2022年12月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年12月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月　丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ザ・パークハウス麹町レジデンス	千代田区麹町３	四ツ谷	11分	31.44㎡～80.92㎡	1K~3LDK	5990万円～1億7740万円	2023/6
クラシイータワー新宿御苑	新宿区四谷４	新宿御苑	4分	42.88㎡～208.11㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
シティタワー新宿	新宿西新宿５	西新宿	8分	54.6㎡～77.23㎡	2LDK~3LDK	1億2500万円～２億2000万円	2023/6
パークタワー西新宿	新宿西新宿５	西新宿	10分	42.48㎡～1108.88㎡	1LDK~3LDK	8000万円台～３億円台	2025/3
リムテラス中野坂上	中野区中央1	中野坂上	10分	80.42㎡～56.25㎡	1LDK+~2LDK+S	6990万円～8290万円	2022/12
バウス新中野	中野区本町5	新中野	7分	54.94㎡～56.33㎡	2LDK	価格未定	2023/6
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田東5	南阿佐ヶ谷	8分	68.52㎡	1LDK	7990万円	2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目	杉並区阿佐谷南2	南阿佐ヶ谷	9分	38.48㎡～122.15㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：82件　（先月比： +12件）
価格改定中古マンション：36件　（先月比： -3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『四ツ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
ウェリス四ツ谷	4F	70.80㎡	2013年	9188万円
エス・バイ・エルマンション信濃町	2F	65.45㎡	1999年	8480万円
オパスロイヤル	5F	249.29㎡	1984年	37800万円
グランフォルム六番町	3F	95.52㎡	1999年	19800万円
フォルム六番町	2F	70.12㎡	2012年	14900万円
モンヴェール四ッ谷	5F	54.12㎡	2004年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	1F	61.74㎡	2016年	-720万円
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	6F	81.59㎡	2016年	-550万円
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	3F	67.55㎡	2015年	-300万円
プレミアスイート外苑の杜	4F	55.13㎡	2015年	-220万円
麹町クリスタルシティ西館	14F	78.02㎡	1992年	-500万円
麹町シャインビル	2F	78.42㎡	1985年	-200万円
『四ツ谷三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コムロンド四谷荒木町	2F	60.19㎡	2001年	7490万円
ディアナコート御苑内藤町	10F	121.50㎡	2020年	29800万円
パークコート市谷仲之町	4F	103.69㎡	2006年	19800万円
マイネシュロッス四谷	11F	70.78㎡	2005年	11980万円
ライオンズガーデン四谷津の守坂	3F	55.70㎡	2004年	7780万円
ライオンズ四谷タワーゲート	14F	57.99㎡	2007年	8980万円
市谷薬王寺マンション	7F	73.76㎡	1970年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ	3F	61.16㎡	2007年	-200万円
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂	7F	55.55㎡	2003年	-200万円
マンション市谷台	6F	52.40㎡	1970年	-20万円
『新宿御苑』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクレイドル御苑内藤町	1F	59.07㎡	2018年	9480万円
シャトレ市ヶ谷	14F	61.83㎡	1970年	4980万円
フォーチュンコート新宿御苑前	10F	50.85㎡	1998年	8990万円
ロイヤルハイツ新宿御苑	7F	74.77㎡	1984年	6480万円
ローレルコート新宿タワー	12F	83.38㎡	2002年	9700万円
新宿パークサイド永谷	10F	58.27㎡	1977年	6480万円
新宿御苑サニーコート	2F	57.66㎡	1998年	7480万円
富久クロスコンフォートタワー	4F	64.00㎡	2015年	10780万円
富久クロスコンフォートタワー	9F	56.98㎡	2015年	9980万円
富久クロスコンフォートタワー	18F	62.29㎡	2015年	10980万円
富久クロスコンフォートタワー	29F	63.46㎡	2015年	11490万円
富久クロスコンフォートタワー	32F	63.46㎡	2015年	11400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンサーラ御苑	7F	56.36㎡	1980年	-200万円
富久クロスコンフォートタワー	5F	64.56㎡	2015年	-200万円
富久クロスコンフォートタワー	13F	58.22㎡	2015年	-600万円
『新宿三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
デュオ・スカーラ新宿	9F	53.15㎡	2002年	7480万円
パシフィック大久保	9F	86.00㎡	1973年	6880万円
ライオンズマンション歌舞伎町	10F	55.98㎡	1980年	4780万円
秀和番衆町レジデンス	9F	53.69㎡	1970年	4380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エルグランジュテ新宿	14F	99.31㎡	2016年	-500万円
『新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンローゼ新宿	3F	79.58㎡	1980年	6980万円
ドルミ御苑	4F	51.66㎡	1983年	4600万円
ドルミ御苑	7F	78.63㎡	1981年	7480万円
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート	5F	82.53㎡	2014年	15500万円
メゾンヴェール柏木	2F	79.81㎡	2004年	8180万円
協栄メゾン代々木	3F	81.25㎡	1971年	7500万円
代々木コーポラス	4F	59.94㎡	1968年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｓ－ｔｙｌｅ	1F	84.65㎡	2005年	-500万円
バロール代々木	3F	75.24㎡	1980年	-380万円
協栄メゾン代々木	2F	71.50㎡	1971年	-400万円
秀和代々木レジデンス	2F	71.50㎡	1976年	-500万円
『西新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア	8F	107.81㎡	2001年	12800万円
アトラスタワー西新宿	25F	57.91㎡	2006年	8980万円
ヴィア・シテラ新宿	1F	56.84㎡	1998年	5850万円
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	34F	82.22㎡	2008年	12480万円
ザ・パークハウス新宿タワー	7F	67.34㎡	2012年	9780万円
ザ・パークハウス新宿タワー	15F	72.12㎡	2012年	11980万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	20F	60.21㎡	2017年	10200万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	30F	56.39㎡	2017年	9800万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	37F	81.50㎡	2017年	14200万円
ザ・パークハウス西新宿タワー６０	48F	96.08㎡	2017年	20500万円
パークタワー西新宿エムズポート	23F	64.27㎡	2013年	9400万円
パークリュクス西新宿	9F	55.22㎡	2012年	7900万円
ライオンズシティ西新宿	8F	61.47㎡	1999年	6200万円
ライオンズシティ西新宿	15F	67.82㎡	1999年	8998万円
東建ニューハイツ西新宿	7F	78.43㎡	1981年	8280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ	12F	55.11㎡	2008年	-100万円
ダイナシティ西新宿	2F	62.81㎡	2008年	-140万円
『中野坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アゼリアテラス新宿	2F	63.50㎡	2006年	7200万円
アゼリアテラス新宿	7F	83.52㎡	2006年	11080万円
オープンレジデンシア中野坂上テラス	B1	60.80㎡	2018年	7880万円
カトルセゾン中野坂上	3F	63.02㎡	1983年	5790万円
コーポ中野	7F	60.20㎡	1970年	3270万円
マンションヴィップ中野坂上	6F	57.75㎡	1972年	4980万円
リビオ新宿ザ・レジデンス	4F	72.53㎡	2015年	9900万円
レジデンシャル中野坂上	3F	78.78㎡	2013年	10980万円
ローレルコート中野高根町	4F	76.52㎡	2008年	8680万円
中野本町マンション	6F	80.26㎡	1972年	5980万円
不二ハイツ	3F	65.15㎡	1974年	4999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドステージ初台	8F	75.17㎡	1998年	-300万円
シティハイムコスモ	9F	61.01㎡	1974年	-100万円
ライオンズマンション中野坂上シティ	1F	52.65㎡	1999年	-280万円
リビオ中野坂上パークフロント	4F	66.36㎡	2017年	-200万円
中野弥生町ハウス	4F	51.38㎡	1982年	-300万円
『新中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア中野	1F	55.47㎡	2017年	5980万円
オープンレジデンシア中野	2F	66.12㎡	2017年	7280万円
メイゾン中野	6F	51.93㎡	1973年	3380万円
中野サニーパレス	5F	52.22㎡	1970年	2980万円
中野ツインマークタワー	15F	59.01㎡	2012年	11980万円
中野ツインマークタワー	29F	101.73㎡	2012年	22000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄキャスル新中野	1F	79.53㎡	2002年	-200万円
プレシス杉並和田グランテラス	8F	66.15㎡	2015年	-200万円
レブロ中野新橋	7F	54.96㎡	1990年	-100万円
西京城西ビル	4F	56.42㎡	1964年	-100万円
西京城西ビル	4F	56.42㎡	1964年	-100万円
『東高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィンテージ高円寺南	3F	52.99㎡	1995年	5380万円
グローベルザスクエア東高円寺	2F	56.31㎡	2014年	6980万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	4450万円
ライオンズマンション高円寺南	3F	53.53㎡	1978年	5299万円
ワコーレ東高円寺	3F	105.08㎡	1988年	8700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥ東高円寺テラス	1F	74.24㎡	2016年	-400万円
アーリアシティ東高円寺	3F	53.36㎡	2012年	-300万円
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内	1F	88.48㎡	2007年	-700万円
スターロワイヤル杉並高円寺	1F	122.31㎡	2000年	-820万円
プラウド杉並和田サウスコート	2F	70.25㎡	2012年	-100万円
高円寺サンハイツ	4F	72.25㎡	1973年	-300万円
『新高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレストフォルム新高円寺	4F	52.91㎡	1998年	5390万円
ライオンズプラザ高円寺	4F	67.40㎡	1981年	3490万円
高円寺プラザ	12F	76.50㎡	1971年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークサイドマンション高円寺	7F	61.56㎡	1970年	-100万円
『南阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズガーデン阿佐ケ谷	1F	61.10㎡	1994年	5980万円
ヴェローナ阿佐ヶ谷南	7F	59.74㎡	2006年	5580万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス	1F	64.80㎡	2016年	6290万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	2F	73.93㎡	2016年	9780万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	4F	77.17㎡	2016年	9980万円
南阿佐谷ハイツ	11F	56.16㎡	1974年	4398万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓丸の内線「四ツ谷」駅～「南阿佐ヶ谷」駅

丸の内線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『四ツ谷』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	プレミスト麹町	葵シャトー	五番町マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	4分
築年数	2015年	1964年	2014年
専有面積	70.08㎡	63.75㎡	50.32㎡
売出価格	16800万円	5480万円	12000万円

『四谷三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	シティタワー四谷	シティハウス四谷津の守坂	パークコート市谷仲之町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	5分	10分
築年数	2004年	2017年	2006年
専有面積	65.40㎡	54.19㎡	84.38㎡
売出価格	12380万円	9950万円	17500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+-0件）

『新宿御苑』駅

売出物件（抜粋）
	ローレルコート新宿タワー	市ヶ谷富久町シティハウス	新宿パークサイド永谷
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	8分	9分	7分
築年数	2002年	1981年	1977年
専有面積	64.39㎡～83.38㎡	5474㎡	51.84㎡～58.27㎡
売出価格	8790万円～9480万円	4500万円	5480万円～6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-3件↓↓）	12件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『新宿三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	エル・グランジュテ新宿	ニューイースタンハイツ	プレシス新宿御苑
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	2分
築年数	2016年	1977年	2014年
専有面積	99.31㎡	58.51㎡	53.46㎡
売出価格	19300万円	4480万円	9180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『新宿』駅

売出物件（抜粋）
	ライフコーポ土屋	レックスマンション	協栄メゾン代々木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	15分	9分
築年数	1978年	1969年	1971年
専有面積	52.96㎡	50.56㎡	71.50㎡
売出価格	4880万円	3980万円	7299万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-4件↓↓）	7件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

『西新宿』駅

売出物件（抜粋）
	シティタワー新宿新都心	セントラルレジデンス新宿シティタワー	ダイナシティ西新宿
販売件数	4件	1件	1件
駅徒歩	10分	9分	7分
築年数	2005年	2001年	2008年
専有面積	58.00㎡～75.90㎡	56.14㎡	62.81㎡
売出価格	7980円～13980万円	8380万円	6580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-7件↓↓）	15件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『中野坂上』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ中野弥生リベディア	ザ・パークハウス中野坂上	サニーコート東中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	6分	10分
築年数	2006年	2012年	1972年
専有面積	80.76㎡	66.13㎡	53.00㎡
売出価格	7880万円	8390万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+3件↑↑）	11件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）

『新中野』駅

売出物件（抜粋）
	クレッセント新中野	ザ・パークハウス杉並和田	ザレーベン杉並和田マークス
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	6分	11分	12分
築年数	2001年	2013年	2015年
専有面積	71.47㎡	64.76㎡～72.36㎡	66.81㎡～66.81㎡
売出価格	8280万円	6970万円～8360万円	7280万円～7780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-2件↓↓）

『東高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	ウェルフェアステージ杉並堀ノ内	グリーンコーポ東高円寺	スターロワイヤル杉並高円寺
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	13分	9分	6分
築年数	2007年	1995年	2000年
専有面積	88.48㎡	55.55㎡～55.55㎡	122.31㎡
売出価格	7980万円	6280万円～6390万円	10980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：+6件↑↑）

『新高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド高円寺	プリンスハイツ新高円寺	グランドメゾン高円寺・南
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	3分	6分
築年数	2013年	2000年	1995年
専有面積	61.93㎡	70.60㎡	70.53㎡
売出価格	7680万円	6880万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件↓↓）

『南阿佐ヶ谷』駅