2022年10月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～80.92㎡	1K~3LDK	6000万円台～1億5000万円台	2023/6
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	25.59㎡～109.67㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～1108.88㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡～56.25㎡	1LDK+~2LDK+S	7490万円～8290万円	2022/12
バウス新中野	中野区本町5	新中野	7分	54.94㎡～56.33㎡	2LDK	価格未定	2023/6
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	59.62㎡～84.55㎡	1LDK~3LDK	7290万円～1億290万円	2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目	杉並区阿佐谷南2	南阿佐ヶ谷	9分	38.48㎡～122.15㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。
《販売開始》
・クラシイータワー新宿御苑
・バウス新中野
・リムテラス中野坂上
・プラウド阿佐谷南二丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月比： +20 件）
価格改定中古マンション：36件　（先月比： -8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オパスロイヤル	2F	95.54㎡	1984年	16480万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	5F	111.95㎡	2016年	28000万円
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	3F	67.55㎡	2015年	9480万円
ザ・パークハウス市ヶ谷	4F	56.98㎡	2020年	9780万円
パークハウス四谷	2F	100.16㎡	2005年	14380万円
パルシオ五番町	6F	65.75㎡	2003年	13250万円
プレミアスイート外苑の杜	4F	55.13㎡	2015年	8800万円
プレミスト六番町	5F	56.02㎡	2017年	13200万円
リビオ四谷	2F	65.14㎡	2020年	8980万円
リムテラス四谷	3F	75.31㎡	2018年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エス・バイ・エルマンション信濃町	2F	65.45㎡	1999年	-300万円
フォルム六番町	2F	70.12㎡	2012年	-900万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カインドステージ四谷三丁目	5F	54.07㎡	1999年	5990万円
コムロンド四谷荒木町	2F	60.19㎡	2001年	7890万円
ジオ御苑内藤町	9F	76.33㎡	2016年	13800万円
セントラルレジデンス外苑西通り	2F	100.20㎡	2014年	15600万円
ディアナコート御苑内藤町	6F	58.22㎡	2020年	10980万円
マイネシュロッス四谷	14F	67.67㎡	2005年	9980万円
ラ・コピエ四谷３丁目	6F	54.97㎡	2003年	6980万円
ライフェール新宿御苑ノースサイド	12F	83.31㎡	2003年	11990万円
四谷ガーデニア	8F	67.04㎡	1981年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	38F	120.35㎡	2007年	-1510万円
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ	1F	60.94㎡	2005年	-500万円
プラウド市谷仲之町ヒルトップ	3F	54.96㎡	2011年	-150万円
日神パレステージ市谷富久町	6F	57.65㎡	1995年	-500万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンサーラ第４御苑	10F	98.82㎡	1985年	7980万円
富久クロス　コンフォートタワー	34F	75.84㎡	2015年	13980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンクレイドル御苑内藤町	1F	59.07㎡	2018年	-200万円
サンサーラ御苑	2F	56.74㎡	1980年	-192万円
パレ・エテルネル	13F	67.16㎡	1982年	-300万円
新宿御苑サニーコート	2F	57.66㎡	1998年	-300万円
富久クロス　コンフォートタワー	29F	63.46㎡	2015年	-160万円
富久クロス　コンフォートタワー	31F	70.75㎡	2015年	-700万円
富久クロス　コンフォートタワー	32F	63.46㎡	2015年	-500万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
新宿アインスタワー	18F	76.95㎡	2004年	9380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
秀和番衆町レジデンス	9F	53.69㎡	1970年	-200万円
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
バロール代々木	4F	66.42㎡	1980年	4980万円
ファーストリアルタワー新宿	26F	70.54㎡	2006年	9880万円
ファミール新宿グランスィートタワー	10F	56.32㎡	2002年	10480万円
代々木ニューハイツ	1F	85.56㎡	1977年	6890万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
協栄メゾン代々木	3F	81.25㎡	1971年	-180万円
秀和代々木レジデンス	2F	71.50㎡	1976年	-90万円
新宿ナショナルコート	7F	55.86㎡	1973年	-300万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＩＴ＇Ｓ東京フォーサイトスクエア	2F	93.80㎡	2001年	11480万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	12F	75.73㎡	2012年	10980万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	15F	65.10㎡	2017年	11800万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー	6F	51.36㎡	2001年	6880万円
成子坂ハイツ	10F	53.11㎡	1977年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	5F	78.42㎡	2001年	-220万円
アイタウン・レピア	7F	97.67㎡	1994年	-280万円
ヴィア・シテラ新宿	1F	56.84㎡	1998年	-150万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	34F	59.93㎡	2008年	-490万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	4F	57.85㎡	2012年	-220万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	20F	60.21㎡	2017年	-300万円
ライオンズシティ西新宿	15F	67.82㎡	1999年	-300万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア中野坂上テラス	B1	60.80㎡	2018年	8280万円
ガリシア新宿ＷＥＳＴ	2F	55.81㎡	2007年	5980万円
ディオレ西新宿	10F	62.56㎡	1999年	6800万円
ハイネス東中野プリメール	1F	55.24㎡	1995年	4980万円
ピアース中野坂上パークフロント	5F	59.94㎡	2019年	8450万円
ファミールスクエア中野坂上	5F	75.02㎡	2001年	8480万円
フラット中野本町	2F	67.97㎡	1989年	6490万円
レジデンシャル中野坂上	1F	76.75㎡	2013年	8980万円
ロイヤルパレス中野坂上	5F	74.06㎡	1999年	6980万円
ローレルコート中野高根町	4F	76.52㎡	2008年	8680万円
宮園キャピタルマンション	4F	51.51㎡	1970年	3800万円
宮園キャピタルマンション	7F	50.12㎡	1970年	3680万円
中野坂上パーク・ホームズ	8F	71.51㎡	2000年	8980万円
中野本町マンション	8F	70.75㎡	1972年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ中野弥生リベディア	5F	80.76㎡	2006年	-520万円
ザ・パークハウス中野坂上	2F	66.13㎡	2012年	-100万円
シティハイムコスモ	9F	61.01㎡	1974年	-100万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	4F	53.33㎡	2015年	-300万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス中野中央	5F	75.46㎡	2013年	9280万円
オープンレジデンス中野	1F	66.54㎡	2013年	5480万円
クレヴィア新中野	11F	55.14㎡	2014年	6780万円
パークハウス新中野ディーセント	4F	70.25㎡	2005年	7780万円
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート	5F	82.53㎡	2014年	15500万円
西京城西ビル	6F	56.42㎡	1964年	2180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アンサンブル新中野	4F	60.17㎡	1992年	-200万円
シャルムコート新中野	5F	65.14㎡	2001年	-400万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス東高円寺	8F	65.11㎡	2020年	8790万円
パークシティ杉並セントラルタワー	2F	70.21㎡	2000年	6980万円
高円寺サンハイツ	2F	101.08㎡	1973年	5999万円
高円寺サンハイツ	14F	75.43㎡	1973年	5499万円
藤和シティコープ東高円寺	6F	54.18㎡	1994年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィンテージ高円寺南	3F	52.99㎡	1995年	-90万円
ヴィンテージ杉並・和田	4F	50.40㎡	1996年	-300万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	-250万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プレミスト高円寺	4F	55.48㎡	2014年	6880万円
ライオンズプラザ高円寺	4F	67.40㎡	1981年	3680万円
リリーベル高円寺駅前サーモス	8F	50.92㎡	2006年	6980万円
高円寺ニューナショナルコート	5F	53.61㎡	1981年	3980万円
中銀堀ノ内マンシオン	4F	63.85㎡	1980年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス	1F	74.75㎡	1986年	5980万円
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地	4F	67.46㎡	2010年	6680万円
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地	4F	72.48㎡	2010年	6680万円
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地	4F	71.01㎡	2010年	6980万円
パークハウス阿佐ヶ谷南	1F	65.62㎡	2008年	7080万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ－２棟	1F	63.42㎡	2016年	7480万円
プラウド南阿佐ヶ谷	9F	56.44㎡	2020年	8880万円
南阿佐谷ハイツ	8F	60.80㎡	1974年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン南阿佐ヶ谷	4F	65.01㎡	1995年	-201万円
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス	5F	56.60㎡	2012年	-200万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	2F	58.78㎡	2016年	-330万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+6件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス千代田麹町	パレロワイヤル六番町	フォルム六番町
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	2分	4分	5分
築年数	2017年	1978年	2012年
専有面積	71.72㎡	67.28㎡～103.85㎡	70.12㎡
売出価格	19950万円	13400万円～16990万円	14900万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	エスティメゾン四谷坂町	カインドステージ四谷三丁目	グランスイート四谷エクシア
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	4分	1分
築年数	2008年	1999年	2013年
専有面積	107.50㎡	52.51㎡	68.84㎡～72.47㎡
売出価格	14580万円	6280万円	9680万円～12480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+-0件）	10件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	サン・モール第八マンション	サンクレイドル御苑内藤町	サンサーラ御苑
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	2分	6分	3分
築年数	1987年	2018年	1980年
専有面積	62.51㎡	59.07㎡	56.36㎡～56.74㎡
売出価格	6680万円	9780万円	4698万円～5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+6件↑↑）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	エルグランジュテ新宿	ニューイースタンハイツ	ライオンズマンション歌舞伎町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	8分
築年数	2016年	1977年	1980年
専有面積	99.31㎡	58.51㎡	95.98㎡
売出価格	19800万円	4480万円	4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	カテリーナ代々木	サンローゼ新宿	デュオ・スカーラ西新宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	7分	7分
築年数	1980年	1980年	2001年
専有面積	93.98㎡	79.58㎡	70.56㎡
売出価格	9900万円	6980万円	8780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	アイタウン・レピア	アトラスタワー西新宿
販売件数	3件	3件	1件
駅徒歩	12分	8分	7分
築年数	2001年	1994年	2006年
専有面積	78.42㎡～109.75㎡	72.10㎡～107.81㎡	57.91㎡
売出価格	7980円～12900万円	8690万円～12800万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+4件↑↑）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	カトルセゾン中野坂上	グランドステージ初台	グランドメゾン中野坂上
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	12分	5分
築年数	1983年	1998年	2008年
専有面積	63.02㎡	75.17㎡	50.00㎡
売出価格	5980万円	8480万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-10件↓↓）	14件（先月比：+6件↑↑）	4件（先月比：-4件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	Ｄキャスル新中野	アルファホームズ新中野第２	アンサンブル新中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	4分
築年数	2002年	1995年	1992年
専有面積	79.53㎡	50.15㎡	60.17㎡
売出価格	6680万円	5080万円	5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+8件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥ東高円寺テラス	ヴィンテージ高円寺南	ヴィンテージ杉並和田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	4分	6分
築年数	2016年	1995年	1996年
専有面積	74.24㎡	52.99㎡	50.40㎡
売出価格	7380万円	5490万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-4件↓↓）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン高円寺・南	クレストフォルム新高円寺	パークサイドマンション高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	1分	7分
築年数	1995年	1998年	1970年
専有面積	70.53㎡	52.91㎡	61.56㎡
売出価格	6280万円	5480万円	4499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）

『南阿佐ヶ谷』駅