2022年11月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年11月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～80.92㎡	1K~3LDK	5990万円～1億7740万円	2023/6
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	25.59㎡～109.67㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～1108.88㎡	1LDK~3LDK	8000万円台～３億円台	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡～56.25㎡	1LDK+~2LDK+S	7490万円～8290万円	2022/12
バウス新中野	中野区本町5	新中野	7分	54.94㎡～56.33㎡	2LDK	価格未定	2023/6
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	54.74㎡～68.52㎡	1LDK~3LDK	6290万円～7990万円	2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目	杉並区阿佐谷南2	南阿佐ヶ谷	9分	38.48㎡～122.15㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月比： +-0件）
価格改定中古マンション：33件　（先月比： -3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森	3F	60.97㎡	2016年	11990万円
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	2F	60.43㎡	2015年	8980万円
ザ・パークハウス千代田麹町	13F	71.72㎡	2017年	19950万円
パレロワイヤル六番町	6F	67.26㎡	1978年	13400万円
マンション四谷	7F	52.00㎡	1971年	4150万円
レックス四谷マンション	2F	56.61㎡	1973年	3480万円
麹町パークハウス	15F	135.89㎡	2011年	36000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス市ヶ谷	4F	65.45㎡	2017年	-900万円
ウェリス四ツ谷	2F	70.80㎡	2013年	-510万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	4F	86.46㎡	2016年	-1000万円
プレミスト麹町	14F	70.08㎡	2015年	-1000万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ	1F	60.94㎡	2005年	5980万円
シャトレ市ヶ谷	11F	60.24㎡	1970年	6300万円
シャトレ市ヶ谷	14F	61.83㎡	1970年	4980万円
ディアナコート御苑内藤町	9F	69.94㎡	2020年	13700万円
パークハウス市谷仲之町プレイス	B1	68.85㎡	2009年	7780万円
フォルム四谷外苑東	14F	51.14㎡	2004年	8980万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	2F	62.65㎡	2014年	9680万円
津之守坂マンション	5F	60.40㎡	1973年	2480万円
日神パレステージ市谷富久町	6F	57.65㎡	1995年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティハウス四谷津の守坂	11F	54.19㎡	2017年	-200万円
ブランズ市谷仲之町	3F	80.85㎡	2012年	-820万円
ライオンズ四谷タワーゲート	14F	57.99㎡	2007年	-500万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＹＫＢ御苑	8F	81.12㎡	1982年	7980万円
サン・モール第八マンション	7F	62.51㎡	1987年	6680万円
サンサーラ御苑	2F	56.74㎡	1980年	4698万円
シャンボール新宿御苑前	6F	62.85㎡	1978年	5450万円
マンション新宿御苑	5F	61.56㎡	1979年	6280万円
富久クロスコンフォートタワー	8F	60.45㎡	2015年	11980万円
富久クロスコンフォートタワー	31F	70.75㎡	2015年	13500万円
富久クロスコンフォートタワー	47F	69.45㎡	2015年	14280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンクレイドル御苑内藤町	1F	59.07㎡	2018年	-300万円
パレ・エテルネル	13F	67.16㎡	1982年	-100万円
新宿御苑サニーコート	2F	57.66㎡	1998年	-200万円
富久クロスコンフォートタワー	5F	60.45㎡	2015年	-80万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ファーストリアルタワー新宿	28F	70.54㎡	2006年	10880万円
ライフコーポ土屋	6F	52.96㎡	1978年	4880万円
ランドステージ代々木の杜	3F	53.82㎡	2005年	7280万円
参宮橋コーポラス	4F	64.50㎡	1970年	5999万円
代々木コート	TH	69.18㎡	1995年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
協栄メゾン代々木	2F	71.50㎡	1971年	-300万円
秀和代々木レジデンス	2F	71.50㎡	1976年	-190万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイタウン・レピア	7F	97.67㎡	1994年	11000万円
アイタウン・レピア	19F	80.85㎡	1994年	10500万円
アイタウン・レピア	22F	72.10㎡	1994年	8690万円
キャッスルマンション西新宿	1F	65.76㎡	1983年	5780万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	11F	55.16㎡	2008年	8480万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	13F	59.99㎡	2008年	6780万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	14F	55.16㎡	2008年	7790万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	34F	59.93㎡	2008年	8500万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	35F	77.51㎡	2008年	11480万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	4F	57.85㎡	2012年	7980万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	7F	67.34㎡	2012年	9780万円
シティタワー新宿新都心	14F	66.48㎡	2005年	9850万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー	14F	56.14㎡	2001年	8380万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー	29F	111.14㎡	2001年	16000万円
フィールＥ北新宿	6F	55.52㎡	2004年	6680万円
ロイヤルシーズン新宿柏木	2F	61.48㎡	2015年	8480万円
柏木ハイツ	2F	51.91㎡	1972年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークリュクス西新宿	9F	55.22㎡	2012年	-280万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
３ＦＬ東中野マンション	1F	71.40㎡	1974年	3700万円
グランドメゾン中野坂上	14F	50.00㎡	2008年	5280万円
クレッセント新宿ウェストヒルズ	2F	81.07㎡	2003年	8180万円
コーポ中野	4F	72.62㎡	1970年	5680万円
ディオレ西新宿	15F	98.61㎡	1999年	14990万円
ナイスアーバン中野坂上	14F	60.27㎡	2006年	8180万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	4F	53.33㎡	2015年	7480万円
レジデンシャル中野坂上	1F	64.35㎡	2013年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カトルセゾン中野坂上	3F	63.02㎡	1983年	-210万円
コスモ中野弥生リベディア	5F	80.76㎡	2006年	-100万円
サニーコート東中野	2F	53.00㎡	1972年	-100万円
シティハイムコスモ	9F	61.01㎡	1974年	-100万円
ホームズ東中野	8F	60.86㎡	1996年	-200万円
秀和中野本町レジデンス	3F	60.26㎡	1971年	-200万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アンサンブル新中野	4F	60.17㎡	1992年	5580万円
オリエンタル新中野	12F	52.16㎡	1995年	5780万円
シャルムコート新中野	5F	65.14㎡	2001年	6299万円
ハイ　ファイ　フラット	7F	57.62㎡	1985年	4780万円
リュエル・サーラ中野中央	1F	54.51㎡	2014年	6560万円
富士見ハイム	7F	94.74㎡	1967年	5100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア中野	1F	55.47㎡	2017年	-100万円
ザ・パークハウス杉並和田	1F	64.76㎡	2013年	-10万円
ザ・パークハウス杉並和田	2F	72.36㎡	2013年	-200万円
ザ・レーベン杉並和田マークス	2F	66.81㎡	2015年	-300万円
フェアロージュ杉並和田	3F	86.25㎡	1997年	-100万円
新中野マンション	11F	65.34㎡	1969年	-400万円
中野富士見町パークハウス	2F	58.91㎡	1994年	-100万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィンテージ杉並和田	4F	50.40㎡	1996年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィンテージ高円寺南	3F	52.99㎡	1995年	-110万円
パークハウス東高円寺ルフィーネ	3F	66.83㎡	2009年	-500万円
杉並和田ハイム	4F	84.53㎡	1981年	-131万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
高円寺ニューナショナルコート	6F	71.48㎡	1981年	4600万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレストフォルム新高円寺	4F	52.91㎡	1998年	-90万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション阿佐ヶ谷	2F	50.44㎡	1986年	3000万円
カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス	6F	58.12㎡	2007年	6480万円
グランドメゾン南阿佐ヶ谷	4F	65.01㎡	1995年	6698万円
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ	3F	50.94㎡	2004年	5480万円
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷	3F	51.63㎡	2001年	4999万円
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス	5F	56.60㎡	2012年	6780万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	1F	67.10㎡	2016年	7880万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	6F	67.10㎡	2016年	8680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
成宗マンション	5F	63.25㎡	1971年	-200万円
南阿佐谷ハイツ	11F	56.16㎡	1974年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-5件↓↓）	7件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	プレミアスイート外苑の杜	プレミスト麹町	モンヴェール四ッ谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	7分	10分
築年数	2015年	2015年	2004年
専有面積	55.13㎡	70.08㎡	54.12㎡
売出価格	9200万円	16800万円	6480万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	コムロンド四谷荒木町	サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス	ジオ御苑内藤町
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	9分	8分
築年数	2001年	2009年	2016年
専有面積	60.19㎡	55.33㎡	52.51㎡
売出価格	7490万円	6830万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+-0件）	9件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	パレ・エテルネル	フォーチュンコート新宿御苑前	ロイヤルハイツ新宿御苑
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	3分	6分
築年数	1982年	1998年	1984年
専有面積	67.16㎡	50.85㎡	74.77㎡
売出価格	7599万円	8990万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：+6件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ヴァントヌーベル代々木	エクセレント新宿文化センター通り	エバーグリーンパレス新宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	3分	11分
築年数	2017年	2001年	1995年
専有面積	65.03㎡	55.87㎡	53.20㎡
売出価格	13400万円	7980万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：+-0件）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ドルミ御苑	バロール代々木	メゾンヴェール柏木
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	7分	8分	13分
築年数	1983年	1980年	2004年
専有面積	51.66㎡～78.63㎡	75.24㎡	75.24㎡～79.81㎡
売出価格	4600万円～7480万円	6180万円	7880万円～8180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	ザ・パークハウス新宿タワー	ザ・パークハウス西新宿タワー６０
販売件数	4件	3件	5件
駅徒歩	6分	6分	9分
築年数	2008年	2012年	2012年
専有面積	55.11㎡～82.22㎡	57.85㎡～72.121㎡	56.39㎡～96.08㎡
売出価格	7280円～12480万円	9500万円～11980万円	9800万円～20500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：-5件↓↓）	17件（先月比：+12件↑↑）	1件（先月比：-6件↓↓）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ中野弥生リベディア	ザ・パークハウス中野坂上	サニーコート東中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	6分	10分
築年数	2006年	2012年	1972年
専有面積	80.76㎡	66.13㎡	53.00㎡
売出価格	7880万円	8390万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+6件↑↑）	8件（先月比：-6件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア中野	オープンレジデンシア中野中央	グランフォルム中野富士見町
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	6分	13分
築年数	2017年	2019年	1988年
専有面積	55.47㎡～66.12㎡	54.70㎡	139.44㎡
売出価格	5980万円～7280万円	6980万円	12345万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+5件↑↑）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ウェルフェアステージ杉並堀ノ内	ヴィンテージ高円寺南	ヴィンテージ杉並和田
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	13分	9分	4分
築年数	2007年	1995年	2014年
専有面積	88.48㎡	55.55㎡～55.55㎡	56.31㎡
売出価格	8680万円	6290万円～6390万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+8件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：+-0件）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド高円寺	プリンスハイツ新高円寺	ライオンズプラザ高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	3分	15分
築年数	2013年	2000年	1981年
専有面積	61.93㎡	70.60㎡	67.40㎡
売出価格	7680万円	6880万円	3490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

『南阿佐ヶ谷』駅