2023年5月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.31㎡	1R~2LDK+S	4300万円～9400万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.76㎡	1LDK+2S~3LDK	9100万円～1億1000万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	41.37㎡～72.49㎡	1LDK~3LDK	6590万円～1億2290万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	55.35㎡～90.8㎡	1LDK+S~3LDK	8390万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～71.08㎡	1LDK~3LDK	7350万円～1億2580万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	6分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.89㎡～92.29㎡	3LDK	価格未定	2024/4
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～54.48㎡	1LDK～1LDK+S	8000万円～1億500万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	60.96㎡～76.21㎡	1LDK+S～3LDK	7900万円～1億300万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	41.97㎡～76.21㎡	1LDK+S~2LDK+S	8500万円～１億3300万円	2023/4
ヴェリテージ文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	9998万円～1億598万円	2023/6
アトラス文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	34.94㎡～72.86㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/9
ブリリア本郷ステーションフロント	文京区本郷4	本郷三丁目	1分	53.68㎡～75.72㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/7
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	66.26㎡	3LDK	1億1318万円	2023/4

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・ブリリア本郷ステーションフロント

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：55件　（先月比： +6 件）
価格改定中古マンション：57件　（先月比： +34 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａガーデン池袋	5F	80.14㎡	2005年	14300万円
アウルタワー	25F	62.25㎡	2011年	11200万円
アウルタワー	25F	84.36㎡	2011年	15200万円
クレヴィア池袋Ｅａｓｔ	6F	55.19㎡	2019年	7900万円
シティハウス千早町	2F	57.80㎡	2003年	5580万円
パークタワー池袋イーストプレイス	25F	70.42㎡	2008年	8990万円
パークタワー池袋イーストプレイス	30F	55.06㎡	2008年	7430万円
パークホームズ目白ザテラス	4F	75.24㎡	2015年	11480万円
ビッグストーン	1F	65.48㎡	1990年	3980万円
フェイム池袋西	8F	54.31㎡	1995年	5480万円
プラウドタワー東池袋	14F	78.07㎡	2019年	11980万円
ブランズ池袋立教南	3F	75.11㎡	2011年	8800万円
ブリリアタワー池袋	35F	78.06㎡	2015年	15980万円
メゾンサンシャイン	10F	55.89㎡	1978年	4180万円
ルミナリータワー池袋	7F	52.39㎡	2013年	7880万円
ロード池袋	6F	56.69㎡	1985年	3999万円
池袋サンホワイト	4F	77.38㎡	1981年	4500万円
池袋シティハイツ	6F	54.33㎡	1989年	4980万円
池袋シティハウス	4F	58.35㎡	1991年	5499万円
東池袋ハイツ一番館	4F	61.63㎡	1987年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	-100万円
アウルタワー	31F	72.63㎡	2011年	-200万円
アトリオヴィラ池袋	1F	78.45㎡	2011年	-200万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	2F	60.90㎡	2020年	-300万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-30万円
シティタワー池袋	21F	75.18㎡	2003年	-100万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	-100万円
ブリリアタワー池袋	24F	57.82㎡	2015年	-690万円
ライオンズタワー池袋	23F	105.30㎡	2001年	-2000万円
ライオンズタワー池袋	27F	105.30㎡	2001年	-400万円
池袋デュープレックス　ガーデンサイド　ウエスト	7F	60.18㎡	1997年	-200万円
池袋住宅	6F	76.20㎡	1967年	-200万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオタワー大塚台	6F	51.92㎡	2004年	6490万円
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	4F	53.38㎡	2010年	6480万円
ディアナコート千石丸山町	5F	53.31㎡	2016年	7880万円
ハイライフ千石	3F	61.02㎡	1977年	4060万円
パシフィック文京マンション	4F	51.62㎡	1970年	2980万円
パシフィック文京マンション	5F	70.45㎡	1970年	4780万円
ブランズ文京護国寺	1F	68.95㎡	2015年	9980万円
ライオンズステーションプラザ新大塚	5F	67.80㎡	1998年	7230万円
千石ホームズ	3F	74.24㎡	1993年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンサーラ大塚	8F	58.64㎡	1980年	-250万円
ジェイパーク南大塚	3F	75.31㎡	2003年	-200万円
ソフィア音羽	12F	58.03㎡	2001年	-200万円
ニュービラ南大塚	2F	103.51㎡	1984年	-200万円
ブランズ文京護国寺	2F	68.95㎡	2015年	-10万円
ライオンズマンション護国寺富士見坂	1F	52.53㎡	1998年	-190万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	3F	55.76㎡	2000年	7780万円
シティハウス文京護国寺	8F	55.33㎡	2008年	7180万円
シティハウス文京茗荷谷	8F	70.06㎡	2013年	11880万円
トーカングランドマンション音羽	3F	67.68㎡	1978年	5498万円
パークホームズ文京小日向ザレジデンス	3F	84.33㎡	2018年	12980万円
ビクセル文京	3F	64.56㎡	1990年	7680万円
プレノ小石川	3F	89.01㎡	2005年	14800万円
プレミス文京江戸川橋	7F	66.06㎡	2018年	9580万円
ライオンズシティ千石	5F	79.51㎡	1998年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティ音羽	6F	67.87㎡	1985年	-200万円
ドミ小石川	11F	108.35㎡	1971年	-100万円
パルサージュ文京千石	2F	75.12㎡	2008年	-400万円
ベルスクエア小石川	11F	60.21㎡	1992年	-200万円
ベルテ音羽台	4F	126.89㎡	1979年	-800万円
秀和春日レジデンス	2F	55.55㎡	1978年	-350万円
小日向ホームズ	4F	54.36㎡	1973年	-100万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	5F	92.20㎡	2003年	15800万円
アトラスタワー小石川	8F	67.94㎡	2003年	10780万円
プレシス文京小石川　静穏の杜	1F	56.91㎡	2017年	6980万円
リブモール小石川	9F	56.47㎡	1996年	7980万円
小石川アインス	4F	68.40㎡	2008年	8980万円
小石川ウォールズ	12F	133.98㎡	1991年	19200万円
小石川グランドヒルズ	4F	137.32㎡	1988年	14980万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	5F	50.49㎡	2005年	6790万円
小石川ハイム	8F	62.17㎡	1978年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アージョ文京春日	7F	66.43㎡	2008年	-190万円
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-200万円
クレヴィア本郷春日ステーションフロント	10F	54.94㎡	2020年	-210万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	7F	62.15㎡	2012年	-520万円
サンヴェール後楽園	3F	62.00㎡	1998年	-300万円
シャトー文京	3F	56.63㎡	1970年	-100万円
パーク・ハイム文京春日	3F	71.52㎡	1984年	-300万円
パークホームズ文京小石川ビルテラス	7F	64.08㎡	2023年	-700万円
ブライエント小石川	6F	80.56㎡	2004年	-1000万円
ブランズ文京小石川エアーフロント	2F	61.53㎡	2011年	-100万円
プレシス文京春日	6F	56.10㎡	2013年	-100万円
ユーカリハイツ小石川	3F	61.30㎡	1983年	-100万円
ライオンズマンション小石川台	10F	113.82㎡	1980年	-420万円
ランドステージ白山	6F	62.91㎡	2006年	-190万円
小石川ザ・レジデンスウェストスクエア	1F	62.48㎡	2005年	-200万円
川口アパートメント	1F	71.61㎡	1964年	-100万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア本郷三丁目	7F	54.21㎡	2018年	7980万円
クレール本郷	3F	56.43㎡	1982年	5699万円
プラウド本郷ヒルトップ	10F	57.71㎡	2014年	10180万円
赤門ロイヤルハイツ	3F	50.40㎡	1979年	4940万円
藤和笹本ホームズ	3F	54.96㎡	1987年	5950万円
日商岩井本郷マンション	6F	57.77㎡	1972年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア本郷菊坂	5F	54.78㎡	2018年	-400万円
クラッシィハウス本郷コンフォルテ	4F	54.83㎡	2011年	-200万円
パークハウス楠郷臺	6F	52.39㎡	1999年	-200万円
ブランズ本郷真砂	1F	53.61㎡	2014年	-60万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	10F	72.77㎡	2001年	-200万円
赤門ロイヤルハイツ	7F	50.40㎡	1954年	-200万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーラ・ヴィスタ水道橋	12F	50.13㎡	2014年	6950万円
グランスイート文京小石川	5F	55.73㎡	2005年	7280万円
グランリビオ　ザ・レジデンス	2F	56.82㎡	2018年	8680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
80件（先月比：+3件↑↑）	20件（先月比：+6件↑↑）	12件（先月比：+6件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ダイアパレスグランデージ池袋	ダイレクトタワー池袋要町	ドムス目白
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	15分	10分	15分
築年数	1997年	2015年	1980年
専有面積	68.66㎡	54.53㎡～58.05㎡	111.61㎡
売出価格	7590万円	8180万円～9480万円	14480万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	サンサーラ大塚	ジェイパーク南大塚	シティハイツ新大塚
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	7分	6分
築年数	1980年	2003年	1990年
専有面積	58.64㎡	68.85㎡～75.31㎡	88.74㎡
売出価格	4630万円	6680万円～8280万円	7499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：-2件↓↓）	9件（先月比：-4件↓↓）	7件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ベリスタ茗荷谷	ベルスクエア小石川	ベルテ音羽台
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	7分	15分
築年数	2011年	1992年	1979年
専有面積	70.48㎡	60.21㎡	62.13㎡～126.89㎡
出価格	12580万円	7980万円	5600万円～12680万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	ランドステージ白山	ルジェンテ文京春日	ルミエール文京伝通院
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	14分	9分	8分
築年数	2006年	2019年	1983年
専有面積	62.91㎡～68.81㎡	54.96㎡	70.20㎡
売出価格	7990万円～8480万円	8480万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
77件（先月比：-2件↓↓）	9件（先月比：-1件↓↓）	16件（先月比：+12件↑↑）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ本郷Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ	オープンレジデンシア文京本郷台	オープンレジデンシア本郷菊坂
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	4分	9分	6分
築年数	2018年	2020年	2018年
専有面積	70.02㎡	50.45㎡	54.78㎡
売出価格	11640万円	8180万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：+3件↑↑）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	グランスイート文京小石川	グランリビオ　ザ・レジデンス	グランレ・ジェイド御茶ノ水
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	9分	7分
築年数	2005年	2018年	2018年
専有面積	56.14㎡	54.32㎡～56.82㎡	54.58㎡
売出価格	6480万円	8480万円～9500万円	9280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：-2件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「お茶の水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して