2022年7月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年7月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～80.92㎡	1K~3LDK	5990万円～1億7990万円	2023/6
西新宿５丁目淀橋複合開発計画	新宿西新宿５	西新宿	8分	25.59㎡～109.67㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/6
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.52㎡～84.55㎡	1LDK~3LDK	7990万円～1億290万円	2022/4

※バス便はカウントしていません。
《販売終了》
・ザ・パークハウス御苑内藤町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：55件　（先月比： -2 件）
価格改定中古マンション：33件　（先月比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	4F	86.46㎡	2016年	17800万円
ザ・パークハウス千代田麹町	15F	53.80㎡	2017年	13800万円
サンビューハイツ四番町	5F	59.36㎡	1977年	8180万円
モンヴェール四ッ谷	8F	53.71㎡	2004年	6999万円
ライオンズ外苑の杜	6F	93.73㎡	2013年	12500万円
ライオンズ外苑の杜	7F	63.76㎡	2013年	7980万円
リビオ四谷	2F	65.14㎡	2020年	9160万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウィン四谷	9F	59.85㎡	1984年	5980万円
エクセレント御苑コート	8F	89.36㎡	2001年	15890万円
ジオ四谷荒木町	5F	58.71㎡	2018年	9680万円
ジオ四谷荒木町	12F	95.48㎡	2018年	18480万円
プラウド四谷大京町	3F	55.57㎡	2011年	8180万円
プレシス市谷台町坂	3F	63.78㎡	2014年	7990万円
ライオンズガーデン四谷津の守坂	3F	55.70㎡	2004年	7780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ四谷大京町	2F	59.69㎡	2010年	-420万円
エスティメゾン四谷坂町	4F	107.50㎡	2008年	-610万円
ジオ四谷荒木町	6F	55.75㎡	2018年	-420万円
ライオンズ四谷タワーゲート	21F	57.99㎡	2007年	-400万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー	9F	52.21㎡	2009年	6280万円
市ヶ谷ホームズ	5F	55.96㎡	1976年	4580万円
秀和番衆町レジデンス	9F	53.69㎡	1970年	4980万円
富久クロス　コンフォートタワー	9F	60.35㎡	2015年	9780万円
富久クロス　コンフォートタワー	37F	72.31㎡	2015年	14880万円
富久クロス　コンフォートタワー	38F	60.04㎡	2015年	10480万円
富久クロス　コンフォートタワー	40F	70.05㎡	2015年	13500万円
富久クロス　コンフォートタワー	43F	69.45㎡	2015年	12600万円
富久クロス　コンフォートタワー	52F	73.14㎡	2015年	18800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウドジェム市ヶ谷	3F	60.85㎡	2004年	8480万円
新宿アインスタワー	13F	50.63㎡	2004年	6380万円
新宿アインスタワー	19F	59.24㎡	2004年	7180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ドルミ御苑保谷ビル	7F	78.63㎡	1981年	7800万円
バロール代々木	3F	75.24㎡	1980年	6780万円
ファーストリアルタワー新宿	29F	72.21㎡	2006年	11180万円
メゾンヴェール柏木	2F	79.81㎡	2004年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
協栄メゾン代々木	3F	81.25㎡	1971年	-300万円
新宿サニーコート	7F	54.54㎡	1998年	-100万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	3F	109.75㎡	2001年	11880万円
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	8F	74.14㎡	2001年	8190万円
アイタウン・レピア	22F	72.10㎡	1994年	8980万円
アトラスタワー西新宿	18F	73.60㎡	2006年	9480万円
アトラスタワー西新宿	19F	73.60㎡	2006年	9950万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ	30F	82.22㎡	2008年	13800万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ	35F	77.51㎡	2008年	11480万円
ザ・パークハウス新宿タワー	13F	61.02㎡	2012年	8950万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	56F	89.31㎡	2017年	16100万円
シティタワー新宿新都心	27F	91.35㎡	2005年	14300万円
パークタワー西新宿エムズポート	14F	72.82㎡	2013年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイタウン・レピア	7F	97.67㎡	1994年	-200万円
アイタウン・レピア	11F	97.67㎡	1994年	-500万円
ザ・パークハウス新宿タワー	12F	75.73㎡	2012年	-410万円
永谷リヴュール新宿	9F	58.32㎡	1978年	-600万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＫＡマンション中野弥生町	2F	56.00㎡	1982年	4599万円
グランシュテル中野坂上	1F	70.70㎡	2002年	6990万円
ザ・パークハウス中野坂上	3F	76.58㎡	2012年	8780万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	2F	53.34㎡	2015年	7180万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	5F	56.36㎡	2015年	7880万円
ルピナス中野レジデンス	1F	73.46㎡	2005年	7480万円
中野シティハウス	3F	74.85㎡	1976年	5180万円
中野坂上パーク・ホームズ	8F	71.51㎡	2000年	9580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア中野坂上テラス	B1	60.80㎡	2018年	-500万円
グランドステージ初台	8F	75.17㎡	1998年	-300万円
グランドメゾン中野坂上	14F	50.00㎡	2008年	-220万円
ロイヤルパレス中野坂上	5F	74.06㎡	1999年	-500万円
中野坂上パークホームズ	6F	68.19㎡	2000年	-310万円
中野本町マンション	6F	80.26㎡	1972年	-200万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローベル　ザ・レジデンス中野	1F	68.46㎡	2012年	7280万円
リュエル・サーラ中野中央	3F	54.51㎡	2014年	5990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アンサンブル新中野	4F	60.17㎡	1992年	-500万円
シャルムコート新中野	5F	65.14㎡	2001年	-200万円
フェアロージュ杉並和田	3F	86.25㎡	1997年	-200万円
岡本マンション	5F	51.88㎡	1974年	-219万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローベル　ザ・スクエア　東高円寺	9F	65.52㎡	2014年	8280万円
ベルコート東高円寺	2F	61.00㎡	1994年	4480万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	5580万円
モンヴェール四ッ谷	8F	53.71㎡	2004年	6999万円
ライオンズ外苑の杜	6F	93.73㎡	2013年	12500万円
ライオンズ外苑の杜	7F	63.76㎡	2013年	7980万円
リビオ四谷	2F	65.14㎡	2020年	9160万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンコーポ東高円寺	4F	55.55㎡	1995年	-840万円
グリーンコーポ東高円寺	6F	55.55㎡	1995年	-500万円
シーアイマンション新中野	3F	58.18㎡	1997年	-90万円
高円寺サンハイツ	2F	101.08㎡	1973年	-200万円
高円寺サンハイツ	14F	75.43㎡	1973年	-300万円
東急ドエルアルス東高円寺	4F	54.00㎡	1988年	-200万円
藤和シティコープ東高円寺	6F	54.18㎡	1994年	-70万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス	4F	82.17㎡	2000年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プリンスハイツ新高円寺	2F	70.60㎡	2000年	-300万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷	3F	51.63㎡	2001年	-300万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスＥ－ａ	1F	64.80㎡	2016年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	モンヴェール四ッ谷	リビオ四谷	リムテラス四谷
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	10分	10分	9分
築年数	2004年	2020年	2018年
専有面積	54.12㎡	65.14㎡	75.31㎡
売出価格	7180万円	9160万円	9480万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	マイネシュロッス四谷	マジェスティハウス新宿御苑パークナード	ミッドタウンコンド四谷
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	1分	9分	3分
築年数	2005年	2014年	2015年
専有面積	67.67㎡	50.01㎡～62.31㎡	55.07㎡
売出価格	10980万円	7980万円～8980万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-4件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	サンクレイドル御苑内藤町	サンサーラ御苑	シャトレ市ヶ谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	3分	7分
築年数	2018年	1980年	1970年
専有面積	59.07㎡	56.74㎡	51.76㎡
売出価格	99880万円	5090万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-7件↓↓）	9件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	エバーグリーンパレス新宿	フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ	プレシス新宿御苑
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	2分
築年数	1995年	1999年	2014年
専有面積	104.87㎡	50.45㎡	62.22㎡
売出価格	10980万円	5880万円	11000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+6件↑↑）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	秀和代々木レジデンス	新宿サニーコート	新宿ナショナルコート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	10分	12分
築年数	1976年	1998年	1973年
専有面積	71.50㎡	54.54㎡	55.86㎡
売出価格	7980万円	6480万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-7件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィア・シテラ新宿	コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ	ザ・パークハウス新宿タワー
販売件数	1件	5件	1件
駅徒歩	8分	6分	6分
築年数	1998年	2008年	2012年
専有面積	65.23㎡	55.11㎡～59.93㎡	75.73㎡
売出価格	6480万円	6780万円～9280万円	10980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-10件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：-2件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	リビオ中野坂上パークフロント	ロイヤルパレス中野坂上	ロイヤルパレス東中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	12分
築年数	2017年	1999年	1995年
専有面積	54.24㎡	74.06㎡	55.68㎡
売出価格	6180万円	7480万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-1件↓↓）	9件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・レーベン杉並和田マークス	シャルムコート新中野	パークハウス新中野ディーセント
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	12分	2分	2分
築年数	2013年	2001年	2005年
専有面積	66.81㎡	65.14㎡	70.25㎡～70.25㎡
売出価格	8580万円	6990万円	7780万円～6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+6件↑↑）	3件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィンテージ高円寺南	ヴィンテージ杉並・和田	エルデンシア中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	6分	12分
築年数	1995年	1996年	2011年
専有面積	52.99㎡	50.40㎡	61.20㎡
売出価格	5780万円	5180万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	高円寺ニューナショナルコート	プリンスハイツ新高円寺	ライオンズプラザ高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	13分	14分
築年数	1980年	2000年	1981年
専有面積	63.85㎡	82.17㎡	67.40㎡
売出価格	3700万円	7180万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：+-0件）

『南阿佐ヶ谷』駅