2022年3月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年3月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町テラス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	33.72㎡～57.44㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2023/1
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～163.12㎡	1K~3LDK+S	5990万円～４億2000万円	2023/6
ザ・パークハウス御苑内藤町	新宿区内藤町	新宿御苑	10分	80.99㎡～104.84㎡	2LDK~3LDK	１億4980万円～2億4480万円	2022/5
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.48㎡～84.55㎡	2LDK~3LDK	7290万円～1億290万円	2022/4

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・brillia四谷三丁目
・リムテラス南阿佐ヶ谷

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：46件　（先月比： -16 件）
価格改定中古マンション：28件　（先月比： -8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア四谷坂町	5F	57.52㎡	2020年	7800万円
ガーデンヒルズ四ツ谷　迎賓の森	2F	61.27㎡	2016年	11580万円
サンビューハイツ五番町	5F	74.19㎡	1979年	9990万円
パークハウス四谷見附	2F	84.28㎡	2001年	14500万円
プレミール市ヶ谷	12F	82.41㎡	1978年	7480万円
リムテラス四谷	3F	75.31㎡	2018年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンパークマンション六番町	3F	80.49㎡	1982年	-580万円
マンションヴィップ第２四谷	11F	164.76㎡	1978年	-382万円
モンヴェール四ツ谷　モンヴェール四ッ谷	8F	53.71㎡	2004年	-491万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥＣＥＮＴＥＲＴＯＫＹＯ	16F	75.54㎡	2007年	12800万円
アトラス新宿左門町	11F	53.79㎡	2016年	7980万円
ジオ四谷荒木町	8F	58.71㎡	2018年	9880万円
シティハウス四谷津の守坂	9F	54.03㎡	2017年	9580万円
大京町サンハイツ	3F	68.73㎡	1977年	6180万円
プラウドジェム市ヶ谷	2F	69.45㎡	2004年	8490万円
プラウド市谷仲之町ヒルトップ	6F	66.84㎡	2011年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ジオ四谷荒木町	6F	55.75㎡	2018年	-130万円
シティハウス四谷津の守坂	11F	54.19㎡	2017年	-130万円
ディアナコート御苑内藤町	9F	86.47㎡	2020年	-700万円
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ	7F	50.45㎡	1999年	-100万円
プラウド四谷大京町	3F	55.57㎡	2011年	-300万円
プラウド市谷仲之町ヒルトップ	4F	66.84㎡	2011年	-200万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	6F	68.55㎡	2014年	-200万円
ラ・コピエ四谷三丁目	10F	63.34㎡	2003年	-220万円
『新宿御苑前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンサーラ御苑	7F	56.36㎡	1980年	4980万円
富久クロス　コンフォートタワー	28F	61.44㎡	2015年	12900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パレステュディオ新宿御苑	9F	53.40㎡	2002年	-510万円
フォルム内藤町	4F	50.49㎡	2009年	-400万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コントワール新宿	8F	80.39㎡	1979年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
メゾン代々木	7F	53.58㎡	1970年	5780万円
秀和代々木レジデンス	6F	53.90㎡	1976年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
バロール代々木	4F	66.42㎡	1980年	-100万円
代々木ニューハイツ	1F	85.56㎡	1977年	-400万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コンシェリア西新宿　ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	21F	55.01㎡	2008年	7280万円
ブランズ西新宿	6F	55.27㎡	2012年	7680万円
メゾンドール代々木	2F	61.81㎡	1971年	5150万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイタウン・レピア	7F	97.67㎡	1994年	-180万円
シティタワー新宿新都心	27F	91.35㎡	2005年	-500万円
パークタワー西新宿エムズポート	15F	74.64㎡	2013年	-500万円
ライオンズシティ西新宿	15F	67.82㎡	1999年	-300万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	8F	107.81㎡	2001年	11000万円
アルシオン中野坂上	3F	63.03㎡	2004年	6080万円
クレッセント新宿ウエストヒルズ	3F	68.67㎡	2003年	6980万円
コスモ中野弥生リベディア	5F	80.76㎡	2006年	8500万円
サニーコート東中野	2F	53.00㎡	1971年	3570万円
シティハイムコスモ	9F	61.01㎡	1974年	2700万円
ディアコート新宿柏木	8F	54.38㎡	2000年	4980万円
ディアコート新宿柏木	7F	58.50㎡	2000年	6280万円
プラウド東中野	1F	80.00㎡	2012年	10800万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	1F	72.69㎡	2015年	9580万円
丸福ビル	4F	50.34㎡	1973年	1998万円
中野本町マンション	8F	80.35㎡	1972年	6380万円
中野本町マンション	11F	71.14㎡	1972年	5280万円
東中野コーポラス	4F	50.07㎡	1969年	2999万円
北新宿パークハイツ	7F	73.46㎡	1983年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オリエンタル新中野	3F	53.54㎡	1995年	5880万円
中野富士見町パークハウス	2F	58.91㎡	1994年	5390万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
中野東豊マンション	5F	65.92㎡	1969年	-200万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランシティ杉並高円寺	2F	55.06㎡	2000年	5000万円
グリーンコーポ東高円寺	3F	55.49㎡	1995年	5880万円
グリーンコーポ東高円寺	5F	55.69㎡	1995年	5370万円
パークハウス東高円寺ルフィーネ	2F	58.95㎡	2009年	5780万円
プレミスト高円寺	5F	50.86㎡	2014年	6380万円
マンション和田	1F	52.13㎡	1972年	3520万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィンテージ高円寺南	4F	56.98㎡	1995年	-100万円
ステージ杉並和田Ⅱ	1F	89.91㎡	2007年	-300万円
パークハウス高円寺南・桃園	3F	78.38㎡	2002年	-300万円
共栄ハイツ東高円寺	3F	59.40㎡	1993年	-300万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プラウド高円寺	7F	61.93㎡	2013年	-250万円
ランドステージ新高円寺	2F	61.17㎡	2005年	-190万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ロイヤルマンション	3F	65.10㎡	1979年	2850万円
ＢＬＤトルース	6F	138.84㎡	1996年	7060万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン南阿佐ヶ谷	8F	55.79㎡	1995年	-200万円
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷Ⅱ	6F	52.25㎡	2002年	-700万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森	グランスイート四谷二丁目レジデンス	ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
販売件数	4件	１件	1件
駅徒歩	10分	8分	9分
築年数	2016年	2015年	2015年
専有面積	60.97㎡～111.95㎡	65.67㎡	68.09㎡
売出価格	11990万円～28000万円	11480万円	10580万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	カインドステージ四谷三丁目	グランスイート四谷エクシア	グランスイート四谷二丁目レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	1分	4分
築年数	1999年	2013年	2015年
専有面積	54.07㎡	72.47㎡	54.04㎡
売出価格	5980万円	12780万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：+18件↑↑）	7件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：+6件↑↑）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	ローレルコート新宿タワー	富久クロスコンフォートタワー	ライフェール新宿御苑ノースサイド
販売件数	2件	18件	1件
駅徒歩	8分	5分	6分
築年数	2002年	2015年	2003年
専有面積	77.56㎡～83.38㎡	56.98㎡～74.33㎡	65.70㎡
売出価格	7490万円	9980万円～18800万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション歌舞伎町	プライムコート戸山	新宿アインスタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	13分	13分
築年数	1980年	2000年	2004年
専有面積	56.11㎡	61.40㎡	76.95㎡
売出価格	3990万円	7490万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+-0件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	0件（先月比：+-0件）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	バロール代々木	ファーストリアルタワー新宿	ライオンズプラザ新宿
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	7分	9分
築年数	1980年	2006年	1983年
専有面積	66.421㎡	65.75㎡～72.21㎡	208.41㎡
売出価格	5980万円	11200万円～11980万円	15000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス西新宿タワー６０	サンハイツ北新宿	シティタワー新宿新都心
販売件数	8件	1件	1件
駅徒歩	9分	11分	10分
築年数	2012年	1984年	2005年
専有面積	61.00㎡～89.31㎡	86.16㎡	91.35㎡
売出価格	8980万円～18700万円	5980万円	15000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-5件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア中野坂上テラス	オープンレジデンス中野城山	グランシュテル中野坂上
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	14分	2分
築年数	2018年	2014年	2002年
専有面積	60.80㎡	67.79㎡	70.70㎡
売出価格	9000万円	5980万円	7200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-8件↓↓）	15件（先月比：+8件↑↑）	0件（先月比：-9件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	グローベル　ザ・レジデンス中野	コスモ中野弥生リベディア	シャルムコート新中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	15分	2分
築年数	2012年	2006年	201年
専有面積	68.46㎡	80.75㎡	55.90㎡
売出価格	7280万円	8500万円	5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-10件↓↓）	2件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：-3件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	グローベル　ザ・スクエア　東高円寺	スターロワイヤル中野	ステージ杉並和田Ⅱ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	7分	5分
築年数	2014年	1998年	2007年
専有面積	65.52㎡	63.65㎡	89.91㎡
売出価格	8680万円	5980万円	6490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ランドステージ新高円寺	高円寺ニューナショナルコート	ヴェローナ阿佐谷南
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	5分	9分	7分
築年数	2005年	1981年	2006年
専有面積	61.17㎡	53.61㎡～71.48㎡	59.74㎡
売出価格	5990万円	4500万円～4600万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『南阿佐ヶ谷』駅