2023年6月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年6月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1R~2LDK+S	4300万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～67.44㎡	1LDK+2S~3LDK	9400万円～1億2500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	41.37㎡～64.68㎡	1LDK~2LDK	6840万円～1億450万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	55.35㎡～90.8㎡	1LDK+S~3LDK	8390万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	56.52㎡～71.08㎡	2LDK~3LDK	8680万円～1億2580万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	6分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.89㎡～92.29㎡	3LDK	価格未定	2024/4
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～54.48㎡	1LDK～1LDK+S	8000万円～1億800万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	56.86㎡～67.22㎡	1LDK+S～3LDK	8400万円～9900万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	39.04㎡～80.82㎡	1LDK~3LDK	4900万円～１億6500万円	2023/4
ヴェリテージ文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	9800万円台～1億2198万円	2023/6
アトラス文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	41.16㎡～72.86㎡	1LDK～3LDK	5798万円～1億4298万円	2024/9
ブリリア本郷ステーションフロント	文京区本郷4	本郷三丁目	1分	53.68㎡～75.72㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/7

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・パークホームズ本郷三丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：77件　（先月比： +22 件）
価格改定中古マンション：56件　（先月比： -1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバイル池袋イースト	12F	58.03㎡	2004年	4990万円
アウルタワー	31F	72.63㎡	2011年	13980万円
アウルタワー	41F	55.14㎡	2011年	10500万円
アクシア池袋	5F	50.10㎡	2004年	5280万円
アトリオヴィラ池袋	1F	78.45㎡	2011年	6480万円
イトーピアマイズ池袋	10F	56.15㎡	2003年	5888万円
オーベル目白アヴァンタージュ	3F	79.06㎡	2001年	9800万円
グランドミレーニア	2F	54.84㎡	2015年	9480万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	3660万円
サンクタス池袋ベルマージュ	6F	53.09㎡	1998年	5280万円
シーアイマンション池袋西	4F	54.11㎡	1994年	5980万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	7280万円
ダイレクトタワー池袋要町	19F	54.53㎡	2015年	8180万円
パークタワー池袋イーストプレイス	29F	64.30㎡	2008年	8490万円
フェイム池袋西	5F	54.31㎡	1995年	3980万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	31F	62.09㎡	2022年	11600万円
ブリリアタワー池袋	24F	57.82㎡	2015年	12300万円
ユニーブル池袋リ・ノヴァス	8F	55.28㎡	2002年	5890万円
池袋ダイカンプラザ	6F	51.79㎡	1984年	5350万円
池袋デュープレックス　ガーデンサイド　ウエスト	7F	60.18㎡	1997年	5599万円
池袋住宅　サトミビル	6F	76.20㎡	1967年	3580万円
目白宮庭マンション	4F	52.38㎡	1968年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	-200万円
エアライズタワー	16F	70.26㎡	2007年	-680万円
エアライズタワー	25F	62.31㎡	2007年	-500万円
オープンレジデンシア目白	1F	69.33㎡	2014年	-400万円
グランドミレーニア池袋	23F	67.73㎡	2015年	-1800万円
コスモ上池袋	6F	50.28㎡	1986年	-200万円
ザ・タワー・グランディア	23F	82.12㎡	2004年	-1000万円
サンクタス池袋ベルマージュ	6F	53.09㎡	1998年	-100万円
シャルムコート上池袋	12F	81.53㎡	2001年	-200万円
ドムス目白	3F	111.61㎡	1980年	-1280万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	26F	70.04㎡	2022年	-300万円
ライオンズタワー池袋	27F	105.30㎡	2001年	-500万円
ルミナリータワー池袋	14F	70.12㎡	2013年	-500万円
ルミナリータワー池袋	26F	60.03㎡	2013年	-501万円
池袋シティハウス	4F	58.35㎡	1991年	-100万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティハイツ新大塚	2F	88.74㎡	1990年	7499万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	3F	67.38㎡	2018年	9990万円
センシア山手大塚	3F	57.33㎡	2003年	6990万円
千石三丁目シティハウス	3F	91.26㎡	1996年	12480万円
第２１宮庭マンション	2F	54.06㎡	1974年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモレジア大塚	12F	74.55㎡	2007年	-109万円
パーク・ハイム千石	3F	70.89㎡	1988年	-200万円
マンション小石川台	1F	110.31㎡	1984年	-620万円
ライオンズマンション護国寺富士見坂	1F	52.53㎡	1998年	-110万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアルガーデン	3F	90.32㎡	2015年	19800万円
ヴェラハイツ小石川	4F	95.01㎡	1980年	9780万円
ヴェルレージュ小日向	3F	94.16㎡	1997年	12480万円
エニス小石川ウエスト	6F	61.02㎡	1998年	8480万円
クイーンシティ音羽	6F	73.13㎡	1997年	7480万円
グランドシティ白山	12F	50.41㎡	1992年	5200万円
シティ音羽	6F	67.87㎡	1985年	6599万円
シティ音羽	8F	55.69㎡	1985年	5380万円
パークスクエア小石川	6F	62.20㎡	2000年	8280万円
パークスクエア小石川	15F	54.73㎡	2000年	8290万円
パークホームズ本郷ザ・レジデンス	1F	71.16㎡	2018年	13800万円
ファミール久堅	2F	114.62㎡	1973年	8280万円
ファミール小石川	7F	103.70㎡	1977年	12480万円
ベルスクエア小石川	11F	60.21㎡	1992年	7980万円
秀和春日レジデンス	2F	55.55㎡	1978年	5100万円
文京ハイツ	9F	64.98㎡	1976年	4650万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エルアルカサル小石川	4F	56.04㎡	1982年	-100万円
オープンレジデンシア茗荷谷	B1	57.66㎡	2022年	-180万円
ザ・パークハウス文京江戸川橋	5F	68.11㎡	2016年	-1020万円
ザ・パークハウス茗荷谷	2F	75.24㎡	2013年	-420万円
サンビューハイツ音羽	5F	55.42㎡	1981年	-182万円
サンビューハイツ音羽	8F	55.42㎡	1981年	-400万円
シティハウス文京小日向	2F	57.21㎡	2014年	-200万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	4F	67.39㎡	2018年	-100万円
パルテール小石川五丁目	1F	59.95㎡	2004年	-200万円
プラウド小石川	1F	65.61㎡	2011年	-100万円
ベルテ音羽台	4F	126.89㎡	1979年	-180万円
メゾン小石川	4F	63.70㎡	1973年	-220万円
ライオンズシティ千石	5F	79.51㎡	1998年	-200万円
小日向ホームズ	4F	54.36㎡	1973年	-200万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ	17F	103.90㎡	2009年	21800万円
アージョ文京春日	7F	66.43㎡	2008年	8780万円
アトラスタワー小石川	6F	67.94㎡	2003年	9980万円
アトラスタワー小石川	11F	66.27㎡	2003年	10000万円
クオリア後楽園	7F	66.89㎡	2004年	9390万円
コートレジデントタワー	21F	111.79㎡	2006年	33800万円
コスモ小石川	6F	66.21㎡	1995年	7280万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	7F	62.15㎡	2012年	9980万円
ザ・パークハウス文京白山	2F	75.04㎡	2017年	11980万円
サンヴェール後楽園	3F	62.00㎡	1998年	6980万円
シャトー文京	11F	107.55㎡	1970年	8980万円
パークコート文京小石川ザタワー	15F	61.89㎡	2021年	16880万円
パークコート文京小石川ザタワー	23F	81.70㎡	2021年	24980万円
パークコート文京小石川ザタワー	34F	61.37㎡	2021年	17600万円
フォルム小石川	13F	128.70㎡	1990年	18980万円
ブライエント小石川	6F	80.56㎡	2004年	9980万円
ブランズ文京小石川レジデンス	5F	60.36㎡	2019年	9580万円
プレシス文京小石川静穏の杜	4F	59.67㎡	2017年	7980万円
メゾンドール本郷	5F	75.21㎡	1976年	6780万円
ライオンズマンション小石川第五	5F	50.22㎡	1991年	5780万円
ランドステージ白山	6F	62.91㎡	2006年	7990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-100万円
オープンレジデンス西片町	2F	72.64㎡	2009年	-30万円
クレヴィア小石川後楽園	12F	63.76㎡	2020年	-700万円
シャトー文京	3F	56.63㎡	1970年	-300万円
シャトー文京	6F	52.65㎡	1970年	-100万円
シャトー文京	12F	98.37㎡	1970年	-200万円
シャンボール小石川	9F	54.86㎡	1980年	-200万円
フォリアージュ	1F	67.87㎡	2005年	-200万円
ブランズ文京小石川エアーフロント	2F	61.53㎡	2011年	-100万円
プレシス文京江戸川橋	7F	66.06㎡	2018年	-200万円
プレシス文京小石川静穏の杜	6F	86.80㎡	2017年	-610万円
ベルドゥムール文京小石川	4F	65.22㎡	2011年	-210万円
マンション小石川	5F	75.58㎡	1980年	-220万円
メゾンドール本郷	5F	75.21㎡	1976年	-30万円
ユーカリハイツ小石川	3F	61.30㎡	1983年	-190万円
ユーカリハイツ小石川	5F	61.18㎡	1983年	-100万円
ロイヤルタワー春日	11F	97.91㎡	1999年	-200万円
ローズウッド小石川	2F	62.43㎡	1997年	-200万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	3F	61.98㎡	2005年	-300万円
飯田橋第２パークファミリア	13F	57.52㎡	1980年	-380万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークコート本郷真砂	1F	85.43㎡	2007年	14490万円
パークハウス楠郷臺	6F	52.39㎡	1999年	7380万円
パークハウス本郷三丁目アーバンス	7F	52.04㎡	2007年	7980万円
プラウド本郷弓町	5F	50.49㎡	2010年	8080万円
赤門アビタシオン	10F	51.15㎡	1966年	1580万円
本郷アローハイツ	5F	52.28㎡	1979年	5190万円
本郷真砂パークハウス壱番館	9F	65.37㎡	1999年	8400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ブランズ本郷真砂	1F	53.61㎡	2014年	-200万円
赤門ロイヤルハイツ	3F	50.40㎡	1979年	-160万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランスイート文京小石川	5F	56.14㎡	2005年	6480万円
グランリビオ　ザ・レジデンス	6F	54.32㎡	2018年	8480万円
グランリビオ　ザ・レジデンス	11F	56.82㎡	2018年	9500万円
クレヴィア御茶ノ水	6F	58.01㎡	2018年	9480万円
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	12F	62.96㎡	2018年	14800万円
ワテラスタワーレジデンス	26F	71.65㎡	2013年	23800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス	13F	85.29㎡	2018年	-720万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
82件（先月比：+2件↑↑）	22件（先月比：+2件↑↑）	15件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パークタワー池袋イーストプレイス	パークホームズ目白ザテラス	プラウドタワー東池袋
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	13分	9分	10分
築年数	2008年	2015年	2019年
専有面積	55.06㎡～68.03㎡	84.78㎡	78.07㎡
売出価格	7780万円～10480万円	15000万円	12480万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	ステーションフロントタワー	センシア山手大塚	ソフィア音羽
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	13分	11分	13分
築年数	2000年	2003年	2001年
専有面積	60.37㎡～74.14㎡	58.25㎡	58.03㎡
売出価格	6980万円～8480万円	6980万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：+-0件）	16件（先月比：+7件↑↑）	14件（先月比：+7件↑↑）

売出物件（抜粋）
	メゾン小石川	ライオンズシティ千石	リックスＬ
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	11分	15分
築年数	1973年	1998年	1998年
専有面積	63.70㎡	50.37㎡～79.51㎡	57.54㎡
出価格	6480万円	5888万円～9280万円	7980万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	ロイヤルタワー春日	ローズウッド小石川	小石川ウォールズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	10分
築年数	1999年	1997年	1991年
専有面積	97.91㎡	62.43㎡	125.42㎡
売出価格	15980万円	7480万円	17600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
75件（先月比：-2件↓↓）	21件（先月比：+12件↑↑）	20件（先月比：+4件↑↑）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	クラッシィハウス本郷コンフォルテ	コノエ本郷三丁目	ザ・サンメゾン文京本郷エルド
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	5分	5分
築年数	2011年	2013年	2015年
専有面積	54.83㎡	55.10㎡	54.31㎡
売出価格	8280万円	8290万円	7750万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-4件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	クレヴィア御茶ノ水	ステージファースト水道橋	セントパレス西神田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	9分	11分
築年数	2018年	2013年	2002年
専有面積	72.17㎡	52.35㎡	51.14㎡
売出価格	11980万円	6980万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「お茶の水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して