2022年6月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年6月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～72.61㎡	1K~3LDK	5990万円～1億7060万円	2023/6
ザ・パークハウス御苑内藤町	新宿区内藤町	新宿御苑	10分	75.82㎡	2LDK~3LDK	１億2880万円～1億3280万円	2022/5
西新宿５丁目淀橋複合開発計画	新宿西新宿５	西新宿	8分	25.59㎡～109.67㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/6
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.52㎡～84.55㎡	1LDK~3LDK	7890万円～1億290万円	2022/4

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：57件　（先月比： +2 件）
価格改定中古マンション：32件　（先月比： -1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エス・バイ・エルマンション信濃町	2F	65.45㎡	1999年	7280万円
ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森	2F	61.27㎡	2016年	12300万円
メイゾン麹町	9F	75.35㎡	1982年	11880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	3F	68.09㎡	2015年	-30万円
プレミスト六番町	5F	56.02㎡	2017年	-300万円
リビオ四谷	2F	65.14㎡	2020年	-410万円
レックス四谷マンション	2F	56.61㎡	1973年	-330万円
信濃町ハイム	2F	58.80㎡	1978年	-200万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ四谷大京町	2F	63.24㎡	2010年	8980万円
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス	4F	52.51㎡	2009年	6280万円
ジオ四谷荒木町	12F	58.71㎡	2018年	10280万円
シティタワー四谷	10F	83.25㎡	2004年	12500万円
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ	7F	50.45㎡	1999年	6280万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	6F	68.55㎡	2014年	9480万円
大京町サンハイツ	3F	68.73㎡	1977年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ四谷大京町	2F	63.24㎡	2010年	-500万円
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	38F	120.35㎡	2007年	-2000万円
シティハウス四谷津の守坂	11F	54.19㎡	2017年	-40万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	2F	62.31㎡	2014年	-200万円
ライオンズ四谷タワーゲート	21F	57.99㎡	2007年	-400万円
津之守坂マンション	5F	60.40㎡	1973年	-200万円
『新宿御苑前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パレ・エテルネル	4F	75.60㎡	1982年	7500万円
富久クロス　コンフォートタワー	8F	67.29㎡	2015年	11090万円
富久クロス　コンフォートタワー	26F	70.05㎡	2015年	12000万円
富久クロスコンフォートタワー	33F	62.50㎡	2015年	11380万円
富久クロス　コンフォートタワー	33F	71.67㎡	2015年	13280万円
冨久クロス　コンフォートタワー	46F	61.07㎡	2015年	11680万円
富久クロスコンフォートタワー	43F	69.45㎡	2015年	13500万円
富久クロスコンフォートタワー	50F	70.40㎡	2015年	14900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンサーラ御苑	2F	56.74㎡	1980年	-190万円
ローヤルマンション	6F	51.70㎡	1963年	-400万円
富久クロスコンフォートタワー	9F	56.98㎡	2015年	-200万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プライムコート戸山	3F	61.40㎡	2000年	7280万円
ライオンズマンション歌舞伎町	8F	56.11㎡	1980年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェローナ阿佐谷南	7F	59.74㎡	2006年	5980万円
代々木ニューハイツ	1F	85.56㎡	1977年	6980万円
代々木ハウス	1F	68.60㎡	2011年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファーストリアルタワー新宿	28F	70.54㎡	2006年	-500万円
ファーストリアルタワー新宿	29F	72.21㎡	2006年	-500万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルテール新宿	5F	57.34㎡	1983年	5650万円
コンシェリア西新宿タワーズウェスト	29F	59.93㎡	2008年	10780万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＷＥＳＴ	33F	59.93㎡	2008年	8800万円
コンシェリア西新宿タワーズウエスト	35F	77.51㎡	2008年	11800万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	9F	89.04㎡	2017年	12980万円
シティタワー新宿新都心	29F	93.95㎡	2005年	14000万円
ストーク新宿	12F	66.80㎡	1979年	6480万円
西新宿ハウス	2F	56.70㎡	1981年	4500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイタウン・レピア	7F	97.67㎡	1994年	-320万円
アイタウン・レピア	22F	72.10㎡	1994年	-1000万円
シティタワー新宿新都心	27F	91.35㎡	2005年	-680万円
永谷リヴュール新宿	9F	58.32㎡	1978年	-400万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート新宿西アルテ	11F	62.35㎡	2002年	6390万円
ザ・パークハウス中野坂上	6F	84.07㎡	2012年	9480万円
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス	7F	68.92㎡	2013年	7480万円
ファミールスクエア中野坂上	1F	62.69㎡	2001年	6680万円
フォーウィルズコート中野坂上	3F	70.06㎡	2003年	7980万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	4F	53.27㎡	2015年	7080万円
リビオ新宿ザレジデンス	4F	53.27㎡	2015年	6880万円
レジデンシャル中野坂上	3F	78.78㎡	2013年	8800万円
中野中央コーポ	5F	54.29㎡	1971年	3899万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ピアース中野坂上パークフロント	6F	59.94㎡	2019年	-100万円
中野シティハウス	3F	74.85㎡	1976年	-400万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ中野弥生リベディア	5F	80.76㎡	2006年	8500万円
プレシス杉並和田グランテラス	4F	63.00㎡	2015年	6280万円
西京城西ビル	10F	59.69㎡	1964年	2199万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
フェアロージュ杉並和田	3F	86.25㎡	1997年	-200万円
リュエル・サーラ中野中央	3F	54.51㎡	2014年	-290万円
ルイシャトレ新中野	2F	55.97㎡	2002年	-200万円
岡本マンション	5F	51.88㎡	1974年	-100万円
中野サニーパレス	5F	52.22㎡	1970年	-100万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィンテージ高円寺南	4F	56.98㎡	1995年	6200万円
パーク・ハイム東高円寺	1F	79.95㎡	1991年	6480万円
パークハイム東高円寺	2F	77.35㎡	1991年	5980万円
パークハウス高円寺南・桃園	3F	78.38㎡	2002年	7180万円
プラウド中野テラス	3F	75.39㎡	2015年	11300万円
ライオンズマンション高円寺南	3F	53.53㎡	1978年	3680万円
杉並和田ハイム	6F	103.31㎡	1981年	6490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローベル　ザ・スクエア　東高円寺	9F	65.52㎡	2014年	-200万円
シーアイマンション新中野	3F	58.18㎡	1997年	-200万円
高円寺サンハイツ	2F	101.08㎡	1973年	-300万円
高円寺サンハイツ	10F	71.11㎡	1973年	-100万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェローナ阿佐谷南	7F	59.74㎡	2006年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティテラス荻窪ブリーズコート	2F	70.06㎡	2018年	7680万円
グランドメゾン南阿佐ヶ谷	8F	55.79㎡	1995年	5480万円
ドミール五番町	2F	97.46㎡	1971年	11980万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	1F	87.13㎡	2016年	11280万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	1F	63.42㎡	2016年	7680万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス	2F	73.50㎡	2016年	7690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン南阿佐ヶ谷	4F	65.01㎡	1995年	-91万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+5件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	プレミアスイート外苑の杜	プレミスト六番町	マンション四谷
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	14分	5分	3分
築年数	2015年	2017年	1971年
専有面積	55.13㎡	56.02㎡	52.00㎡
売出価格	8800万円	13680万円	4150万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	パークハウス市谷仲之町プレイス	プラウド四谷大京町	プレシス市谷台町坂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	5分	12分
築年数	2009年	2011年	2014年
専有面積	68.85㎡	55.57㎡	63.78㎡
売出価格	8380万円	8180万円	7990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-4件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	ローヤルマンション	ローレルコート新宿タワー	市ヶ谷ホームズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	8分	7分
築年数	1963年	2002年	1976年
専有面積	51.70㎡	83.38㎡	55.96㎡
売出価格	2980万円	9280万円	4580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	東新宿レジデンシャルタワー	ライオンズマンション歌舞伎町	新宿アインスタワー
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	12分	8分	13分
築年数	2001年	1980年	2004年
専有面積	61.36㎡	56.11㎡	50.63㎡～76.95㎡
売出価格	7980万円	3990万円	6380万円～8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+6件↑↑）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	メゾンヴェール柏木	ライフコーポ土屋	ランドステージ代々木の杜
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	15分	9分
築年数	2004年	1978年	2005年
専有面積	79.81㎡	52.96㎡	53.82㎡
売出価格	8180万円	4880万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-7件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	アイタウン・レピア	アトラスタワー西新宿
販売件数	5件	4件	2件
駅徒歩	12分	6分	6分
築年数	2001年	1994年	2006年
専有面積	74.14㎡～107.81㎡	72.10㎡～97.67㎡	73.60㎡～116.10㎡
売出価格	8190万円～11980万円	11480万円～12800万円	9480万円～19990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：-2件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	フィールＭ西新宿	フラット中野本町	リビオ新宿ザ・レジデンス
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	12分	8分	6分
築年数	2003年	1989年	2015年
専有面積	56.63㎡	67.97㎡	53.34㎡～72.53㎡
売出価格	6280万円	6880万円	7180万円～9900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：+11件↑↑）	9件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	アンサンブル新中野	オープンレジデンシア中野	オリエンタル新中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	10分	4分
築年数	1992年	2017年	1995年
専有面積	60.17㎡	66.12㎡	52.83㎡
売出価格	6480万円	7280万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+5件↑↑）	3件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	中野ハイム	東急ドエルアルス東高円寺	藤和シティコープ東高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	6分	10分
築年数	1971年	1988年	1994年
専有面積	52.48㎡	54.00㎡	54.18㎡
売出価格	4980万円	3680万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス	プリンスハイツ新高円寺	ライオンズプラザ高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	14分
築年数	2000年	2000年	1981年
専有面積	59.74㎡	82.17㎡	67.40㎡
売出価格	6780万円	7180万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：+-0件）

『南阿佐ヶ谷』駅