2022年8月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～80.92㎡	1K~3LDK	5990万円～1億7990万円	2023/6
西新宿５丁目淀橋複合開発計画	新宿西新宿５	西新宿	8分	25.59㎡～109.67㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～1108.88㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	59.62㎡～84.55㎡	1LDK~3LDK	7290万円～1億290万円	2022/4

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・パークタワー西新宿

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：50件　（先月比： -5 件）
価格改定中古マンション：34件　（先月比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	3F	68.09㎡	2015年	9980万円
日興ロイヤルパレス二番町	3F	54.32㎡	1980年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス千代田麹町	13F	71.72㎡	2017年	-1550万円
フォルム六番町	2F	70.12㎡	2012年	-1000万円
レックス四谷マンション	2F	56.61㎡	1973年	-270万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ四谷大京町	2F	63.24㎡	2010年	8980万円
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	19F	56.34㎡	2007年	9780万円
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	38F	120.35㎡	2007年	24390万円
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	38F	127.01㎡	2007年	25780万円
ジオ四谷荒木町	6F	55.75㎡	2018年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークハウス市谷仲之町プレイス	B1	68.85㎡	2009年	-400万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シャトレ市ヶ谷	6F	51.76㎡	1970年	3980万円
富久クロスコンフォートタワー	4F	74.33㎡	2015年	12980万円
富久クロスコンフォートタワー	5F	60.45㎡	2015年	11380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パレ・エテルネル	13F	67.16㎡	1982年	-200万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エバーグリーンパレス新宿	5F	104.87㎡	1995年	10980万円
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ	7F	50.45㎡	1999年	5880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
秀和番衆町レジデンス	9F	53.69㎡	1970年	-200万円
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エルグランジュテ新宿	14F	99.31㎡	2016年	19800万円
新宿サニーコート	7F	54.54㎡	1998年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
バロール代々木	4F	66.42㎡	1980年	-200万円
ファーストリアルタワー新宿	26F	70.54㎡	2006年	-200万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィア・シテラ新宿	5F	65.23㎡	1998年	6480万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ	5F	55.16㎡	2008年	8000万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	30F	78.96㎡	2017年	12980万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０		80.59㎡	2017年	18700万円
永谷リヴュール新宿	9F	58.32㎡	1978年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	5F	78.42㎡	2001年	-200万円
ＩＴ＇Ｓ東京フォーサイトスクエア	2F	93.80㎡	2001年	-500万円
アイタウン・レピア	11F	97.67㎡	1994年	-1480万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ	12F	55.11㎡	2008年	-50万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス	10F	63.57㎡	2013年	7250万円
パークホームズ東中野	4F	60.17㎡	2022年	9800万円
フィールＭ西新宿	3F	56.63㎡	2003年	6280万円
ロイヤルパレス東中野	4F	55.68㎡	1995年	5780万円
秀和中野本町レジデンス	1F	60.26㎡	1971年	3000万円
中野坂上パークホームズ	6F	68.19㎡	2000年	7490万円
東建ニューハイツ西新宿	9F	54.09㎡	1981年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント新宿ウェストヒルズ	2F	81.07㎡	2003年	-200万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	5F	65.35㎡	2015年	-390万円
ロイヤルパレス中野坂上	5F	74.06㎡	1999年	-200万円
中野本町マンション	6F	80.26㎡	1972年	-300万円
不二ハイツ	3F	65.15㎡	1974年	-482万円
『新中野駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オリエンタル新中野	7F	52.83㎡	1995年	5150万円
ハイ　ファイ　フラット	7F	57.62㎡	1985年	4980万円
モンテベルデ新中野	3F	55.08㎡	1983年	4250万円
岡本マンション	5F	51.88㎡	1974年	2780万円
新中野マンション	8F	63.43㎡	1969年	4880万円
新中野マンション	9F	54.15㎡	1969年	4499万円
中野ツインマークタワー	15F	59.01㎡	2012年	9990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アンサンブル新中野	4F	60.17㎡	1992年	-200万円
ザ・レーベン杉並和田マークス	5F	66.81㎡	2015年	-600万円
フェアロージュ杉並和田	3F	86.25㎡	1997年	-200万円
西京城西ビル	4F	56.42㎡	1964年	-100万円
中野富士見町パークハウス	2F	58.91㎡	1994年	-200万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンコーポ東高円寺	4F	55.55㎡	1995年	4680万円
グリーンコーポ東高円寺	6F	55.55㎡	1995年	4980万円
パークシティ杉並セントラルタワー	4F	66.52㎡	2000年	5480万円
高円寺サンハイツ	4F	72.25㎡	1973年	4080万円
高円寺サンハイツ	10F	71.11㎡	1973年	4180万円
東急ドエルアルス東高円寺	4F	54.00㎡	1988年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィンテージ杉並・和田	4F	50.40㎡	1996年	-200万円
シーアイマンション新中野	3F	58.18㎡	1997年	-190万円
パーク・ハイム東高円寺	1F	79.95㎡	1992年	-500万円
パークハウス東高円寺ルフィーネ	3F	66.83㎡	2009年	-470万円
高円寺サマリアマンション	12F	74.53㎡	1974年	-600万円
高円寺サンハイツ	2F	101.08㎡	1973年	-181万円
中野ハイム	6F	52.48㎡	1971年	-200万円
藤和シティコープ東高円寺	6F	54.18㎡	1994年	-70万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
高円寺ニューナショナルコート	5F	53.61㎡	1981年	-320万円
中銀堀ノ内マンシオン	4F	63.85㎡	1980年	-220万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷	2F	71.06㎡	2015年	6480万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷　フォレスト	2F	73.77㎡	2016年	9780万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷　フォレスト	3F	58.78㎡	2016年	8280万円
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷	3F	61.47㎡	1994年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェローナ阿佐ヶ谷南	7F	59.74㎡	2006年	-200万円
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷	3F	51.63㎡	2001年	-200万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷	1F	87.13㎡	2016年	-580万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス	1F	64.80㎡	2016年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	アトラス市ヶ谷	ウェリス四ツ谷	エス・バイ・エルマンション信濃町
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	10分	10分	10分
築年数	2017年	2013年	1999年
専有面積	65.45㎡	70.80㎡	65.45㎡
売出価格	12780万円	9490万円	8780万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ラ・コピエ四谷３丁目	ライオンズガーデン四谷津の守坂	ライオンズ四谷タワーゲート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	7分	4分
築年数	2003年	2004年	2007年
専有面積	54.97㎡	80.02㎡	57.99㎡
売出価格	6980万円	12500万円	9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-3件↓↓）	10件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	パレ・エテルネル	パレステュディオ新宿御苑	ヒルズ新宿御苑
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	5分	3分
築年数	1982年	2002年	2002年
専有面積	67.16㎡～119.36㎡	53.40㎡	75.88㎡
売出価格	8099万円～11000万円	6780万円	15000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-6件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション歌舞伎町	秀和番衆町レジデンス	新宿アインスタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	7分	15分
築年数	1980年	1970年	2004年
専有面積	63.93㎡	53.69㎡	69.75㎡
売出価格	4480万円	4580万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-5件↓↓）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	アピス西新宿三丁目	サンローゼ新宿	バロール代々木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	74分	7分	8分
築年数	2014年	1980年	1980年
専有面積	64.84㎡	79.58㎡	66.42㎡
売出価格	8999万円	7980万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス西新宿タワー６０	シティタワー新宿新都心	セントラルレジデンス新宿シティタワー
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	9分	10分	9分
築年数	2017年	2005年	2001年
専有面積	56.39㎡～78.96㎡	66.48㎡	51.36㎡～56.14㎡
売出価格	9980万円～12680万円	9850万円	6880万円～8380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+8件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+-0件）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	秀和中野本町レジデンス	中野坂上シティハウス	中野坂上パーク・ホームズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	7分	6分
築年数	1971年	2000年	2000年
専有面積	60.26㎡	83.50㎡	71.51㎡
売出価格	3980万円	7600万円	9180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	フェアロージュ杉並和田	ベルハイム新中野	ボニータ新中野ビル
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	2分	1分
築年数	1997年	2003年	1991年
専有面積	86.25㎡	56.15㎡	128.82㎡
売出価格	8198万円	6280万円	6850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-5件↓↓）	9件（先月比：+6件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	シーアイマンション新中野	パーク・ハイム東高円寺	パークシティ杉並セントラルタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	9分	15分
築年数	1997年	1992年	2000年
専有面積	58.18㎡	79.95㎡	70.21㎡
売出価格	5180万円	5980万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+4件↑↑）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン高円寺・南	クレストフォルム新高円寺	プレミスト高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	1分	7分
築年数	1995年	1998年	2014年
専有面積	70.53㎡	52.19㎡	55.48㎡
売出価格	6580万円	5680万円	6880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+5件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『南阿佐ヶ谷』駅