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2021年7月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
ウィルナーレ目白 | 新宿区下落合3 | 池袋 | 20分 | 25.6㎡~59.29㎡ | 1K~2LDK | 3198万円~7398万円 | 2021/3 |
シティハウス池袋 | 豊島区東池袋2 | 池袋 | 14分 | 31.77㎡~67.7㎡ | 1R~3LDK | 価格未定 | 2022/5 |
シティハウス西池袋 | 豊島区西池袋5 | 池袋 | 11分 | 64.41㎡~67.44㎡ | 1LDK~3LDK | 4490万円~9810万円 | 2023/5 |
ルフォンザ・タワー大塚 | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 9分 | 32.32㎡~71.16㎡ | 1LDK~3LDK | 4530万円~9810万円 | 2022/6 |
シティハウス大塚 | 豊島区北大塚1 | 新大塚 | 11分 | 37.24㎡~67.25㎡ | 2LDK | 5900万円~1億300万円 | 2021/4 |
シティハウス南大塚レジデンス | 豊島区南大塚3 | 新大塚 | 5分 | 37.24㎡~67.25㎡ | 1LDK~3LDK | 5900万円~1億300万円 | 2022/5 |
シティハウス南大塚テラス | 豊島区南大塚1 | 新大塚 | 7分 | 55.18㎡~67.22㎡ | 1LDK+S | 価格未定 | 2023/11 |
シティテラス文京小石川 | 文京区小石川4 | 茗荷谷 | 14分 | 62.15㎡~64.26㎡ | 3LDK | 8580万円~9780万円 | 2023/4 |
文京区小石川二丁目計画 | 文京区小石川2 | 後楽園 | 3分 | 3.7.45㎡~163.66㎡ | 1DK~4LDK | 価格未定 | 2023/4 |
ルジェンテ文京湯島 | 文京区湯島2 | 本郷三丁目 | 6分 | 32.04㎡~70.36㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/9 |
シティハウス文京湯島 | 文京区湯島2 | 御茶ノ水 | 9分 | 54.5㎡~55.49㎡ | 2LDK | 8300万円~8600万円 | 2022/4 |
GREEN PARK 淡路町 | 千代田区神田須田町1 | 御茶ノ水 | 4分 | 70.12㎡ | 3LDK | 1億40万円 | 2022/4 |
※バス便はカウントしていません。
《販売開始新築マンション》
・ 文京区小石川二丁目計画
《販売終了》
・ シティハウス大塚
《転売新築マンション》
・パークコート文京小石川ザ・タワー
・アウルタワー
・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:44件 (先月比: +1 件 )
価格改定中古マンション:13件 (先月比: +5 件)
『池袋』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アークステージ目白 | 2F | 73.35㎡ | 1998年 | 6980万円 |
オープンレジデンシア目白フロントコート | 2F | 52.09㎡ | 2020年 | 7480万円 |
オーベル池袋立教通り | 3F | 68.05㎡ | 1998年 | 6480万円 |
グランドメゾン池袋 | 2F | 85.11㎡ | 1982年 | 5850万円 |
グランドメゾン池袋 | 2F | 72.13㎡ | 1982年 | 5300万円 |
サトミビル | 3F | 77.95㎡ | 1967年 | 3790万円 |
シティタワー池袋 | 11F | 70.16㎡ | 2003年 | 7480万円 |
シャルムコート池袋ノースタワー | 2F | 55.53㎡ | 2001年 | 5580万円 |
ソフトタウンニュー池袋 | 10F | 50.70㎡ | 1978年 | 4480万円 |
タイガースビル | 8F | 52.32㎡ | 1980年 | 3500万円 |
マンションVIP西池袋大黒ビル | 5F | 62.34㎡ | 1981年 | 4680万円 |
ライオンズマンション目白 | 10F | 53.55㎡ | 2000年 | 5100万円 |
レジェンド池袋 | 2F | 52.59㎡ | 2000年 | 4990万円 |
西池袋VIP大黒ビル | 7F | 62.34㎡ | 1981年 | 4250万円 |
池袋住宅 | 9F | 70.18㎡ | 1967年 | 3480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ストーク池袋 | 7F | 62.61㎡ | 1982年 | -190万円 |
ビッグストーン池袋 | 1F | 65.48㎡ | 1990年 | -40万円 |
マンションセントポール | 5F | 60.57㎡ | 1980年 | -300万円 |
マンション池袋 | 6F | 59.25㎡ | 1977年 | -190万円 |
ルミナリータワー池袋 | 7F | 55.40㎡ | 2013年 | -100万円 |
池袋シティハイツ | 5F | 54.53㎡ | 1989年 | -200万円 |
池袋シティハイツ | 6F | 54.53㎡ | 1989年 | -200万円 |
『新大塚』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アクシルコート大塚山の手ステーションフロント | 5F | 70.47㎡ | 2002年 | 6980万円 |
千石ホームズ | 2F | 68.40㎡ | 1993年 | 6380万円 |
パークタワー池袋イーストプレイス | 14F | 56.78㎡ | 2008年 | 6490万円 |
プラウドタワー東池袋 | 11F | 60.00㎡ | 2019年 | 7990万円 |
ライオンズマンション千石 | 2F | 69.97㎡ | 1985年 | 5700万円 |
第27宮庭マンション | 3F | 92.88㎡ | 1979年 | 6480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
パークタワー池袋イーストプレイス | 17F | 64.29㎡ | 2008年 | -290万円 |
パークハウス千石丸山町 | 5F | 61.44㎡ | 2006年 | -300万円 |
『茗荷谷』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ストーク音羽 | 8F | 67.20㎡ | 1985年 | 6480万円 |
ディアナコート小石川竹早 | 3F | 74.16㎡ | 2015年 | 9980万円 |
パークスクエア文京音羽 | 14F | 85.31㎡ | 2004年 | 12500万円 |
ライオンズヒルズ千石 | 3F | 68.74㎡ | 1994年 | 5680万円 |
リビオ文京茗荷谷 | 6F | 55.78㎡ | 2017年 | 6680万円 |
ライオンズマンション目白台 | 3F | 63.21㎡ | 1998年 | 6880万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
エクセレントシティ文京江戸川橋 | 1F | 67.37㎡ | 2015年 | -200万円 |
パーク・ハイム千石 | 4F | 95.14㎡ | 1988年 | -100万円 |
ロイヤルコート茗荷谷 | 4F | 83.78㎡ | 1981年 | -210万円 |
『後楽園』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
コートレジデントタワー | 8F | 82.23㎡ | 2007年 | 15980万円 |
サンクタス小石川プレサイス | 2F | 86.97㎡ | 2005年 | 9980万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 16F | 64.07㎡ | 2021年 | 11480万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 29F | 76.17㎡ | 2021年 | 14800万円 |
パークコート文京小石川ザタワー | 36F | 73.86㎡ | 2021年 | 15980万円 |
マートルコート文京西片 | 3F | 76.36㎡ | 1998年 | 10500万円 |
ライオンズマンション後楽園 | 7F | 59.63㎡ | 1996年 | 7080万円 |
宝生ハイツ | 4F | 73.68㎡ | 1979年 | 8980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
リビオレゾン本郷 | 2F | 51.66㎡ | 2006年 | -100万円 |
『本郷三丁目』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 2F | 68.58㎡ | 2014年 | 9080万円 |
ドムス本郷東野 | 1F | 218.95㎡ | 1982年 | 25000万円 |
パークハウス楠郷臺 | 4F | 52.39㎡ | 1999年 | 5680万円 |
パークホームズ本郷東大前 | 7F | 67.88㎡ | 2013年 | 10880万円 |
秀和湯島レジデンス | 6F | 56.92㎡ | 1969年 | 4950万円 |
湯島武蔵野マンション | 4F | 52.92㎡ | 1971年 | 3980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
なし | ||||
『御茶ノ水』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アトラス千代田御茶ノ水 | 7F | 57.45㎡ | 2018年 | 9480万円 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 3F | 57.37㎡ | 2001年 | 6980万円 |
ワテラス | 31F | 69.36㎡ | 2013年 | 18800万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
なし |
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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『池袋』駅掲載中古マンション:37件前 回 統 計 比: +-0件
参考売却マンション
グランドミレーニア
・掲載件数:2件
・ 交通 :「池袋」徒歩6分
・ 築 年 月:2015年
・専有面積:56.13㎡~56.13㎡
・物件価格:8600万円~9800万円
ザ・タワー・グランディア
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2004年
・専有面積:103.15㎡
・物件価格:14800万円
サカエ池袋マンション
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池袋」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1984年
・専有面積:55.98㎡
・物件価格:4500万円
『新大塚』駅掲載中古マンション:13件前 回 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
パークタワー池袋イーストプレイス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩12分 ・ 築 年 月:2008年
・専有面積:64.29㎡
・物件価格:7480万円
パークハウス千石丸山町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2006年
・専有面積:61.44㎡
・物件価格:7480万円
ハイム・サンコスモ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新大塚」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1981年
・専有面積:60.33㎡
・物件価格:2630万円
『茗荷谷』駅掲載中古マンション:16件前 回 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
パーク・ハイム千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1988年
・専有面積:95.14㎡
・物件価格:6980万円
バルミー千石
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1981年
・専有面積:63.57㎡
・物件価格:4980万円
ベルスクエア小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「茗荷谷」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1992年
・専有面積:109.80㎡
・物件価格:9180万円
『後楽園』駅掲載中古マンション:29件先 月 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
シティハウス本郷弓町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:74.97㎡
・物件価格:12500万円
セザール小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:57.70㎡
・物件価格:7180万円
セボン小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「後楽園」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:104.54㎡
・物件価格:8980万円
『本郷三丁目』駅掲載中古マンション:9件先 月 統 計 比: -5 件
参考売却マンション
パークリュクス本郷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:50.91㎡
・物件価格:7180万円
バウス本郷三丁目
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:74.04㎡
・物件価格:12000万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本郷三丁目」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:57.37㎡
・物件価格:6980万円
『御茶ノ水』駅掲載中古マンション:7件前 回 統 計 比: +2 件
参考売却マンション
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:62.96㎡
・物件価格:14800万円
小田急駿河台マンション
・掲載件数:1件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1970年
・専有面積:61.06㎡
・物件価格:5780万円
東京パークタワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「御茶ノ水」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:72.66㎡~86.30㎡
・物件価格:16900万円~17800万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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