2022年4月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年4月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～163.12㎡	1K~3LDK+S	5990万円～４億2000万円	2023/6
ザ・パークハウス御苑内藤町	新宿区内藤町	新宿御苑	10分	80.99㎡～104.84㎡	2LDK~3LDK	１億4980万円～2億4480万円	2022/5
西新宿５丁目淀橋複合開発計画	新宿西新宿５	西新宿	8分	25.59㎡～109.67㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/6
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.48㎡～84.55㎡	2LDK~3LDK	7290万円～1億290万円	2022/4

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・西新宿５丁目淀橋複合開発計画

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：58件　（先月比： +12 件）
価格改定中古マンション：40件　（先月比： +12 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス四谷本塩町	1F	53.14㎡	2019年	8680万円
サンパークマンション六番町	3F	80.49㎡	1982年	8200万円
マンションヴィップ第２四谷	11F	164.76㎡	1978年	9998万円
ライオンズ外苑の杜	5F	63.76㎡	2013年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森	1F	61.74㎡	2016年	-80万円
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	3F	68.09㎡	2015年	-600万円
ドミール五番町	2F	97.46㎡	1971年	-1000万円
プレミスト六番町	5F	56.02㎡	2017年	-480万円
モンヴェール四ツ谷　モンヴェール四ッ谷	8F	53.71㎡	2004年	-400万円
信濃町ハイム	2F	58.80㎡	1978年	-200万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	3F	61.16㎡	2007年	8680万円
ジオ四谷坂町	7F	67.80㎡	2014年	10880万円
シティハウス四谷坂町	3F	55.07㎡	2018年	7480万円
ファーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ	7F	50.45㎡	1999年	6180万円
フォルム四谷外苑東	14F	51.14㎡	2004年	6980万円
プラウドジェム市ヶ谷	3F	60.85㎡	2004年	7680万円
プレシス市谷台町坂	3F	63.78㎡	2014年	7990万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	2F	62.31㎡	2014年	9180万円
ラ・コピエ四谷３丁目	10F	63.34㎡	2003年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティハウス四谷坂町	4F	65.53㎡	2018年	-360万円
シティハウス四谷津の守坂	11F	54.19㎡	2017年	-60万円
プラウド市谷仲之町ヒルトップ	4F	66.84㎡	2011年	-100万円
ライフェール新宿御苑ノースサイド	3F	65.70㎡	2003年	-200万円
大京町サンハイツ	3F	68.73㎡	1977年	-200万円
『新宿御苑前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パレステュディオ新宿御苑	9F	53.40㎡	2002年	6980万円
ライフェール新宿御苑ノースサイド	2F	65.70㎡	2003年	7480万円
ローレルコート新宿タワー	11F	77.56㎡	2002年	8680万円
ローレルコート新宿タワー	30F	83.38㎡	2002年	10800万円
貝塚ビル	9F	69.98㎡	1969年	3680万円
富久クロスコンフォートタワー	4F	64.00㎡	2015年	11200万円
富久クロスコンフォートタワー	22F	75.75㎡	2015年	13800万円
富久クロスコンフォートタワー	27F	70.75㎡	2015年	12800万円
富久クロスコンフォートタワー	29F	63.46㎡	2015年	12000万円
富久クロスコンフォートタワー	53F	76.29㎡	2015年	14880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー	9F	52.21㎡	2009年	-200万円
富久クロスコンフォートタワー	8F	67.29㎡	2015年	-400万円
富久クロスコンフォートタワー	26F	70.05㎡	2015年	-700万円
富久クロスコンフォートタワー	33F	71.67㎡	2015年	-500万円
富久クロスコンフォートタワー	38F	60.04㎡	2015年	-500万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション歌舞伎町	8F	56.11㎡	1980年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プライムコート戸山	3F	61.40㎡	2000年	-210万円
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ハイシティ代々木	8F	59.57㎡	1982年	6980万円
ファーストリアルタワー新宿	25F	65.75㎡	2006年	11200万円
協栄メゾン代々木	1F	71.50㎡	1971年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ドルミ代々木	12F	67.00㎡	1978年	-100万円
ファーストリアルタワー新宿	29F	72.21㎡	2006年	-300万円
協栄メゾン代々木	3F	81.25㎡	1971年	-300万円
代々木ハウス	1F	68.60㎡	2011年	-300万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイタウン・レピア	7F	97.67㎡	1994年	11800万円
アトラスタワー西新宿	19F	73.60㎡	2006年	9480万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＷＥＳＴ	26F	55.01㎡	2008年	7699万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	8F	64.62㎡	2012年	8980万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	19F	81.50㎡	2017年	12480万円
サンハイツ北新宿	3F	86.16㎡	1984年	5980万円
パークタワー西新宿エムズポート	23F	72.82㎡	2013年	9980万円
ライオンズシティ西新宿	15F	67.82㎡	1999年	7480万円
柏木ハイツ	4F	55.56㎡	1972年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルテール新宿	5F	57.34㎡	1983年	-200万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア中野坂上テラス	2F	60.80㎡	2018年	9000万円
オープンレジデンス中野城山	1F	67.79㎡	2014年	5980万円
グランドステージ初台	9F	65.17㎡	1998年	5980万円
クレッセント新宿ウェストヒルズ	1F	80.44㎡	2003年	8800万円
クレッセント新宿ウエストヒルズ	7F	70.55㎡	2003年	7580万円
コスモス中野	6F	51.03㎡	1977年	2980万円
シンビア	1F	67.98㎡	2008年	5180万円
ユニーブル中野坂上	1F	101.03㎡	1982年	9000万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	6F	64.83㎡	2015年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＫＡマンション中野弥生町	2F	56.00㎡	1982年	-100万円
オーヴ中野坂上	1F	90.17㎡	1998年	-200万円
グランシュテル中野坂上	1F	70.70㎡	2002年	-210万円
クレッセント新宿ウェストヒルズ	2F	81.07㎡	2003年	-200万円
中野シティハウス	3F	74.85㎡	1976年	-300万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シャルムコート新中野	5F	55.90㎡	2001年	5580万円
ハイ　ファイ　フラット	7F	57.62㎡	1985年	4980万円
中野東豊マンション東南角	5F	65.92㎡	1969年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
西京城西ビル	4F	56.42㎡	1964年	-100万円
西京城西ビル	10F	59.69㎡	1964年	-300万円
鍋屋横丁住宅	3F	58.25㎡	1967年	-200万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ステージ杉並和田Ⅱ	1F	89.91㎡	2007年	6490万円
パークハイム東高円寺	2F	77.35㎡	1991年	6250万円
パセオ杉並	1F	97.80㎡	1978年	6480万円
共栄ハイツ東高円寺	3F	59.40㎡	1993年	5580万円
中野ハイム	6F	52.48㎡	1971年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィンテージ高円寺南	4F	56.98㎡	1995年	-100万円
グローベル　ザ・スクエア　東高円寺	9F	65.52㎡	2014年	-200万円
スターロワイヤル中野	3F	63.65㎡	1998年	-390万円
パーク・ハイム中野	3F	82.00㎡	2000年	-200万円
パークハウス高円寺南・桃園	3F	78.38㎡	2002年	-10万円
ベルコート東高円寺	2F	61.00㎡	1994年	-100万円
中野ハイム	1F	52.48㎡	1971年	-100万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウド高円寺	7F	61.93㎡	2013年	7950万円
ランドステージ新高円寺	2F	61.17㎡	2005年	5990万円
高円寺ニューナショナルコート	5F	53.61㎡	1981年	4500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プリンスハイツ新高円寺	2F	70.60㎡	2000年	-800万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	3F	67.98㎡	2016年	7980万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	1F	90.33㎡	2016年	10980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス荻窪　ブリーズコート	2F	70.06㎡	2017年	-100万円
ヴィンテージ南阿佐ヶ谷	4F	53.46㎡	1997年	-400万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス千代田麹町	ザ千代田麹町タワー	ドミール五番町
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	2分	12分	8分
築年数	2017年	2019年	1971年
専有面積	71.27㎡	53.37㎡	97.46㎡
売出価格	21500万円	12000万円	11980万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・センター東京	サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス	ジオ四谷荒木町
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	14分	9分	5分
築年数	2007年	2009年	2018年
専有面積	75.54㎡	52.51㎡	55.75㎡～95.48㎡
売出価格	12800万円	6280万円	9850万円～18480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-10件↓↓）	9件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	サン・モール第２マンション	サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー	サンサーラ御苑
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	9分	3分
築年数	1983年	2009年	1980年
専有面積	64.95㎡	52.21㎡	56.74㎡
売出価格	6299万円	6280万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+-0件）	10件（先月比：+8件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	貝塚ビル	プライムコート戸山	新宿アインスタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	13分	13分
築年数	1969年	2000年	2004年
専有面積	69.98㎡	61.40㎡	76.95㎡
売出価格	4580万円	7490万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+-0件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェラハイツ代々木	エクセルシオール新宿	エルグランジュテ新宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	13分
築年数	1981年	1999年	2016年
専有面積	110.31㎡	100.25㎡	99.31㎡
売出価格	8980万円	9980万円	19800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+7件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ストークマンション新宿	パークタワー西新宿エムズポート	ライオンズマンション新宿柏木
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	6分	4分	12分
築年数	1979年	2013年	2000年
専有面積	66.80㎡	72.82㎡～74.64㎡	64.69㎡
売出価格	6780万円	9980万円～9980万円	6180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-3件↓↓）	9件（先月比：+5件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	グランドステージ初台	クレッセント新宿ウェストヒルズ	ザ・パークハウス中野坂上
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	12分	11分	6分
築年数	1998年	2003年	2012年
専有面積	75.17㎡	81.07㎡	63.57㎡～84.07㎡
売出価格	8880万円	8580万円	7250万円～9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-3件↓↓）	9件（先月比：-6件↓↓）	5件（先月比：+5件↑↑）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス中野富士見町	シャンボール新中野	ボニータ新中野ビル
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	6分	1分
築年数	2015年	1976年	1991年
専有面積	57.12㎡	68.30㎡	128.82㎡
売出価格	6680万円	3280万円	6850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	パーク・ハイム中野	パーク・ハイム東高円寺	パークシティ杉並セントラルタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	8分	15分
築年数	2000年	1991年	2000年
専有面積	82.00㎡	79.95㎡	60.68㎡
売出価格	10190万円	6480万円	5300万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス	プリンスハイツ新高円寺	ヴェローナ阿佐谷南
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	7分
築年数	2000年	2000年	2006年
専有面積	59.74㎡	82.17㎡	59.74㎡
売出価格	6780万円	7180万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

『南阿佐ヶ谷』駅