2023年8月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1R~2LDK+S	1億800万円～１億3000万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～67.44㎡	1LDK+2S~3LDK	9900万円～1億3000万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	64.14㎡～64.68㎡	2LDK	9690万円～9990万円	2024/3
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	56.52㎡～71.08㎡	2LDK~3LDK	9180万円～1億2580万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	6分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.89㎡～81.43㎡	3LDK	1億円台～1億5000万円台	2024/4
パークホームズ南池袋	豊島区池袋1	池袋	5分	38.21㎡～112.39㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2025/6
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～54.48㎡	1LDK～1LDK+S	8000万円～1億800万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	56.86㎡～67.22㎡	1LDK+S～3LDK	8400万円～１億1000万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	39.04㎡～76.21㎡	1LDK~3LDK	5200万円～１億4200万円	2023/4
アトラス文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	54.42㎡～72.1㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2024/9
ピアース文京小石川	文京区小石川3	後楽園	8分	34.42㎡～71.46㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2025/4

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・パークホームズ南池袋
・ピアース文京小石川
《販売終了》
・ヴェリテージ文京小石川
・ブリリア本郷ステーションフロント

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：7750件　（先月比： +27 件）
価格改定中古マンション：44件　（先月比： -3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	38F	75.84㎡	2011年	14990万円
エアライズタワー	6F	64.85㎡	2007年	10500万円
エアライズタワー	23F	72.21㎡	2007年	13480万円
ゲオ・タワー池袋	5F	55.00㎡	1989年	3990万円
コンフォルテハイム池袋	3F	50.51㎡	2009年	6980万円
ザ・タワー・グランディア	22F	75.17㎡	2016年	11500万円
ザ・タワー・グランディア	23F	82.12㎡	2004年	12800万円
サンクレイドルレヴィール池袋	2F	67.24㎡	2003年	6180万円
サンクレイドルレヴィール池袋	7F	75.00㎡	2003年	7480万円
シティタワー池袋	11F	60.42㎡	2003年	7380万円
シティタワー池袋	17F	56.18㎡	2003年	6780万円
ストーク池袋	5F	72.46㎡	1982年	4600万円
ストーク池袋	8F	72.64㎡	1982年	6380万円
ソフィア目白	9F	62.33㎡	1999年	6980万円
ダイアパレスグランデージ池袋	13F	68.66㎡	1997年	7590万円
ダイレクトタワー池袋要町	7F	54.53㎡	2015年	7980万円
パークタワー池袋イーストプレイス	30F	55.06㎡	2008年	7780万円
マンション池袋	6F	59.25㎡	1977年	5260万円
メゾン西池	4F	88.24㎡	1980年	5580万円
ルジェンテ文京春日	9F	54.96㎡	2019年	8480万円
ルネサンスシティ池袋	5F	72.75㎡	2003年	6180万円
ルミナリータワー池袋	26F	60.03㎡	2013年	9999万円
朝日クレスパリオ護国寺	5F	50.95㎡	1995年	6480万円
東池袋ハイツ弐番館	5F	52.97㎡	1987年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	-100万円
アイディーコート池袋西スターファーロ	10F	67.52㎡	2003年	-300万円
グランドミレーニア	19F	55.55㎡	2015年	-300万円
ゲオ・タワー池袋	5F	55.00㎡	1989年	-200万円
シャルムコート上池袋	7F	62.87㎡	2001年	-500万円
ドラゴンマンション池袋壱番館	7F	72.60㎡	1999年	-800万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	26F	70.04㎡	2022年	-100万円
ブリリアタワー池袋	24F	57.82㎡	2015年	-480万円
ライオンズタワー池袋	23F	105.30㎡	2001年	-1000万円
ライオンズマンション小石川第５	5F	50.22㎡	1991年	-100万円
山手通りオークレジデンス	11F	63.92㎡	1975年	-100万円
池袋サンホワイト	4F	77.38㎡	1981年	-180万円
池袋シティハウス	4F	58.35㎡	1991年	-200万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島	5F	52.85㎡	1982年	-100万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオタワー大塚台	12F	61.22㎡	2004年	7580万円
クリオタワー大塚台	15F	118.08㎡	2004年	12000万円
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	4F	66.75㎡	2010年	8399万円
ジェイパーク南大塚	3F	75.31㎡	2003年	8180万円
ステーションフロントタワー	12F	74.14㎡	2000年	8480万円
ブランズ文京護国寺	3F	70.15㎡	2015年	11880万円
新大塚共同住宅	9F	51.03㎡	1973年	3380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア山手大塚	7F	70.77㎡	2003年	-60万円
パーク・ハイム千石	3F	70.89㎡	1988年	-630万円
ライオンズマンション護国寺富士見坂	1F	52.53㎡	1998年	-10万円
音羽パークホームズ	2F	81.67㎡	2000年	-500万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グラン・アクス小石川	1F	105.09㎡	1991年	9300万円
クレヴィア茗荷谷	15F	65.73㎡	2012年	10980万円
ザ・パークハウス文京江戸川橋	5F	68.11㎡	2016年	9980万円
サンアリーナ文京小石川セレッソ	4F	71.74㎡	2012年	9980万円
サンビューハイツ音羽	8F	55.42㎡	1981年	3950万円
シティ音羽	4F	67.87㎡	1985年	7690万円
トーカングランドマンション音羽	6F	60.02㎡	1978年	5499万円
ドミ小石川	11F	108.35㎡	1971年	9980万円
パルサージュ文京千石	2F	75.12㎡	2008年	8980万円
ファミール久堅	6F	82.12㎡	1973年	7480万円
ベルテ音羽台	4F	126.89㎡	1979年	12500万円
マジェスティコート小石川・播磨坂	4F	67.43㎡	2005年	10980万円
リックスＬ	9F	57.54㎡	1998年	7980万円
三井音羽ハイツ	14F	89.68㎡	1982年	9980万円
小日向ホームズ	4F	54.36㎡	1973年	2780万円
日商岩井音羽マンション	4F	109.98㎡	1971年	9880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エルアルカサル小石川	4F	56.04㎡	1982年	-391万円
クレヴィア茗荷谷	15F	71.68㎡	2012年	-200万円
ザ・サンメゾン文京小石川	4F	54.01㎡	2018年	-200万円
サンビューハイツ音羽	5F	55.42㎡	1981年	-118万円
シティ音羽	7F	67.87㎡	1985年	-190万円
スターロワイヤル文京小石川	3F	60.64㎡	2003年	-100万円
パルテール小石川五丁目	1F	59.95㎡	2004年	-100万円
プラウド小石川	1F	65.61㎡	2011年	-800万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	12F	72.58㎡	2003年	11500万円
アトラスタワー小石川	19F	69.17㎡	2003年	11000万円
イニシアイオ湯島三組坂上	8F	57.10㎡	2009年	6380万円
オープンレジデンシア西片	B1	73.70㎡	2022年	13800万円
グランアルバ白山	3F	59.50㎡	1997年	6680万円
シャトー文京	12F	98.37㎡	1970年	10680万円
シャンボール小石川	9F	54.86㎡	1980年	5280万円
ソラシア小石川	10F	73.60㎡	2012年	12980万円
パークコート文京小石川ザタワー	34F	61.37㎡	2021年	17300万円
フォリアージュ	1F	67.87㎡	2005年	7980万円
ブランズ文京小石川エアーフロント	2F	61.53㎡	2011年	6980万円
プレシス文京小石川静穏の杜	1F	56.91㎡	2017年	7680万円
プレシス文京小石川静穏の杜	4F	59.67㎡	2017年	7780万円
プレシス文京小石川静穏の杜	6F	86.80㎡	2017年	11990万円
ベルドゥムール文京小石川	4F	65.22㎡	2011年	8590万円
ユーカリハイツ小石川	3F	61.30㎡	1983年	6500万円
ライオンズマンション後楽園	5F	55.51㎡	1996年	5980万円
ルミエール文京伝通院	10F	70.20㎡	1983年	7980万円
小石川ウォールズ	9F	131.14㎡	1991年	16800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーラ・レジデンス文京本郷	2F	55.62㎡	2011年	-200万円
グリーンキャピタル小石川	1F	62.44㎡	1979年	-200万円
セボン小石川	1F	102.87㎡	2001年	-500万円
セボン小石川	1F	103.82㎡	2001年	-200万円
チュリス本郷菊坂	1F	69.19㎡	1999年	-410万円
パラスト白山	2F	56.95㎡	1993年	-100万円
プレシス文京春日	6F	56.10㎡	2013年	-300万円
メゾンドール本郷	5F	75.21㎡	1976年	-300万円
ライオンズマンション小石川台	10F	113.82㎡	1980年	-680万円
ローズウッド小石川	2F	62.43㎡	1997年	-400万円
小石川ザ・レジデンスウェストスクエア	1F	62.48㎡	2005年	-500万円
川口アパートメント	1F	71.61㎡	1964年	-100万円
川口アパートメント	4F	145.20㎡	1964年	-500万円
中銀小石川マンシオン	2F	58.32㎡	1979年	-240万円
白山パーク・ホームズ	5F	56.76㎡	1986年	-300万円
飯田橋第２パークファミリア	13F	57.52㎡	1980年	-310万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア本郷菊坂	5F	54.78㎡	2018年	7480万円
ザパームス本郷龍岡	1F	78.78㎡	2003年	9380万円
パークスクエア小石川	3F	70.16㎡	2000年	9280万円
バウス本郷三丁目	4F	59.30㎡	2018年	8990万円
バウス本郷三丁目	6F	69.19㎡	2018年	11480万円
バウス本郷三丁目	9F	59.30㎡	2018年	9380万円
ブランズ本郷真砂	1F	53.61㎡	2014年	6790万円
赤門ロイヤルハイツ	7F	50.40㎡	1979年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
赤門ロイヤルハイツ	10F	50.40㎡	1979年	-200万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランレ・ジェイド御茶ノ水	12F	54.58㎡	2018年	9280万円
クレヴィア御茶ノ水	9F	72.17㎡	2018年	11980万円
ライオンズシティ御茶ノ水	6F	55.53㎡	2000年	8190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セントパレス西神田	2F	51.14㎡	2002年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
88件（先月比：+-0件）	24件（先月比：+11件↑↑）	14件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ブリリアタワー池袋	プレミスト西池袋	メゾンサンシャイン
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	8分	5分	11分
築年数	2015年	2013年	1978年
専有面積	57.82㎡～161.26㎡	63.29㎡	63.70㎡～63.70㎡
売出価格	15500万円～60000万円	8480万円	3980万円～4480万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	プレミスト文京千石	マンション小石川台	メゾンベール大塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	3分	5分
築年数	2021年	1984年	1977年
専有面積	58.85㎡	110.31㎡	53.44㎡
売出価格	9300万円	12500万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+1件）	7件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：-2件↓↓）	16件（先月比：+8件↑↑）	8件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	エニス小石川ウエスト	エルアルカサル小石川	オープンレジデンシア茗荷谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	13分	5分
築年数	1998年	1982年	2022年
専有面積	61.02㎡	56.04㎡	57.66㎡
出価格	7980万円	5599万円	7500万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	エザンス白山	エルアージュ小石川	オープンレジデンシア西片
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	9分	12分
築年数	1981年	2000年	2022年
専有面積	59.46㎡	65.52㎡	61.89㎡
売出価格	6180万円	9980万円	9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
74件（先月比：-5件↓↓）	19件（先月比：+10件↑↑）	16件（先月比：-3件↓↓）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	パティオ本郷	プラウドタワー本郷東大前	ブリリア本郷レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	２分	4分
築年数	1982年	2010年	2018年
専有面積	55.98㎡	64.96㎡	70.02㎡
売出価格	5580万円	9980万円	11700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-4件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	イニシアイオ湯島三組坂上	クオリア千代田御茶ノ水	グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	6分	8分
築年数	2009年	2010年	2001年
専有面積	57.10㎡	64.47㎡	67.56㎡
売出価格	5880万円	11980万円	9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「お茶の水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

後悔しないマンション売却 一戸建て売却を目指して