2022年9月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年9月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～80.92㎡	1K~3LDK	5990万円～1億6530万円	2023/6
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	25.59㎡～109.67㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～1108.88㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	59.62㎡～84.55㎡	1LDK~3LDK	7290万円～1億290万円	2022/4

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：50件　（先月比： +-0 件）
価格改定中古マンション：44件　（先月比： +10 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プレミアスイート外苑の杜	5F	76.26㎡	2015年	12980万円
プレミスト六番町	6F	56.02㎡	2017年	12800万円
ルミナス一番町	2F	109.50㎡	1979年	20880万円
信濃町ハイム	2F	58.80㎡	1978年	4798万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プレミスト六番町	5F	56.02㎡	2017年	-480万円
モンヴェール四ッ谷	5F	54.12㎡	2004年	-400万円
リビオ四谷	2F	65.14㎡	2020年	-180万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ四谷大京町	2F	63.24㎡	2010年	8480万円
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	16F	75.54㎡	2007年	12800万円
グランドメゾン四谷	7F	73.32㎡	2016年	12800万円
タワーレジデンス四谷	21F	256.52㎡	2002年	36990万円
マイネシュロッス四谷	14F	67.67㎡	2005年	9980万円
ミッドタウンコンド四谷	2F	55.07㎡	2015年	7480万円
ライオンズガーデン四谷津の守坂	4F	80.02㎡	2004年	12500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランスイート四谷エクシア	10F	72.47㎡	2013年	-300万円
グランスイート四谷二丁目レジデンス	6F	65.67㎡	2015年	-400万円
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス	5F	52.51㎡	2009年	-270万円
ディアナコート御苑内藤町	6F	58.22㎡	2020年	-700万円
パークハウス市谷仲之町プレイス	B1	68.85㎡	2009年	-200万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	2F	62.31㎡	2014年	-200万円
津之守坂マンション	5F	60.40㎡	1973年	-300万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パレ・エテルネル	13F	119.36㎡	1982年	11000万円
パレステュディオ新宿御苑	9F	53.40㎡	2002年	6780万円
ヒルズ新宿御苑	8F	75.88㎡	2002年	15000万円
ローヤルマンション	6F	51.70㎡	1963年	2800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パレ・エテルネル	13F	67.16㎡	1982年	-100万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ニューイースタンハイツ	2F	58.51㎡	1977年	4480万円
プレシス新宿御苑	7F	62.22㎡	2014年	11000万円
ライオンズマンション歌舞伎町	8F	63.93㎡	1980年	4480万円
東新宿レジデンシャルタワー	11F	65.50㎡	2001年	6880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アピス西新宿三丁目	8F	64.84㎡	2014年	8999万円
メゾンヴェール柏木	5F	81.68㎡	2004年	9000万円
陽輪台西新宿	11F	67.64㎡	1984年	5580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンローゼ新宿	3F	79.58㎡	1980年	-480万円
バロール代々木	4F	66.42㎡	1980年	-200万円
ファーストリアルタワー新宿	26F	70.54㎡	2006年	-500万円
秀和代々木レジデンス	2F	71.50㎡	1976年	-210万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイタウンレピア	19F	80.85㎡	1994年	10500万円
アイタウンレピア	13F	80.85㎡	1994年	10800万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ	28F	59.93㎡	2008年	9280万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ	36F	82.22㎡	2008年	12980万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	32F	78.96㎡	2017年	12680万円
西新宿ハウス	4F	56.70㎡	1981年	4300万円
西新宿ハウス	5F	54.00㎡	1981年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイタウン・レピア	22F	72.10㎡	1994年	-200万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ	12F	55.11㎡	2008年	-250万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ	34F	59.93㎡	2008年	-320万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アゼリアテラス新宿	7F	83.52㎡	2006年	11080万円
オープンレジデンシア中野坂上	4F	67.02㎡	2015年	8480万円
グランドメゾン中野坂上	14F	50.00㎡	2008年	5280万円
ディアコート新宿柏木	7F	58.50㎡	2000年	5980万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	5F	65.35㎡	2015年	8490万円
ルネ中野新橋	1F	57.00㎡	1980年	4398万円
中野坂上シティハウス	1F	83.50㎡	2000年	7600万円
中野本町マンション	14F	60.41㎡	1972年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント新宿ウェストヒルズ	2F	81.07㎡	2003年	-200万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	5F	65.35㎡	2015年	-390万円
ロイヤルパレス中野坂上	5F	74.06㎡	1999年	-200万円
中野本町マンション	6F	80.26㎡	1972年	-300万円
不二ハイツ	3F	65.15㎡	1974年	-482万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンビュー中野	4F	65.20㎡	2000年	6480万円
オリエンタル新中野	10F	52.83㎡	1995年	5380万円
パークハウス新中野ディーセント	9F	70.25㎡	2005年	7980万円
ベルハイム新中野	2F	56.15㎡	2003年	6280万円
ルイシャトレ新中野	1F	53.47㎡	2002年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・レーベン杉並和田マークス	5F	66.81㎡	2015年	-200万円
シャルムコート新中野	5F	65.14㎡	2001年	-291万円
中野サニーパレス	5F	52.22㎡	1970年	-200万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エルデンシア中野	1F	61.20㎡	2011年	6480万円
シーアイマンション新中野	3F	58.18㎡	1997年	5180万円
高円寺サマリヤマンション	2F	78.73㎡	1974年	4380万円
高円寺サマリヤマンション	12F	74.53㎡	1974年	3980万円
中野ハイム	6F	52.48㎡	1971年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス東高円寺	8F	65.11㎡	2020年	-200万円
ヴィンテージ高円寺南	3F	52.99㎡	1995年	-200万円
ヴィンテージ杉並和田	4F	50.40㎡	1996年	-200万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	-30万円
高円寺サンハイツ	2F	101.08㎡	1973年	-100万円
高円寺サンハイツ	14F	75.43㎡	1973年	-200万円
藤和シティコープ東高円寺	6F	54.18㎡	1994年	-100万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
藤和シティホームズ高円寺	8F	69.18㎡	1996年	7880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン高円寺南	7F	70.53㎡	1995年	-300万円
クレストフォルム新高円寺	4F	52.91㎡	1998年	-200万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コージーコート阿佐ヶ谷	4F	58.00㎡	1990年	5480万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷	1F	87.13㎡	2016年	10280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェローナ阿佐ヶ谷南	7F	59.74㎡	2006年	-200万円
コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス	1F	74.75㎡	1986年	-300万円
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地	4F	72.48㎡	2010年	-300万円
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷	3F	51.63㎡	2001年	-200万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	1F	63.42㎡	2016年	-200万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス	1F	64.80㎡	2016年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	オパスロイヤル	ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森	ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
販売件数	2件	4件	2件
駅徒歩	4分	10分	10分
築年数	1984年	2016年	2016年
専有面積	95.54㎡～249.29㎡	60.97㎡～111.95㎡	60.43㎡～67.55㎡
売出価格	16480万円～37800万円	11900万円～28000万円	8980万円～9480万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ライフェール新宿御苑ノースサイド	四谷ガーデニア	津之守坂マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	8分	8分
築年数	2003年	1981年	1973年
専有面積	83.31㎡	67.04㎡	60.40㎡
売出価格	11990万円	6780万円	2480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+8件↑↑）	7件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：+6件↑↑）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	マンション新宿御苑	ローレルコート新宿タワー	新宿パークサイド永谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	8分	7分
築年数	1979年	2002年	1977年
専有面積	61.56㎡	83.38㎡	58.27㎡
売出価格	6280万円	9280万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	東新宿レジデンシャルタワー	エクセレント新宿文化センター通り	エバーグリーンパレス新宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	3分	11分
築年数	2001年	2001年	1995年
専有面積	61.36㎡	55.87㎡	53.20㎡
売出価格	7980万円	7980万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ファーストリアルタワー新宿	ファミール新宿グランスィートタワー	メゾンヴェール柏木
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	8分	6分
築年数	2006年	2006年	2002年
専有面積	70.54㎡～70.54㎡	56.32㎡	79.81㎡
売出価格	9880万円～10880万円	10480万円	8180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズシティ西新宿	レグノ・セレーノ	ロイヤルシーズン新宿柏木
販売件数	2件	4件	1件
駅徒歩	5分	13分	11分
築年数	1999年	2008年	2015年
専有面積	61.47㎡～67.82㎡	121.14㎡～149.28㎡	61.48㎡
売出価格	6200万円～9298万円	17980万円～21980万円	8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	アイディーコート新宿西アルテ	アゼリアテラス新宿	オープンレジデンシア中野坂上テラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	7分	7分
築年数	2002年	2006年	2018年
専有面積	62.35㎡	63.50㎡	60.80㎡
売出価格	7880万円	7680万円	8280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：+4件↑↑）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズステージ中野中央	ルジェンテ新中野ＳＴＡＴＩＯＮ　ＯＮＥ	新中野マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	1分	2分
築年数	2004年	2019年	1969年
専有面積	72.05㎡	65.02㎡	65.34㎡
売出価格	800万円	10980万円	5390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	パークハウス東高円寺ルフィーネ	ライオンズマンション高円寺南	ライオンズマンション高円寺南第２
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	6分	5分
築年数	2009年	1978年	2000年
専有面積	66.83㎡	51.92㎡～53.53㎡	54.60㎡
売出価格	7980万円	4450万円～5299万円	5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-1件↓↓）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズプラザ高円寺	リリーベル高円寺駅前サーモス	高円寺ニューナショナルコート
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	12分	10分
築年数	1981年	2006年	1981年
専有面積	67.40㎡	50.92㎡	53.61㎡～71.48㎡
売出価格	3680万円	980万円	3980万円～4600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『南阿佐ヶ谷』駅