2023年1月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年1月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月　丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	64.19㎡～67.34㎡	1R~3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋5	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK~3LDK	8700万円～9500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区西池袋3	池袋	5分	38.61㎡～73.93㎡	1LDK~3LDK	5680万円～1億1890万円	2024/3
ルジェンテ池池袋立教通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~1LDK+S	5290万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	7350万円～1億2980万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	6分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
シティハウス南大塚レジデンス	豊島区南大塚３	新大塚	5分	37.24㎡～67.25㎡	1LDK+S～3LDK	6500万円～9900万円	2022/5
シティハウス南大塚テラス	豊島区南大塚1	新大塚	７分	60.96㎡～76.21㎡	1LDK+S～3LDK	7900万円～9800万円	2023/11
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	茗荷谷	14分	41.97㎡～76.21㎡	1LDK+S~2LDK+S	8500万円～１億2800万円	2023/4
ヴェリテージ文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	9900万円台～1億500万円台	2023/6
アトラス文京小石川	文京区小石川3	後楽園	6分	34.94㎡～72.86㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/9
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	御茶ノ水	8分	66.26㎡～71.58㎡	3LDK	1億1538万円～1億2218万円	2023/4
プラウド御茶ノ水	文京区湯島２	御茶ノ水	6分	60.42㎡～101.06㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：45件　（先月比： -23 件）
価格改定中古マンション：28件　（先月比： -8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	24F	66.36㎡	2011年	12700万円
アウルタワー	34F	71.49㎡	2011年	12600万円
アルカーデン池袋	3F	60.05㎡	1999年	4998万円
エアライズタワー	9F	58.26㎡	2007年	7980万円
グランドミレーニア	3F	61.16㎡	2015年	9980万円
クリオ要町壱番館	6F	56.31㎡	2004年	6080万円
サブナード要町	8F	53.34㎡	1979年	5280万円
サンコート池袋	3F	57.44㎡	1984年	4490万円
シーアイマンション池袋西	8F	54.11㎡	1994年	4480万円
シティタワー池袋	18F	60.42㎡	2003年	6980万円
シャルムコート上池袋	12F	81.53㎡	2001年	9680万円
ストーク池袋	7F	62.61㎡	1982年	4680万円
セザール池袋	10F	69.52㎡	1999年	8150万円
ドラゴンマンション池袋壱番館	2F	75.01㎡	1999年	5990万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	27F	62.09㎡	2022年	11780万円
ライオンズタワー池袋	4F	53.81㎡	2001年	6980万円
リストレジデンス池袋	11F	60.50㎡	2013年	6980万円
木村ビル	2F	63.51㎡	1985年	3380万円
目白武蔵野マンション	6F	56.05㎡	1967年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アウルタワー	24F	84.36㎡	2011年	-400万円
エアライズタワー	9F	78.47㎡	2007年	-500万円
オーベル池袋立教通り	5F	66.91㎡	1998年	-100万円
グランドミレーニア	7F	61.07㎡	2015年	-420万円
クロスティ西池袋　ネサゲ	4F	67.14㎡	1996年	-100万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	-100万円
プレミスト西池袋	10F	63.29㎡	2013年	-220万円
レジェンド池袋	3F	60.66㎡	2000年	-380万円
『新大塚』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プレシス文京大塚	4F	69.51㎡	2013年	8980万円
マイキャッスル大塚アーバンステージ	5F	62.62㎡	1996年	6300万円
ルフォン南大塚ザ・レジデンス	8F	53.69㎡	2014年	7280万円
東急ドエル・アルス大塚南	4F	74.64㎡	1997年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア山手大塚	7F	70.77㎡	2003年	-200万円
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	4F	53.38㎡	2010年	-50万円
シティハイツ新大塚	2F	88.74㎡	1990年	-200万円
センシア山手大塚	3F	57.33㎡	2003年	-50万円
センシア山手大塚	3F	62.11㎡	2003年	-290万円
マンション小石川台	11F	80.98㎡	1984年	-2000万円
『茗荷谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	3F	55.76㎡	2000年	6580万円
ヴェルレージュ小日向	1F	80.50㎡	1997年	8640万円
ザ・パークハウス茗荷谷	3F	68.98㎡	2013年	11880万円
シティハウス文京小日向	2F	56.28㎡	2014年	7490万円
ディアナコート小石川竹早	1F	56.20㎡	2015年	7480万円
ベルメゾン小石川植物園	7F	75.60㎡	1999年	8480万円
秀和春日レジデンス	5F	64.90㎡	1978年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア文京茗荷谷	8F	71.23㎡	2018年	-30万円
グランスイート文京小石川	7F	78.43㎡	2005年	-200万円
ジュウエル小石川	6F	53.64㎡	1981年	-300万円
ドミ小石川	13F	71.63㎡	1971年	-500万円
パークスクエア文京音羽	16F	108.41㎡	2004年	-1000万円
ライオンズシティ千石	5F	79.51㎡	1998年	-1000万円
ランドステージ文京千石	4F	60.86㎡	2016年	-190万円
『後楽園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス小石川レクスターハウス	8F	54.92㎡	2005年	7450万円
ヴィラロイヤル文京西片	5F	62.69㎡	1971年	6000万円
クオリア後楽園	7F	66.89㎡	2004年	9680万円
セボン西片	1F	117.70㎡	2000年	13380万円
パークコート文京小石川ザタワー	38F	67.33㎡	2021年	18110万円
ユーカリハイツ小石川	2F	61.30㎡	1983年	6498万円
ライオンズマンション小石川シティ	5F	50.15㎡	1999年	5498万円
ロイヤルタワー春日	11F	97.91㎡	1999年	16580万円
春日タウンホーム	4F	64.08㎡	1971年	4399万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	2999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
フェリアル小石川	10F	73.44㎡	2000年	-190万円
ユーカリハイツ小石川	3F	61.30㎡	1983年	-200万円
後楽園マンション	6F	66.17㎡	1969年	-40万円
川口アパートメント	4F	67.65㎡	1964年	-100万円
川口アパートメント	4F	72.83㎡	1964年	-100万円
『本郷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア本郷菊坂	4F	54.78㎡	2018年	8250万円
ブランズ本郷真砂	4F	53.61㎡	2014年	8480万円
秀和湯島レジデンス	4F	56.92㎡	1969年	5980万円
本郷ＳＹマンション	8F	92.01㎡	1980年	7280万円
本郷パーク・ホームズ	6F	74.49㎡	1999年	11480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア文京本郷台	13F	70.11㎡	2020年	-300万円
『御茶ノ水』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
外神田永谷タウンプラザ	10F	138.11㎡	1983年	-1900万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「池袋」駅～「御茶ノ水」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
68件（先月比：-5件↓↓）	19件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンス目白	オーベル池袋立教通り	ガーラ・レジデンス池袋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	9分	8分
築年数	2012年	1998年	2011年
専有面積	74.36㎡	66.91㎡	58.14㎡
売出価格	8280万円	7480万円	7180万円

『新大塚』駅

売出物件（抜粋）
	ベレッサ文京千石	マイキャッスル大塚アーバンステージ	マンション小石川台
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	10分	8分	3分
築年数	2016年	1996年	1984年
専有面積	66.30㎡	57.22㎡～60.75㎡	53.48㎡～80.98㎡
売出価格	8480万円	6190万円～6480万円	5790万円～13000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：-10件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）

『茗荷谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
49件（先月比：+7件↑↑）	7件（先月比：-4件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	スターロワイヤル文京小石川　善光寺坂	タイガー小石川ハイツ	ドミ小石川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	8分	2分
築年数	2003年	1981年	1971年
専有面積	63.82㎡	57.33㎡	108.35㎡
売出価格	6880万円	5180万円	13800万円

『後楽園』駅

売出物件（抜粋）
	チュリス本郷菊坂	ドムス本郷東野	ニューハイツ白山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	7分	15分
築年数	1999年	1982年	1984年
専有面積	76.78㎡	122.55㎡	56.37㎡
売出価格	9980万円	14480万円	4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：+-0件）	10件（先月比：-5件↓↓）	5件（先月比：-4件↓↓）

『本郷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア本郷三丁目	クレール本郷	パークハウス楠郷臺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	4分	5分
築年数	2018年	1982年	1999年
専有面積	54.21㎡	56.43㎡	52.93㎡
売出価格	8180万円	5999万円	7580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：-3件↓↓）

『御茶ノ水』駅

売出物件（抜粋）
	セントパレス西神田	デュオスカーラ御茶ノ水Ⅱ	外神田永谷タウンプラザ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	7分	10分
築年数	2002年	2003年	1983年
専有面積	51.14㎡	55.20㎡	138.11㎡
売出価格	7580万円	7490万円	7900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-6件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

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丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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