2022年2月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年2月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
brillia四谷三丁目	新宿区舟町	四谷三丁目	2分	39.63㎡～57.61㎡	1LDK~2LDK	6448万円台～9198万円	2023/6
ザ・パークハウス麹町テラス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	33.72㎡～57.44㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2023/1
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～163.12㎡	1K~3LDK+S	5990万円～４億2000万円	2023/6
ザ・パークハウス御苑内藤町	新宿区内藤町	新宿御苑	10分	61.8㎡～107.58㎡	1LDK~3LDK	１億280万円～2億4480万円	2022/5
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.48㎡～84.55㎡	2LDK~3LDK	7290万円～1億290万円	2022/4
リムテラス南阿佐ヶ谷	杉並区成田東４	南阿佐ヶ谷	７分	71.11㎡～74.27㎡	2LDK+S	6590万円～6890万円

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・リムテラス南阿佐ヶ谷

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：62件　（先月比： +16 件）
価格改定中古マンション：36件　（先月比： +18 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森	1F	61.74㎡	2016年	12780万円
ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森	3F	60.97㎡	2016年	11990万円
ザ・サンメゾン二番町エルド	4F	85.00㎡	2015年	18500万円
ザ・パークハウス市ヶ谷	6F	55.23㎡	2020年	9490万円
パークハウス二番町	5F	65.19㎡	2004年	12400万円
麹町パークハウス	19F	90.73㎡	2011年	22500万円
信濃町ハイム	5F	58.80㎡	1978年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア四谷坂町	5F	57.52㎡	2020年	-180万円
ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森	2F	61.27㎡	2016年	-810万円
サンパークマンション六番町	3F	80.49㎡	1982年	-200万円
マンションヴィップ第２四谷	11F	164.76㎡	1978年	-1120万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥＣＥＮＴＥＲＴＯＫＹＯ	38F	129.45㎡	2007年	29300万円
グランスイート四谷エクシア	3F	72.47㎡	2013年	11980万円
ザ・ペアシティ四谷	4F	90.16㎡	1982年	8480万円
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ	1F	72.92㎡	2005年	7980万円
シティハウス四谷三丁目	11F	60.39㎡	2012年	7490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コムロンド四谷荒木町	2F	60.19㎡	2001年	-200万円
ライオンズ四谷タワーゲート	24F	57.99㎡	2007年	-100万円
『新宿御苑前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パレ・エテルネル	10F	75.60㎡	1982年	8180万円
パレ・エテルネル	13F	67.16㎡	1982年	7480万円
清水ビル	8F	61.92㎡	1966年	3500万円
富久クロスコンフォートタワー	47F	61.07㎡	2015年	11980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
富久クロスコンフォートタワー	4F	64.00㎡	2015年	-600万円
富久クロスコンフォートタワー	8F	67.29㎡	2015年	-100万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ニューイースタンハイツ	1F	92.27㎡	1977年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エスタ代々木	3F	70.56㎡	1980年	6780万円
グランドパーク代々木	11F	70.83㎡	1998年	8880万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー	6F	51.36㎡	2001年	7300万円
協栄メゾン代々木	3F	81.25㎡	1971年	8580万円
代々木ニューハイツ	1F	62.56㎡	1977年	5980万円
東新宿レジデンシャルタワー	13F	61.29㎡	2001年	7580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ドルミ御苑保谷ビル	4F	312.25㎡	1981年	-7000万円
バロール代々木	4F	66.42㎡	1980年	-400万円
協栄メゾン代々木	3F	81.25㎡	1971年	-100万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイタウン・レピア	13F	80.85㎡	1994年	8980万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲＷＥＳＴ	34F	77.51㎡	2008年	11980万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲＷＥＳＴ	35F	77.51㎡	2008年	12980万円
ザ・パークハウス新宿タワー	4F	59.29㎡	2012年	7480万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	9F	89.04㎡	2017年	13550万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	17F	56.39㎡	2017年	8480万円
メゾンドール代々木	2F	61.81㎡	1971年	5150万円
新宿グランドプラザ	11F	97.44㎡	2011年	15800万円
柏木ハイツ	4F	55.56㎡	1972年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイタウン・レピア	7F	97.67㎡	1994年	-600万円
アイタウン・レピア	11F	97.67㎡	1994年	-300万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲＷＥＳＴ	21F	55.01㎡	2008年	-200万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	32F	78.96㎡	2017年	-500万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	56F	89.31㎡	2017年	-300万円
シティタワー新宿新都心	27F	91.35㎡	2005年	-100万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア中野坂上	B1	56.11㎡	2015年	5780万円
クレッセント新宿ウエストヒルズ	1F	80.44㎡	2003年	9980万円
シティハウス中野新橋	3F	72.24㎡	2006年	7180万円
ナイスアーバン中野坂上	9F	63.47㎡	2006年	8480万円
フォーウィルズコート中野坂上	3F	70.06㎡	2003年	7980万円
中野グリーンコート	3F	53.73㎡	1984年	4690万円
中野坂上パーク・ホームズ	2F	73.83㎡	2000年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＫＡマンション中野弥生町	2F	56.00㎡	1982年	-200万円
アイディーコート新宿西アルテ	11F	62.35㎡	2002年	-100万円
オープンレジデンス中野城山	1F	67.79㎡	2014年	-150万円
グランドステージ初台	8F	75.17㎡	1998年	-500万円
サニーコート東中野	2F	53.00㎡	1971年	-210万円
シンビア	1F	67.98㎡	2008年	-300万円
ピアース中野坂上パークフロント	6F	59.94㎡	2019年	-50万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	5F	65.35㎡	2015年	-1000万円
北新宿パークハイツ	7F	73.46㎡	1983年	-300万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア新中野	4F	55.05㎡	2018年	6680万円
コスモ中野	2F	59.50㎡	1996年	6280万円
シティハウス中野中央	3F	56.16㎡	2013年	7480万円
ブランズ中野富士見町パークナード	5F	53.93㎡	2020年	6480万円
ライオンズステージ中野中央	4F	67.40㎡	2004年	7980万円
中野東豊マンション	5F	65.83㎡	1969年	4699万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャルムコート新中野	5F	55.90㎡	2001年	-400万円
岡本マンション	5F	51.88㎡	1974年	-100万円
中野富士見町パークハウス	2F	58.91㎡	1994年	-40万円
鍋屋横丁住宅	3F	58.25㎡	1967年	-300万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィンテージ高円寺南	3F	60.55㎡	1995年	5490万円
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園	4F	63.37㎡	2000年	7298万円
パークシティ杉並セントラルタワー	1F	90.18㎡	2000年	7180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンコーポ東高円寺	5F	55.69㎡	1995年	-210万円
スターロワイヤル中野	3F	63.65㎡	1998年	-200万円
パーク・ハイム東高円寺	1F	79.95㎡	1991年	-100万円
パーク・ハイム東高円寺	2F	77.35㎡	1991年	-230万円
パークハウス高円寺南・桃園	3F	78.38㎡	2002年	-110万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークハウス杉並堀ノ内	4F	63.99㎡	2009年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ランドステージ新高円寺	2F	61.17㎡	2005年	-100万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地	3F	86.35㎡	2010年	7980万円
シェフルール阿佐ヶ谷	1F	56.14㎡	2011年	5980万円
南阿佐谷ハイツ	10F	56.16㎡	1974年	4298万円
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷	3F	51.63㎡	2001年	4980万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	2F	86.18㎡	2016年	9880万円
リビオレゾン南阿佐ヶ谷	2F	54.56㎡	2012年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
阿佐谷パールマンション	7F	57.53㎡	1970年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アトラス四谷本塩町	エス・バイ・エルマンション信濃町	オープンレジデンシア四谷坂町
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	5分	10分	11分
築年数	2019年	1999年	2020年
専有面積	53.14㎡	65.45㎡	57.52㎡
売出価格	8680万円	7280万円	7800万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ四谷大京町	ＴＨＥＣＥＮＴＥＲＴＯＫＹＯ	アトラス新宿左門町
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	5分	14分	5分
築年数	2010年	2007年	2016年
専有面積	63.24㎡	75.54㎡～89.70㎡	53.79㎡
売出価格	9480万円	12800万円～14300万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	パレステュディオ新宿御苑	フォルム内藤町	ライフェール新宿御苑ノースサイド
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	6分	6分
築年数	2002年	2009年	2003年
専有面積	53.40㎡	50.49㎡	65.70㎡
売出価格	7490万円	6980万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	コントワール新宿	プライムコート戸山	新宿アインスタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	13分	13分
築年数	1979年	2000年	2004年
専有面積	80.39㎡	61.40㎡	76.95㎡
売出価格	5980万円	7490万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェラハイツ代々木	グランドパーク代々木	ドルミ御苑保谷ビル
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	7分	7分
築年数	1981年	1998年	1981年
専有面積	110.31㎡	76.28㎡	312.25㎡
売出価格	8980万円	11980万円	20000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	アトラスタワー西新宿	アルテール新宿	コンシェリア西新宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	6分	2分
築年数	2006年	1983年	2008年
専有面積	73.60㎡	57.34㎡	59.93㎡
売出価格	9480万円	5980万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	アイディーコート新宿西アルテ	アルシオン中野坂上	オーヴ中野坂上
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	7分	9分
築年数	2002年	2004年	1998年
専有面積	62.35㎡	63.03㎡	90.17㎡
売出価格	6480万円	6080万円	6200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア中野	オリエンタル新中野	グランディコア中野弥生町
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	4分	14分
築年数	2017年	1995年	1992年
専有面積	66.12㎡～68.79㎡	53.54㎡	102.20㎡
売出価格	7380万円～7680万円	5880万円	6880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィンテージ高円寺南	グランシティ杉並高円寺	グリーンコーポ東高円寺
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	4分	5分	9分
築年数	1995年	2000年	1995年
専有面積	56.98㎡	55.06㎡	55.49㎡～55.69㎡
売出価格	6380万円	5000万円	5370万円～5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス	プラウド高円寺	プリンスハイツ新高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	9分	3分
築年数	2000年	2013年	2000年
専有面積	82.17㎡	61.93㎡	70.60㎡
売出価格	6780万円	8200万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『南阿佐ヶ谷』駅