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2021年5月 丸の内線「四ツ谷」駅~「南阿佐ヶ谷」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
brillia四谷三丁目 | 新宿区舟町 | 四谷三丁目 | 2分 | 37.24㎡~57.96㎡ | 1LDK~2LDK | 価格未定 | 2023/6 |
パークホームズ東中野 | 中野区東中野1 | 中野坂上 | 9分 | 53.76㎡~70.2㎡ | 2LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/5 |
※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・brillia四谷三丁目
《転売物件》
・ピアース南阿佐ヶ谷
・ザ・パークハウス市ヶ谷
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:53件 (先月比: -19 件 )
価格改定中古マンション:27件 (先月比: +5 件)
『四ツ谷』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 1F | 61.74㎡ | 2016年 | 10200万円 |
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 4F | 86.46㎡ | 2016年 | 17800万円 |
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 5F | 67.29㎡ | 2015年 | 9490万円 |
ザ・パークハウス市ヶ谷 | 4F | 64.21㎡ | 2020年 | 12000万円 |
ライオンズ外苑の杜 | 2F | 73.17㎡ | 2013年 | 7880万円 |
秀和四谷パークサイドレジデンス | 8F | 141.68㎡ | 1971年 | 17990万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
プレミスト六番町 | 7F | 60.06㎡ | 2017年 | -490万円 |
ライオンズ外苑の杜 | 2F | 72.97㎡ | 2013年 | -20万円 |
ライオンズ外苑の杜 | 7F | 74.81㎡ | 2013年 | -30万円 |
信濃町ハイム | 3F | 58.80㎡ | 1978年 | -51万円 |
『四ツ谷三丁目』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
BELISTA四谷大京町 | 2F | 91.54㎡ | 2010年 | 11500万円 |
グランスイート四谷エクシア | 2F | 63.84㎡ | 2013年 | 7800万円 |
シティハウス四谷坂町 | 1F | 73.41㎡ | 2018年 | 9980万円 |
シティハウス四谷坂町 | 4F | 65.53㎡ | 2018年 | 9980万円 |
シティハウス四谷津の守坂 | 13F | 54.03㎡ | 2017年 | 9480万円 |
マイネシュロッス四谷 | 14F | 114.70㎡ | 2005年 | 15000万円 |
マジェスティハウス新宿御苑パークナード | 4F | 69.05㎡ | 2014年 | 8300万円 |
マンションヴィップ第2四谷 | 11F | 164.76㎡ | 1978年 | 8700万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ウィン四ツ谷 | 2F | 83.12㎡ | 1984年 | -200万円 |
ジオ四谷荒木町 | 11F | 55.75㎡ | 2018年 | -500万円 |
ステージ大京町 | 2F | 80.02㎡ | 2004年 | -200万円 |
ディアナコート御苑内藤町 | 2F | 66.81㎡ | 2020年 | -500万円 |
『新宿御苑前』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
富久クロス コンフォートタワー | 5F | 67.29㎡ | 2015年 | 9880万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
パルセ富久 | 12F | 56.89㎡ | 1974年 | -219万円 |
ローヤルマンション新宿 | 5F | 132.71㎡ | 1963年 | -400万円 |
『新宿三丁目』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
グランスイート代々木 | 10F | 80.04㎡ | 2006年 | 13500万円 |
クリオ東新宿壱番館 | 4F | 60.08㎡ | 2001年 | 6580万円 |
貝塚ビル | 11F | 62.04㎡ | 1969年 | 2550万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
宮庭東新宿ビル | 6F | 51.39㎡ | 2012年 | -140万円 |
『新宿』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
ファーストリアルタワー新宿 | 25F | 65.75㎡ | 2006年 | 9680万円 |
ライオンズプラザ新宿 | 9F | 83.71㎡ | 1983年 | 5790万円 |
秀和代々木レジデンス | 5F | 53.94㎡ | 1976年 | 5480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
セントラルレジデンス新宿シティタワー | 12F | 51.36㎡ | 2001年 | -100万円 |
『西新宿』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
オリエンタル新宿コーポラス | 5F | 53.46㎡ | 1970年 | 4380万円 |
ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 21F | 78.96㎡ | 2017年 | 10930万円 |
パティオ北新宿 | 3F | 84.90㎡ | 1987年 | 6580万円 |
メゾンヴェール柏木 | 3F | 81.68㎡ | 2004年 | 7600万円 |
ライオンズシティ西新宿 | 4F | 59.39㎡ | 1999年 | 6080万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 54F | 60.10㎡ | 2017年 | -320万円 |
ライオンズシティ西新宿 | 8F | 59.39㎡ | 1999年 | -20万円 |
『中野坂上』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
KAマンション中野弥生町 | 2F | 56.00㎡ | 1982年 | 3480万円 |
ヴェルティ中野 | 6F | 103.00㎡ | 1993年 | 9000万円 |
オープンレジデンシア中野坂上 | B1 | 86.87㎡ | 2015年 | 8980万円 |
オープンレジデンシア中野坂上テラス | 1F | 54.86㎡ | 2018年 | 5680万円 |
グリーンコーポ東中野 | 7F | 54.80㎡ | 1970年 | 3360万円 |
コスモ中野弥生リベディア | 4F | 75.62㎡ | 2006年 | 6680万円 |
ディオレ西新宿 | 9F | 62.56㎡ | 1999年 | 5980万円 |
中野本町マンション | 8F | 60.88㎡ | 1972年 | 4830万円 |
中野弥生町ハウス | 2F | 61.29㎡ | 1982年 | 4180万円 |
中野弥生町ハウス | 4F | 58.71㎡ | 1982年 | 4500万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
クレッセント新宿ウエストヒルズ | 6F | 75.25㎡ | 2003年 | -100万円 |
ザ・パークハウス中野坂上 | 2F | 76.85㎡ | 2012年 | -180万円 |
シティハイムコスモ | 9F | 61.01㎡ | 1974年 | -50万円 |
ダイナシティ中野新橋 | 2F | 57.66㎡ | 2005年 | -400万円 |
プラウド中野坂上 | 2F | 59.66㎡ | 2005年 | -100万円 |
中野中央コーポ | 7F | 54.29㎡ | 1971年 | -100万円 |
『新中野』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
朝日マンション新中野 | 6F | 99.33㎡ | 1998年 | 7980万円 |
富士見ハイム | 2F | 82.64㎡ | 1967年 | 4599万円 |
富士見ハイム | 2F | 82.64㎡ | 1967年 | 4680万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
コスモス中野 | 2F | 51.03㎡ | 1977年 | -52万円 |
西京城西ビル | 4F | 56.42㎡ | 1964年 | -250万円 |
朝日マンション新中野 | 4F | 64.53㎡ | 1998年 | -200万円 |
『東高円寺』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
グリーンコーポ東高円寺 | 5F | 55.69㎡ | 1995年 | 4480万円 |
トーア杉並 | 2F | 54.84㎡ | 1993年 | 4800万円 |
プラウド高円寺 | 3F | 72.03㎡ | 2013年 | 8970万円 |
プラウド杉並和田 プライベートコート | 76.63㎡ | 2012年 | 6980万円 | |
ホーユウパレス中野 | 1F | 90.19㎡ | 1986年 | 6280万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 5F | 64.71㎡ | 2007年 | -300万円 |
『新高円寺』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
プレミスト高円寺 | 3F | 54.23㎡ | 2014年 | 5980万円 |
ランドステージ新高円寺 | 3F | 59.90㎡ | 2005年 | 5180万円 |
リリーベル高円寺駅前サーモス | 5F | 58.04㎡ | 2006年 | 6480万円 |
高円寺プラザ | B1 | 360.13㎡ | 1971年 | 3980万円 |
藤和シティホームズ高円寺 | 9F | 69.18㎡ | 1996年 | 6680万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ラポール高円寺 | 6F | 58.32㎡ | 1974年 | -100万円 |
高円寺ニューナショナルコート | 6F | 87.01㎡ | 1981年 | -150万円 |
『南阿佐ヶ谷』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
コージーコート阿佐ヶ谷 | 8F | 54.00㎡ | 1990年 | 4780万円 |
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 1F | 61.47㎡ | 1994年 | 4980万円 |
レクセル阿佐ヶ谷 | 3F | 71.26㎡ | 2007年 | 7980万円 |
南阿佐谷ハイツ | 9F | 56.16㎡ | 1974年 | 3790万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ファミール南阿佐ヶ谷アンシエール | 5F | 70.20㎡ | 2002年 | -10万円 |
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
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次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
「四ツ谷」駅掲載中古マンション:32件前 回 統 計 比: +-0 件
参考売却マンション
シティハウス四谷坂町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「四ツ谷」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2015年
・専有面積:67.29㎡
・物件価格:9490万円
ザ・パークハウス市ヶ谷
・掲載件数:2件
・ 交通 :「四ツ谷」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2020年
・専有面積:58.68㎡~64.21㎡
・物件価格:17800万円
ザ・パークハウス千代田麹町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「四ツ谷」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:71.72㎡
・物件価格:20000万円
「四ツ谷三丁目」駅掲載中古マンション:22件前 回 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
BELISTA四谷大京町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「四ツ谷三丁目」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2010年
・専有面積:91.54㎡
・物件価格:11500万円
THE CENTER TOKYOザ・センター東京
・掲載件数:1件
・ 交通 :「四ツ谷三丁目」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2007年
・専有面積:129.54㎡
・物件価格:23800万円
ウィン四ツ谷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「四ツ谷三丁目」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1984年
・専有面積:83.12㎡
・物件価格:7980万円
「新宿御苑」駅掲載中古マンション:17件前 回 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
ザ・パークハウス新宿御苑
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新宿御苑」駅徒歩1分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:80.64㎡
・物件価格:18500万円
パルセ富久
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新宿御苑」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1974年
・専有面積:56.89㎡
・物件価格:4199万円
パレ・エテルネル
・掲載件数:2件
・ 交通 :「新宿御苑」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1982年
・専有面積:67.16㎡~75.60㎡
・物件価格:7500万円~7880万円
「新宿三丁目」駅掲載中古マンション:7件先 月 統 計 比: +1 件
参考売却マンション
グランスイート代々木
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新宿三丁目」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2006年
・専有面積:80.04㎡
・物件価格:13500万円
クリオ東新宿壱番館
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新宿三丁目」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:60.08㎡
・物件価格:6580万円
ザ・パークハウス新宿御苑西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新宿三丁目」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:61.10㎡
・物件価格:9980万円
「新宿」駅掲載中古マンション:13件先 月 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
クオリア代々木
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新宿」駅徒歩14分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:55.33㎡
・物件価格:6200万円
ジェイパーク代々木
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新宿」駅徒歩12分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:113.65㎡
・物件価格:11500万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー
・掲載件数:3件
・ 交通 :「新宿」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:51.36㎡~77.56㎡
・物件価格:6200万円~10200万円
「西新宿」駅掲載中古マンション:21件前 回 統 計 比: +12 件
参考売却マンション
アトラスタワー西新宿
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西新宿」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2006年
・専有面積:73.60㎡
・物件価格:9480万円
アトラス新宿柏木
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西新宿」駅徒歩15分
・ 築 年 月:2009年
・専有面積:53.96㎡
・物件価格:5680万円
オリエンタル新宿コーポラス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西新宿」駅徒歩15分
・ 築 年 月:1970年
・専有面積:53.46㎡
・物件価格:4380万円
「中野坂上」駅掲載中古マンション:31件前 回 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
It’s東京フォーサイトスクエア
・掲載件数:2件
・ 交通 :「中野坂上」駅徒歩14分
・ 築 年 月:2001年
・専有面積:73.08㎡~76.87㎡
・物件価格:5780万円
KAマンション中野弥生町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「中野坂上」駅徒歩9分
・ 築 年 月:1982年
・専有面積:56.00㎡
・物件価格:3480万円
ヴェルティ中野
・掲載件数:6件
・ 交通 :「中野坂上」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1993年
・専有面積:103.00㎡
・物件価格:9000万円
「新中野」駅掲載中古マンション:12件前 回 統 計 比: -9 件
参考売却マンション
グローベル ザ・レジデンス中野
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新中野」駅徒歩15分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:68.46㎡
・物件価格:7480万円
コスモス中野
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新中野」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1977年
・専有面積:51.03
・物件価格:2550万円
ザ・パークハウス杉並和田
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新中野」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:59.16㎡
・物件価格:6480万円
「東高円寺」駅掲載中古マンション:17件前 回 統 計 比: +4 件
参考売却マンション
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東高円寺」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2007年
・専有面積:64.71㎡
・物件価格:5980万円
グリーンコーポ東高円寺
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東高円寺」駅徒歩9分
・ 築 年 月:1995年
・専有面積:55.69㎡
・物件価格:4400万円
クレッセント東高円寺
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東高円寺」駅徒歩2分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:78.18㎡
・物件価格:7480万円
「新高円寺」駅掲載中古マンション:9 件前 回 統 計 比: -3 件
参考売却マンション
ライオンズマンション高円寺
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新高円寺」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1972年
・専有面積:62.91㎡
・物件価格:3790万円
ランドステージ新高円寺
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新高円寺」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:59.90㎡
・物件価格:3180万円
ラポール高円寺
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新高円寺」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1972年
・専有面積:58.32㎡
・物件価格:3699万円
「南阿佐ヶ谷」駅掲載中古マンション:14件前 回 統 計 比: -1 件
参考売却マンション
BLDトルース
・掲載件数:2件
・ 交通 :「南阿佐ヶ谷」駅徒歩2分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:65.75㎡~73.09㎡
・物件価格:3580~4420万円
コージーコート阿佐ヶ谷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1990年
・専有面積:54.00㎡
・物件価格:4980万円
アトラス荻窪三丁目
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:119.18㎡
・物件価格:8890万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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