2023年1月 丸の内線「池袋」駅~「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
シティハウス池袋豊島区東池袋2池袋14分 64.19㎡~67.34㎡1R~3LDK 4800万円~1億500万円2022/5
シティハウス西池袋豊島区西池袋5池袋11分 64.41㎡~64.47㎡1LDK~3LDK 8700万円~9500万円2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト 豊島区西池袋3 池袋 5分 38.61㎡~73.93㎡ 1LDK~3LDK 5680万円~1億1890万円
2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り 豊島区西池袋3 池袋 8分 37.71㎡~90.8㎡ 1LDK~1LDK+S 5290万円~1億5990万円 2023/4
ザ・ライオンズ池袋 豊島区池袋3 池袋 7分 47.88㎡~72.37㎡ 1LDK~3LDK 7350万円~1億2980万円
2023/9
グランドシティタワー池袋 豊島区池袋2 池袋 6分 45.44㎡~104.03㎡ 1LDK~3LDK 価格未定 2026/9
シティハウス南大塚レジデンス豊島区南大塚3新大塚5分 37.24㎡~67.25㎡ 1LDK+S~3LDK 6500万円~9900万円2022/5
シティハウス南大塚テラス 豊島区南大塚1 新大塚7分 60.96㎡~76.21㎡ 1LDK+S~3LDK 7900万円~9800万円2023/11
シティテラス文京小石川文京区小石川4茗荷谷14分 41.97㎡~76.21㎡ 1LDK+S~2LDK+S 8500万円~1億2800万円2023/4
ヴェリテージ文京小石川 文京区小石川3 後楽園 6分 66.6㎡~70.49㎡ 2LDK~3LDK 9900万円台~1億500万円台
2023/6
アトラス文京小石川 文京区小石川3 後楽園 6分 34.94㎡~72.86㎡ 1LDK~3LDK 価格未定 2024/9
パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島2御茶ノ水8分 66.26㎡~71.58㎡
3LDK 1億1538万円~1億2218万円
2023/4
プラウド御茶ノ水 文京区湯島2 御茶ノ水 6分 60.42㎡~101.06㎡ 2LDK~3LDK 価格未定2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:4568件 (先月比: -23 件 )
価格改定中古マンション:28件 (先月比: -8 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『池袋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アウルタワー24F66.36㎡2011年12700万円
アウルタワー34F71.49㎡2011年12600万円
アルカーデン池袋3F60.05㎡1999年4998万円
エアライズタワー9F58.26㎡2007年7980万円
グランドミレーニア3F61.16㎡2015年9980万円
クリオ要町壱番館6F56.31㎡2004年6080万円
サブナード要町8F53.34㎡1979年5280万円
サンコート池袋3F57.44㎡1984年4490万円
シーアイマンション池袋西8F54.11㎡1994年4480万円
シティタワー池袋18F60.42㎡2003年6980万円
シャルムコート上池袋12F81.53㎡2001年9680万円
ストーク池袋7F62.61㎡1982年4680万円
セザール池袋10F69.52㎡1999年8150万円
ドラゴンマンション池袋壱番館2F75.01㎡1999年5990万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ27F62.09㎡2022年11780万円
ライオンズタワー池袋4F53.81㎡2001年6980万円
リストレジデンス池袋11F60.50㎡2013年6980万円
木村ビル2F63.51㎡1985年3380万円
目白武蔵野マンション6F56.05㎡1967年4480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アウルタワー24F84.36㎡2011年-400万円
エアライズタワー9F78.47㎡2007年-500万円
オーベル池袋立教通り5F66.91㎡1998年-100万円
グランドミレーニア7F61.07㎡2015年-420万円
クロスティ西池袋 ネサゲ4F67.14㎡1996年-100万円
シティタワー池袋ウエストゲート32F54.76㎡2010年-100万円
プレミスト西池袋10F63.29㎡2013年-220万円
レジェンド池袋3F60.66㎡2000年-380万円




『新大塚』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
プレシス文京大塚4F69.51㎡2013年8980万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ5F62.62㎡1996年6300万円
ルフォン南大塚ザ・レジデンス8F53.69㎡2014年7280万円
東急ドエル・アルス大塚南4F74.64㎡1997年7480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
D’クラディア山手大塚7F70.77㎡2003年-200万円
サンクタス文京大塚アヴァンテラス4F53.38㎡2010年-50万円
シティハイツ新大塚2F88.74㎡1990年-200万円
センシア山手大塚3F57.33㎡2003年-50万円
センシア山手大塚3F62.11㎡2003年-290万円
マンション小石川台11F80.98㎡1984年-2000万円




『茗荷谷』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ヴィルヌーブ小石川播磨坂3F55.76㎡2000年6580万円
ヴェルレージュ小日向1F80.50㎡1997年8640万円
ザ・パークハウス茗荷谷3F68.98㎡2013年11880万円
シティハウス文京小日向2F56.28㎡2014年7490万円
ディアナコート小石川竹早1F56.20㎡2015年7480万円
ベルメゾン小石川植物園7F75.60㎡1999年8480万円
秀和春日レジデンス5F64.90㎡1978年6980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オープンレジデンシア文京茗荷谷8F71.23㎡2018年-30万円
グランスイート文京小石川7F78.43㎡2005年-200万円
ジュウエル小石川6F53.64㎡1981年-300万円
ドミ小石川13F71.63㎡1971年-500万円
パークスクエア文京音羽16F108.41㎡2004年-1000万円
ライオンズシティ千石5F79.51㎡1998年-1000万円
ランドステージ文京千石4F60.86㎡2016年-190万円




『後楽園』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトラス小石川レクスターハウス8F54.92㎡2005年7450万円
ヴィラロイヤル文京西片5F62.69㎡1971年6000万円
クオリア後楽園7F66.89㎡2004年9680万円
セボン西片1F117.70㎡2000年13380万円
パークコート文京小石川ザタワー38F67.33㎡2021年18110万円
ユーカリハイツ小石川2F61.30㎡1983年6498万円
ライオンズマンション小石川シティ5F50.15㎡1999年5498万円
ロイヤルタワー春日11F97.91㎡1999年16580万円
春日タウンホーム4F64.08㎡1971年4399万円
東野ビル後楽園住宅9F53.16㎡1966年2999万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
フェリアル小石川10F73.44㎡2000年-190万円
ユーカリハイツ小石川3F61.30㎡1983年-200万円
後楽園マンション6F66.17㎡1969年-40万円
川口アパートメント4F67.65㎡1964年-100万円
川口アパートメント4F72.83㎡1964年-100万円




『本郷三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
オープンレジデンシア本郷菊坂4F54.78㎡2018年8250万円
ブランズ本郷真砂4F53.61㎡2014年8480万円
秀和湯島レジデンス4F56.92㎡1969年5980万円
本郷SYマンション8F92.01㎡1980年7280万円
本郷パーク・ホームズ6F74.49㎡1999年11480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オープンレジデンシア文京本郷台13F70.11㎡2020年-300万円




『御茶ノ水』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
外神田永谷タウンプラザ10F138.11㎡1983年-1900万円

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
68件(先月比:-5件↓↓)19件(先月比:+4件↑↑)8件(先月比:+-0件)
売 出 物 件(抜粋)
オープンレジデンス目白 オーベル池袋立教通り
ガーラ・レジデンス池袋
販売件数1件1件1件
駅徒歩14分9分8分
築年数2012年1998年2011年
専有面積74.36㎡66.91㎡58.14㎡
売出価格8280万円7480万円7180万円

『新大塚』駅

売 出 物 件(抜粋)
ベレッサ文京千石
マイキャッスル大塚アーバンステージ マンション小石川台
販売件数1件2件2件
駅徒歩10分8分3分
築年数2016年1996年1984年
専有面積66.30㎡57.22㎡~60.75㎡53.48㎡~80.98㎡
売出価格8480万円6190万円~6480万円5790万円~13000万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
38件(先月比:+7件↑↑)4件(先月比:-10件↓↓)6件(先月比:-2件↓↓)

『茗荷谷』駅

  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
49件(先月比:+7件↑↑)7件(先月比:-4件↓↓)7件(先月比:+1件↑↑)
売 出 物 件(抜粋)
スターロワイヤル文京小石川 善光寺坂 タイガー小石川ハイツ
ドミ小石川
販売件数1件1件1件
駅徒歩13分8分2分
築年数2003年1981年1971年
専有面積63.82㎡57.33㎡108.35㎡
売出価格6880万円5180万円13800万円

『後楽園』駅

売 出 物 件(抜粋)
チュリス本郷菊坂 ドムス本郷東野
ニューハイツ白山
販売件数1件1件1件
駅徒歩6分7分15分
築年数1999年1982年1984年
専有面積76.78㎡122.55㎡56.37㎡
売出価格9980万円14480万円4780万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
59件(先月比:+-0件)10件(先月比:-5件↓↓)5件(先月比:-4件↓↓)

『本郷三丁目』駅

売 出 物 件(抜粋)
オープンレジデンシア本郷三丁目 クレール本郷 
パークハウス楠郷臺
販売件数1件1件1件
駅徒歩7分4分5分
築年数2018年1982年1999年
専有面積54.21㎡56.43㎡52.93㎡
売出価格8180万円5999万円7580万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
25件(先月比:+-0件)5件(先月比:-2件↓↓)1件(先月比:-3件↓↓)

『御茶ノ水』駅

売 出 物 件(抜粋)
セントパレス西神田 デュオスカーラ御茶ノ水Ⅱ
外神田永谷タウンプラザ
販売件数1件1件1件
駅徒歩11分7分10分
築年数2002年2003年1983年
専有面積51.14㎡55.20㎡138.11㎡
売出価格7580万円7490万円7900万円
  売 出 件 数    成 約 件 数 価格改定件数
12件(先月比:+3件↑↑)0件(先月比:-6件↓↓)1件(先月比:+-0件)

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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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