ルミナリータワー池袋	26F	60.03㎡	2013年	-480万円
池袋住宅	6F	76.20㎡	1967年	-190万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ニューハイム文京	4F	2379.00㎡	1974年	1280万円
ブランズ新大塚	13F	69.17㎡	2014年	9300万円
マンション小石川台	11F	80.98㎡	1984年	13000万円
千石三丁目シティハウス	2F	53.08㎡	1996年	5490万円
南大塚台マンション	8F	51.79㎡	1975年	3380万円
日神パレステージ大塚	3F	54.08㎡	2011年	6000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモレジア大塚	12F	74.55㎡	2007年	-91万円
サンサーラ大塚	8F	58.64㎡	1980年	-300万円
ハイライフ千石	3F	61.02㎡	1977年	-690万円
パシフィック文京マンション	4F	51.62㎡	1970年	-260万円
ライオンズマンション護国寺富士見坂	1F	52.53㎡	1998年	-100万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ茗荷谷	4F	70.48㎡	2011年	11580万円
オープンレジデンシア文京茗荷谷	3F	65.04㎡	2018年	8990万円
クリオレミントンハウス文京播磨坂	8F	101.60㎡	2003年	14900万円
グローリオ文京茗荷谷	1F	53.46㎡	2016年	6480万円
シーアイマンション池袋西	8F	54.11㎡	1994年	4280万円
シティハウス文京小日向	3F	69.20㎡	2014年	9480万円
ジュウエル小石川	6F	53.64㎡	1981年	4480万円
ディアナコート茗荷谷翠景	6F	70.38㎡	2017年	11980万円
パークスクエア小石川	15F	60.88㎡	2000年	8760万円
ベルメゾン小石川植物園	1F	71.74㎡	1999年	7980万円
メゾン・ケイ・サンク	1F	88.49㎡	1992年	7480万円
三井音羽ハイツ	6F	65.21㎡	1982年	5490万円
茗荷谷パークホームズ	6F	60.24㎡	1999年	7680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
タイガー小石川ハイツ	8F	57.33㎡	1981年	-200
パルテール小石川五丁目	1F	59.95㎡	2004年	-200
ライオンズシティ千石	4F	73.42㎡	1998年	-350
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア小石川三丁目	3F	73.41㎡	2014年	8890万円
チュリス本郷菊坂	3F	76.78㎡	1999年	9380万円
パークコート文京小石川ザタワー	28F	68.18㎡	2021年	17300万円
パークハウス楠郷臺	8F	62.24㎡	1999年	9980万円
ファーストヒルズ飯田橋	12F	133.09㎡	2000年	19500万円
プレシス文京小石川静穏の杜	1F	56.91㎡	2017年	6980万円
ライオンズマンション文京第２	8F	71.36㎡	1982年	7180万円
東急ドエル・アルス小石川	1F	66.13㎡	1998年	8200万円
白山パーク・ホームズ	1F	56.76㎡	1986年	5350万円
文京ガーデン・ザ・サウス	5F	56.43㎡	2021年	11600万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	11F	66.27㎡	2003年	-300万円
シャトー文京	3F	56.63㎡	1970年	-300万円
パークコート文京小石川ザタワー	9F	81.70㎡	2021年	-1300万円
ロイヤルタワー春日	11F	97.91㎡	1999年	-200万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウド本郷ヒルトップ	10F	82.22㎡	2014年	14400万円
プラウド本郷一丁目ディアージュ	12F	65.81㎡	2013年	12800万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	7F	55.78㎡	2001年	6800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレール本郷	3F	56.43㎡	1982年	-100万円
ザ・サンメゾン文京本郷エルド	7F	54.31㎡	2015年	-150万円
パークコート本郷真砂	1F	85.43㎡	2007年	-390万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランスイート文京小石川	2F	55.51㎡	2005年	6980万円
グランスイート文京小石川	7F	78.43㎡	2005年	9780万円
デュオスカーラ御茶ノ水Ⅱ	5F	55.20㎡	2003年	6980万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	2799万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレヴィア御茶ノ水	6F	58.01㎡	2018年	-400万円
クレヴィア御茶ノ水	9F	72.17㎡	2018年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
77件（先月比：+3件↑↑）	14件（先月比：-15件↓↓）	6件（先月比：-5件↓↓）

売出物件（抜粋）
	シティタワー池袋ウエストゲート	シティハウス千早町	シャルムコート上池袋
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	11分	13分	14分
築年数	2010年	2003年	2001年
専有面積	54.76㎡	57.80㎡	62.87㎡～81.53㎡
売出価格	7380万円	5580万円	6799万円～8980万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン大塚台	クリオタワー大塚台	コスモレジア大塚
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	7分	15分
築年数	1999年	2004年	2007年
専有面積	53.88㎡	51.92㎡～51.92㎡	74.55㎡
売出価格	5680万円	6180万円～6490万円	8699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
56件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：-9件↓↓）	3件（先月比：-10件↓↓）

売出物件（抜粋）
	プラウド小石川	プレノ小石川	プレミス文京江戸川橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	6分	12分
築年数	2011年	2005年	2018年
専有面積	65.61㎡	89.01㎡	66.06㎡
出価格	13280万円	14800万円	9580万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ文京小石川エアーフロント	ブランズ文京小石川レジデンス	プレシス文京江戸川橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	11分
築年数	2011年	2019年	2018年
専有面積	61.53㎡	60.36㎡	66.06㎡
売出価格	7180万円	9580万円	9580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
79件（先月比：+13件↑↑）	10件（先月比：-6件↓↓）	4件（先月比：-10件↓↓）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	藤和笹本ホームズ	日商岩井本郷マンション	本郷アローハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	7分	7分
築年数	1987年	1972年	1979年
専有面積	54.96㎡	57.77㎡	52.28㎡
売出価格	5950万円	4480万円	5190万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	セントパレス西神田	パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	プチモンドお茶の水
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	8分	4分
築年数	2002年	2018年	1982年
専有面積	51.14㎡	85.29㎡	75.78㎡
売出価格	6980万円	20220万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して